2 Zimmer Wohnung Düsseldorf-Grafental

63 m²

Wohnfläche (ca.)

2016

Baujahr

43,50 KWH/(M²ꞏA)

Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    Hohen23

  • Wohnfläche ca.:

    63 m²

  • Etage:

    EG

  • Anzahl Zimmer:

    2

  • Anzahl Balkon:

    1

  • Anzahl Stellplatz:

    1

  • Provisionspflichtig:

    Ja

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

  • Standort:

    40235 Düsseldorf / Grafental

  • Beschreibung

    Diese tolle 2 Zimmer Wohnung im Neubauprojekt im grünen Düsseldorf Grafental ist optimal auf die Bedürfnisse unserer heutigen Zeit zugeschnitten. Ob Single oder Paar – hier können Sie Ihr neues Wunschzuhause finden. Vor allem deshalb, weil Sie hier eine Top-Lage, eine geschmackvolle Architektur und eine optimale Raumaufteilung vorfinden.

    Sie betreten diese neuwertige Wohnung vom gepflegten Treppenhaus und befinden sich praktischerweise direkt im Wohnraum von dem Sie alle weiteren Räume erreichen können. Dieser helle und große Wohn/- Essraum bietet den Lebensmittelpunkt. Von hier gelangen Sie zu dem hellen und halb offenen Küchenbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet ist. Die bodentiefen Terrassenfenster lassen viel Licht in den Raum und er wirkt luftig und einladend.

    Die großzügige Terrasse bietet angenehm Platz und wurde ansprechend begrünt. Hier können Sie die Abendsonne genießen und relaxen.
    Das Schlafzimmer bietet genügend Tiefe um einen 3,50 m Schrank zu stellen. Ein praktischer Abstellraum, der als Garderobe genutzt wird und das moderne Wannenbad mit bodentiefer Dusche runden das Angebot wunderbar ab.

  • Ausstattung

    Ausstattungshighlights
    • Offener und heller Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern
    • pflegeleichter Echtholzparkettboden
    • Praktischer separater Abstellraum
    • großzügiger überdachter Balkon (Loggia)
    • Ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
    • Glatt verputze weiße Wände
    • Elektrische Jalousien
    • Fußbodenheizung
    • Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
    • Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
    • Personenaufzug schwellenarm begehbar
    • Separates Kellerabteil
    • Separate Waschküche
    • Fahrradkeller
    • Wärmeschutz nach EnEV 2014
    • Die Fernwärme, das Wasser und das Abwasser, sowie der Strom werden direkt nach Verbrauch mit dem Versorger abgerechnet.
    • Hochwertige Einbauküche
    • Neuwertige Möbel, die nach Absprach übernommen werden könnten.
    • 1 Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden

  • Lage

    City zum Greifen nah!

    Grafental liegt zwischen den Stadtteilen Grafenberg und Düsseltal im Osten der Landeshauptstadt. Inmitten der gewachsenen Umgebung profitiert dieser junge Stadtteil von den vielen Vorteilen, die ein solches Umfeld mit sich bringt.

    Hier gibt es in der Umgebung Grünflächen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und noch so vieles mehr. Grafental ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen.
    Grafental ist das ideale Zuhause für alle Freunde des gepflegten Wohnens. Von hier haben Sie eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

    Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

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