Zwei- bis Dreizimmerwohnung in Düsseldorf Wittlaer

Kaufpreis

925.000 €

135 m²

Wohnfläche (ca.)

1973

Baujahr

133 KWH/(M²ꞏA)

Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    LT243

  • Wohnfläche ca.:

    135 m²

  • Etage:

    EG

  • Anzahl Zimmer:

    2

  • Anzahl Balkon:

    2

  • Anzahl Stellplatz:

    1

  • Provisionspflichtig:

    Ja

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

  • Standort:

    40489 Düsseldorf / Wittlaer

  • Preise:

    Kaufpreis: 925.000 €
    Provision für Käufer 3,57 %

     

  • Beschreibung

    Zum Verkauf kommt eine großzügige Zwei- bis Dreizimmerwohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage in beliebter und ruhiger Wohnlage von Düsseldorf-Wittlaer.

    Das modernisierte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1973 in massiver Bauweise, voll unterkellert mit Tiefgarage und Schwimmbad erbaut und befindet sich heute in einem sehr guten Allgemeinzustand.

    Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoß über zwei Ebenen. Beide Ebenen liegen direkt zum Rheinufer.

    In der oberen Wohnebene befindet sich der Eingangsbereich und der großzügige Wohn- und Essbereich mit großem Balkon sowie die Küche.

    Auf der unteren Ebene findet man den ebenfalls großzügigen Schlafbereich mit Badezimmer und einer Terrasse.

  • Ausstattung

    Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre ständig modernisiert und verfügt über zahlreiche praktische Einbauten.

    Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung eignet sich dieses Objekt ideal für den 1-2 Personenhaushalt.

    Die gesamte Wohnanlage wurde auf einem großen Grundstück mit vielen Grünflächen angelegt und befindet sich in einem Top Zustand.

    Zum Angebot gehört ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage und ein hauseigenes Hallenbad, welches ebenfalls modernisiert wurde.

    Nur selten kommt eine derartige Immobilie mit direktem Rheinblick zum Verkauf.

  • Lage

    Wittlaer gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle verbunden mit den Vorzügen der nahen Landeshauptstadt.

    Der über 800 Jahre alte Ortskern hat eine sehr gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann fußläufig Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Es gibt zwei Kindergärten und eine Grundschule. Im nahegelegenen Stadtteil Kaiserswerth findet man zwei private Gymnasien sowie eine internationale Schule.

    Beste Verkehrsanbindung mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen runden das Angebot ab. Die reizvolle Landschaft mit Auen, Wäldern und Wiesen garantieren einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

  • Sonstiges

    Alle Angaben ohne Gewähr. Nähere Informationen auf Anfrage.

Ihre Anfrage

Datenschutz: *
Kontakt
Öffnungszeiten
  • Montag

    10:30 - 17:30

  • Dienstag - Freitag

    09:00 - 17:00

  • Samstag

    Nur nach Vereinbarung

  • Sonntag

    Geschlossen

SEO und Webdesign realisiert von Online Marketing Agentur ALMARON