Komplett Möbliert – Düsseldorf: Schicke Wohnung, 2 Zi, Küche, Balkon, modern, ruhig und zentral

Möblierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

Diese stilvoll eingerichtete und vollständig ausgestattete Wohnung bietet modernen Komfort und durchdachte Details auf ganzer Linie. Sie ist ideal für Berufstätige, Pendler oder als temporäres Zuhause geeignet.

Die Wohnung wurde in der Vergangenheit umfassend saniert: Bad, Küche sowie die komplette Elektrik wurden vollständig erneuert. Sie ist hochwertig möbliert und bietet eine durchdachte Ausstattung bis ins Detail.

Mit einer Wohnfläche von 82 m² überzeugt sie durch ihre großzügige Raumaufteilung. Trotz der Ausrichtung nach Norden ist die Wohnung angenehm hell – auch der Balkon ist ausreichend sonnig. Die natürliche Lichtverhältnisse bleiben den ganzen Tag über konstant, was für ein besonders ausgeglichenes Wohnklima sorgt. Im Sommer bleibt es angenehm kühl – Klimaanlage oder Ventilator sind nicht notwendig.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 15 Wohneinheiten. Mit Ausnahme einer kleinen Stufe am Hauseingang sowie der Badewanne ist die Wohnung weitgehend barrierefrei.

Ausstattung
Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein leistungsstarker Router sorgt für stabiles WLAN in allen Räumen.

Diele / Flur
Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie willkommen. Die Garderobe bietet ausreichend Platz für Jacken und Mäntel. Ein integrierter Schuhschrank mit Platz für bis zu 14 Paar Schuhe sowie eine geräumige Kommode und ein großer Spiegel runden die Diele funktional und optisch ab.

Küche
Die moderne Nolte-Einbauküche (Baujahr 2022) lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über:

Induktionskochfeld & Backofen

Kühlschrank mit Gefrierfach

Geschirrspüler

Dunstabzugshaube

Zusätzlich zur hochwertigen Küchentechnik ist die Küche mit allem ausgestattet, was Sie zum Kochen und Genießen brauchen: Besteck, Geschirr, Gläser, Pfannen, Töpfe sowie Wasserkocher, Mikrowelle, Kaffeemaschine und Toaster. Zahlreiche Steckdosen sind vorhanden.

Balkon
Der großzügige Balkon (16 m²) erstreckt sich über die gesamte Länge von Wohn- und Schlafzimmer. Ausgestattet mit zwei Liegestühlen, einer bequemen Außencouch sowie einer Aufbewahrungstruhe, lädt er zum Entspannen ein – bei Tag und Nacht, dank Außenbeleuchtung.

Wohnzimmer
Das stilvolle Wohnzimmer bietet:

Eine gemütliche Schlafcouch für Gäste

Einen maßgefertigten Einbauschrank aus Echtholz mit verstecktem Fernseher (inkl. Amazon Fire-TV-Stick)

Eine einladende Essecke mit massivem Tisch für bis zu 6 Personen – auch als Home-Office-Arbeitsplatz geeignet

Die indirekte Beleuchtung, schaltbar per Fernbedienung, schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Bücherregale mit einer kleinen Auswahl an Literatur runden das Ambiente ab.

Schlafzimmer
Das Schlafzimmer überzeugt mit einem komfortablen Doppelbett sowie einem großen, beleuchteten Einbauschrank mit:

Ausziehbaren Hosenaufhängern

Zahlreichen Schubladen

Integriertem Minitresor

Die Deckenbeleuchtung ist bequem vom Bett aus steuerbar. Eine Nachttischlampe sorgt für zusätzliches Licht.

Badezimmer
Das im Jahr 2021 vollständig sanierte Bad verfügt über:

Badewanne mit Glas-Duschabtrennung

Regen- und Handbrause

Großer Waschtisch mit viel Stauraum

Moderner Spiegelschrank

Abstellkammer
Eine ca. 3 m² große Kammer mit soliden Einbauregalen aus Echtholz bietet praktischen Stauraum direkt zwischen Wohn- und Schlafzimmer.

Kellerraum & Waschraum
Ein separater Kellerraum steht zur Verfügung.
Die Waschmaschine (mit Waschtrocknerfunktion) befindet sich im gemeinschaftlich genutzten Waschraum im Untergeschoss. Dort stehen Ihnen außerdem Waschmittel, Weichspüler und ein Wäscheständer zur Verfügung.

Miete:
Zzgl. Nebenkosten, Internet und Strom.

Die Wohnung liegt im Herzen Düsseldorfs, im Stadtteil Zooviertel (Düsseltal), direkt an der Lindemannstraße nahe der Grafenberger Allee. Innerhalb des ruhigen 15-Parteienhauses liegt die EG-Wohnung von der Straße abgeneigt und ist daher besonders schallgeschützt.

Die Straßenbahnhaltestellen Schumannstraße und Lindemannstraße sind jeweils 1 Minute Fußweg entfernt. Einen PKW-Stellplatz findet man in den anliegenden Straßen zu jeder Tageszeit. Schräg gegenüber auf der Achenbach-straße befinden sich zwei E-Ladesäulen für Ihren Dienstwagen (1 Minute Fuß-weg). Der Flughafen Düsseldorf ist 11 km entfernt.

Umgebung – Geschäfte und Restaurants:
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– Lindemannstraße (1 Minute Fußweg): Netto-Supermarkt, Ärzte, Restaurants,
Apotheke (2x)
– Grafenberger Allee (2 Minuten Fußweg): Bäcker, Apotheke
– Ackerstraße (6 Minuten Fußweg): Mehrere Pizzerien, Rewe-Supermarkt, Netto-
Supermarkt, Kneipe, DHL, verschiedene kleine Läden.
– Rethelstraße (8 Minuten Fußweg): Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs,
u.a. dm Drogerie, Rewe-Supermarkt (2x), DHL & Post, Metzger, Commerzbank,
Apotheke, Konditorei Heinemann, Optiker (2x), Reinigung (Kleidung), Sonnen-
studio, Friseur, Bäcker, Parfümerie, Eisdiele, Tchibo uvm.