3 Zimmer Wohnung Düsseldorf-Grafental

Diese elegante und lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der 3. Etage und ist stufenlos über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung liegt im wunderbaren Düsseldorf Grafental. Hier können Sie Ihr neues Wunschzuhause finden. Vor allem deshalb, weil Sie hier eine Top-Lage, eine geschmackvolle Architektur und eine optimale Raumaufteilung vorfinden.

Über die zentrale Diele können Sie praktischerweise alle Wohnräume erreichen. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit bodentiefer Dusche.

Der große helle Wohn-Essbereich mit offener Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, ist das Herzstück der Wohnung. Die bodentiefe Verglasung der Terrassentüren lässt viel Licht herein und bietet Zutritt auf den großzügigen Balkon.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Vom großen Schlafzimmer aus gelangen Sie in ein separates Ankleidezimmer und Badezimmer, sowie auf einen eigenen Balkon. Das zweite Schlafzimmer ist gut geschnitten und lichtdurchflutet. Darüber hinaus gibt es einen praktischen und großzügigen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche, ein Kellerabteil und die Tiefgarage.

Hier nur einige der Highlights:
• Schöne 3 Zimmer Wohnung
• Hochwertige Einbauküche
• Offener Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• separates Ankleidezimmer
• Echtholzparkett
• 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• 2 Balkone
• Einbauschränke im Flur
• Personenaufzug barrierearm
• Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche
• separates Badezimmer mit Badewanne
• Elektrische Jalousien bzw. elektrisch zu verschiebende Holzläden zum Beschatten.
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Fußbodenheizung
• Tiefgaragenstellplatz (95,- Euro p.m. zzgl NK)
• Abstellraum für Fahrräder
• Separate Waschküche
• Separates Kellerabteil
• Energiestandard KFW 70
• 2 Jahre Kündigungsverzicht wird gewünscht
• die angegebenen Nebenkosten von Euro 410,00 Euro p.m. teilen sich auf in 200,- Euro Nebenkosten für Hausmeister, Müll, Versicherung, Aufzug, etc.. Dieser Betrag wird an den Vermieter monatlich überwiesen. Weiterhin zahlt der Mieter einen Abschlag an die Stadtwerke für alle verbrauchsabhängigen Kosten wie Fernwärme, Wasser, Abwasser und eine Gebühr für die Rauchmelder. Dieser Abschlag ist derzeit insg. 210,- Euro. Dieser Betrag ist in den angegebenen 410,00 Euro enthalten.

Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental, ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in der nahegelegenen Umgebung. Grafental ist das ideale Zuhause für Familien. In den hübsch angelegten Gärten der Innenhöfe wurde auch an die Kinder gedacht und es wurden Spielmöglichkeiten errichtet. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt in Grafental und weitere in der Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ein Gymnasium ist in Grafental in Planung. Des Weiteren hat Grafental eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.