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Eigentumswohnung in Düsseldorf

61,95 m²

Wohnfläche (ca.)

1956

Baujahr

128 KWH/(M²ꞏA)

Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    M25-AM-1

  • Wohnfläche ca.:

    61,95 m²

  • Etage:

    EG

  • Anzahl Zimmer:

    3

  • Anzahl Terrasse:

    1

  • Provisionspflichtig:

    Nein

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

  • Standort:

    40233 Düsseldorf

  • Beschreibung

    Zum Verkauf kommt diese freundliche Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in ruhiger Wohnlage von Flingern-Nord.

    Die Wohnung ist sehr praktisch aufgeteilt.
    Vom Flur aus aus können Sie in alle Zimmer gelangen. Das große Wohnzimmer bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden weiteren Zimmer können gut als Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine separate Küche sowie ein hell gefliestes Badezimmer.

    In der Teilungserklärung wurde festgehalten, dass ein Stück des Hinterhofes für die Wohnung abgetrennt werden darf.

    Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie.
    Momentan ist die Wohnung für 548,55€/ Monat vermietet. Allerdings merkten die aktuellen Mieter an, dass für Sie auch ein Umzug in Frage kommen könnte, sollte die Wohnung an einen Eigennutzer verkauft werden.

  • Ausstattung

    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

    Durch große Fenster gelangt viel Licht in die Wohnung, sodass ein freundlicher Eindruck entsteht.

    Es besteht die Möglichkeit einen Teil des Hinterhofes für die Wohnung abzutrennen, sodass eine tolle Terrasse entstehen könnte.

    Die Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder auch zum eigenen Gebrauch.

  • Lage

    Die Wohnung befindet sich im Herzen von Düsseldorf, im Stadtteil Flingern-Nord/Düsseltal, in einer Seitenstraße der Grafenberger Allee.

    Die Straßenbahnhaltestellen Grafenberger Allee/Wehrhahn sind jeweils 1 Minute Fußweg entfernt. Einen PKW-Stellplatz findet man in den anliegenden Straßen zu jeder Tageszeit. Ebenfalls in der Nähe befinden sich zwei E-Ladesäulen für Ihr E-Fahrzeug. Der Flughafen Düsseldorf ist 11 km entfernt.

    Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen. Ebenso die vielen gastronomischen Einrichtungen im Szenviertel Flingern-Nord.

  • Sonstiges

    Alle Angaben ohne Gewähr. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Es wird noch eine weitere Wohnung im Haus verkauft. Nähere Informationen auf Anfrage.

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