4 Zimmer Wohnung Düsseldorf-Grafental
Die Immobilie
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Objekt-Nr.:
4Grafental19
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Wohnfläche ca.:
136 m²
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Etage:
3.OG
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Anzahl Zimmer:
4
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Anzahl Stellplatz:
1
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Anzahl Balkon:
1
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verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Preise & Kosten
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Standort:
40235 Düsseldorf / Grafental
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Beschreibung
Eine sehr gut aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung im grünen Düsseldorf Grafental. Der Personenaufzug bringt Sie barrierearm in die 3. Etage. Die Wohnung empfängt Sie hell und freundlich, denn die bodentiefen Fenster und Terrassentüren lassen viel Licht in die Räume. Lebensmittelpunkt ist das offene Wohnzimmer mit der offenen Küche die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier können Sie den überdachten Balkon betreten, wo Sie bequem sitzen können um die Sonnenstunden zu genießen und um zu Relaxen.
Ein praktischer und sehr großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich neben der Küche.Die Schlafzimmer sind geschickt abgetrennt vom Wohnbereich. Hier finden Sie zwei in etwa gleich große Kinderzimmer und den Masterbedroom mit Badezimmer ensuite mit Badewanne und Dusche. Der großzügige abgetrennte Ankleidebereich befindet sich vor dem Schlafzimmer. Ein zweites Duschbadezimmer rundet das Angebot gelungen ab.
Alle Wohnräume sind mit einem Echtholzparkett ausgestattet.
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Ausstattung
Details:
• Neuwertige Wohnung
• Offener Wohnbereich mit Einbauküche und Zugang zum Balkon
• Bodentiefe verglaste Balkontüren
• Separates Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizung
• Tageslicht Badezimmer ensuite mit Badewanne und bodentiefer Dusche
• 3 Schlafzimmer
• großzügiger Sonnen-Balkon
• Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Echtholzparkett
• Glatt verputze weiße Wände
• Elektrische Jalousien
• Fußbodenheizung
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Abstellraum für Fahrräder
• 1 Kellerraum
• Separate Waschküche
• Energiestandard KFW 70 -
Lage
Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental, ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in der nahegelegenen Umgebung. Grafental ist das ideale Zuhause für Familien, in den hübsch angelegten Gärten der Innenhöfe, wurde auch an die Kinder gedacht und Spielmöglichkeiten errichtet. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt in Grafental und weitere in der Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen erreichen Sie auch in nur wenigen Minuten. Ein Gymnasium ist in Grafental in Planung. Des Weiteren hat Grafental eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.
Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.