3 Zimmer Wohnung Düsseldorf-Grafental
Die Immobilie
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Objekt-Nr.:
NEU-17-JU
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Wohnfläche ca.:
105,83 m²
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Etage:
4.OG
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Anzahl Zimmer:
3
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Anzahl Stellplatz:
1
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Anzahl Balkon:
1
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verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Preise & Kosten
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Standort:
40235 Düsseldorf / Grafental
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Beschreibung
Eine sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit Blick vom Balkon in den hübsch angelegten Innenhof in Düsseldorf Grafental.
Der Personenaufzug bringt Sie barrierearm in die 4. Etage. Die Wohnung empfängt Sie hell und freundlich, denn die bodentiefen Fenster und Terrassentüren lassen viel Licht in die Räume. Lebensmittelpunk der Wohnung ist der geräumige Wohn-Essbereich, der mit einer hochwertigen Küche ausgestattet ist. Von hier können Sie den Balkon betreten, wo Sie bequem sitzen können um die Sonnenstunden zu genießen und um zu Relaxen.
Des Weiteren erwartet Sie ein Masterbedroom mit einem Badezimmer ensuite mit Badewanne. Ebenso ein weiteres gut geschnittenes Schlafzimmer und ein Duschbadezimmer. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.
Alle Wohnräume sind mit einem Echtholzparkett ausgestattet. -
Ausstattung
Ausstattungshighlights
• Neuwertige Wohnung
• Helle Einbauküche mit Elektrogeräten
• Offener und heller Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• 2 Schlafzimmer
• Balkon
• Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne
• Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Echtholzparkett
• Glatt verputze weiße Wände
• Elektrischer Sonnenschutz vor den Fenstern
• Isolierverglaste Fenster
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug schwellenarm begehbar
• Fußbodenheizung
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Separates Kellerabteil
• Separate Waschküche
• Abstellraum für FahrräderZusätzlich zu den genannten Nebenkosten von 200,00 Euro zahlt der Mieter Fernwärme, Wasser, Abwasser und eine Gebühr für die Rauchmelder direkt an die Stadtwerke.
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Lage
Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental und ist somit mitten drin aber trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in der nahegelegenen Umgebung. Grafental ist das ideale Zuhause für Familien, in den hübsch angelegten Gärten der Innenhöfe, wurde auch an die Kinder gedacht und Spielmöglichkeiten errichtet. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt in Grafental und weitere in der Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen erreichen Sie auch in nur wenigen Minuten. Ein Gymnasium ist in Grafental in Planung. Des Weiteren hat Grafental eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.
Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.
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