3 Zimmer Wohnung Düsseldorf-Grafental

Zum Verkauf kommt diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit Blick in den hübsch
angelegten Innenhof in Düsseldorf Grafental. Mit dem Personenaufzug werden Sie
barrierearm in die 2. Etage gebracht.

Die Wohnung empfängt Sie hell und freundlich, denn die großen Fenster und Terrassentüren
lassen viel Licht in die Räume.

Lebensmittelpunk der Wohnung ist der geräumige Wohn-Essbereich, der mit einer
hochwertigen Küche ausgestattet ist. Von hier können Sie den Balkon betreten, wo Sie toll
sitzen können, um die Sonnenstunden zu genießen und zu relaxen.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und
Badewanne sowie ein weiteres separates Gäste-WC runden das Angebot ab.

Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet.

Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 13 kann für 20.000€ erworben werden.

Ausstattungshighlights
• Neuwertige Wohnung
• Helle Einbauküche mit Elektrogeräten
• Offener und heller Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• 2 Schlafzimmer
• großer Balkon
• Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche
• separates Gäste-WC
• Echtholzparkett
• Glatt verputze weiße Wände
• Isolierverglaste Fenster
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug schwellenarm begehbar
• Fußbodenheizung
• 1 Tiefgaragenstellplatz, Nr. 13
• Separates Kellerabteil
• Separate Waschküche
• Abstellraum für Fahrräder
• Energiestandard KFW 70

Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental. Somit ist sie mitten drin und
trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie
in der nahegelegenen Umgebung. Grafental ist das ideale Zuhause für Familien. In den
hübsch angelegten Gärten der Innenhöfe wurde an die Kinder gedacht und es wurden viele
Spielmöglichkeiten errichtet. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt in Grafental und
weitere in der Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen erreichen Sie
in nur wenigen Minuten. Ein Gymnasium ist in Grafental in Planung. Des Weiteren hat
Grafental eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer
Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.
Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen
ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen
Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes
Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.