3 Zimmer Wohnung Düsseldorf-Grafental

101 m²

Wohnfläche (ca.)

2016

Baujahr

58,3 KWH/(M²ꞏA)

Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    Hohenzollern 13

  • Wohnfläche ca.:

    101 m²

  • Etage:

    1.OG

  • Anzahl Zimmer:

    3

  • Anzahl Balkon:

    1

  • Anzahl Stellplatz:

    1

  • Provisionspflichtig:

    Ja

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

  • Standort:

    40235 Düsseldorf / Grafental

  • Beschreibung

    Diese tolle 3 Zimmer Wohnung im Neubauprojekt im grünen Düsseldorf Grafental ist optimal auf die Bedürfnisse unserer heutigen Zeit zugeschnitten. Ob Single, Paar oder Familie – hier können Sie Ihr neues Wunschzuhause finden. Vor allem deshalb, weil Sie hier eine Top-Lage, eine geschmackvolle Architektur und eine optimale Raumaufteilung vorfinden.

    Sie betreten diese neuwertige Wohnung vom gepflegten Treppenhaus und befinden sich in einem luftigen Entrée. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume. Der helle und große Wohnbereich mit offener Küche bietet den Lebensmittelpunkt. Die bodentiefen Terrassenfenster lassen viel Licht in den Raum und er wirkt luftig und einladend.

    Die großzügige Terrasse bietet angenehm Platz und einen schönen Ausblick. Hier können Sie die Abendsonne genießen und relaxen.
    Von dem Masterbedroom haben Sie direkten Zugang zum Wannenbad, welches modern gestaltet wurde. Des weiteren verfügt das Schlafzimmer über einen kleinen extra Raum, welcher als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird.

    Ein weiteres separates Schlafzimmer/ Büro und das zweite Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot gelungen ab.

  • Ausstattung

    Ausstattungshighlights
    • Offener und heller Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern
    • offene Küche
    • Separater Raum als begehbarer Kleiderschrank
    • großzügiger überdachter Balkon (Loggia)
    • Zwei hochwertige Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
    • Glatt verputze weiße Wände
    • Elektrische Jalousien
    • Fußbodenheizung
    • Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
    • Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
    • Personenaufzug schwellenarm begehbar
    • Separates Kellerabteil
    • Separate Waschküche
    • Fahrradkeller
    • Wärmeschutz nach EnEV 2014
    • 1 Tiefgaragenstellplatz

  • Lage

    City zum Greifen nah!

    Grafental liegt zwischen den Stadtteilen Grafenberg und Düsseltal im Osten der Landeshauptstadt. Inmitten der gewachsenen Umgebung profitiert dieser junge Stadtteil von den vielen Vorteilen, die ein solches Umfeld mit sich bringt.

    Hier gibt es in der Umgebung Grünflächen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und noch so vieles mehr. Grafental ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen.
    Grafental ist das ideale Zuhause für alle Freunde des gepflegten Wohnens. Von hier haben Sie eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

    Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

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