Einfamilienhaus Meerbusch-Büderich

170 m²

Wohnfläche (ca.)

1965

Baujahr

245,7 KWH/(M²ꞏA)

Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    AB-MB-9

  • Wohnfläche ca.:

    170 m²

  • Anzahl Zimmer:

    6

  • Etage:

    2

  • Anzahl Garage:

    1

  • Provisionspflichtig:

    Ja

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

  • Standort:

    40667 Meerbusch / Büderich

  • Beschreibung

    Nur selten kommt in dieser begehrten Lage ein freistehendes Einfamilienhaus zum Verkauf. Es ist das ideale Zuhause für eine Familie, die hier eine begehrte Wohnlage vorfindet und durch eine gute Anbindung alles gut erreichen kann. Das zurückhaltend liegende, freistehende Haus wurde 1965 in Massivbauweise erbaut und im Jahre 1989 zu einem Einfamilienhaus mit optimaler Raumaufteilung umgebaut.

    Das Dach des Hauses erhielt ca. im Jahre 2007 eine Neueindeckung und entsprechende Dämmung, so dass der Heizwärmebedarf dem heutigem Maßstab angepasst wurde.

    Das Grundstück ist in unterschiedliche Wohlfühlbereiche angelegt. So finden sich hier neben einem natürlichen Schwimmteich – Biotop, schöne Rasenflächen zum Toben. Das Grundstück ist eingerahmt von hübsch angelegten Sträuchern und Blumen. Die Garage bietet weitere Nutzflächen. Ein Carport mit elektrischem Tor rundet das Angebot gelungen ab.

  • Ausstattung

    Details in Kürze:

    2007 Dacheindeckung und Dämmung
    2005 Einbau einer Sauna
    Kaminofen im Wohnzimmer
    Rolläden
    Voll unterkellert, (auch die Garage)
    Garage
    Carport mit elektrischem Tor
    Holzfenster doppelverglast
    Garten mit 3 Terrassen und reichhaltigem Pflanzenbestand z.B. Wallnussbaum und Esskastanie
    Schwimmteich, Biotop,
    Gartenbrunnen
    Böden: Eiche massiv in Arbeitszimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und obere Diele.
    Eingangsbereich, Küche und Bäder haben einen Fliesenboden.
    1989 Modernisierung von Heizung, Fenstern, Bäder im OG

  • Lage

    Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten familienfreundlichen Wohnlage von Meerbusch. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch freistehende Einfamilienhäuser auf großzügigen, schön angelegten Grundstücken und kleineren Mehrfamilienhäusern.

    Den Ortskern mit der Dorfstraße können Sie in wenigen Minuten erreichen. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Eisdielen, Bücherei, Restaurants etc. Ein Wochenmarkt bietet saisonale und frische Produkte.

    Auch eine Grundschule und Kindergarten sind in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ein Gymnasium und auch eine Gesamtschule befinden sich in Meerbusch Büderich. Mit der fußläufig erreichbaren U-Bahn ist man in wenigen Minuten über Oberkassel in der Innenstadt von Düsseldorf.

    Sportlich hat der Ort auch einiges zu bieten. Verschiedene Vereine mit einem vielseitigen Angebot, sowie eine Ballettschule, ein Golfclub, Tennisclubs und eine sehr gepflegte Sportanlage.

    Meerbusch Büderich ist einer der beliebtesten Stadtteilen von Meerbusch, der eine perfekte Verkehrsan-bindung nach Düsseldorf, Köln, Neuss und Krefeld (Deutsche Bahn, U-Bahn, Autobahn) bietet. Der Düsseldorfer Flughafen ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar!

    Sie finden hier alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und können dennoch alle Vorteile der nahegelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf genießen.

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