3 Zimmer Wohnung Düsseldorf-Grafental

Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich in Top-Lage in Düsseldorf Grafental. Dieses wunderbare Neubauprojekt wurde mit einer geschmackvollen Architektur im Bauhausstil gestaltet und das spiegelt sich in der Wohnung wieder. Sie hat eine optimale Raumaufteilung erhalten und ist nach heutiger Zeit, für die unterschiedlichsten Bedürfnisse zugeschnitten und so können Sie als Single, Paar oder als Familie hier Ihr neues Wunschzuhause finden

Der Aufzug bringt Sie barrierearm in die Wohnung im 2 OG. Es empfängt Sie ein großer luftiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet wird. Durch die bodentiefen Terrassenfenster erhält der Raum viel Licht, von hier betreten Sie die überdachte Loggia die angenehmen Platz zum Relaxen bietet. Ein Masterbedroom mit einem Badezimmer ensuite mit Badewanne und bodentiefer Dusche, ein weiteres separates Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof und ebenfalls ein weiteres Duschbad rundet das Angebot ab.

Ausstattungshighlights

• Neuwertige 3 Zimmer Wohnung
• Hohe Qualität mit Blick für das Detail
• Helles Wohn – Esszimmer
• Bodentiefe verglaste Terrassentüren
• Hochwertige Einbauküche
• Separater Abstellraum
• Separates Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche
• Badezimmer ensuite mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
• Zwei Schlafzimmer
• große Loggia mit Abstellraum
• Echtholzparkett
• Glatte weiße Wände
• Elektrische Jalousien
• 3-fach verglaste Fenster
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug schwellenfrei begehbar
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Abstellraum für Fahrräder
• Kellerraum
• Separate Waschküche
• Energiestandard KFW 70
• Die Wohnung wird unrenoviert übergeben
• Zusätzlich zu den genannten Nebenkosten von 200,00 Euro zahlt der Mieter Fernwärme, Wasser, Abwasser und eine Gebühr für die Rauchmelder direkt an die Stadtwerke.

Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental, ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in der nahegelegenen Umgebung. Grafental ist das ideale Zuhause für Familien. In den hübsch angelegten Gärten der Innenhöfe wurde auch an die Kinder gedacht und es wurden Spielmöglichkeiten errichtet. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt in Grafental und weitere in der Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ein Gymnasium ist in Grafental in Planung. Des Weiteren hat Grafental eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.