Stilvoll möblierte und moderne 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon nahe Metro und Douglas

Stilvoll wohnen in Düsseldorf – Grafental – vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon. Im beliebten Neubauquartier Grafental erwartet Sie diese hochwertig und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche und einer Deckenhöhe von fast 3 Metern. Hier wurde an alles gedacht – Sie können direkt einziehen und sich vom ersten Tag an zuhause fühlen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und harmonisch in den Raum integriert. Der Wohnbereich ist stilvoll eingerichtet mit Sofa, Esstisch, Regalen und weiteren Möbeln – ideal für komfortables Wohnen und gesellige Abende. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls vollständig möbliert und verfügt über ein Bett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Das moderne Badezimmer überzeugt mit klarer Gestaltung und ist mit einer Badewanne sowie einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Auch eine Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern und zum Entspannen einladen. Angrenzend an einen dieser Balkone befindet sich ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die ohne Aufwand in ein stilvolles, komplett eingerichtetes Zuhause einziehen möchten.

• Vollständig möbliert – stilvoll und bezugsfertig
• Hohe Qualität mit Blick für das Detail
• Kaltmiete 1.400,00 zzgl. Tiefgaragenstellplatz 100,00 Euro zzgl. Nebenkosten insgesamt 450,00 Euro (teilweise zahlbar an den Vermieter (350,00 Euro) und zzgl. ca. 100,- Euro für Fernwärme, Wasser, Abwasser, Rauchmelder – zahlbar verbrauchsabhängig an die Stadtwerke – also insgesamt ca. 1.950,00 Euro (zzgl. Strom und Internet)
• Mietbeginn: 01.06.2026
• Staffelmietvertrag: Erhöhung der Nettokaltmiete um 70 € p.a
• Kündigungsverzicht von 1 Jahr
• Großzügiges Wohn – Esszimmer mit offener Küche
• tolle Einbauschränke
• Bodentiefe verglaste Terrassentüren
• Separater Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Echtholzparkett
• Glatte weiße Wände
• Elektrische Jalousien
• Dreifachverglaste Fenster
• Fußbodenheizung
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug schwellenfrei begehbar
• 1 Tiefgaragenstellplatz (100,- Euro/p.m.)
• Fahrradkeller
• Separate Waschküche

Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental – perfekt gelegen, um das städtische Leben zu genießen, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Oase wohnen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Geschäften über Restaurants bis hin zu Cafés, sind bequem in der nahen Umgebung erreichbar. Grafental ist der ideale Ort für Familien: In den liebevoll gestalteten Gärten der Innenhöfe finden sich zahlreiche Spielmöglichkeiten, die den kleinen Bewohnern viel Freude bereiten. Ein Kindergarten ist direkt im Stadtteil ansässig, und auch weitere Einrichtungen für die frühkindliche Betreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, und ein Gymnasium ist bereits in Planung.

Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie schnell in die Düsseldorfer Innenstadt. Zudem sind Autobahnen und der Flughafen in kurzer Zeit erreichbar – für Pendler oder Reisende eine ideale Lage.

Der nahegelegene Grafenberger Wald bietet Ihnen ein idyllisches Naherholungsgebiet für ausgedehnte Spaziergänge und ist somit der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Der Golfplatz und der renommierte Rochus Club mit seiner Tennisanlage sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. In den Sommermonaten begeistert die Pferderennbahn mit besonderen Veranstaltungen, und für die Kleinen bietet der Wildpark spannende Abwechslung und Naturerlebnisse.