Ein Haus wie kein anderes – stilvolle Wohn-Oase mit Gartenidylle und viel Privatsphäre

Außergewöhnlicher Bungalow mit Wellnessbereich und traumhafter Gartenlandschaft – ein echtes Unikat in dieser Lage! Dieser außergewöhnliche Bungalow besticht durch seinen einzigartigen Grundriss und eine gelungene Mischung aus Großzügigkeit, Komfort und praktischen Details. Bereits beim Betreten beeindruckt der repräsentative Eingangsbereich mit edlem Granitboden und einem stimmigen, offenen Raumgefühl.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche bietet viel Raum für Kommunikation und geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente – das gesamte Haus präsentiert sich sonnig, hell und freundlich. Ein offener Kamin schafft zusätzliche Behaglichkeit und Wärme, sodass das Haus gerade in den Wintermonaten angenehm temperiert und wohnlich wirkt.

Derzeit wird die Immobilie kombiniert zum Wohnen und Arbeiten genutzt – eine Nutzung, die durch die ruhige Lage und die großzügige Raumstruktur ideal unterstützt wird. Ob Homeoffice, Praxis oder Atelier: Hier lassen sich Beruf und Privatleben harmonisch verbinden.

Vom Wohn- und Essbereich gliedert sich der private Elternbereich an – bestehend aus einem großzügigen Schlafzimmer, einem Whirlpool-Bad mit separatem WC sowie einem komfortablen Ankleidezimmer. Diese Zone bildet eine abgeschlossene Wohlfühloase mit viel Privatsphäre. Die Küche überzeugt durch ihre praktische Anbindung: Von hier gelangt man direkt in den Hauswirtschaftsraum sowie in die Garage. Der Hauswirtschaftsraum bietet reichlich Stauraum und kann bei Bedarf in eine zweite Garage umgewandelt werden – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder zusätzlichem Platzbedarf.

Mit dem Anbau 1988 und der Erweiterung 1995 wurden diese Gebäudeteile auf ein zeitgemäßes technisches Niveau gebracht. Unter anderem verfügen die Fenster über Raffstores, die komfortable und moderne Beschattungslösungen bieten. Im Untergeschoss erwartet Sie ein wohnwerter Wellnessbereich, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Das ehemalige Schwimmbad wurde verfüllt, die Räume beherbergen nun eine Sauna, Dusche und gemütliche Ruhezonen – ideal für erholsame Stunden zu Hause.

Ein besonderes Highlight ist die Südterrasse mit direktem Blick in die grün gestaltete Gartenanlage. Neben dem Fischteich (ca. 1,20 m tief) sorgen zwei stilvolle Holzterrassen auf unterschiedlichen Ebenen für charmante Sitzplätze im Freien – eine private Garten-Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

• Repräsentativer Eingangsbereich mit Granitboden
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin
• Sehr sonnige, helle Räume – angenehm warm im Winter
• Teilweise moderne Bäder, teils noch aus Baujahr 1967
• Elternbereich mit Schlafzimmer, großem Whirlpool-Bad, separatem WC und Ankleidezimmer
• Einbauschränke in vielen Räumen
• Hauswirtschaftsraum direkt an Küche und Garage angeschlossen
• Luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
• Eichenparkett in den Wohnräumen
• Solar-Anlage mit 28 Paneelen
• Moderne Gas-Brennwert-Heizung (Bosch, ca. 2 Jahre alt)
• Dach neu gedeckt 2023
• Erdgeschoss: 6 Zimmer inkl. offener Küche, 2 Badezimmer, Gäste-WC, repräsentativer Eingangsbereich
• Untergeschoss: Wellnessbereich, Hauswirtschaftsraum, Abstellräume, wohnwertige Flächen
• Außenbereich: Südterrasse, zwei Holzterrassen, Fischteich, liebevoll angelegte Gartenanlage, Garage

Fazit:
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus begeistert mit einem charaktervollen Grundriss, einem großzügigen Wellnessbereich und einer traumhaften Garten-Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Repräsentatives Wohnen, durchdachte Raumlösungen und viel Platz für individuelle Lebensgestaltung machen diese Immobilie zu einem echten Unikat.

Wie bei Häusern dieser Klasse üblich, wird der neue Eigentümer die Möglichkeit haben, an einigen Stellen Modernisierungen ganz nach persönlichem Geschmack vorzunehmen – und damit das ohnehin beeindruckende Gesamtbild perfekt abzurunden. Nach früheren Leitungswasserschäden, die inzwischen von der Gebäudeversicherung aus dem Schutz ausgeschlossen wurden, empfiehlt sich insbesondere eine Erneuerung der Bäder. Diese Investition bietet die ideale Gelegenheit, modernes Design und zeitgemäße Technik zu vereinen – und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.

Ein Haus mit Charakter, Licht und großem Potenzial – bereit für den nächsten Lebensabschnitt mit Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen.

Diese familienfreundliche Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Vogelsang in Neuss. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie in nur rund 15 Minuten, ebenso sind Meerbusch und Kaarst in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Berufspendler und Familien, die die Nähe zur Landeshauptstadt und zu den beliebten Nachbarstädten schätzen, ohne auf ein ruhiges, grünes Wohnumfeld verzichten zu müssen.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof Neuss liegt unter einem Kilometer entfernt. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln und ins gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet.

Für den täglichen Bedarf finden sich Supermärkte, Bäckerei, Grundschule und Kindergarten allesamt in fußläufiger Entfernung. Ärzte, Apotheken und verschiedene gastronomische Angebote ergänzen die gute Nahversorgung.

Familien profitieren besonders vom Spielplatz Daimlerstraße, der nur wenige Meter entfernt liegt – eine gepflegte, grüne Anlage in sicherer Umgebung. Für internationale Familien ist zudem die Internationale Schule in Neuss ein echter Standortvorteil.

Trotz der exzellenten Erreichbarkeit bleibt die Wohnlage ruhig und familiengerecht. Die Straße ist kaum vom Durchgangsverkehr betroffen, und obwohl Flugbewegungen des Düsseldorfer Flughafens in der Ferne wahrnehmbar sind, empfinden Anwohner den Geräuschpegel als unaufdringlich.

Insgesamt überzeugt diese Lage durch die perfekte Kombination aus urbaner Nähe, grüner Umgebung und hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien und Pendler, die das Beste aus beiden Welten suchen.