Einfamilienhaus in Meerbusch-Osterath

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Meerbusch Osterath in einer ruhigen Seitenstraße. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser auf großzügigen, schön angelegten Grundstücken. Es wurde von einem Architekten frei geplant und in massiver Bauweise als Split-Level-Haus errichtet. Mit dem Vorteil, dass auf den verschiedenen Ebenen einzelne Wohnbereiche herausgelöst werden. Hierdurch konnte das besondere und großzügige Wohnzimmer entstehen, mit einem hohen Luftraum und einer Empore, die als Arbeitsplatz genutzt wurde. Die großzügigen Fensterfronten und der schöne Blick in den Garten laden zum Verweilen und Genießen ein. Der Außenbereich mit dem sichtgeschützten Garten auf ca. 1000 m² bietet viel Raum zur Entspannung für jung und alt. Ebenso haben Sie von der Sonnenterrasse einen freien Blick in den Garten.

Sie betreten das Split-Level-Haus über einen kleinen gefliesten Flur. Von hier gelangen Sie rechts in die Küche und das Wohn- Esszimmer und links finden Sie ein Gäste WC und das Treppenhaus. Es ist ein großzügiges Entre, so dass man bequem eine Garderobe unterbringen kann.

Im ganzen Haus finden sich verschiedene praktische Einbauschränke, die mit einer liebevollen Restaurierung gute Staumöglichkeiten bieten. Die Einbauschränke finden sich in der Küche, im Essbereich und in den Schlafzimmern.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die erste Ebene. Hier finden Sie das Duschbad und drei Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer. Auf der nächsten Ebene befindet sich die Empore, die als Arbeitsplatz genutzt wurde, ein Abstellraum und ein Zimmer mit einer Schlafkoje, die sicherlich so manches Kinderherz hoher schlagen lässt.

Sehr praktisch sind die Nutzflächen, denn neben dem Platz im Kellergeschoss (teilunterkellert) finden sich zusätzliche Stauflächen im Dachgeschoss und in der großzügigen Garage, die in einem separaten Gebäude untergebracht ist.

Objektpotential:

Der Zustand des Hauses entspricht dem Baujahr. So gehen wir davon aus, dass der Erwerber eine umfangreiche Renovierung bzw. Modernisierung durchführen wird.

Die gute Bausubstanz des Hauses lässt sich vom Keller bis zum Dach erkennen. Durch eine liebevolle Modernisierung kann das Haus sein volles Potential zur Geltung bringen.

Der Grundriss ist bereits geschickt angelegt und mit einer vorhandenen Wohnfläche von ca. 140 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.

Meerbusch Osterath ist ein beliebter Stadtteil von Meerbusch, der eine perfekte Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Köln, Neuss und Krefeld (Deutsche Bahn, U-Bahn, Autobahn) bietet. Der Düsseldorfer Flughafen ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar! Trotzdem wohnt man in Osterath ruhig!

Es hat einen familiären und teilweisen dörflichen Charme. Sie finden hier alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und können dennoch alle Vorteile der nahegelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf genießen. Das Haus liegt in ruhiger und familienfreundlicher Lage, ohne Durchgangsverkehr. In fußläufiger Entfernung finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, den hübschen Ortskern mit Kirche, Eisdielen, Bücherei, Restaurants etc. Auch zwei Grundschulen und Kindergärten sind in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Eine Realschule befindet sich im Ort und auch mehrere Gymnasien sind in der Nähe. Sportlich hat der Ort auch einiges zu bieten. Verschiedene Vereine mit einem vielseitigen Angebot, 2 Golfclubs, 2 Tennisclubs und eine sehr gepflegte Sportanlage, die sogar fußläufig zu erreichen ist.