Stadthaus in Düsseldorf-Oberkassel

Zum Verkauf kommt ein zweigeschossiges Stadthaus aus dem Baujahr 1905 mit historischer Stuckfassade.

Das Objekt wurde vor ca. 5 Jahren nahezu komplett kernsaniert und befindet sich heute in einem Top Zustand.

Bei der Sanierung und bei den wertverbessernden Maßnahmen im Laufe der letzten Jahre wurde besonders viel Wert gelegt auf den Erhalt der Stilelemente eines klassischen Altbaus gemischt mit moderner Wohnarchitektur der heutigen Zeit.

Insgesamt stehen 6 überwiegend großzügige Wohnräume mit Deckenhöhen bis zu 3,60 m, 2 Badezimmer, eine geräumige Küche, 1 Gäste WC und weitere Nutzflächen zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne und neuwertige Gaszentralheizung , die Fenster sind isolierverglast mit Holzrahmen.

Zum Innenhof verfügt das Objekt über einen kleinen schön angelegten Stadtgarten sowie einen Balkon mit Blick in eine grünbewachsene Hintergartenidylle.

Besonders hervorzuheben ist bei der äußeren Ansicht des Gebäudes schon die liebevoll restaurierte ornamentreiche Putzfassade, die das Herz jedes echten Altbaufans höher schlagen läßt.

Nur selten kommt ein derartiges Objekt in absoluter Toplage von Oberkassel zum Verkauf.

Über einen großzügigen Eingangsbereich mit ornamentreichem Steinfußboden erreicht man den Hausflur mit Gäste WC sowie das moderne Treppenhaus mit verzierter Holztreppe.

Im Erdgeschoß befinden sich zwei großzügige Räume, die mit einer doppelseitigen Flügeltüre miteinander verbunden sind sowie ein weiteres Zimmer mit Blick in den Garten.

Im ersten Obergeschoß liegt der gesamte Wohn- Essbereich mit großzügigem Wohn- und Esszimmer und der geräumigen Küche. Hier wurde nachträglich ein großzügiger Balkon zur ruhigen Gartenseite angebracht.

Zwei Schlafräume, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden und ein modernes Badezimmer mit Dusch- und Wannenbad befinden sich im zweiten Obergeschoß.

Das Dachgeschoß ist ausgebaut und bietet ausreichend Platz für ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Im Untergeschoß des Hauses wurde nachträglich ein Gästezimmer mit kleinem Bad mit direktem Zugang zum kleinen Stadtgarten errichtet.

Oberkassel gehört zu den begehrtesten und interessantesten Immobilienstandorten in Düsseldorf. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Rheinallee und der Luegallee.

Das Straßenbild ist geprägt durch zahlreiche historische, z.T. unter Denkmalschutz stehende und modernisierte Stadthäuser und schön angelegte Grünanlagen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte usw. befinden sich in fußläufiger Entfernung auf der Luegallee. Es existiert eine sehr gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und das um-liegende Autobahnnetz in alle Richtungen.