GEMOK

140 m²

2.OG

4,5

2

nach Vereinbarung

Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und zeichnet sich durch die Qualität einer Neubauwohnung aus. Über das modernisierte Treppenhaus eines gepflegten Zweifamilienhauses gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier betreten Sie einen Flur von dem Sie alle Räume erreichen.

Linker Hand finden Sie die separate Küche, das hübsche Wannenbad mit Fenster, das Schlafzimmer und rechts gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Die große Fensterfront eröffnet einen schönen Blick in den ruhigen und hübsch angelegten Garten, der von der Erdgeschosswohnung genutzt wird.

Zwei weitere Zimmer und das neue Duschbad erreichen Sie ebenfalls über den Flur auf der anderen Seite der Wohnung. Auch hier lassen sich die Fenster verdunkeln, so dass Sie sich auch im Sommer in den Wohnräumen wohlfühlen können.

Alle Räume und auch der Flur wurden mit einem hochwertigen geölten Fischgrätparkett ausgelegt. Das ist elegant und sorgt für ein gesundes Raumklima. Auch die verputzten Wände tragen dazu bei und schaffen eine angenehme Raumatmosphäre..

Eine Einzelgarage, vor der ein Auto abgestellt werden kann, rundet das Angebot perfekt ab.

Das Wichtigste über die Ausstattung in Stichworten:

• Großes lichtdurchflutetes Wohn- /Esszimmer
• Separate Küche, mit Einbauküche, die vom Vormieter abgekauft werden kann
• 2 Bäder (ein Wannenbad mit Fenster und ein Duschbad)
• 2 Schlafzimmer
• 1 Atelier oder Arbeitszimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse
• Großzügige Sonnenterrasse (ca. 28 m²)
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung
• Überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung
• Beschattung über Raffstoreanlagen
• Jalousien im Schlafzimmer (Verdunklung)
• Weiß lackierte Holztüren
• Helligkeit durch große Fensteranlagen.
• Glatt verputze Wände
• Edler Fischgrätparkett (geölte Eiche)
• Toller Blick in den Garten
• Kleine Einheit (Zweifamilienhaus)
• 1. Obergeschoss
• Einzelgarage mit einem Stellplatz vor der Garage
• Die Einbauküche und weiter Schränke können vom Vormieter übernommen werden. (VB)
• Die Gesamtausgaben für die Wohnung inkl. Stellplatz und Nebenkosten betragen 3.220,00 Euro p.m.

In Oberkassel zu wohnen, gilt seit Jahrzehnten als Privileg und ist ohne Zweifel eine „der“ Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorfs. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe der City und sind umgeben von schönen Aussichten und reizvollen Blickpunkten.

Düsseldorf-Niederkassel und Düsseldorf-Oberkassel zählen nicht ohne Grund zu den exklusivsten und werthaltigsten Wohnlagen der Stadt. Das einzigartige Flair und die direkte Rheinlage machen diese Stadtteile so beliebt.

Eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sehr gute Restaurants, Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen finden Sie in 5-10 Gehminuten auf der nahe gelegenen Luegallee und dem beliebten Barbarossaplatz. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in direkter, fußläufiger Umgebung vorhanden.

Ausgedehnte Spaziergänge an den Rheinauen garantieren einen hohen Freizeitwert.
Die Verkehrsanbindung ist perfekt, denn in kürzester Zeit gelangen Sie in die Innenstadt, zum Flughafen oder über das nahe gelegene Autobahnnetz in die anderen Zentren an Rhein und Ruhr.

160,30 m²

6.OG

3

2

nach Vereinbarung

Genießen Sie den herrlichen Ausblick von der Dachterrasse dieser eleganten und lichtdurchfluteten Penthouse Wohnung. 

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt und stufenlos in die Wohnung. Über das Entree betreten Sie den sehr großen und hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Dieser herrliche Raum ist das Herzstück der Wohnung. Die beiden Dachterrassen bieten nicht nur einen schönen Blick sondern verwöhnen Sie sowohl mit Morgen- , Mittags und Abendsonne.

Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet.

Von der zentralen Diele erreichen Sie alle Räume. Auch den Masterbedroom mit Tageslichtbadezimmer ensuite mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein weiteres Schlafzimmer, ein separater Garderobenraum und ein weiteres Duschbad mit großzügiger bodengleicher Dusche runden das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight ist die Klimaanlage, die die gesamte Wohnung auch bei steigenden Temperaturen angenehm kühl halten kann. Es können weiterhin zwei Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden, wobei einer davon mit einer der begehrten Schnellladestationen ausgestattet ist.

Ausstattungshighlights

• Hohe Qualität mit Blick für das Detail
• Luftige Deckenhöhe
• Helles und sehr großzügiges Wohn – Esszimmer
• Bodentiefe verglaste Terrassentüren
• Separates Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche
• Tageslicht Badezimmer ensuite mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
• Separater Ankleide- / Garderobenbereich
• Zwei Schlafzimmer
• zwei schöne Terrassen, eine davon mit Abstellraum für Terrassenmöbel etc.
• Eine Terrasse begehbar von der Küche und einem Schlafzimmer
• Eine Terrasse begehbar vom Wohnraum
• Eichenparkett
• Glatt verputze weiße Wände
• Elektrische Jalousien
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug schwellenfrei begehbar direkt in die Wohnung
• 2 Tiefgaragenstellplätze, eine davon mit Schnellladestation
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Klimaanlage

City zum greifen Nah!

Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in wenigen Minuten. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium in fußläufiger Nähe. Auch die französische Schule ist nicht weit entfernt.

Grafental bietet eine optimale Anbindung in die Düsseldorfer Innenstadt ebenso an die nahe gelegenen Autobahnen und zum Flughafen.

Der nahe gelegene Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonders Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

MöbliertOstendorf

40 m²

DG

2

nach Vereinbarung

Möblierte Vermietung:
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet höchsten Wohnkomfort in einer begehrten Lage von Düsseldorf. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, sodass nur noch ein paar Treppenstufen genommen werden müssen.

Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das helle Badezimmer mit Waschtrockner sowie in das separate Duschbad. Das ebenfalls lichtdurchflutete, ruhig gelegene Schlafzimmer bietet durch die charmante Dachschräge und eine stylische Einrichtung eine besonders gemütliche Atmosphäre – ideal zum Abschalten und Erholen.

Das geschmackvoll eingerichtete Wohnzimmer überzeugt mit einem großen Fenster, das viel Tageslicht einlässt, und einer angrenzenden, offen gestalteten Küche. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung – perfekt auch für gesellige Abende mit Gästen. Die stilvolle Möblierung der gesamten Wohnung umfasst alles, was Sie für einen komfortablen Start benötigen, von gemütlichen Sitzmöbeln bis hin zu praktischen Haushaltsgegenständen.

Die Lage dieser Wohnung ist optimal: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel, die Sie schnell in alle Teile der Stadt bringen.

Eine wunderbare Gelegenheit, zentral, stilvoll und komfortabel in Düsseldorf zu wohnen!

• Moderne Ausstattung
• Helle Räume mit viel Tageslicht
• komplett möbliert
• Wohnzimmer mit offenem Zugang zur Küche
• Voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten
• 2 separate Badezimmer:
• Großzügiges WC mit Waschmaschine
• separates Duschbad
• Aufzug im Gebäude
• Mindestmietdauer 6 Monate

Die Ostendorfstraße liegt im begehrten Stadtteil Düsseltal, auch bekannt als Zooviertel, einer der grünsten und beliebtesten Wohngegenden von Düsseldorf. Diese ruhige Wohnstraße besticht durch eine attraktive Mischung aus historischen Stadthäusern und gepflegten neueren Bauten. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist vor allem bei Familien, Studenten und Berufspendlern sehr beliebt.

Die Nähe zum Zoopark macht die Ostendorfstraße zu einem idealen Ausgangspunkt für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Grünen. Gleichzeitig bietet der Stadtteil Düsseltal eine exzellente Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Wochenmärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich diverse Schulen und Kitas in der unmittelbaren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Straßenbahn- und Buslinien sowie den S-Bahnhof Düsseldorf-Zoo sind sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A52 und A46 sind gut erreichbar, was den Stadtteil für Pendler besonders attraktiv macht.

Düsseltal kombiniert das Beste aus zwei Welten: Grünes und ruhiges Wohnen im Herzen einer lebendigen Großstadt. Die Ostendorfstraße bietet somit eine erstklassige Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden Düsseldorfs.

Energieausweis

Garten-Flingern

114 m²

EG

3

2

2

nach Vereinbarung

Nur selten wird in dieser begehrten top Wohnlage in Düsseldorf Grafental eine Gartenwohnung zur Miete angeboten. Dieses wunderbare Neubauprojekt wurde mit einer geschmackvollen Architektur im Bauhausstil gestaltet. Dies spiegelt sich auch in der gut geschnittenen Eck-Wohnung wieder. Sie hat optimale Lichtverhältnisse und der Garten macht diese Wohnung besonders reizvoll.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit der offenen Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Er eröffnet sich zum Süd-West ausgerichteten Garten und die bodentiefen Terrassentüren bringen viel Licht und Sonne in den Raum. Des Weiteren wartet ein Masterbedroom und ein Tageslichtbadezimmer ensuite mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken,Toilette und einem Ankleiderbereich auf Sie. Ein Gäste WC rundet das Angebot ab.

Parkett finden Sie im Wohnbereich und in den Bädern wurden Fliesen verlegt. Alle bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Das moderne Masterbad wird Sie begeistern: Badewanne, bodentiefe Dusche und Tageslicht lassen das Herz höher schlagen.

Beheizt wird die gesamte Wohnung über eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Für weitere Utensilien steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Weiterhin stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

• 3 Zimmer Gartenwohnung mit hochwertiger Einbauküche
• Großzügiges Wohn – Esszimmer mit offener Küche
• Bodentiefe verglaste Terrassentüren
• Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Separates Gäste WC
• Badezimmer ensuite mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein kleines Kinderzimmer bzw. Büro
• große Terrasse Süd/West Ausrichtung
• eingefriedeter Gartenbereich mit Rasenfläche
• Echtholzparkett
• Glatte weiße Wände
• Elektrische Jalousien
• Dreifachverglaste Fenster
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug schwellenfrei begehbar
• 2 Tiefgaragenstellplätze (für jeweils 95 Euro p.m. zzgl NK)
• Fahrradkeller
• Kellerraum
• Separate Waschküche
• ein 2 jähriger Kündigungsverzicht ist geplant
• die angegebenen Nebenkosten von Euro 280,00 Euro p.m. gelten für Hausmeister, Müll, Versicherung, Aufzug, etc.. Dieser Betrag wird an den Vermieter monatlich überwiesen. Weiterhin zahlt der Mieter einen Abschlag an die Stadtwerke für alle verbrauchsabhängigen Kosten wie Fernwärme, Wasser, Abwasser und eine Gebühr für die Rauchmelder. Dieser Abschlag ist derzeit insg. 198,- Euro.
• Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart

Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental, ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in der nahegelegenen Umgebung. Grafental ist das ideale Zuhause für Familien. In den hübsch angelegten Gärten der Innenhöfe wurde auch an die Kinder gedacht und es wurden Spielmöglichkeiten errichtet. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt in Grafental und weitere in der Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ein Gymnasium ist in Grafental in Planung. Des Weiteren hat Grafental eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.