3 Zimmer Wohnung Düsseldorf-Grafental
Die Immobilie
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Objekt-Nr.:
HO43-95-BH
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Wohnfläche ca.:
95 m²
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Etage:
1.OG
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Anzahl Zimmer:
4
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Anzahl Balkon:
2
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Anzahl Stellplatz:
1
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verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Preise & Kosten
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Standort:
40235 Düsseldorf / Grafental
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Beschreibung
Diese tolle 3 Zimmer Wohnung im Neubauprojekt im grünen Düsseldorf Grafental ist optimal auf die Bedürfnisse unserer heutigen Zeit zugeschnitten. Ob Single, Paar oder Familie – hier können Sie Ihr neues Wunschzuhause finden. Vor allem deshalb, weil Sie hier eine Top-Lage, eine geschmackvolle Architektur und eine optimale Raumaufteilung vorfinden. Der Aufzug bringt Sie barrierearm in die Wohnung im 1. OG. Es empfängt Sie eine helle Diele von der Sie praktischerweise alle Wohnräume erreichen können, ebenso ein separates großzügiges Duschbadezimmer. Der Lebensmittelpunkt bietet der große helle Wohn/Essbereich mit offener Küche. Die bodentiefen Terrassenfenster lassen viel Licht in den Raum und er wirkt luftig und einladend. Von hier betreten Sie den überdachten Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Er bietet angenehm Platz und Sie können die Sonnenstunden genießen und relaxen. Ein Masterbedroom mit Tageslichtbad ensuite mit Badewanne und bodengleicher Dusche und einem weiteren separaten Schlafzimmer rundet das Angebot ab.
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Ausstattung
Ausstattungshighlights
• Erstbezug einer Neubauwohnung
• Offener und heller Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• 2 Schlafzimmer
• Praktischer separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Überdachter Balkon (Loggia)
• Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche
• Echtholzparkett
• Glatt verputze weiße Wände
• Elektrische Jalousien
• Dreifachverglaste Fenster
• Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug schwellenarm begehbar
• Fußbodenheizung
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Separates Kellerabteil
• Separater Kinderwagenraum
• Separate Waschküche
• Abstellraum für Fahrräder
• Energiestandard KFW 70 -
Lage
City zum Greifen nah!
Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental, ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in der nahegelegenen Umgebung. Grafental ist das ideale Zuhause für Familien, in den hübsch angelegten Gärten der Innenhöfe, wurde auch an die Kinder gedacht und Spielmöglichkeiten errichtet. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt in Grafental und weitere in der Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen erreichen Sie auch in nur wenigen Minuten. Ein Gymnasium ist in Grafental in Planung. Des Weiteren hat Grafental eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.
Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.