Leben in Grafental! Helle 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und 2 Balkonen

Modernes Wohnen im Grünen – ruhig gelegen und dennoch mitten im Leben

Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten und modernen Düsseldorfer Stadtteil Grafental. Sie verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung, viel Tageslicht und einem angenehmen Blick ins begrünte Umfeld.

Über den Personenaufzug erreichen Sie die Wohnung barrierearm in der 1. Etage. Schon beim Betreten empfängt Sie die Wohnung hell und freundlich. Die bodentiefen Fenster und verglasten Balkontüren sorgen für eine großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Die offene Gestaltung schafft einen modernen und kommunikativen Lebensmittelpunkt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Hier lässt sich wunderbar entspannen, gemütlich sitzen oder einfach die ruhige Atmosphäre von Grafental genießen. Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder

Über die Diele erreichen Sie sämtliche weiteren Räume der Wohnung. Besonders komfortabel ist das großzügige Masterbedroom mit eigenem Tageslichtbad en suite. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein abgetrennter Bereich bietet Platz für einen großzügigen Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer aus haben Sie zudem Zugang zu einem zweiten Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches, modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper ergänzt das Raumangebot. Praktisch ist auch der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Hochwertige Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und komfortable Ausstattung:
• großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
• zwei Schlafzimmer
• zwei Balkone, davon einer überdacht und zum begrünten Innenhof ausgerichtet
• bodentiefe Fenster und verglaste Balkontüren
• Tageslichtbad en suite mit Badewanne
• separates Duschbad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizung
• Echtholzparkett in den Wohnräumen
• glatt verputzte, weiße Wände
• elektrische Jalousien
• Fußbodenheizung
• kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• moderne Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug
• eigener Kellerraum
• Fahrradabstellraum
• 1 Tiefgaragenstellplatz

Wohnen in Grafental – urban, grün und familienfreundlich

Grafental gehört zu den beliebten modernen Wohnquartieren Düsseldorfs und bietet eine besondere Kombination aus urbanem Leben und viel Grün.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer bzw. näherer Umgebung. Gleichzeitig sorgen die begrünten Innenhöfe und die verkehrsberuhigte Gestaltung für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

Auch Familien finden hier ein attraktives Umfeld. In den liebevoll angelegten Innenhöfen gibt es verschiedene Spielmöglichkeiten für Kinder. Ein Kindergarten befindet sich direkt in Grafental, weitere Kindertagesstätten sind schnell erreichbar. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Ein Gymnasium ist für Grafental in Planung.

Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Ebenso profitieren Sie von der guten Anbindung an die umliegenden Autobahnen sowie den Düsseldorfer Flughafen.

Naherholung direkt vor der Tür

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Grafenberger Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein.

Auch der angrenzende Golfplatz sowie die bekannte Tennisanlage des Rochusclubs sind in wenigen Minuten erreichbar. In den Sommermonaten bietet die nahegelegene Pferderennbahn ein besonderes Freizeitangebot. Der Düsseldorfer Wildpark ist insbesondere für Familien mit Kindern ein beliebtes Ausflugsziel.