Traumhafte kernsanierte Altbauwohnung
zum Verlieben – Nähe Volksgarten!

Diese stilvolle Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der Blick auf die eindrucksvoll hohen Decken von rund 3,20 Metern.

Von der Diele aus sind alle Hauptbereiche der Wohnung bequem erreichbar. Auf der rechten Seite befindet sich ein großzügiges Zimmer, welches als Esszimmer, Büro, oder auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Direkt angrenzend liegt das Wohnzimmer, das durch seine klassische Proportion und edle Ausstrahlung überzeugt – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die moderne, separate Küche.
Sie ist in edlem Weiß-Hochglanz gehalten und mit hochwertigen Elektrogeräten namhafter Hersteller ausgestattet.
Hier schließt sich auch der Zugang zum großzügigen Balkon an. Dieser bietet einen ruhigen Blick ins Grüne und ist sowohl von der Küche als auch vom angrenzenden Schlafzimmer begehbar – perfekt, um den Tag in entspannter Atmosphäre zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Das Schlafzimmer bietet dank Einbauschränke viel Stauraum und einen direkten Zugang zum Balkon. Hinter dem Schlafbereich liegt das modern ausgestattete Badezimmer ,,En Suite“, das mit hochwertigen Markenarmaturen und einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist.

Ein separates Gäste-WC, ausgestattet mit einer Lichtschachtbelüftung, ergänzt die durchdachte Raumaufteilung und unterstreicht den hohen Komfortanspruch dieser Wohnung.

Praktische Einbauschränke in Flur, Bad und Küche bieten zusätzlichen Stauraum und tragen zur klaren, aufgeräumten Atmosphäre bei. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Durch die geschickte Verbindung von klassischer Architektur, hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung entsteht ein harmonisches Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.

– Fachmännisch aufgearbeitete Originale, Altbautypisch hohe Decken (ca. 3,20 m) mit Stuck und Ornamentverzierungen
– Hochwertiger vollmassiver Parkettfußboden (Eiche rustikal) in Fischgrätverlegetechnik (geölt) mit hohen Sockelleisten
– Moderne Badezimmereinrichtung mit hochwertigen Markenarmaturen und –möbeln
– Moderne offene weiße (hochglanz) Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
(NEFF, Siemens, Gaggenau, AEG) und separatem Essbereich
– Praktische Einbauschränke mit viel Stauraum im Schlaf- und Flurbereich, Bad und Küche
– Modernes Gäste WC (Hans Grohe, Keramag) mit Lichtschachtbelüftung
– Großzügiger Balkon zum Garten mit neuem Tropenholzbelag (Bangkirai) von Küche und Schlafzimmer begehbar

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Oberbilk, nur wenige Schritte vom Volksgarten entfernt. Das Straßenbild ist geprägt von zahlreichen Häusern mit zum Teil sehr schönen Stilfassaden aus der Jahrhundertwende.
Die Königsallee und die Düsseldorfer Innenstadt sowie das Universitätsgelände mit Klinikum sind nur wenige 100 Meter entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene gastronomische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Es existiert eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz in alle Richtungen.