Bungalow in Meerbusch

Kaufpreis

550.000 €

126 m²

Wohnfläche (ca.)

509 m²

Grundstück (ca.)

1978

Baujahr

87,70 KWH/(M²ꞏA)

Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    Bungalow

  • Wohnfläche ca.:

    126 m²

  • Anzahl Etagen:

    1

  • Anzahl Zimmer:

    5

  • Provisionspflichtig:

    Ja

  • Anzahl Garage/ Stellplatz:

    3

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

  • Standort:

    40670 Meerbusch

  • Preise:

    Kaufpreis: 550.000 €
    Provision für Käufer 3,57 %

  • Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Bungalow mit offenem Grundriss und zahlreichen Annehmlichkeiten, die ein komfortables und vielseitiges Wohnen ermöglichen. Dieses einladende Einfamilienhaus bietet nicht nur 3 Schlafzimmer, sondern insgesamt 3 Bäder sowie ein Gäste-WC, einen offenen Kamin und eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung im komplett unterkellerten Bereich, darunter ein Hobbyraum, eine Sauna und ein Raum, der als Gästezimmer genutzt wurde. Der nahezu uneinsichtige Garten mit Sonnenterrasse und Abendterrasse bietet zusätzlich einen charmanten Rückzugsort im Freien.

    Beim Betreten des Bungalows werden Sie von einem großzügigen offenen Grundriss begrüßt, der ein helles und luftiges Wohngefühl vermittelt. Eine großzügige Fensterfront im Wohnzimmer durchflutet den Raum mit viel Licht. Von hier aus gelangen Sie direkt zur großzügigen Terrasse. Diese lädt dazu ein, die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Der praktische und pflegeleichte Garten schließt an die Terrasse an und lässt keine Wünsche offen.

    Der einladend offene Wohn- und Essbereich verfügt über einen offenen Kamin, der für gemütliche Abende und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Die 3 Schlafzimmer des Hauses bieten reichlich Platz für die ganze Familie oder können je nach Bedarf als Büro, Arbeitszimmer oder Spielzimmer genutzt werden. Die 2 Bäder auf dieser Ebene sowie das Gäste-WC bieten Komfort und Bequemlichkeit für alle Bewohner und Gäste.

    Der komplett unterkellerte Bereich des Hauses ist ein wahrer Rückzugsort und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Ein Raum lädt z.B. ein zum Feiern und ein weiterer Raum wurde für Übernachtungsgäste genutzt. Die Sauna sorgt für Wellness und Erholung. Auch für die Haustechnik, Wärmepumpe und die Waschmaschine findet sich im Untergeschoss genügend Platz.

  • Ausstattung

    • Bungalow mit offenem Grundriss
    • Gesamtwohn- bzw. Nutzfläche: ca. 226 m²
    • Großzügige Terrasse: ca. 28 m²
    • Wohnfläche im EG ca. 126,00 m² inkl. Terrasse (28 m² zu 50% angerechnet)
    • ca. 112 m² Nutzfläche im Untergeschoss mit Sauna, 2 wohnwertige Hobbyräume und Platz für Heizung, Waschen, Trocknen und Abstellen
    • 3 Schlafzimmer
    • Insgesamt 3 Bäder und Gäste-WC
    • Offener Kamin
    • Fenster isolierverglast, Kunststoff
    • Fußbodenheizung
    • Wasser-Wasser-Wärmepumpe
    • Nahezu uneinsichtiger pflegeleichter Garten mit Sonnenterrasse und Abendterrasse
    • Gartenhäuschen zur Aufbewahrung von Gartengeräten
    • Garage und Carport für bequemes Parken
    • Zusätzliche Stellplätze im öffentlichen Raum
    • Rechtliche Aufteilung in 2 Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang ermöglicht vielfältige Nutzungsoptionen

  • Lage

    Meerbusch liegt am linken Niederrhein auf der gegenüberliegenden Rheinseite von Düsseldorf und verfügt über 8 Stadteile. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf und auch zum Flughafen ist Meerbusch ein attraktiver Wohnort. Meerbusch ist von den Autobahnen 44, 52 und 57 umgeben und entwickelt sich zu einem gefragten Wirtschaftsstandort.

    Der Stadtteil Meerbusch- Osterath ist ein sehr beliebter Stadtteil von Meerbusch und bietet eine perfekte Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Köln, Neuss und Krefeld (Deutsche Bahn, U-Bahn, Autobahn. Der Flughafen ist in nur 15 min. mit dem Auto erreichbar!

    Es hat einen familiären und teilweisen dörflichen Charme. Sie finden hier alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und können dennoch alle Vorteile der Landeshauptstadt Düsseldorf genießen. Meerbusch und seine Niederrheinlandschaft bieten auch Familien mit Kindern das richtige Umfeld mit hoher Wohnqualität.

    Im hübschen Ortskern von Meerbusch-Osterath finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Eisdielen, Bücherei, Restaurants, Supermärkte etc. Auch ein Tennisclub, Fußballplatz und Spielplätze sind gut zu erreichen. Auch zwei Grundschulen, diverse Kindergärten und eine weiterführende Schule befinden sich im Ortsteil Meerbusch-Osterath. Die 2 städtischen Gymnasien kann man per Fahrrad oder mit dem öffentlichen Nahverkehr bestens erreichen.

  • Sonstiges

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