Historisches Stadthaus Düsseldorf-Unterbilk

Zum Verkauf kommt ein historischen Stadthaus aus dem Baujahr 1899 mit Tordurchfahrt und
Hinterhof in bester Wohnlage von Düsseldorf-Unterbilk.Das gesamte Objekt wurde vor ca. 10 Jahren nahezu komplett kernsaniert und befindet sich
heute in einem Top Zustand.
Bei der Sanierung und bei den wertverbessernden Maßnahmen im Laufe der letzten Jahre
wurde besonders viel Wert gelegt auf den Erhalt der Stilelemente eines klassischen Altbaus
gemischt mit moderner Wohnarchitektur der heutigen Zeit.
Insgesamt stehen 7 Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten zur Verfügung wobei nach Verkauf eine
großzügige Eigentümerwohnung sowie 2 kleine Einliegerwohnungen frei werden.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung der Marke Vissmann, die Fenster
sind isolierverglast.
Zum Innenhof verfügt das Objekt überwiegend über großzügige Balkone bzw. Terrassenflächen.
Insgesamt sethen 3 PKW Stellflächen im Innenhof bzw. in der Toreinfahr zur Verfügung.
Von den rückwärtigen Balkonen hat man einen direkten Blick auf den Düsseldorfer Fernsehturm
im Medienhafen.

Besonders hervorzuheben ist bei der äußeren Ansicht des Gebäudes schon die liebevoll restaurierte
Jugendstilfassade, die das Herz eines echten Altbaufans schon höher schlagen läßt.
Nur selten kommt ein derartiges Objekt in absolut beliebter Wohnlage zum Verkauf.
Über ein modernes Treppenhaus mit verzierter Holztreppe erreicht man die einzelnen Wohnbzw.
Gewerbeflächen im Haupthaus und einem Anbau.
Hinter dem Haus befindet sich eine schön angelegte Hoffläche, die über die Toreinfahrt und
durch das Treppenhaus erreichbar ist.
Die bei Verkauf freiwerdende Eigentümerwohnung zeichnet sich aus durch eine großzügige
Raumaufteilung über 2 Ebenen mit 4-5 Zimmern sowie über eine moderne und hochwertige
Ausstattung, die keine Wünsche offen läßt. Sowohl nach vorne als auch nach hinten besitzt
die Wohnung großzügige Terrassenflächen mit Weitblick und Sonnengarantie.
Neben diversen Einbauten kann eine hochwertige Luxusküche mit hochwertigen Elektrogeräten
übernommen werden.

Unterbilk ist nach wie vor ein aufstrebendes und beliebtes Wohnviertel in Düsseldorf und gehört
zu den Top Wohnadressen. Das Objekt ist Teil eines Wohnensembles von diversen Jugendstilhäusern
mit zum Teil ornamentreichen Stuckfassaden in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Lorettostrasse mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, interessanten Wohnund
Designergeschäften und angesagter Szenegastronomie ist fußläufig zu erreichen. Der
Düsseldorfer Medienhafen, das Stadttor sowie der Fernsehturm liegen sozusagen direkt vor
der Türe.

Es existiert eine sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in alle Richtungen.