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Wunderschöne 4-Zimmer Gartenwohnung in Düsseldorf-Grafental – Nahe zur französischen Schule

• 

  137 m²

  Wohnfläche (ca.)

• A+

  Energieeffizienzklasse

• 2016

  Baujahr

• 4 – Zimmer

  3 Schlafzimmer

Die Immobilie

• Objekt-Nr.:

  4ZiGarten

• Wohnfläche ca.:

  137 m²

• Anzahl Etage:

  Erdgeschoss

• Anzahl Zimmer:

  4

• Anzahl Stellplatz:

  1 Tiefgaragenstellplatz

Preise & Kosten

• Beschreibung

  Nur selten wird in dieser begehrten top Wohnlage in Düsseldorf Grafental eine 4 Zimmer-Gartenwohnung zur Miete angeboten. Dieses wunderbare Neubauprojekt wurde mit einer geschmackvollen Architektur im Bauhausstil gestaltet. Dies spiegelt sich auch in der gut geschnitten 4 Raum Wohnung wieder. Sie hat optimale Lichtverhältnisse und der Garten macht diese Wohnung besonders reizvoll.

  Der großzügige Wohn-Essbereich mit der offenen Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Er eröffnet sich zum Süd-West ausgerichteten Garten und die bodentiefen Terrassentüren bringen viel Licht und Sonne in den Raum.

  Des Weiteren warten zwei Bäder und 3 gut geschnitten Schlafzimmer auf Sie. Das Masterbad hat eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Auch das Gäste WC hat eine Dusche. Die Einbauschränke im Flur und im Schlafzimmer runden das Angebot perfekt ab.

  Hochwertiges Parkett finden Sie im Wohnbereich und in den Bädern wurden Fliesen verlegt. Alle bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

  Beheizt wird die gesamte Wohnung über eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Für weitere Utensilien steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Weiterhin steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

• Ausstattung

  • Gartenwohnung mit hochwertiger Einbauküche
  • Hohe Qualität mit Blick für das Detail
  • Kaltmiete 2.479,- zzgl. Tiefgaragenstellplatz 95,00 Euro zzgl. Nebenkosten 350,00 Euro und zzgl. ca. 250,- Euro für Fernwärme, Wasser, Abwasser, Rauchmelder – zahlbar verbrauchsabhängig an die Stadtwerke – also insgesamt ca. – 3.174,- Euro
  • Die Wohnung wird gepflegt (unrenoviert) übergeben und kann entsprechend unrenoviert zurückgegeben werden.
  • Großzügiges Wohn – Esszimmer mit offener Küche
  • tolle Einbauschränke
  • Bodentiefe verglaste Terrassentüren
  • Separater Abstellraum
  • Separates Gäste WC mit Dusche
  • Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
  • Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
  • Drei Schlafzimmer, eins mit Ankleide
  • große Terrasse Süd/West Ausrichtung ( 22 m²)
  • eingefriedeter Gartenbereich mit Rasenfläche von 142 m²
  • Echtholzparkett
  • Glatte weiße Wände
  • Elektrische Jalousien
  • Dreifachverglaste Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
  • Personenaufzug schwellenfrei begehbar
  • 1 Tiefgaragenstellplatz (95,- Euro/pm)
  • Fahrradkeller
  • Separate Waschküche
  • 2 Jähriger Kündigungsverzicht

• Lage

  Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental – perfekt gelegen, um das städtische Leben zu genießen, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Oase wohnen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Geschäften über Restaurants bis hin zu Cafés, sind bequem in der nahen Umgebung erreichbar. Grafental ist der ideale Ort für Familien: In den liebevoll gestalteten Gärten der Innenhöfe finden sich zahlreiche Spielmöglichkeiten, die den kleinen Bewohnern viel Freude bereiten. Ein Kindergarten ist direkt im Stadtteil ansässig, und auch weitere Einrichtungen für die frühkindliche Betreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, und ein Gymnasium ist bereits in Planung.

  Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie schnell in die Düsseldorfer Innenstadt. Zudem sind Autobahnen und der Flughafen in kurzer Zeit erreichbar – für Pendler oder Reisende eine ideale Lage.

  Der nahegelegene Grafenberger Wald bietet Ihnen ein idyllisches Naherholungsgebiet für ausgedehnte Spaziergänge und ist somit der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Der Golfplatz und der renommierte Rochus Club mit seiner Tennisanlage sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. In den Sommermonaten begeistert die Pferderennbahn mit besonderen Veranstaltungen, und für die Kleinen bietet der Wildpark spannende Abwechslung und Naturerlebnisse.

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Traumhafte kernsanierte Altbauwohnung
zum Verlieben – Nähe Volksgarten!

• 

  101 m²

  Wohnfläche (ca.)

• 113,60 kWh/m²

  Energieeffizienzklasse

• 1912

  Baujahr

• 3 – Zimmer

  2 Schlafzimmer

Die Immobilie

• Objekt-Nr.:

  KRUNZ

• Wohnfläche ca.:

  101 m²

• Anzahl Etage:

  3.OG

• Anzahl Zimmer:

  3

• Anzahl Stellplatz:

  1 

Preise & Kosten

• Beschreibung

  Diese stilvolle Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
  Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der Blick auf die eindrucksvoll hohen Decken von rund 3,20 Metern.

  Von der Diele aus sind alle Hauptbereiche der Wohnung bequem erreichbar. Auf der rechten Seite befindet sich ein großzügiges Zimmer, welches als Esszimmer, Büro, oder auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.
  Direkt angrenzend liegt das Wohnzimmer, das durch seine klassische Proportion und edle Ausstrahlung überzeugt – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.
  Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die moderne, separate Küche.
  Sie ist in edlem Weiß-Hochglanz gehalten und mit hochwertigen Elektrogeräten namhafter Hersteller ausgestattet.
  Hier schließt sich auch der Zugang zum großzügigen Balkon an. Dieser bietet einen ruhigen Blick ins Grüne und ist sowohl von der Küche als auch vom angrenzenden Schlafzimmer begehbar – perfekt, um den Tag in entspannter Atmosphäre zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

  Das Schlafzimmer bietet dank Einbauschränke viel Stauraum und einen direkten Zugang zum Balkon. Hinter dem Schlafbereich liegt das modern ausgestattete Badezimmer ,,En Suite“, das mit hochwertigen Markenarmaturen und einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist.

  Ein separates Gäste-WC, ausgestattet mit einer Lichtschachtbelüftung, ergänzt die durchdachte Raumaufteilung und unterstreicht den hohen Komfortanspruch dieser Wohnung.

  Praktische Einbauschränke in Flur, Bad und Küche bieten zusätzlichen Stauraum und tragen zur klaren, aufgeräumten Atmosphäre bei. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
  Durch die geschickte Verbindung von klassischer Architektur, hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung entsteht ein harmonisches Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.

• Ausstattung

  – Fachmännisch aufgearbeitete Originale, Altbautypisch hohe Decken (ca. 3,20 m) mit Stuck und Ornamentverzierungen
  – Hochwertiger vollmassiver Parkettfußboden (Eiche rustikal) in Fischgrätverlegetechnik (geölt) mit hohen Sockelleisten
  – Moderne Badezimmereinrichtung mit hochwertigen Markenarmaturen und –möbeln
  – Moderne offene weiße (hochglanz) Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
  (NEFF, Siemens, Gaggenau, AEG) und separatem Essbereich
  – Praktische Einbauschränke mit viel Stauraum im Schlaf- und Flurbereich, Bad und Küche
  – Modernes Gäste WC (Hans Grohe, Keramag) mit Lichtschachtbelüftung
  – Großzügiger Balkon zum Garten mit neuem Tropenholzbelag (Bangkirai) von Küche und Schlafzimmer begehbar

• Lage

  Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Oberbilk, nur wenige Schritte vom Volksgarten entfernt. Das Straßenbild ist geprägt von zahlreichen Häusern mit zum Teil sehr schönen Stilfassaden aus der Jahrhundertwende.
  Die Königsallee und die Düsseldorfer Innenstadt sowie das Universitätsgelände mit Klinikum sind nur wenige 100 Meter entfernt.
  Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene gastronomische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
  Es existiert eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz in alle Richtungen.

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Wohnen in Düsseldorf Grafental!
Helle 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

• 

  88 m²

  Wohnfläche (ca.)

• A+

  Energieeffizienzklasse

• 2014

  Baujahr

• 3 – Zimmer

  2 Schlafzimmer

Die Immobilie

• Objekt-Nr.:

  NEU9

• Wohnfläche ca.:

  88 m²

• Anzahl Etage:

  3.OG

• Anzahl Zimmer:

  3

• Anzahl Stellplatz:

  1 

Preise & Kosten

• Beschreibung

  Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Düsseldorf-Grafental überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, offenes Wohnkonzept.

  Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der sich zum ruhigen Innenhof öffnet und einen schönen Blick auf das liebevoll gestaltete Gartenareal bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.

  Die hochwertige Ausstattung mit Holzparkettboden, Fußbodenheizung und dreifachverglasten Fenstern verleiht der Wohnung ein modernes und behagliches Ambiente. Elektrische Volants bieten zugleich Sonnenschutz und Privatsphäre.

  Über die zentral gelegene Diele erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie das separate Gäste-WC. Die glatten weißen Wände unterstreichen den klaren, zeitgemäßen Wohnstil.

  Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und kann auf Wunsch von den Vormietern für einen Abschlag in Höhe von 2.000 € (ohne Kühlschrank) übernommen werden.

  Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im gemeinschaftlichen Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum. Der Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und bringt Sie bequem in alle Etagen.

• Ausstattung

  • Hochwertiger Holzparkettboden
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Volants
  • Offene Küche im Wohn-Essbereich
  • Modernes Badezimmer mit WC, Badewanne und bodengleicher Dusche
  • Separates Gäste-WC
  • Großzügiger, überdachter Balkon mit Blick in den Innenhof
  • Videogegensprechanlage
  • Personenaufzug
  • 1 Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil
  • Waschmaschinenraum und Fahrradabstellraum

• Lage

  Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental – perfekt gelegen, um das städtische Leben zu genießen, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Oase wohnen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Geschäften über Restaurants bis hin zu Cafés, sind bequem in der nahen Umgebung erreichbar. Grafental ist der ideale Ort für Familien: In den liebevoll gestalteten Gärten der Innenhöfe finden sich zahlreiche Spielmöglichkeiten, die den kleinen Bewohnern viel Freude bereiten. Ein Kindergarten ist direkt im Stadtteil ansässig, und auch weitere Einrichtungen für die frühkindliche Betreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, und ein Gymnasium ist bereits in Planung.

  Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie schnell in die Düsseldorfer Innenstadt. Zudem sind Autobahnen und der Flughafen in kurzer Zeit erreichbar – für Pendler oder Reisende eine ideale Lage.

  Der nahegelegene Grafenberger Wald bietet Ihnen ein idyllisches Naherholungsgebiet für ausgedehnte Spaziergänge und ist somit der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Der Golfplatz und der renommierte Rochus Club mit seiner Tennisanlage sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. In den Sommermonaten begeistert die Pferderennbahn mit besonderen Veranstaltungen, und für die Kleinen bietet der Wildpark spannende Abwechslung und Naturerlebnisse.

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Oberkassel! Großzügige 2,5 Zimmer Altbauwohnung mit 2 Balkonen und großer Wohnküche

• 1.575 € + NK

  Gesamtmiete

• 

  101 m²

  Wohnfläche (ca.)

• 

  1938

  Baujahr

• 168 KWH/(M²ꞏA)

  Energieausweis

Die Immobilie

• Objekt-Nr.:

  Bella2OG

• Wohnfläche ca.:

  101 m²

• Etage:

  2. Obergeschoss

• Anzahl Zimmer:

  2,5

• Anzahl Balkon/Terrasse:

  2

• verfügbar ab:

  01.03.2026

Preise & Kosten

• Gesamtmiete:

  1.575 € + NK

• Standort:

  40545 Düsseldorf, Oberkassel

• Beschreibung

  Altbaufans aufgepasst! Stilvolles Wohnen für Singles & Paare

  Diese charmante 2,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles oder Paare mit Anspruch.

  Über die große Diele sind alle Räume bequem erreichbar. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert mit einem klassischen Fischgrätparkett, das dem Raum eine besonders elegante Altbauatmosphäre verleiht und ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet.

  Zur Verfügung stehen außerdem eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wannenbad, ein separates WC sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer zur Gartenseite.

  Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone zur grünen Hofseite, die sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich sind. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Blick ins Grüne und Vogelgezwitscher.

  Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab dem 01.03.2026 bezugsfertig.

• Ausstattung

  • 2,5-Zimmer-Altbauwohnung | 2. Etage
  • Ideal für Singles & Paare
  • Großzügige Raumaufteilung
  • Wohnbereich mit Fischgrätparkett
  • Separate Wohnküche mit Einbauküche
  • Schlafzimmer zur ruhigen Gartenseite
  • 2 Balkone zur grünen Hofseite
  • Bad mit Badewanne, separates WC
  • Gepflegter Zustand
  • Bezugsfrei ab 01.03.2026
  • 2 Jahre Kündigungsverzicht
  • Staffelmiete: ab 01.01.2028 +50 € p.a.

• Lage

  Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Oberkassel, einer Lage, die Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.

  Der Rhein, die Lebensfreude und vielfältige Genüsse liegen quasi direkt vor der Haustür – eine Umgebung, die zu jeder Tageszeit zu begeistern weiß.

  Alles, was für den Alltag nötig ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Wochenmärkte, Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken – hier bleibt nichts zu wünschen übrig.

  Die exzellente Anbindung an Verkehrswege sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper am Rhein, das Düsseldorfer Schauspielhaus, die Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen sowie zahlreiche weitere bedeutende Museen sind ebenso mühelos erreichbar. Auch die Königsallee, mit ihrem exklusiven Angebot internationaler Luxusmarken und einer gastronomischen Vielfalt auf Weltstadtniveau, ist nur einen kurzen Weg entfernt – von Michelin-Stern-gekrönten Restaurants bis hin zu exquisiten japanischen und französischen Spezialitäten oder innovativen Fusion-Küchen.

  Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die großen Autobahnen sind direkt erreichbar, der Flughafen und der Hauptbahnhof sind in nur wenigen Taximinuten zu erreichen.

  Oberkassel vereint auf perfekte Weise urbane Lebensqualität mit einer facettenreichen Nachbarschaft und einer exzellenten Lage – hier erleben Sie ein Höchstmaß an Wohnkomfort!

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2-Zimmer Wohnung mit Balkon im beliebten Grafental

• 

  74 m²

  Wohnfläche (ca.)

• A+

  Energieeffizienzklasse

Die Immobilie

• Objekt-Nr.:

  Neu5ZO

• Wohnfläche ca.:

  74 m²

• Anzahl Etage:

  2.OG

• Anzahl Zimmer:

  2

• Anzahl Stellplatz:

  1 

• verfügbar ab:

  nach Vereinbarung

Preise & Kosten

• Beschreibung

  Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG links bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage sowie die hochwertige Ausstattung.

  Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen ruhigen Blick in den begrünten Innenhof bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Ein modernes Badezimmer rundet den Wohnkomfort ab.

  Die separate Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt, das der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre verleiht.

  Zusätzlich steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die vorhandenen Kleiderschränke, die Garderobe sowie sämtliche Lampen können nach Absprache vom Vormieter für einen Gesamtpreis von 600 € übernommen werden.

• Ausstattung

  • Wohnfläche: ca. 74 m²
  • 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, 1,5 Wohn- und Esszimmer
  • Badezimmer mit moderner Ausstattung
  • Balkon mit Blick in den Innenhof
  • Einbauküche vorhanden
  • Separates Kellerabteil
  • Separate Waschküche
  • Glatt verputze weiße Wände
  • Isolierverglaste Fenster
  • Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
  • Personenaufzug schwellenarm begehbar
  • Fußbodenheizung
  • Parkett in allen Wohnräumen
  • Tiefgaragenstellplatz 
  • Kaution: 3 Nettokaltmieten
  • Mietbeginn: 01.11.2025 – evtl. eher
  • 2-3 jähriger Kündigungsverzicht erwünscht

• Lage

  Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental – perfekt gelegen, um das städtische Leben zu genießen, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Oase wohnen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Geschäften über Restaurants bis hin zu Cafés, sind bequem in der nahen Umgebung erreichbar. Grafental ist der ideale Ort für Familien: In den liebevoll gestalteten Gärten der Innenhöfe finden sich zahlreiche Spielmöglichkeiten, die den kleinen Bewohnern viel Freude bereiten. Ein Kindergarten ist direkt im Stadtteil ansässig, und auch weitere Einrichtungen für die frühkindliche Betreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, und ein Gymnasium ist bereits in Planung.

  Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie schnell in die Düsseldorfer Innenstadt. Zudem sind Autobahnen und der Flughafen in kurzer Zeit erreichbar – für Pendler oder Reisende eine ideale Lage.

  Der nahegelegene Grafenberger Wald bietet Ihnen ein idyllisches Naherholungsgebiet für ausgedehnte Spaziergänge und ist somit der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Der Golfplatz und der renommierte Rochus Club mit seiner Tennisanlage sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. In den Sommermonaten begeistert die Pferderennbahn mit besonderen Veranstaltungen, und für die Kleinen bietet der Wildpark spannende Abwechslung und Naturerlebnisse.

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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz – in D-Oberkassel

• 1.064 € + NK

  Gesamtmiete

• 

  56 m²

  Wohnfläche (ca.)

• 

  2005

  Baujahr

• 16,00 KWH/(M²ꞏA)

  Energieausweis

Die Immobilie

• Objekt-Nr.:

  OKS89

• Wohnfläche ca.:

  56 m²

• Etage:

  4. Obergeschoss

• Anzahl Zimmer:

  2

• Anzahl Balkon/Terrasse:

  1

• verfügbar ab:

  01.03.2026

Preise & Kosten

• Gesamtmiete:

  1.064 € + NK

• Standort:

  40545 Düsseldorf, Oberkassel

• Beschreibung

  Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im 4. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug – gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Düsseldorf-Oberkassel.

  Der durchdachte Grundriss vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges und stilvolles Zuhause in attraktiver Umgebung suchen.

  Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und direktem Zugang zum Westbalkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen können.

  Die Küchenzeile ist funktional ausgestattet und verfügt über Kühlschrank und Spülmaschine. Sie fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter für 900 € übernommen werden. Die bodentiefen Fenster im Wohnraum sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

  Das Schlafzimmer ist wie die ganze Wohnung auch mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Belichtung und Belüftung sorgt.

  Das gepflegte Duschbad überzeugt durch eine zeitlose Ausstattung und hohen Alltagskomfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen Einbauschrank im Flur, sowie einen eigenen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz im Duplex-System, der komfortables und stressfreies Parken ermöglicht.

  Diese Wohnung ist ein Rückzugsort zum Wohlfühlen – hell, ruhig und ideal für modernes Wohnen in bester Lage.

• Ausstattung

  Hinweis zu den Mietkonditionen
  • Abschluss eines Indexmietvertrages gemäß § 557b BGB
  • Beiderseitiger Kündigungsverzicht für zwei Jahre

  Ausstattung im Überblick
  • 2 Zimmer
  • Balkon mit Westausrichtung
  • Einbauküche (Übernahme möglich für 900 €)
  • Diele
  • Duschbad
  • Gäste WC
  • Gartennutzung
  • Kellerraum
  • Tiefgaragenstellplatz (Duplexsystem)
  • Aufzug im Haus
  • Nichtraucherwohnung

• Lage

  Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Oberkassel, einer Lage, die Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.

  Der Rhein, die Lebensfreude und vielfältige Genüsse liegen quasi direkt vor der Haustür – eine Umgebung, die zu jeder Tageszeit zu begeistern weiß.

  Alles, was für den Alltag nötig ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Wochenmärkte, Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken – hier bleibt nichts zu wünschen übrig.

  Die exzellente Anbindung an Verkehrswege sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper am Rhein, das Düsseldorfer Schauspielhaus, die Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen sowie zahlreiche weitere bedeutende Museen sind ebenso mühelos erreichbar. Auch die Königsallee, mit ihrem exklusiven Angebot internationaler Luxusmarken und einer gastronomischen Vielfalt auf Weltstadtniveau, ist nur einen kurzen Weg entfernt – von Michelin-Stern-gekrönten Restaurants bis hin zu exquisiten japanischen und französischen Spezialitäten oder innovativen Fusion-Küchen.

  Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die großen Autobahnen sind direkt erreichbar, der Flughafen und der Hauptbahnhof sind in nur wenigen Taximinuten zu erreichen.

  Oberkassel vereint auf perfekte Weise urbane Lebensqualität mit einer facettenreichen Nachbarschaft und einer exzellenten Lage – hier erleben Sie ein Höchstmaß an Wohnkomfort!

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3-Zimmer Altbauwohnung – mit Blick auf den Rheinturm

• 1.540 € + NK

  Gesamtmiete

• 

  108 m²

  Wohnfläche (ca.)

• 

  1927

  Baujahr

• 178 KWH/(M²ꞏA)

  Energieausweis

Die Immobilie

• Objekt-Nr.:

  LUEG-4OGLI

• Wohnfläche ca.:

  108 m²

• Etage:

  4.

• Anzahl Zimmer:

  3

• Anzahl Balkon/Terrasse:

  2

• verfügbar ab:

  nach Absprache

Preise & Kosten

• Standort:

  40545 Düsseldorf, Oberkassel

• Gesamtmiete:

  1.540 € + NK

• Beschreibung

  Altbaucharme mit Aussicht auf den Rheinturm – stilvoll wohnen auf der Luegallee!

  Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Düsseldorf-Oberkassel!
  Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Flair – und bietet von beiden sonnenverwöhnten Balkonen aus einen traumhaften Blick auf den Rheinturm.

  Schon das Entrée des Hauses beeindruckt mit einem klassischen Marmortreppenhaus und einem repräsentativen Eingangsbereich. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür.
  Die ca. 108 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Alle Zimmer – Wohn- und zwei Schlafzimmer, Küche sowie das Bad – sind direkt vom zentralen Dielenbereich aus zugänglich. Die hohen Decken und großen Fensterflächen sorgen für eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit originalem Fischgrätparkett aus Echtholz – ein echtes Highlight für Liebhaber klassischer Altbaudetails.
  Rückwärtig zur ruhigen Gartenseite liegen zwei sonnige Balkone mit idealer Ausrichtung – perfekt für entspannte Stunden im Freien mit Blick auf das Düsseldorfer Wahrzeichen, den Rheinturm.

  Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Einige Renovierungsmaßnahmen sollten jedoch vom zukünftigen Mieter eingeplant werden. Besonders der Bodenbelag in den beiden Schlafzimmern (derzeit Teppich) muss durch den Mieter in Eigenleistung erneuert werden.

• Ausstattung

  Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
  Einige Renovierungsmaßnahmen sollten jedoch vom zukünftigen Mieter eingeplant werden. Besonders der Bodenbelag in den beiden Schlafzimmern (derzeit Teppich) muss durch den Mieter in Eigenleistung erneuert werden.

  Ausstattung:
  – Verfügbar nach Absprache
  – Eigenes Kellerabteil vorhanden
  – 2 Balkone zur Gartenseite
  – Badezimmer mit Fenster
  – 2 Schlafzimmer
  – 1 großes Wohn-, Esszimmer
  – Separate Küche
  – Großzügige Diele

• Lage

  Düsseldorf-Oberkassel ist zweifellos eines der begehrtesten und angesagtesten Wohnviertel der Stadt. Dieses charmante Stadtteil vereint auf harmonische Weise historische Eleganz mit modernem Lifestyle und gehört zu den Top-Adressen für anspruchsvolle Bewohner.

  Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage an der Luegallee, einer der schönsten Straßen Oberkassels. Das Straßenbild wird geprägt von prächtigen historischen Stadthäusern, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln, sowie von zeitgemäßer, moderner Architektur, die das Viertel lebendig und vielfältig macht.

  Die Luegallee selbst ist ein lebendiges Zentrum des Alltags: Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, trendige Wohn- und Designergeschäfte sowie eine lebendige Szene-Gastronomie mit gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants.

  Direkt vor der Haustür erstreckt sich der Rhein mit seiner Rheinallee, die zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Genießen der schönen Aussicht einlädt.

  Nur einen Steinwurf entfernt liegt der Belsenplatz, mit seinen bequemen Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleisten.

  Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind alle Stadtteile Düsseldorfs sowie die umliegenden Regionen bequem und schnell erreichbar – ideal für alle, die das urbane Leben in seiner schönsten Form schätzen.

  Oberkassel verbindet auf einzigartige Weise Historie, Lifestyle und Natur – ein Ort, an dem man das Leben in vollen Zügen genießen kann.

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3,5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Wohnlage von Oberkassel

• 1.500 € + NK

  Gesamtmiete

• 

  112 m²

  Wohnfläche (ca.)

• 

  1927

  Baujahr

• 178 KWH/(M²ꞏA)

  Energieausweis

Die Immobilie

• Objekt-Nr.:

  LU-1OG-001

• Wohnfläche ca.:

  112 m²

• Etage:

  Erstes Obergeschoss

• Anzahl Zimmer:

  3,5

• Anzahl Balkon/Terrasse:

  1

• verfügbar ab:

  15.06.2025

Preise & Kosten

• Standort:

  40545 Düsseldorf, Oberkassel

• Gesamtmiete:

  1.500 € + NK

• Beschreibung

  Altbaufans aufgepasst!

  Diese äußerst schöne und charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Oberkassel, in der begehrten Luegallee.
  Sie besticht durch viel Flair und zahlreiche Stilelemente eines klassischen Altbaus aus den 20er Jahren, die den besonderen Charakter dieser Wohnung ausmachen.

  Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Marmortreppenhaus, das die Atmosphäre eines historischen Stadthauses widerspiegelt. Über einen Personenaufzug gelangen Sie bequem in die zweite Etage.

  Die Wohnung selbst erschließt sich über einen großzügigen, einladenden Dielenbereich, von dem aus alle Wohn- und Schlafzimmer, die Küche sowie das Badezimmer erreichbar sind. Der helle und freundliche Wohnbereich, der durch eine elegante Schiebetür vom Nachbarzimmer getrennt ist, vereint einen gemütlichen Wohn- und Essbereich – perfekt für gesellige Stunden und entspannte Abende.

  Im gesamten Wohn- und Essbereich befindet sich noch der originale Fischgrätparkettboden, der den klassischen Altbaucharme unterstreicht. Die Schlaf-, Küchen- und Dielenbereiche sind mit einem weißen Fliesenboden ausgelegt.

  Die Deckenhöhe von ca. 3 Metern in der gesamten Wohnung sowie die großzügigen Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Raumatmosphäre.

  Zur Gartenseite hin befindet sich ein Balkon, der bequem von der Küche aus zugänglich ist. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in den grünen Hinterhof.

  Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, wobei einige Renovierungsarbeiten vom zukünftigen Mieter eingeplant werden sollten, um den Charme der Wohnung perfekt zur Geltung zu bringen.

  Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie, die den einzigartigen Charakter eines Altbaus mit modernem Komfort schätzen.

• Ausstattung

  – Lage in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Oberkassel
  – Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit klassischem Altbaucharme aus den 20er Jahren
  – Eingangsbereich mit Marmortreppenhaus
  – Aufzug vorhanden
  – Großzügiger, einladender Dielenbereich, alle Räume von hier aus erreichbar
  – Heller und freundlicher Wohnbereich mit eleganter Schiebetür
  – Original Fischgrätparkettboden im Wohn- und Essbereich, Schlaf-, Küchen- und Dielenbereich mit weißem Fliesenboden
  – Deckenhöhe ca. 3 Meter
  – große Fenster für viel Licht und angenehme Raumatmosphäre
  – Balkon zur Gartenseite mit Blick in grünen Hinterhof
  – Gebäude in gepflegtem Zustand, einige Renovierungsarbeiten sollten jedoch vom Mieter eingeplant werden
  – Charmante Stilelemente der 20er Jahre, klassische Altbauelemente
  – Raumaufteilung geeignet für Pärchen oder kleine Familie

  – 1.500 € + NK

• Lage

  Düsseldorf-Oberkassel ist zweifellos eines der begehrtesten und angesagtesten Wohnviertel der Stadt. Dieses charmante Stadtteil vereint auf harmonische Weise historische Eleganz mit modernem Lifestyle und gehört zu den Top-Adressen für anspruchsvolle Bewohner.

  Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage an der Luegallee, einer der schönsten Straßen Oberkassels. Das Straßenbild wird geprägt von prächtigen historischen Stadthäusern, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln, sowie von zeitgemäßer, moderner Architektur, die das Viertel lebendig und vielfältig macht.

  Die Luegallee selbst ist ein lebendiges Zentrum des Alltags: Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, trendige Wohn- und Designergeschäfte sowie eine lebendige Szene-Gastronomie mit gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants.

  Direkt vor der Haustür erstreckt sich der Rhein mit seiner Rheinallee, die zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Genießen der schönen Aussicht einlädt.

  Nur einen Steinwurf entfernt liegt der Belsenplatz, mit seinen bequemen Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleisten.

  Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind alle Stadtteile Düsseldorfs sowie die umliegenden Regionen bequem und schnell erreichbar – ideal für alle, die das urbane Leben in seiner schönsten Form schätzen.

  Oberkassel verbindet auf einzigartige Weise Historie, Lifestyle und Natur – ein Ort, an dem man das Leben in vollen Zügen genießen kann.