Kapitalanlage in Düsseldorf-Unterbilk

Zum Verkauf kommen 8 vermietete Eigentumswohnungen in einem historischen Stadthaus aus dem Ursprungsjahr 1897 mit Tordurchfahrt bzw. Garage und kleinem Hinterhof in bester Wohnlage von Düsseldorf-Unterbilk.

Das gesamte Objekt wurde im Jahre 2000 nahezu komplett kernsaniert und befindet sich heute in einem Top Zustand ohne Reparaturstau.

Bei der Sanierung und bei den wertverbessernden Maßnahmen im Laufe der letzten Jahre wurde besonders viel Wert gelegt auf den Erhalt vieler Stilelemente eines klassischen Altbaus gemischt mit moderner Wohnarchitektur der heutigen Zeit.

Insgesamt stehen 9 Wohneinheiten in unterschiedlicher Größe zur Verfügung, welche bereits in Wohneigentum aufgeteilt wurden und sich durch komfortable Grundrisse auszeichnen.

Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, die Fenster sind isolierverglast mit Holzrahmen. Besonders hervorzuheben ist noch ein Personenaufzug der im Rahmen der Kernsanierung eingebaut wurde und die Erneuerung des Daches.

Besonders hervorzuheben ist bei der äußeren Ansicht des Gebäudes schon die liebevoll restaurierte Außenfassade, die das Herz eines echten Altbaufans höher schlagen läßt.

Nur selten kommt ein derartiges Objekt in absolut beliebter Wohnlage zum Verkauf.

Über ein modernes Treppenhaus mit verzierter Holztreppe bzw. über den Personenaufzug erreicht man die einzelnen Wohnungen auf den verschiedenen Etagen. Das komplett renovierte Treppenhaus ist hell und freundlich und besticht neben den Original verzierten Holzeingangstüren durch farbige Originalornamentfenster mit Bleiverglasung.

Hinter dem Haus befindet sich eine kleine Hoffläche, die über die Toreinfahrt und durch das Treppenhaus erreichbar ist.

Unterbilk ist nach wie vor ein aufstrebendes und beliebtes Wohnviertel in Düsseldorf und gehört zu den Top Wohnadressen. Das Objekt ist Teil eines Wohnensembles von diversen modernisierten Wohnhäusern in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Lorettostrasse mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, interessanten Wohn- und Designergeschäften und angesagter Szenegastronomie sowie die Bilker Allee sind fußläufig zu erreichen. Der Düsseldorfer Medienhafen, das Stadttor sowie der Fernsehturm liegen sozusagen direkt vor der Türe.

Es existiert eine sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in alle Richtungen.

Das Shoppingcenter „Düsseldorfer Arkaden“ sowie ein Hallenbad sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.