Eigentumswohnung in Düsseldorf

Diese attraktive Immobilie im Erdgeschoss eines Betreuten Wohnen-Komplexes bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Geschäftsraum als auch als komfortable seniorengerechte und barrierefreie Wohnung.

Diese Immobilie befindet sich in einem Betreuten Wohnen-Gebäude, das ein selbstbestimmtes Leben im Alter unterstützt. Optional können Betreuungs- und Pflegeleistungen flexibel hinzugebucht werden. Voraussetzungen für den Einzug ist, dass der Hauptmieter mindestens 55 Jahre alt ist; weitere Mitbewohner können jünger sein.

Ein liebevoll gestalteter gemeinschaftlicher Garten bietet den Bewohnern eine idyllische Rückzugsmöglichkeit im Freien. Hier können entspannte Sonnenstunden verbracht, die Natur genossen und gesellige Gespräche mit Nachbarn geführt werden. Ob zum Verweilen, Lesen oder für gemeinsame Momente – dieser grüne Rückzugsort schafft eine angenehme Atmosphäre und sorgt für eine willkommene Abwechslung im Alltag.

Die Anlage bietet Bewohnern und Besuchern einige attraktive Gemeinschaftseinrichtungen
• Großzügiger Eingangsbereich
• Ein Gemeinschaftsraum, der zu geselligen Treffen und Veranstaltungen einlädt
• Ein hauseigenes Restaurant, in dem die Bewohner frische, ausgewogene Mahlzeiten genießen können
• Im Untergeschoss stehen ein Trockenraum und ein Waschraum zur Nutzung zur Verfügung
• In der hauseigenen Tiefgarage kann man Stellplätze anmieten
• Barrierefreie Bauweise ermöglicht freie Beweglichkeit
• Seniorengerecht und komfortabel

Ausstattung und Raumaufteilung

• Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
• 4 Zimmer, die aktuell als Behandlungsräume genutzt werden, sich aber auch bestens als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Büro einrichten lassen.
• Ein Badezimmer, das sich für eine Wohnnutzung anpassen lässt.
• Eine separate Küche
• Die Einheit liegt im Erdgeschoss, dies ermöglicht eine komfortable und barrierefreie Erreichbarkeit
• Klimagerät
• Fußbodenheizung
• Barrierefreies und behindertengerechtes Duschbad
• Sprechanlage
• Fernwärme

Lage und Umfeld

• Durch die Lage im Erdgeschoss bietet die Immobilie schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Hauses und ist besonders komfortabel für Bewohner, die den Komfort von betreutem Wohnen schätzen. Die ruhige und gepflegte Umgebung des Gebäudes bietet eine ideale Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaftsangeboten.

Besonderheiten

• Flexible Nutzung: Ob Praxis oder Wohnung – die Immobilie lässt sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen.
• Stabile Vermietung: Aktuell ist die Einheit an einen netten und zuverlässigen Mieter vermietet.
• Altersspezifische Voraussetzungen: Der Einzug als Hauptmieter ist ab 55 Jahren möglich, wodurch die Immobilie für Senioren und Menschen mit Assistenzbedarf ideal ist.
• Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Immobilie in einem exklusiven Betreuten Wohnen-Komplex zu erwerben – ideal als Kapitalanlage mit laufendem Mietertrag oder als Alterswohnsitz mit Zugang zu umfassenden Betreuungsangeboten.

Der Stadtteil Flingern-Nord bietet eine ideale Lage für Menschen, die eine zentrumsnahe, aber dennoch ruhige Wohngegend suchen. Die Immobilie verbindet den Charme eines etablierten Stadtteils mit modernen Annehmlichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sie eignet sich perfekt für diejenigen, die ein komfortables, barrierefreies Wohnen schätzen und gleichzeitig nicht auf die Vorzüge einer lebendigen Umgebung verzichten möchten.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Mischung aus traditionellen Geschäften und modernen Angeboten. Der Stadtteil Flingern-Nord ist besonders bei Menschen beliebt, die ein urbanes Flair suchen, aber nicht die Hektik des Stadtzentrums erleben möchten. Hier finden Sie eine freundliche Nachbarschaft, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, besonders für diejenigen, die gerne im Grünen entspannen. Der nahegelegene Hanielpark sind ideale Ziele für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien.