Autor: Markus Janoska

Wohn- und Geschäftshaus als ideale Kapitalanlage im Zentrum von Krefeld!

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Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus als ideale Kapitalanlage in Top Wohnlage von Essen-Holsterhausen

  • 352 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 296 m²

    Grundstück (ca.)

  • 1966

    Baujahr

  • 167,40 kWh/(m²ꞏa)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    KR-SK-005

  • Wohnfläche ca.:

    352 m²

  • Aufteilung:

    4 Wohnungen

    1 Ladenlokal

Preise & Kosten

  • Standort:

    47798 Krefeld / Stadtmitte

  • Kaufpreis:

    Auf Anfrage 

  • Beschreibung

    Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 4 großzügigen Wohnungen und einem Ladenlokal in zentraler Innenstadtlage von Krefeld.

    Im Erdgeschoß befindet sich eine Gewerbefläche, die zur Zeit als Restaurantbetrieb vermietet ist. Zusätzlich stehen im Kellergeschoß weitere Lager- und Nutzflächen zur Verfügung.

    Die Fenster sind isolierverglast, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das gesamte Objekt wurde im Laufe der letzten Jahre ständig werterhalten durch zum teil umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen.

    Das Treppenhaus macht einen guten Eindruck schon beim Betreten des Hauses. Die einzelnen Etagen sind über einen Personenaufzug zu erreichen.

  • Ausstattung

    Das Objekt wurde im Laufe der letzten Jahre werterhalten und es wurden darüber hinaus verschiedene Renovierungs- und Sanierungsarbeiten im und am Hause durchgeführt.

    Die einzelnen Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, sind zum Teil jedoch renovierungsbedürftig und verfügen über komfortable Wohnungsgrundrisse, welche hell und freundlich und gut vermietbar sind.

  • Lage

    Dieses Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage auf dem Ostwall in Krefeld. Die Fußgängerzone auf der Hochstraße und der Hauptbahnhof liegen sozusagen vor der Türe.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs, nette Cafes und gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

    Es existiert eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen und an das umliegende Autobahnnetz in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach und das gesamte Ruhrgebiet.

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Helle Penthousewohnung mit großer Terrasse – Blick zum Zoopark! Nahe der französischen Schule!

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Helle Penthousewohnung mit großer Terrasse – Blick zum Zoopark! Nahe der französischen Schule!

  • 790.000 €

    Kaufpreis

  • 126 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 1995

    Baujahr

  • 140,00 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    AmZoopark600

  • Wohnfläche ca.:

    126m²

  • Etage:

    3. 

  • Anzahl Zimmer:

    3

  • Anzahl Balkon/Terrasse:

    1

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

  • Anzahl Stellplätze:

    1

Preise & Kosten

  • Standort:

    40239 Düsseldorf

  • Preise:

    790.000 € zzgl. Provision

  • Beschreibung

    Charmante Maisonette Penthouse Wohnung mit „Haus im Haus“ Charakter. In dieser Wohnung finden Sie eine sehr gute Raumaufteilung mit herrlicher Sonnenterrasse und Blick in den Zoopark

    Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, eine umlaufende Terrasse und 2 Badezimmer. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer neuwertigen, hochwertigen und sehr modernen Einbauküche.

    Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse. Diese bietet viel Platz für gemütliche Sommerabende mit Freunden und Familie. Außerdem haben Sie von hier aus einen tollen und unverbaubaren Blick in den Zoopark.

    In der oberen Etage der Wohnung finden Sie zwei helle und schöne Schlafzimmer mit modernem Kuppeldach vor. Das Angebot wird mit einem Kellerraum und einem Duplex Tiefgaragenstellplatz abgerundet.

    Das ganze Haus zeichnet sich durch seinen modernen Baustil und einen hohen Wohnkomfort aus.

  • Ausstattung

    Ausstattungsdetails/Highlights:

    * neuwertige moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
    * 2 Badezimmer
    * große Sonnenterrasse mit Sonnengarantie
    * moderne Wohnarchitektur
    * neue Klimaanlage
    * Duplex Tiefgargenplatz
    * Aufzug zur Wohnung
    * Parkett im unteren Wohnbereich und gemütlicher
    Teppichboden in den oberen Schlafzimmern
    * Schöner Blick in den Zoopark und den Tennisclub
    * verkehrsberuhigte 30 er Zone vor dem Haus

  • Lage

    Der Stadtteil Düsseldorf Zoo gehört zu den attraktivsten Wohnlagen Düsseldorfs mit einer urbanen Szene, die unvergleichlich ist und sich durch besonders kultivierte Lebensart auszeichnet. In direkter Nähe zum Haus sind mehrere Spielplätze, Kindergärten, Grundschule und ein Gymnasium. Gegenüber des Hauses befindet sich der Zoopark mit seinen schön angelegten Grünflächen und einem Tennisclub.

    Die gute Infrastruktur im Bereich der nahegelegenen Brehm- und Rethelstraße bietet zudem kurze Wege bei den täglichen Besorgungen: Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, uvm. sind schnell erreichbar. Ebenso sind hier fußläufig einige angesagte Restaurants und Cafes der Düsseldorfer Top Gastronomie in der Nähe.

    Flughafen, Messe, Hauptbahnhof und Innenstadt sind mit öffentlichen sowie privaten Verkehrsmitteln gut und schnell erreichbar.

    Der AB Anschluss A52 in Richtung Essen und das gesamte Ruhrgebiet ist sehr schnell in Mörsenbroich erreichbar.

  • Kontaktaufnahme

    Anfrage über das Kontaktformular

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Oberkassel! Großzügige 2,5 Zimmer Altbauwohnung mit 2 Balkonen und großer Wohnküche

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Oberkassel! Großzügige 2,5 Zimmer Altbauwohnung mit 2 Balkonen und großer Wohnküche

  • 1.575 € + NK

    Gesamtmiete

  • 101 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 1938

    Baujahr

  • 168 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    Bella2OG

  • Wohnfläche ca.:

    101 m²

  • Etage:

    2. Obergeschoss

  • Anzahl Zimmer:

    2,5

  • Anzahl Balkon/Terrasse:

    2

  • verfügbar ab:

    01.03.2026

Preise & Kosten

  • Gesamtmiete:

    1.575 € + NK

  • Standort:

    40545 Düsseldorf, Oberkassel

  • Beschreibung

    Altbaufans aufgepasst! Stilvolles Wohnen für Singles & Paare

    Diese charmante 2,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles oder Paare mit Anspruch.

    Über die große Diele sind alle Räume bequem erreichbar. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert mit einem klassischen Fischgrätparkett, das dem Raum eine besonders elegante Altbauatmosphäre verleiht und ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet.

    Zur Verfügung stehen außerdem eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wannenbad, ein separates WC sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer zur Gartenseite.

    Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone zur grünen Hofseite, die sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich sind. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Blick ins Grüne und Vogelgezwitscher.

    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab dem 01.03.2026 bezugsfertig.

  • Ausstattung

    • 2,5-Zimmer-Altbauwohnung | 2. Etage
    • Ideal für Singles & Paare
    • Großzügige Raumaufteilung
    • Wohnbereich mit Fischgrätparkett
    • Separate Wohnküche mit Einbauküche
    • Schlafzimmer zur ruhigen Gartenseite
    • 2 Balkone zur grünen Hofseite
    • Bad mit Badewanne, separates WC
    • Gepflegter Zustand
    • Bezugsfrei ab 01.03.2026
    • 2 Jahre Kündigungsverzicht
    • Staffelmiete: ab 01.01.2028 +50 € p.a.

  • Lage

    Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Oberkassel, einer Lage, die Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.

    Der Rhein, die Lebensfreude und vielfältige Genüsse liegen quasi direkt vor der Haustür – eine Umgebung, die zu jeder Tageszeit zu begeistern weiß.

    Alles, was für den Alltag nötig ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Wochenmärkte, Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken – hier bleibt nichts zu wünschen übrig.

    Die exzellente Anbindung an Verkehrswege sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper am Rhein, das Düsseldorfer Schauspielhaus, die Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen sowie zahlreiche weitere bedeutende Museen sind ebenso mühelos erreichbar. Auch die Königsallee, mit ihrem exklusiven Angebot internationaler Luxusmarken und einer gastronomischen Vielfalt auf Weltstadtniveau, ist nur einen kurzen Weg entfernt – von Michelin-Stern-gekrönten Restaurants bis hin zu exquisiten japanischen und französischen Spezialitäten oder innovativen Fusion-Küchen.

    Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die großen Autobahnen sind direkt erreichbar, der Flughafen und der Hauptbahnhof sind in nur wenigen Taximinuten zu erreichen.

    Oberkassel vereint auf perfekte Weise urbane Lebensqualität mit einer facettenreichen Nachbarschaft und einer exzellenten Lage – hier erleben Sie ein Höchstmaß an Wohnkomfort!

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2-Zimmer Wohnung mit Balkon im beliebten Grafental

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2-Zimmer Wohnung mit Balkon im beliebten Grafental

  • 74 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • A+

    Energieeffizienzklasse

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    Neu5ZO

  • Wohnfläche ca.:

    74 m²

  • Anzahl Etage:

    2.OG

  • Anzahl Zimmer:

    2

  • Anzahl Stellplatz:

    1 

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Standort:

40235 Düsseldorf

  • Beschreibung

    Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG links bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage sowie die hochwertige Ausstattung.

    Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen ruhigen Blick in den begrünten Innenhof bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Ein modernes Badezimmer rundet den Wohnkomfort ab.

    Die separate Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt, das der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre verleiht.

    Zusätzlich steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die vorhandenen Kleiderschränke, die Garderobe sowie sämtliche Lampen können nach Absprache vom Vormieter für einen Gesamtpreis von 600 € übernommen werden.

  • Ausstattung

    • Wohnfläche: ca. 74 m²
    • 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, 1,5 Wohn- und Esszimmer
    • Badezimmer mit moderner Ausstattung
    • Balkon mit Blick in den Innenhof
    • Einbauküche vorhanden
    • Separates Kellerabteil
    • Separate Waschküche
    • Glatt verputze weiße Wände
    • Isolierverglaste Fenster
    • Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
    • Personenaufzug schwellenarm begehbar
    • Fußbodenheizung
    • Parkett in allen Wohnräumen
    • Tiefgaragenstellplatz 
    • Kaution: 3 Nettokaltmieten
    • Mietbeginn: 01.11.2025 – evtl. eher
    • 2-3 jähriger Kündigungsverzicht erwünscht

  • Lage

    Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental – perfekt gelegen, um das städtische Leben zu genießen, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Oase wohnen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Geschäften über Restaurants bis hin zu Cafés, sind bequem in der nahen Umgebung erreichbar. Grafental ist der ideale Ort für Familien: In den liebevoll gestalteten Gärten der Innenhöfe finden sich zahlreiche Spielmöglichkeiten, die den kleinen Bewohnern viel Freude bereiten. Ein Kindergarten ist direkt im Stadtteil ansässig, und auch weitere Einrichtungen für die frühkindliche Betreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, und ein Gymnasium ist bereits in Planung.

    Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie schnell in die Düsseldorfer Innenstadt. Zudem sind Autobahnen und der Flughafen in kurzer Zeit erreichbar – für Pendler oder Reisende eine ideale Lage.

    Der nahegelegene Grafenberger Wald bietet Ihnen ein idyllisches Naherholungsgebiet für ausgedehnte Spaziergänge und ist somit der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Der Golfplatz und der renommierte Rochus Club mit seiner Tennisanlage sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. In den Sommermonaten begeistert die Pferderennbahn mit besonderen Veranstaltungen, und für die Kleinen bietet der Wildpark spannende Abwechslung und Naturerlebnisse.

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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz – in D-Oberkassel

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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz – in D-Oberkassel

  • 1.064 € + NK

    Gesamtmiete

  • 56 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 2005

    Baujahr

  • 16,00 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    OKS89

  • Wohnfläche ca.:

    56 m²

  • Etage:

    4. Obergeschoss

  • Anzahl Zimmer:

    2

  • Anzahl Balkon/Terrasse:

    1

  • verfügbar ab:

    01.03.2026

Preise & Kosten

  • Gesamtmiete:

    1.064 € + NK

  • Standort:

    40545 Düsseldorf, Oberkassel

  • Beschreibung

    Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im 4. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug – gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Düsseldorf-Oberkassel.

    Der durchdachte Grundriss vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges und stilvolles Zuhause in attraktiver Umgebung suchen.

    Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und direktem Zugang zum Westbalkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen können.

    Die Küchenzeile ist funktional ausgestattet und verfügt über Kühlschrank und Spülmaschine. Sie fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter für 900 € übernommen werden. Die bodentiefen Fenster im Wohnraum sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

    Das Schlafzimmer ist wie die ganze Wohnung auch mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Belichtung und Belüftung sorgt.

    Das gepflegte Duschbad überzeugt durch eine zeitlose Ausstattung und hohen Alltagskomfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen Einbauschrank im Flur, sowie einen eigenen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz im Duplex-System, der komfortables und stressfreies Parken ermöglicht.

    Diese Wohnung ist ein Rückzugsort zum Wohlfühlen – hell, ruhig und ideal für modernes Wohnen in bester Lage.

  • Ausstattung

    Hinweis zu den Mietkonditionen
    • Abschluss eines Indexmietvertrages gemäß § 557b BGB
    • Beiderseitiger Kündigungsverzicht für zwei Jahre

    Ausstattung im Überblick
    • 2 Zimmer
    • Balkon mit Westausrichtung
    • Einbauküche (Übernahme möglich für 900 €)
    • Diele
    • Duschbad
    • Gäste WC
    • Gartennutzung
    • Kellerraum
    • Tiefgaragenstellplatz (Duplexsystem)
    • Aufzug im Haus
    • Nichtraucherwohnung

  • Lage

    Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Oberkassel, einer Lage, die Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.

    Der Rhein, die Lebensfreude und vielfältige Genüsse liegen quasi direkt vor der Haustür – eine Umgebung, die zu jeder Tageszeit zu begeistern weiß.

    Alles, was für den Alltag nötig ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Wochenmärkte, Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken – hier bleibt nichts zu wünschen übrig.

    Die exzellente Anbindung an Verkehrswege sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper am Rhein, das Düsseldorfer Schauspielhaus, die Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen sowie zahlreiche weitere bedeutende Museen sind ebenso mühelos erreichbar. Auch die Königsallee, mit ihrem exklusiven Angebot internationaler Luxusmarken und einer gastronomischen Vielfalt auf Weltstadtniveau, ist nur einen kurzen Weg entfernt – von Michelin-Stern-gekrönten Restaurants bis hin zu exquisiten japanischen und französischen Spezialitäten oder innovativen Fusion-Küchen.

    Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die großen Autobahnen sind direkt erreichbar, der Flughafen und der Hauptbahnhof sind in nur wenigen Taximinuten zu erreichen.

    Oberkassel vereint auf perfekte Weise urbane Lebensqualität mit einer facettenreichen Nachbarschaft und einer exzellenten Lage – hier erleben Sie ein Höchstmaß an Wohnkomfort!

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Vielseitig nutzbare Immobilie im Betreuten Wohnen. Ideal für eine Praxis oder Altersgerechtes Wohnen

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Eigentumswohnung in Düsseldorf

  • 425.000 €

    Kaufpreis

  • 83,86 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 2009

    Baujahr

  • 66 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    ETW De

  • Wohnfläche ca.:

    83,86 m²

  • Etage:

    Erdgeschoss

  • Anzahl Zimmer:

    4

  • Anzahl Balkon/Terrasse:

    1

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

  • Standort:

    40235 Düsseldorf

  • Preise:

    425.000 €

    Käuferprovision: 2,38 %

  • Beschreibung

    Diese attraktive Immobilie im Erdgeschoss eines Betreuten Wohnen-Komplexes bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Geschäftsraum als auch als komfortable seniorengerechte und barrierefreie Wohnung.

    Diese Immobilie befindet sich in einem Betreuten Wohnen-Gebäude, das ein selbstbestimmtes Leben im Alter unterstützt. Optional können Betreuungs- und Pflegeleistungen flexibel hinzugebucht werden. Voraussetzungen für den Einzug ist, dass der Hauptmieter mindestens 55 Jahre alt ist; weitere Mitbewohner können jünger sein.

    Ein liebevoll gestalteter gemeinschaftlicher Garten bietet den Bewohnern eine idyllische Rückzugsmöglichkeit im Freien. Hier können entspannte Sonnenstunden verbracht, die Natur genossen und gesellige Gespräche mit Nachbarn geführt werden. Ob zum Verweilen, Lesen oder für gemeinsame Momente – dieser grüne Rückzugsort schafft eine angenehme Atmosphäre und sorgt für eine willkommene Abwechslung im Alltag.

    Die Anlage bietet Bewohnern und Besuchern einige attraktive Gemeinschaftseinrichtungen
    • Großzügiger Eingangsbereich
    • Ein Gemeinschaftsraum, der zu geselligen Treffen und Veranstaltungen einlädt
    • Ein hauseigenes Restaurant, in dem die Bewohner frische, ausgewogene Mahlzeiten genießen können
    • Im Untergeschoss stehen ein Trockenraum und ein Waschraum zur Nutzung zur Verfügung
    • In der hauseigenen Tiefgarage kann man Stellplätze anmieten
    • Barrierefreie Bauweise ermöglicht freie Beweglichkeit
    • Seniorengerecht und komfortabel

  • Ausstattung

    Ausstattung und Raumaufteilung

    • Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
    • 4 Zimmer, die aktuell als Behandlungsräume genutzt werden, sich aber auch bestens als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Büro einrichten lassen.
    • Ein Badezimmer, das sich für eine Wohnnutzung anpassen lässt.
    • Eine separate Küche
    • Die Einheit liegt im Erdgeschoss, dies ermöglicht eine komfortable und barrierefreie Erreichbarkeit
    • Klimagerät
    • Fußbodenheizung
    • Barrierefreies und behindertengerechtes Duschbad
    • Sprechanlage
    • Fernwärme

    Lage und Umfeld

    • Durch die Lage im Erdgeschoss bietet die Immobilie schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Hauses und ist besonders komfortabel für Bewohner, die den Komfort von betreutem Wohnen schätzen. Die ruhige und gepflegte Umgebung des Gebäudes bietet eine ideale Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaftsangeboten.

    Besonderheiten

    • Flexible Nutzung: Ob Praxis oder Wohnung – die Immobilie lässt sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen.
    • Stabile Vermietung: Aktuell ist die Einheit an einen netten und zuverlässigen Mieter vermietet.
    • Altersspezifische Voraussetzungen: Der Einzug als Hauptmieter ist ab 55 Jahren möglich, wodurch die Immobilie für Senioren und Menschen mit Assistenzbedarf ideal ist.
    • Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Immobilie in einem exklusiven Betreuten Wohnen-Komplex zu erwerben – ideal als Kapitalanlage mit laufendem Mietertrag oder als Alterswohnsitz mit Zugang zu umfassenden Betreuungsangeboten.

  • Lage

    Der Stadtteil Flingern-Nord bietet eine ideale Lage für Menschen, die eine zentrumsnahe, aber dennoch ruhige Wohngegend suchen. Die Immobilie verbindet den Charme eines etablierten Stadtteils mit modernen Annehmlichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sie eignet sich perfekt für diejenigen, die ein komfortables, barrierefreies Wohnen schätzen und gleichzeitig nicht auf die Vorzüge einer lebendigen Umgebung verzichten möchten.

    In unmittelbarer Nähe zum Objekt finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Mischung aus traditionellen Geschäften und modernen Angeboten. Der Stadtteil Flingern-Nord ist besonders bei Menschen beliebt, die ein urbanes Flair suchen, aber nicht die Hektik des Stadtzentrums erleben möchten. Hier finden Sie eine freundliche Nachbarschaft, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet.

    Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, besonders für diejenigen, die gerne im Grünen entspannen. Der nahegelegene Hanielpark sind ideale Ziele für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien.

  • Kontaktaufnahme

    Anfrage über das Kontaktformular

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Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Ratingen-Hösel

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Einfamilienhaus in Ratingen Hösel

2.980 € + NK

Gesamtmiete

  • 225 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 660 m²

    Grundstück (ca.)

  • 2004

    Baujahr

  • 59,70 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    EFHMiete

  • Wohnfläche ca.:

    252 m²

  • Anzahl Etagen:

    1,5

  • Anzahl Zimmer:

    9

  • Anzahl Stellplatz:

    2

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

  • Standort:

    40883 Ratingen / Hösel

  • Preise:

    Gesamtmiete: 2.980 € + Nebenkosten

  • Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

    Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung und Garage bietet Komfort und Raum für die ganze Familie. Es erstreckt sich über 660 m² Grundstücksfläche und verfügt über großzügige 263 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen.

    Der helle und einladende Eingangsbereich führt durch einen eleganten Rundbogen in den offenen Wohnbereich mit einer fantastischen Aussicht in den Garten. Im Dielenbereich ist geschickt ein fast nicht bemerkbarer, deckenhoher Wandschrank für Garderobe und Accessoires eingebaut worden.

    Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit einem geräumigen Wohnzimmer, Esszimmer und eine helle und offene Küche mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie auch einen Vorratsraum, ein elegantes Gäste-WC mit großem Fenster in klassischem schwarz /weiß gehalten und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzliches Gästezimmer. Im großzügigem Wohn – und Gästezimmerbereich ist heller Schiffsboden Parkett verlegt worden, in Bad und Küche Fliesen.

    In das Obergeschoss führt eine schöne Holztreppe, welche in ein loftähnliche Galerie führt. Diese kann man zum Beispiel als Büroraum oder weiteren Fernsehraum nutzen – sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. Eyecatcher ist hier das große, französische Fenster und die in diesem Bereich, bis zu 3,00 m hohen Decken. Auch hier ist geschickt ein deckenhoher Wandschrank eingebaut worden.

    Dieses Geschoss beherbergt weitere drei Schlafzimmer, eines davon mit einem extra Ankleidebereich. Zudem steht Ihnen hier ein Badezimmer mit Dusche und großzügiger Badewanne zur Verfügung.

    Im Untergeschoss werden ein großer Dielenbereich, zwei zusätzliche Kellerräume und ein weiteres Duschbad vermietet. Die im Untergeschoss liegende Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang und wird nicht mitvermietet.

    Die Außenanlagen dieser Immobilie besitzen Strom- und Wasseranschlüsse und umfassen eine Terrasse und einen großzügigen Garten, der pflegeleicht angelegt wurde. Die perfekte Umgebung für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte.

    Die Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug sondern auch noch zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz vor der Garage rundet das Angebot gelungen ab.

  • Ausstattung

    • Großzügiger offener Wohn- Essbereich mit offener Küche
    • Große Terrasse, Garten
    • Garage und ein Stellplatz davor
    • Einbauküche
    • Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss
    • 4 Schlafzimmer, 1 Ankleideraum
    • 23 m² große Galerie im OG
    • 3 Badezimmer
    • Untergeschoss mit großzügiger Fläche, separater Dusche, Heiz- und Anschlussraum, Abstellraum
    • Es wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren gewünscht
    • Staffelmietvertrag
    • Die angegebenen Nebenkosten enthalten: Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Schornsteinfeger und Gärtnerkosten 2 mal jährlich.
    • Die verbrauchsabhängigen Kosten werden vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt. (Gas, Strom, Wasser)
    • Das Haus wird frisch gestrichen übergeben. Das Parkett im EG wird überarbeitet.

    • Im Untergeschoss finden Sie eine Einliegerwohnung mit Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Dieser Bereich hat eine Fläche von ca. 50 m² und hat einen eigenen Eingang. Die Einliegerwohnung wird nicht mitvermietet. Diese Fläche ist nicht in den angegebenen 225 m² Wohnfläche enthalten.

  • Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Ratingen-Hösel in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (Spielstraße) und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage ist perfekt für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung schätzen.

    Für Ihre alltäglichen Einkäufe stehen ein Edeka und ein Aldi in bequemer Reichweite zur Verfügung, was Ihren Einkaufsbedarf unkompliziert abdeckt. Genießen Sie auch die Möglichkeit eine der zahlreichen Restaurants oder die Eisdiele zu besuchen.

    Die Umgebung bietet eine breite Palette an Dienstleistungen und Einrichtungen, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Eine Apotheke und ein Arzt sind in der Nachbarschaft zu finden, ebenso wie ein Friseur

    Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Sportvereine in der Umgebung, und Sie können sich in einem nahegelegenen Tennisclub fit halten. Die nahegelegenen Park- und Freizeitflächen rund um den Dickelsbach erfreuen Kinder sowie auch Erwachsene.

    Möchten Sie Ihr Wissen über die Geschichte und Kultur der Region erweitern, so ist das Oberschlesische Landesmuseum nur einen kurzen Spaziergang entfernt und öffnet Türen zu faszinierenden Einblicken in die Vergangenheit.

  • Kontaktaufnahme

    Anfrage über das Kontaktformular

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Moderne Penthousewohnung mit exklusiver Ausstattung in bester Wohnlage

Geschrieben von Markus Janoska am . Veröffentlicht in Verkauf. Keine Kommentare zu Moderne Penthousewohnung mit exklusiver Ausstattung in bester Wohnlage

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Eigentumswohnung in Düsseldorf

  • auf anfrage

    Kaufpreis

  • 141 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 2016

    Baujahr

  • 127 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    Sohn

  • Wohnfläche ca.:

    141 m²

  • Etage:

    2.OG

  • Anzahl Zimmer:

    4

  • Anzahl Balkon/Terrasse:

    1

  • Anzahl Stellplatz:

    2

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

  • Standort:

    40237 Düsseldorf

  • Preise:

    Kaufpreis auf Anfrage

    Käuferprovision: 3,57 %

  • Beschreibung

    Diese moderne Neubauwohnung auf der Sohnstraße in Düsseldorf überzeugt durch eine exklusive Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 141 m² Wohnfläche erstrecken sich 4 Zimmer, die perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare gestaltet sind. Der offene Wohnbereich bietet ein großzügiges Raumgefühl und lädt zu entspannten Stunden ein. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme, helle Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon, der Ihnen Platz zum Verweilen im Freien bietet.

    Neben dem offenen Wohnzimmer erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältig genutzt werden können. Vor dem Masterbedroom befindet sich eine geräumige Ankleide. Zwei moderne Badezimmer bieten maximalen Komfort: Eines ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, das andere verfügt über eine großzügige Dusche.

    Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen, modernen Materialien gestaltet, die den Neubaucharakter unterstreichen.

  • Ausstattung

    Neubau mit moderner und hochwertiger Ausstattung
    • 4 Zimmer, ideal für Familien oder Paare
    • Offener Wohnbereich mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon
    • 3 Schlafzimmer, hell und gut geschnitten
    • 2 Badezimmer:
    – Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche
    – Zweites Badezimmer mit großer Dusche
    • Schöner Balkon, ideal für Entspannung im Freien
    • Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
    • Hochwertige Materialien und modernste Bauweise

    Diese Wohnung bietet alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht – in einer der besten Lagen Düsseldorfs!

  • Lage

    Die Wohnung befindet sich auf der Sohnstraße im begehrten Stadtteil Düsseltal, auch als Zooviertel bekannt, einer der exklusivsten und grünsten Wohngegenden Düsseldorfs. Düsseltal ist für seine hohe Lebensqualität und die Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre beliebt. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, charmante Straßen und viel Grün aus, was den Stadtteil sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.

    In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte. Außerdem sind hochwertige Restaurants, Cafés und Boutiquen nur einen kurzen Spaziergang entfernt und sorgen für ein abwechslungsreiches kulinarisches und kulturelles Angebot.

    Ein großer Vorteil der Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe mehrerer Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A52 und A46, die Düsseltal ideal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz anbinden.

    Für Natur- und Sportliebhaber bietet der nahegelegene Zoopark eine grüne Oase, die perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach nur zur Erholung im Grünen ist. Auch das Ufer des Rheins und weitere Parks sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten ein.

    Zusätzlich ist die Gegend ideal für Familien, da sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe befinden. Auch die Heinrich-Heine-Universität ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, was die Lage auch für Studenten oder Universitätsmitarbeiter attraktiv macht.

    Insgesamt bietet die Sohnstraße in Düsseltal eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger, grüner Wohnlage, die sowohl Nähe zum Stadtzentrum als auch Entspannungsmöglichkeiten im Grünen gewährleistet.

  • Kontaktaufnahme

    Anfrage über das Kontaktformular

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Modernes freistehendes Vierfamilienhaus in allerbester Wohnlage von Oberkassel!

Geschrieben von Markus Janoska am . Veröffentlicht in Verkauf. Keine Kommentare zu Modernes freistehendes Vierfamilienhaus in allerbester Wohnlage von Oberkassel!

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Modernes freistehendes Vierfamilienhaus in allerbester Wohnlage von Oberkassel!

  • 412 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 645 m²

    Grundstück (ca.)

  • 1987

    Baujahr

  • 197,71 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    NY837

  • Wohnfläche ca.:

    412 m²

  • Grundstücksgröße c.a:

    645 m²

  • Anzahl Stellplätze:

    4

  • Verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

  • Standort:

    40545 Düsseldorf – Oberkassel

  • Preis:

    Auf Anfrage

    Käuferprovision: 3,57 %

  • Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein modernes freistehendes dreigeschossiges Mehrfamilienhaus, welches sich auf einem großzügigen Grundstück mit großer Gartenfläche befindet.

    Das Haus wurde in massiver Bauweise, voll unterkellert und mit Walmdach erstellt und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

    Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2023, die Fenster sind kunstoff-isolierverglast.

    Insgesamt befinden sich 4 großzügige vermietete Wohnungen im Hause.

  • Ausstattung

    Alle Einheiten verfügen über eine komfortable Raumaufteilung sowie über attraktive Außenflächen in Form von Balkonen bzw. Terrassen.

    Wohnungsgrößen:
    UG: 74 m²
    EG: 118 m²
    1.OG: 118 m²
    2.OG: 102 m²

    Zur Rückseite öffnet sich ein großzügiger Gartenbereich mit Rasenfläche und Baumbewuchs.

    Zum Haus gehört eine Garage und weitere Stellplätze.

  • Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs in fast unmittelbarer Rheinnähe.

    Der Stadtteil zählt zu den interessantesten und wertstabilsten Immobilienstandorten der Landeshauptstadt. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte von den Rheinwiesen und der lebendigen Luegallee entfernt.

    Das Umfeld ist geprägt von historischen, teils denkmalgeschützten und modernisierten Wohnhäusern sowie gepflegten Grünanlagen.

    Auf der nahegelegenen Luegallee finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleister – alles bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt sowie an das überregionale Autobahnnetz (A52, A57, A46).

  • Kontaktaufnahme

    Anfrage über das Kontaktformular

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3-Zimmer Altbauwohnung – mit Blick auf den Rheinturm

Geschrieben von Markus Janoska am . Veröffentlicht in Vermietung. Keine Kommentare zu 3-Zimmer Altbauwohnung – mit Blick auf den Rheinturm

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3-Zimmer Altbauwohnung – mit Blick auf den Rheinturm

  • 1.540 € + NK

    Gesamtmiete

  • 108 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 1927

    Baujahr

  • 178 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    LUEG-4OGLI

  • Wohnfläche ca.:

    108 m²

  • Etage:

    4.

  • Anzahl Zimmer:

    3

  • Anzahl Balkon/Terrasse:

    2

  • verfügbar ab:

    nach Absprache

Preise & Kosten

  • Standort:

    40545 Düsseldorf, Oberkassel

  • Gesamtmiete:

    1.540 € + NK

  • Beschreibung

    Altbaucharme mit Aussicht auf den Rheinturm – stilvoll wohnen auf der Luegallee!

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Düsseldorf-Oberkassel!
    Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Flair – und bietet von beiden sonnenverwöhnten Balkonen aus einen traumhaften Blick auf den Rheinturm.

    Schon das Entrée des Hauses beeindruckt mit einem klassischen Marmortreppenhaus und einem repräsentativen Eingangsbereich. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür.
    Die ca. 108 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Alle Zimmer – Wohn- und zwei Schlafzimmer, Küche sowie das Bad – sind direkt vom zentralen Dielenbereich aus zugänglich. Die hohen Decken und großen Fensterflächen sorgen für eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit originalem Fischgrätparkett aus Echtholz – ein echtes Highlight für Liebhaber klassischer Altbaudetails.
    Rückwärtig zur ruhigen Gartenseite liegen zwei sonnige Balkone mit idealer Ausrichtung – perfekt für entspannte Stunden im Freien mit Blick auf das Düsseldorfer Wahrzeichen, den Rheinturm.

    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Einige Renovierungsmaßnahmen sollten jedoch vom zukünftigen Mieter eingeplant werden. Besonders der Bodenbelag in den beiden Schlafzimmern (derzeit Teppich) muss durch den Mieter in Eigenleistung erneuert werden.

  • Ausstattung

    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
    Einige Renovierungsmaßnahmen sollten jedoch vom zukünftigen Mieter eingeplant werden. Besonders der Bodenbelag in den beiden Schlafzimmern (derzeit Teppich) muss durch den Mieter in Eigenleistung erneuert werden.

    Ausstattung:
    – Verfügbar nach Absprache
    – Eigenes Kellerabteil vorhanden
    – 2 Balkone zur Gartenseite
    – Badezimmer mit Fenster
    – 2 Schlafzimmer
    – 1 großes Wohn-, Esszimmer
    – Separate Küche
    – Großzügige Diele

  • Lage

    Düsseldorf-Oberkassel ist zweifellos eines der begehrtesten und angesagtesten Wohnviertel der Stadt. Dieses charmante Stadtteil vereint auf harmonische Weise historische Eleganz mit modernem Lifestyle und gehört zu den Top-Adressen für anspruchsvolle Bewohner.

    Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage an der Luegallee, einer der schönsten Straßen Oberkassels. Das Straßenbild wird geprägt von prächtigen historischen Stadthäusern, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln, sowie von zeitgemäßer, moderner Architektur, die das Viertel lebendig und vielfältig macht.

    Die Luegallee selbst ist ein lebendiges Zentrum des Alltags: Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, trendige Wohn- und Designergeschäfte sowie eine lebendige Szene-Gastronomie mit gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants.

    Direkt vor der Haustür erstreckt sich der Rhein mit seiner Rheinallee, die zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Genießen der schönen Aussicht einlädt.

    Nur einen Steinwurf entfernt liegt der Belsenplatz, mit seinen bequemen Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleisten.

    Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind alle Stadtteile Düsseldorfs sowie die umliegenden Regionen bequem und schnell erreichbar – ideal für alle, die das urbane Leben in seiner schönsten Form schätzen.

    Oberkassel verbindet auf einzigartige Weise Historie, Lifestyle und Natur – ein Ort, an dem man das Leben in vollen Zügen genießen kann.

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