Eigentumswohnung in Düsseldorf

Kaufpreis

490.000 €

109 m²

Wohnfläche (ca.)

1971

Baujahr

152,40 KWH/(M²ꞏA)

Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    ZR715

  • Wohnfläche ca.:

    109 m²

  • Etage:

    2. OG

  • Anzahl Zimmer:

    3

  • Anzahl Terrasse:

    1

  • Provisionspflichtig:

    Ja

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

  • Standort:

    40545 Düsseldorf / Oberkassel

  • Preise:

    Kaufpreis: 490.000

    Provision für Käufer 3,57 %

  • Beschreibung

    Zum Verkauf kommt eine helle und freundliche Dreizimmer Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Düsseldorf-Oberkassel. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise, voll unterkellert, mit Satteldach und Tiefgarage im Jahre 1971 erbaut wurde.

    Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

    Sie betreten die Wohnung über einen Flurbereich, welcher Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Insgesamt verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wannenbad und Duschkabine, ein separates Gäste-WC, eine halboffene Küche, ein Abstellraum und zwei nach vorne raus liegende Schlafzimmer.

    Das großzügige Wohnzimmer, ausgerichtet nach Westen, beeindruckt mit viel Tageslicht und besitzt bodentiefe Fenster mit Schiebeelementen zur großen Terrasse, von der Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können.

    Von hier aus haben Sie auch einen wunderschönen Blick in die grünbewachsenen Hinterhöfe und -gärten.

    Die Schlafzimmer hingegen bieten einen angenehmen Ausblick Richtung Osten. Diese Ausrichtung schafft eine ruhige Atmosphäre und ermöglicht es Ihnen, den Sonnenaufgang in den Schlafzimmern zu begrüßen und den Tag mit natürlicher Helligkeit zu beginnen.

    Zu der Wohnung gehört außerdem ein Pkw-Stellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

  • Ausstattung

    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und besticht durch eine komfortable Raumaufteilung.

    Wohn- und Schlafbereich sind mit einem Echtholzparkettboden ausgelegt.

    Insgesamt kann die gesamte Wohnung durch eine liebevolle Renovierung mit überschaubaren Kosten auf den Stand heutiger Wohnbedürfnisse gebracht werden.

  • Lage

    Oberkassel gehört zu den attraktivsten Wohnlagen Düsseldorfs mit einer urbanen Szene, die unvergleichlich ist und sich durch besonders kultivierte Lebensart auszeichnet.

    Das Objekt befindet sich mitten im alten Teil von Oberkassel und liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Das Straßenbild ist geprägt durch zahlreiche historische Stadthäuser aus der Jahrhundertwende und Häusern mit moderner Wohnarchitektur.

    In direkter Nähe zum Haus befindet fußläufig die Rheinallee sowie die Luegallee mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfes und beliebten gastronomischen Einrichtungen.

    Flughafen, Messe, Hauptbahnhof und Innenstadt sind mit öffentlichen sowie privaten Verkehrsmitteln gut und schnell erreichbar. Der AB Anschluss A52 ist sehr schnell am Seestern erreichbar.

  • Sonstiges

    Alle Angaben ohne Gewähr. Beleihungsunterlagen werden zur Zeit zusammengestellt. Ein neuer Energieausweis wird in Kürze erstellt.

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