Eigentumswohnung in Düsseldorf

Kaufpreis

299.000 €

73 m²

Wohnfläche (ca.)

1961

Baujahr

130,2 KWH/(M²ꞏA)

Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    Werstener001

  • Wohnfläche ca.:

    73 m²

  • Anzahl Zimmer:

    3

  • Etage:

    EG

  • Provisionspflichtig:

    Ja

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

  • Standort:

    40591 Düsseldorf

  • Preise:

    Kaufpreis: 299.000 €
    Provision für Käufer 3,57 %

     

  • Beschreibung

    Diese praktisch aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß in einem gepflegten 6 Parteienhaus in beliebter Wohnlage von Wersten.

    Sowohl der großzügige Wohn- als auch die Schlafräume sind sind hell und freundlich.

    Die Beheizung erfolgt über eine separate Gasetagenheizung, die Fenster sind nach vorne schallschutz-isolierverglast und haben überwiegend elektrische Jalousien.

    Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, aber auch zur Kapitalanlage z.B. auch zur Vermietung als WG in beliebter Wohnlage.

  • Ausstattung

    Die gesamte Wohnung wurde inklusive der Elektrik vor einigen Jahren komplett renoviert bzw. saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

    Die Fußböden sind mit einem modernen Echtholzparkett- bzw. Fliesenboden ausgelegt, das Bad wurde komplett erneuert und wurde mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.

    Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und zwei weitere Schlafräume, die vom Flur aus begehbar sind.

    An der Küche befindet sich ein ehemaliger kleiner Balkon, der als kleiner Wintergarten verglast wurde.

    Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, in dem sich auch die Heiztherme befindet.

  • Lage

    Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Düsseldorf-Wersten auf dem „Werstener Feld“. Wersten liegt im Süden der Landeshauptstadt und zeichnet sich durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf der Kölner Landstraße fußläufig erreichbar, ebenso zahlreiche Restaurants, Cafes etc.

    Es existiert eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und an das umliegende Autobahnnetz in Richtung Köln, Wuppertal usw.

  • Sonstiges

    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Öffnungszeiten
  • Montag

    10:30 - 17:30

  • Dienstag - Freitag

    09:00 - 17:00

  • Samstag

    Nur nach Vereinbarung

  • Sonntag

    Geschlossen

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