5 Zimmer Wohnung Meerbusch-Osterath

146 m²

Wohnfläche (ca.)

2011

Baujahr

58,9 KWH/(M²ꞏA)

Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    EFH-Meerbusch

  • Wohnfläche ca.:

    146 m²

  • Etage:

    2

  • Anzahl Zimmer:

    5

  • Anzahl Garage:

    1

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

  • Standort:

    40670 Meerbusch / Osterath

  • Beschreibung

    Neuwertige Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern, einer großen Wohnküche, einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin und einem schönen Blick über die Sonnen – Terrasse in den praktisch angelegten Garten, der viel Platz zum Spielen bietet.

    Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Über den seitlich angeordneten Eingang gelangen Sie in das großzügige Entrée, über welches Sie die Wohnküche, das Wohnzimmer, das Treppenhaus und auch das Gäste-WC erreichen können.

    Helle großformatige Fliesen und die Fußbodenheizung tragen dazu bei, dass man sich hier wohlfühlen kann. Für ein gutes Raumklima sorgen die glatt verputzten und weiß gestrichen Wände.

    Im 1. Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer sowie ein modernes hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und 2 Waschplätzen. Ein gemütlicher Studioraum mit großflächigen Dachflächenfenstern befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss.

    Ein zusätzliches Raumangebot finden sie im Keller, denn das ganze Haus ist unterkellert. So ist hier Platz für einen Hobbyraum, zum Wäschewaschen etc. Neben dem Haus befindet sich die Einzelgarage, die einen praktischen Zugang zum Garten hat.

  • Ausstattung

    Ausstattungsdetails in Kürze:

    • Doppelhaushälfte Bj 2012 im familienfreundlichen Wohngebiet
    • 4 Schlafzimmer
    • Kamin im Wohnzimmer
    • Süd-West Terrasse
    • Garten, großzügige Rasenfläche
    • Große Wohnküche
    • Fußbodenheizung im EG und Bad
    • Großformatige helle Fliesen
    • Laminat (Nußbaum) im 1. OG und Dachstudio
    • modernes Gäste-WC
    • Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
    • Hobbyraum und Abstellflächen im KG
    • Garage (50,- Euro sind in der KaltMiete enthalten)
    • Stellplatz vor der Garage
    • Energieeffizienz 70
    • U76-Haltestelle in fußläufiger Entfernung
    • Bezugsfrei ab: 01.10.2021
    • Die Einbauküche kann vom Vormieter für 3.500,- Euro abgekauft werden
    • Die praktischen Schränke im Untergeschoss können für 800,- Euro erworben werden.
    • Für Gas, Wasser und Abwasser werden momentan 150,- Euro als Abschläge an die Stadtwerke / Stadt gezahlt.

  • Lage

    Meerbusch Osterath ist ein beliebter Stadtteil von Meerbusch, der eine perfekte Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Köln, Neuss und Krefeld (Deutsche Bahn, U-Bahn, Autobahn) hat. Der Flughafen ist in nur 15 min. mit dem Auto erreichbar!

    Trotzdem wohnt man in Osterath sehr ruhig! Es hat einen familiären und teilweisen dörflichen Charme. Sie finden hier alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und können dennoch alle Vorteile der Landeshauptstadt Düsseldorf genießen.

    Das Haus selber liegt ruhig in einem Neubaugebiet, ohne Durchgangsverkehr. In der Nachbarschaft leben viele Familien mit Kindern, so dass sich die ganze Familie bald wohlfühlen kann.

    Im hübschen Ortskern von Meerbusch Osterath finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Eisdielen, Bücherei, Restaurants, Supermärkte etc. Auch ein Tennisclub, Fußballplatz und Spielplätze sind gut zu erreichen.

    Auch zwei Grundschulen, diverse Kindergärten, eine Real- und eine Hauptschule befinden sich im Ortsteil Meerbusch Osterath. Die 2 städtischen Gymnasien kann man per Fahrrad oder mit dem öffentlichen Nahverkehr bestens erreichen. Darüberhinaus nutzen viele Meerbuscher Schüler ebenfalls das Angebot aus den Städten Düsseldorf und Krefeld. So findet sich bestimmt eine Schule, die passend ist.

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