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Doppelhaushälfte in Meerbusch-Osterath

Kaufpreis

Auf Anfrage

150 m²

Wohnfläche (ca.)

353 m²

Grundstück (ca.)

1964

Baujahr

136,70 KWH/(M²ꞏA)

Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    EFH 40670

  • Wohnfläche ca.:

    150 m²

  • Anzahl Etagen:

    2

  • Anzahl Zimmer:

    6

  • Anzahl Terrasse/Balkon:

    2

  • Anzahl Garage/Stellplatz:

    2

  • Provisionspflichtig:

    Ja

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

  • Standort:

    40670 Meerbusch

  • Preise:

    Provision für Käufer 2,3 %

  • Beschreibung

    Diese gepflegte Doppelhaushälfte, 1963 erbaut, bietet viel Platz und Komfort. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück bietet Sonnenstunden und einen einladenden Garten.

    Das Haus umfasst eine großzügige Diele, einen offenen Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Einbauküche mit Jura-Marmor- und Eichen-Parkettboden.

    Die erste Etage verfügt über drei helle Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Balkon, Klimaanlage und Fliegenschutz, sowie ein Tageslichtbad.

    Das ausgebautes Dachgeschoss bietet ca. 20 m² Fläche mit zwei Fenstern und Klimagerät, ideal für vielseitige Nutzung.

    Im Untergeschoss gibt es ein 24 m² großes Gästezimmer, ein Tageslicht-Duschbad, modernisierte Heizungsanlage, Waschraum, Vorratskammer und Zugang zum Garten.

  • Ausstattung

    Erdgeschoss:

    • Offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche, Terrasse und Garten.

    Obergeschoss:

    • Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Bad.

    Dachgeschoss:

    • Ausgebaut mit Klimagerät.

    Untergeschoss:

    • Gäste-/Hobbyraum, Waschraum, Vorratsraum.

    Außenbereich:

    • Terrasse, Garten, Garage.

    Erneuerungen:

    • Dach, Fenster, Heizung, Solarstromanlage

  • Lage

    Meerbusch liegt am linken Niederrhein, gegenüber Düsseldorf, und besteht aus 8 Stadtteilen. Die Nähe zu Düsseldorf und dem Flughafen macht es zu einem attraktiven Wohnort, umgeben von den Autobahnen 44, 52 und 57.

    Der Stadtteil Meerbusch-Osterath bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu Düsseldorf, Köln, Neuss und Krefeld. Der Flughafen ist nur 15 Minuten entfernt.

    Osterath hat einen familiären, teils dörflichen Charme mit allen Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und den Vorteilen von Düsseldorf. Familien finden hier ein hohes Wohnumfeld.

    Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am westlichen Stadtrand, umgeben von Familien und verschiedenen Altersklassen.

    Der Ortskern von Osterath bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Eisdielen, Bücherei, Restaurants, Supermärkte sowie Sporteinrichtungen und Schulen. Die Gymnasien sind gut per Fahrrad oder öffentlichen Nahverkehr erreichbar.

  • Sonstiges

    Nähere Informationen erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

    Alle Angaben ohne Gewähr.

  • Kontaktaufnahme

    Anfrage über das Kontaktformular