2-Mehrfamilienhäuser in Krefeld Stadtmitte

Kaufpreis

1.510.000 €

670 m²

Wohnfläche (ca.)

600 m²

Grundstück (ca.)

1920

Baujahr

111,5 KWH/(M²ꞏA)

Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    ZZZ

  • Wohnfläche ca.:

    670 m²

  • Anzahl Etagen:

    4

  • Provisionspflichtig:

    Ja

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

  • Standort:

    47805 Krefeld / Stadtmitte

  • Preise:

    Kaufpreis: 1.510.000
    Provision für Käufer 4,76 %

     

  • Beschreibung

    Zum Verkauf kommen 2 nebeneinander liegende sanierte Mehrfamilienhäuser mit großem gemeinsamen Garten in ruhiger Wohnlage von Krefeld.

    Beide Objekte wurden in massiver Bauweise erstellt, sind unterkellert und werden jeweils mit einer Gaszentralheizung beheizt.

    Insgesamt befinden sich 15 Wohnungen mit gut vermietbaren Wohnungsgrößen in den beiden Häusern.

    Das Objekt ist vollvermietet. Die Jahresnettomiete liegt zur Zeit bei Euro 62.800,– und ist steigerbar.

  • Ausstattung

    Beide Objekte wurden im Laufe der letzten Jahre umfangreich saniert. Insbesondere wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:

    – Dacherneuerung
    – Wärmedämmung der Vorder- und Rückfassade
    – überwiegend neue Bäder in den Wohnungen
    – überwiegend Echtholzparkett
    – neue Wasser- und Abwasserleitungen
    – neue Elektrik
    – neue Gaszentralheizungen mit Warmwasser
    – Neugestaltung der Gemeinschaftsflächen im Garten
    – Sanierung der Treppenhäuser

  • Lage

    Dieses Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Krefeld unweit des Helios Klinikums und des Campus der Hochschule Niederrhein.

    Das Straßenbild ist geprägt von zahlreichen Wohnhäusern mit schönen Stilfassaden aus der letzten Jahrhundertwende.

    Die Fußgängerzone auf der Hochstraße und der Hauptbahnhof sind schnell zu erreichen.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs, nette Cafes und gastronomische Einrichtungen sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

    Es existiert eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen und an das umliegende Autobahnnetz in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach und das gesamte Ruhrgebiet.

  • Sonstiges

    Bei diesem Objekt handelt es sich um eine interessante Kapitalanlage in guter Innenstadtlage mit Wertsteigerungspotential, welche sich in einem Top Zustand befindet.

    Alle Angaben ohne Gewähr.

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