Absolute Rarität! Historisches Stadthaus in bester Lage von Oberkassel!

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches viergeschossiges Stadthaus aus dem Jahr 1910, das mit seiner eindrucksvollen Stuckfassade im Stil des Neoklassizismus, dekorativen Säulen und einem markanten Turmerker das historische Straßenbild im Herzen von Düsseldorf-Oberkassel prägt. Als Teil eines gewachsenen Ensembles historischer Wohnhäuser stellt dieses Objekt eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt dar.

Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und wurde im Laufe der Jahre laufend instand gehalten. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Dennoch ist davon auszugehen, dass ein Eigennutzer in Teilbereichen Modernisierungen vornehmen wird – beispielsweise bei den Bädern oder einzelnen Ausstattungsdetails –, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Das Haus beherbergt insgesamt vier großzügig geschnittene Wohneinheiten mit Deckenhöhen von bis zu 3,60 m. Zwei der Wohnungen sind derzeit vermietet, die übrigen können kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden. Alle Einheiten verfügen über eine komfortable Raumaufteilung sowie über attraktive Außenflächen in Form von Balkonen bzw. einer großen Dachterrasse. Zur Rückseite öffnet sich ein liebevoll gestalteter Stadtgarten mit Blick ins Grüne – eine ruhige Oase inmitten urbaner Umgebung.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen historischen Stilelemente: Originale Holzkassetten-Flügeltüren, aufwendige Stuckverzierungen, hochwertige Holzdielenböden und das detailreiche, historische Treppenhaus mit verzierter Holztreppe verleihen dem Haus seinen einzigartigen Charakter. Die Dachgeschosswohnung, die nachträglich ausgebaut wurde, bietet eine großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2023, die Fenster sind isolierverglast.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs – im Herzen von Oberkassel.

Der Stadtteil zählt zu den interessantesten und wertstabilsten Immobilienstandorten der Landeshauptstadt. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom Drakeplatz, der Rheinallee und der lebendigen Luegallee entfernt.

Das Umfeld ist geprägt von historischen, teils denkmalgeschützten und modernisierten Stadthäusern sowie gepflegten Grünanlagen. Auf der nahegelegenen Luegallee finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleister – alles bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt sowie an das überregionale Autobahnnetz (A52, A57, A46).