Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in begehrter Lage von Meerbusch-Lank

Diese moderne und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung vereint lichtdurchflutetes Wohnen, hohen Komfort und eine gefragte Wohnlage in Meerbusch-Lank. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit viel Tageslicht durchfluten und einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon / Loggia bieten. Dieser Bereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein Zimmer ist zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet und eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer, während das zweite Schlafzimmer zur Straße hin gelegen ist.

Das großzügige Tageslichtbad ist hell gefliest und komfortabel ausgestattet. Badewanne, separate Dusche sowie zwei Waschtische bieten ein hohes Maß an Funktionalität und Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage, der separat für 20.000 € erworben wird. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gepflegter Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar. Gleichzeitig bietet das Objekt eine interessante Perspektive für Eigennutzer:

Diese Immobilie vereint emotionale Wohnqualität mit klarer Wertstabilität: lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und die Dachterrasse schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen – heute als Kapitalanlage, morgen vielleicht als Ihr eigenes Zuhause.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

• Großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
• sonnige Loggia
• Zwei Schlafzimmer, eines zur Gartenseite
• Bodentiefe Fenster
• Laminatboden
• Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen
• Zentralheizung
• Helles, gepflegtes Treppenhaus
• Tiefgaragenstellplatz
• Separater Kellerraum
• Wasch- und Trockenraum
• Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mieteinnahmen ab 01.03.2026:
• Kaltmiete: 799 € / Monat
• TG-Stellplatz: 70 € / Monat

Meerbusch-Lank zählt zu den beliebtesten Ortsteilen Meerbuschs: Stadtah zu Düsseldorf gelegen und zugleich geprägt von hoher Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich verkehrsgünstig und zentral. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken sowie vielfältige Gastronomie – vom beliebten „Fronhof“ bis zum traditionellen Brauhaus – sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend; auch andere Meerbuscher Ortsteile wie Strümp sind schnell erreicht.

Für Freizeit und Erholung liegen die Rheinauen fast vor der Haustür: ideale Spazier- und Radwege, perfekte Strecken zum Joggen sowie ein attraktives Reitgelände mit Reitställen in unmittelbarer Umgebung.

Über die A44 oder die A57 erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in weniger als 15 Minuten. Flughafen und Messe sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.