Wohnen in Düsseldorf Grafental!
Helle 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Düsseldorf-Grafental überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, offenes Wohnkonzept.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der sich zum ruhigen Innenhof öffnet und einen schönen Blick auf das liebevoll gestaltete Gartenareal bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die hochwertige Ausstattung mit Holzparkettboden, Fußbodenheizung und dreifachverglasten Fenstern verleiht der Wohnung ein modernes und behagliches Ambiente. Elektrische Volants bieten zugleich Sonnenschutz und Privatsphäre.

Über die zentral gelegene Diele erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie das separate Gäste-WC. Die glatten weißen Wände unterstreichen den klaren, zeitgemäßen Wohnstil.

Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und kann auf Wunsch von den Vormietern für einen Abschlag in Höhe von 2.000 € (ohne Kühlschrank) übernommen werden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im gemeinschaftlichen Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum. Der Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und bringt Sie bequem in alle Etagen.

• Hochwertiger Holzparkettboden
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Volants
• Offene Küche im Wohn-Essbereich
• Modernes Badezimmer mit WC, Badewanne und bodengleicher Dusche
• Separates Gäste-WC
• Großzügiger, überdachter Balkon mit Blick in den Innenhof
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil
• Waschmaschinenraum und Fahrradabstellraum

Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental – perfekt gelegen, um das städtische Leben zu genießen, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Oase wohnen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Geschäften über Restaurants bis hin zu Cafés, sind bequem in der nahen Umgebung erreichbar. Grafental ist der ideale Ort für Familien: In den liebevoll gestalteten Gärten der Innenhöfe finden sich zahlreiche Spielmöglichkeiten, die den kleinen Bewohnern viel Freude bereiten. Ein Kindergarten ist direkt im Stadtteil ansässig, und auch weitere Einrichtungen für die frühkindliche Betreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, und ein Gymnasium ist bereits in Planung.

Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie schnell in die Düsseldorfer Innenstadt. Zudem sind Autobahnen und der Flughafen in kurzer Zeit erreichbar – für Pendler oder Reisende eine ideale Lage.

Der nahegelegene Grafenberger Wald bietet Ihnen ein idyllisches Naherholungsgebiet für ausgedehnte Spaziergänge und ist somit der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Der Golfplatz und der renommierte Rochus Club mit seiner Tennisanlage sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. In den Sommermonaten begeistert die Pferderennbahn mit besonderen Veranstaltungen, und für die Kleinen bietet der Wildpark spannende Abwechslung und Naturerlebnisse.