2-Zimmer Wohnung mit Balkon im beliebten Grafental

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG links bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage sowie die hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen ruhigen Blick in den begrünten Innenhof bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Ein modernes Badezimmer rundet den Wohnkomfort ab.

Die separate Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt, das der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre verleiht.

Zusätzlich steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die vorhandenen Kleiderschränke, die Garderobe sowie sämtliche Lampen können nach Absprache vom Vormieter für einen Gesamtpreis von 600 € übernommen werden.

• Wohnfläche: ca. 74 m²
• 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, 1,5 Wohn- und Esszimmer
• Badezimmer mit moderner Ausstattung
• Balkon mit Blick in den Innenhof
• Einbauküche vorhanden
• Separates Kellerabteil
• Separate Waschküche
• Glatt verputze weiße Wände
• Isolierverglaste Fenster
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug schwellenarm begehbar
• Fußbodenheizung
• Parkett in allen Wohnräumen
• Tiefgaragenstellplatz 
• Kaution: 3 Nettokaltmieten
• Mietbeginn: 01.11.2025 – evtl. eher
• 2-3 jähriger Kündigungsverzicht erwünscht

Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental – perfekt gelegen, um das städtische Leben zu genießen, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Oase wohnen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Geschäften über Restaurants bis hin zu Cafés, sind bequem in der nahen Umgebung erreichbar. Grafental ist der ideale Ort für Familien: In den liebevoll gestalteten Gärten der Innenhöfe finden sich zahlreiche Spielmöglichkeiten, die den kleinen Bewohnern viel Freude bereiten. Ein Kindergarten ist direkt im Stadtteil ansässig, und auch weitere Einrichtungen für die frühkindliche Betreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, und ein Gymnasium ist bereits in Planung.

Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie schnell in die Düsseldorfer Innenstadt. Zudem sind Autobahnen und der Flughafen in kurzer Zeit erreichbar – für Pendler oder Reisende eine ideale Lage.

Der nahegelegene Grafenberger Wald bietet Ihnen ein idyllisches Naherholungsgebiet für ausgedehnte Spaziergänge und ist somit der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Der Golfplatz und der renommierte Rochus Club mit seiner Tennisanlage sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. In den Sommermonaten begeistert die Pferderennbahn mit besonderen Veranstaltungen, und für die Kleinen bietet der Wildpark spannende Abwechslung und Naturerlebnisse.