Einfamilienhaus in Kaarst

Mietpreis pro Monat

2.900 € + Nebenkosten

195 m²

Wohnfläche (ca.)

1000 m²

Grundstück (ca.)

1973

Baujahr

109,7 kWh/(m²ꞏa)

Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    Wohntraum

  • Wohnfläche ca.:

    195 m²

  • Anzahl Etagen:

    2

  • Anzahl Zimmer:

    5

  • Garage/ Stellplatz:

    1 Garage/ 1 Stellplatz

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

  • Standort:

    41564 Kaarst

  • Preise:

    Mietpreis pro Monat: 2.900 € + Nebenkosten

  • Beschreibung

    Nur selten kommt in dieser begehrten Wohnlage ein freistehendes Einfamilienhaus zur Vermietung, welches in perfekter Art und Weise moderne Wohnwünsche erfüllt. Es wurde gerade liebevoll und aufwendig kernsaniert und der neue Bewohner kommt in den Genuss des Erstbezugs dieses schönen Hauses.

    Das zurückhaltend liegende freistehende Einfamilienhaus wurde 1973 in Massivbauweise errichtet und im Jahre 2022 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Der Grundriss besticht durch seine Offenheit und bietet im Erdgeschoss mit dem großen Wohnraum das kommunikative Zentrum des Hauses. Durch die bodentiefen Terrassentüren haben Sie einen traumhaften Blick in den wunderschönen Garten. Die große Wohnküche bietet halboffen einen Zugang zum Wohn-Essbereich und hat auch einen Zugang zur seitlichen Terrasse.

    Von der weitläufigen Terrasse in Südwestlicher Ausrichtung haben Sie einen fantastischen weiten Blick über die Felder und in den hübsch angelegten Garten. Dieser wird von einem Gärtner, einer automatischen Bewässerungsanlage und einem Rasenroboter in Schuss gehalten, so dass Ihnen Zeit zum Genießen bleibt. Für eine Familie bietet er viel Platz zum Genießen und auch Spielen.

    Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich noch ein großzügiges Zimmer, welches vielfältig genutzt werden kann und ein modernes Gäste-WC.

    Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie über die zentral gelegene und helle Diele die drei großzügigen Zimmer und die beiden modernen Tageslicht-Badezimmer erreichen. Zwei der drei Zimmer haben eine Loggia. Hier können Sie Sonnenstunden und den Weitblick über die Felder genießen.

    In dem modern gefliestes Wannenbad mit Doppelwaschtisch oder in dem modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche kann man sich wohlfühlen. Ein großer Schrank im Elternschlafbereich macht das Umziehen einfach.

    Im Untergeschoss des Hauses hat man eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 90 m². Dieser Bereich wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung neu gestaltet. Ein Raum hat ein großes Fenster erhalten und bietet dadurch auf ca. 30 m² Nutzfläche angenehme Wohnqualität. Auf dieser Ebene befinden sich noch weitere Räume, so ein separater sehr großer Hauswirtschaftsraum, ein separater Heizungsraum und ein separater Abstellraum. Alle Räume sind über die Diele zu erreichen und über einen Seitenausgang können Sie den Garten betreten.

    Eine große Garage mit elektrischem Tor und ein bis zwei Stellplätze vor der Garage runden das Angebot gelungen ab.

  • Ausstattung

    Hier nur einige Highlights
    – Erstbezug nach aufwendiger Sanierung:
    – (Fenster, Elektrik, Wände, Böden, Dach, Bäder und Heizung)
    – neue Elektrik
    – glattverputze Wände
    – Fischgrät Parkett im Wohnzimmer
    – große Fensterfront im Wohnzimmer
    – separate großzügige Wohnküche
    – zwei moderne Badezimmer
    – Badewanne
    – Duschbad mit bodengleicher Dusche
    – große Garage mit Sektionaltor
    – 1 – 2 Stellplätze vor der Garage
    – herrlicher Garten
    – weiter Blick über die Felder
    – weitestgehend uneinsichtiger Garten

  • Lage

    Das freistehende Einfamilienhaus mit Süd-West Ausrichtung liegt in Karst Vorst in einem familienfreundlichen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse nur mit Anliegerverkehr. Das Wohngebiet liegt sehr zentral und ein Kindergarten, die Grundschule und das Gymnasiums können Sie in wenigen Minuten zu Fuß bzw. mit dem Rad erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen und es bieten sich zahlreiche Möglichkeiten z.B. mit dem Fahrrad, die Natur von Kaarst zu genießen. (Rhein, Felder, Wälder). Sportlich kann man sich in Kaarst auch gut austoben, denn der Fußballplatz ist zu Fuß zu erreichen und der Tennisclub ist ebenfalls in der Nähe.

    Kaarst hat einen familiären und teilweisen dörflichen Charme, welches alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und dennoch alle Vorteile der schnell erreichbaren Landeshauptstadt Düsseldorf bietet. Die Verkehrsanbindung ist perfekt. So ist die Haltestelle in wenigen Minuten zu erreichen. Über das umliegende Autobahnnetz erreichen Sie den internationalen Flughafen Düsseldorf in nur etwa 15 Minuten. Eine Gesamtschule befindet sich im Ortsteil Büttgen und ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen (nur ca. 2 Km entfernt)

  • Sonstiges

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