3 Zimmer Wohnung Düsseldorf-Grafental

91 m²

Wohnfläche (ca.)

2020

Baujahr

76,7 KWH/(M²ꞏA)

Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    Grafental Erstbezug

  • Wohnfläche ca.:

    91 m²

  • Etage:

    2. OG

  • Anzahl Zimmer:

    3

  • Anzahl Balkon:

    1

  • Anzahl Stellplatz:

    1

Preise & Kosten

  • Standort:

    40235 Düsseldorf

  • Beschreibung

    Diese elegante und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im wunderbaren Neubauprojekt in Düsseldorf Grafental. Sie haben das Glück diese Wohnung als Erste/-r beziehen zu können.

    Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie stufenlos die Wohnung. Über den luftigen Flur gelangen Sie direkt in den großen und hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Dieser herrliche Raum ist das Herzstück der Wohnung. Die bodentiefe Verglasung der Terrassentüren lässt viel Licht herein und bietet Zutritt auf den großzügigen Sonnenbalkon mit Blick in die grün gestaltete Außenanlage.

    Des Weiteren erreichen Sie über den Flur den Masterbedroom mit Tageslichtbadezimmer ensuite mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Ein weiteres Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit bodengleicher Dusche, sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.

  • Ausstattung

    Ausstattungshighlights

    • Erstbezug einer 3 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon
    • Hohe Qualität mit Blick für das Detail
    • Großzügiges Wohn – Esszimmer mit offener Küche
    • Hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen läßt
    • Bodentiefe verglaste Terrassentüren
    • Separater Abstellraum
    • Waschtrockner im Abstellraum
    • Separates Gäste WC mit Dusche
    • Badezimmer ensuite mit Badewanne
    • Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
    • Zwei Schlafzimmer
    • großer Balkon mit Sonnen Ausrichtung (s/w)
    • Echtholzparkett
    • Glatte weiße Wände
    • Elektrische Jalousien
    • Dreifachverglaste Fenster
    • Fußbodenheizung
    • Kontrollierte Be- und Entlüftung
    • Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
    • Personenaufzug schwellenfrei begehbar
    • 1 Tiefgaragenstellplatz für 95,00 Euro p.m.
    • Fahrradkeller
    • Kellerraum
    • Separate Waschküche
    • Es wird seitens der Vermieterin ein Kündigungsverzicht für 2 Jahre gewünscht
    • In den genannten Nebenkosten sind die Kosten für Fernwärme, Wasser, Abwasser und Rauchmelder in einer Höhe von 115,00 Euro p.m. mit eingerechnet.

  • Lage

    Düsseldorf – Grafental!

    Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental, ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in der nahegelegenen Umgebung. Grafental ist das ideale Zuhause für Familien, in den hübsch angelegten Gärten der Innenhöfe, wurde auch an die Kinder gedacht und Spielmöglichkeiten errichtet. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt in Grafental und weitere in der Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen erreichen Sie auch in nur wenigen Minuten. Ein Gymnasium ist in Grafental in Planung. Des Weiteren hat Grafental eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

    Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

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Öffnungszeiten
  • Montag

    10:30 - 17:30

  • Dienstag - Freitag

    09:00 - 17:00

  • Samstag

    Nur nach Vereinbarung

  • Sonntag

    Geschlossen

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