Mehrfamilienhaus in Essen-Altendorf

Kaufpreis

649.000 €

350 m²

Wohnfläche (ca.)

260 m²

Grundstück (ca.)

1958

Baujahr

84,5 kWh/(m²ꞏa)

Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    ms17-E

  • Wohnfläche ca.:

    350 m²

  • Anzahl Zimmer:

    12

  • Anzahl Etagen:

    4

  • Garage/ Stellplatz:

    1 Garage

  • Provisionspflichtig:

    Ja

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

  • Standort:

     45143 Essen-Altendorf

  • Preise:

    Kaufpreis: 649.000 €
    Provision für Käufer 4,76 %

     

  • Beschreibung

    Zum Verkauf kommt ein Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen und einer Garage. Eine große Wohnung ist frei und kann vom zukünftigen Eigentümer selbstz genutzt oder vermietet werden. Das Gebäude wurde im Jahre 1958, voll unterkellert und mit Satteldach erbaut. Die einzelnen Wohnungen verfügen über eine komfortable Raumaufteilung und sind überwiegend mit einem Sonnenbalkon ausgestattet. Im Laufe der Jahre wurde das Objekt ständig werterhalten und modernisiert. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, die Fenster sind isolierverglast.

  • Ausstattung

    Eckdaten/Kurzbeschreibung:
    
    - Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien und einer Garage
    - Baujahr 1958, ständig modernisiert.
    - Wohnfläche ca. 350 m² plus ca. 70 m² Ausbaureserve
      im Dachgeschoss
    - Gasetagenheizungen, Mieteinnahme ca. Euro 29.700,-- 
      p. a. steigerbar
    - Neuer moderner Hauseingangsbereich mit Klingel- und 
      Briefkastenanlage
    - Gepflegtes Treppenhaus, gepflegter Kellerbereich
    - Renovierte Fassade vorne und hinten
    - Komfortable Wohnungsgrundrisse mit Balkonen
    - Bei Verkauf wird eine 4 Zimmerwohnung frei
    - Blick ins Grüne
    - Schön angelegter kleiner Garten mit Rasenfläche und 
      angelegten Beeten
  • Lage

    Dieses sehr schöne Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Essen-Altendorf in beliebter Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, nette Cafes und gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Es existiert eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt und an das umliegende Autobahnnetz in alle Richtungen.

  • Sonstiges

    Alle Angaben ohne Gewähr. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine interessante Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential. Aufgrund der freiwerdenden Wohnung dürfte es aber auch interessant für die Teileigennutzung mit zusätzlicher Vermietung sein.

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Öffnungszeiten
  • Montag

    10:30 - 17:30

  • Dienstag - Freitag

    09:00 - 17:00

  • Samstag

    Nur nach Vereinbarung

  • Sonntag

    Geschlossen

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