5 Zimmer Wohnung Düsseldorf-Ludenberg

177 m²

Wohnfläche (ca.)

2011

Baujahr

37,8 KWH/(M²ꞏA)

Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    Am Wildpark

  • Wohnfläche ca.:

    177 m²

  • Etage:

    4. OG

  • Anzahl Zimmer:

    5

  • Anzahl Balkon:

    2

  • Anzahl Stellplatz:

    2

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

  • Standort:

    40629 Düsseldorf / Ludenberg

  • Beschreibung

    Diese luftige und traumhafte Penthouse-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse befindet sich in der obersten Etage eines modernen und architektonisch ansprechenden Wohnhauses aus dem Baujahr 2011 in beliebter und ruhiger Wohnlage.

    Die moderne Wohnung hat eine reine Wohnfläche von ca. 145 m² zzgl. der Dachterrasse, die die Wohnung von zwei Seiten umgibt. Diese hat eine Größe von ca. 32 m². Insgesamt ergibt sich eine Fläche von 177,5 m². In luftiger Höhe ermöglicht sie es den Weitblick und die Sonne zu genießen.

    Bequem erreichen Sie das Penthouse mit dem Fahrstuhl. Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem ideal integrierten Kamin.

    Wie ein Raum wirken Dachterrasse und Wohn-Essbereich bei geöffneten Schiebetüren. Passend zu den verglasten Fronten entschied sich der Hausherr für weiß verputzte Wände. Alle Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet.

    Durch den Wohnbereich gelangen Sie zum Schlafbereich. Hier finden Sie den Masterbedroom mit einem Badezimmer ensiute. Das Badzimmer ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und Toilette ausgestattet und erhält Tageslicht über eine Lichtkuppel. Neben zwei weiteren Räumen, die sich als Kinderzimmer oder Ankleidezimmer nutzen lassen, finden Sie hier auch ein weiteres Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche, welches ebenso Tageslicht über eine Lichtkuppel erhält –

    Ein weiterer kleiner Raum, der sich optimal als Büro-/ oder Gästezimmer eignet, befindet sich direkt neben dem Eingang.

    Finden Sie hier ein modernes und besonderes neues Zuhause!

  • Ausstattung

    * Kamin
    * Parkett
    * Verputzte Wände
    * Zwei Bäder mit Badewanne oder bodengleiche Dusche
    * Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
    * Wärmeversorgung über Wärmepumpenanlage
    * Handtuchwärmer-Heizkörper
    * Die Lichtkuppeln sind mit einem Wind und Regenwächter ausgestattet
    * Raffstore als Sonnenschutz bei den Fenstern zur Gartenseite, elektrische Bedienung.
    * Zwei Tiefgaragenstellplätze (je 85 EUR)
    * Fahrstuhl
    * Treppenhausreinigung
    * Die Küche kann vom Vormieter gegen einen Abstand übernommen werden.
    * Mindestmietdauer 2 Jahre
    * Besichtigungen können ab dem 24.07 vereinbart werden

  • Lage

    In unmittelbarer Nähe zum Grafenberger Wald und dem Stadtteil Ludenberg sind in dem attraktiven und ruhig gelegenen Carrée im Laufe der letzten Jahre „Am Wildpark“ moderne und großzügige Eigentumswohnungen mit Tiefgaragenplätzen in moderner Architektur entstanden. In unmittelbarer Nähe bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem in dem beliebten Ortskern von Gerresheim und der Benderstraße. Die Kindergärten, Grundschulen und zwei Gymnasien sind ebenfalls Bestens und teilweise sogar gut zu Fuß erreichbar. Auf der nahe gelegenen Bergischen Landstraße finden Sie eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn (A3) oder auch in der Düsseldorfer Innenstadt.

    Das landschaftlich ausgesprochen reizvolle Umfeld bietet viele Highlights mit hohem Erholungswert: den Grafenberger Wald mit seinen schönen Wanderwegen, dem Segelflugplatz, der Galopprennbahn dem Golfplatz, dem berühmten Rochusclub, in dem auch die Team-Weltmeisterschaften im Tennis ausgetragen werden, und dem weitläufigen Wildpark.

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