Autor: Markus Janoska

Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten in beliebter Wohnlage von Herten

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Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten in beliebter Wohnlage von Herten

465.000 €

Kaufpreis

  • 208 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 860 m²

    Grundstück (ca.)

  • 1964

    Baujahr

  • 149,10 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    AZ045

  • Wohnfläche ca.:

    208 m² 

  • Anzahl Etagen:

    2

  • Anzahl Zimmer:

    8

  • Anzahl Balkon/Terrasse:

    1 Terrasse 

  • Anzahl Stellplätze:

    1 Außenstellplatz

    1 Garage

  • Verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

  • Standort:

    45699 Herten / Disteln

  • Preise:

    Kaufpreis: 465.000 €
    Provision für Käufer 3,57 %

  • Beschreibung

    Auf einem großzügigem schön angelegtem Grundstück befindet sich dieses Zweifamilienhaus in beliebter und ruhiger Wohnlage von Herten.

    Das Objekt wurde im Jahre 1964 in massiver Bauweise, voll unterkellert und mit Satteldach erbaut und im Jahre 1970 durch einen Anbau erweitert.

    Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2008, die Fenster sind isolierverglast mit Holzrahmen. Auf die Aussenwände wurde nachträglich eine Wärmedämmfassade angebracht.

    Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Wohnung (ca. 115 m²) mit offenem Wohn- Essbereich, Küche, Diele, 2 Bädern und 3 weiteren Zimmern, die als Schlafzimmer genutzt werden können.

    Das Wohn- Esszimmer hat bodentiefe Fenster zur rückwärtigen überdachten Terrasse mit Zugang zum liebevoll angelegten großen Garten.

    Eine weitere Wohnung (ca. 93 m²) befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt ebenfalls über eine großzüge Raumaufteilung. Diese Einheit besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und einer großen Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Diese Wohnung ist vermietet.

    Die beiden Wohnungen ermöglichen eine flexible Nutzung, ideal für Mehrgenerationenwohnen, oder Wohnen und Vermieten in einem Haus.

    Das Grundstück besteht aus 3 Flurstücken und umfasst eine Gesamtgröße von ca. 686 qm und bietet viel Raum für Privatsphäre, Garten und Freizeitgestaltung.

    Neben dem Haus befindet sich eine PKW Garage mit Zugang zur Gartenseite.

  • Ausstattung

    Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und wurde ständig werterhalten.

    Nach einer liebevollen Renovierung und Umgestaltung auf heutige Wohnbedürfnisse kann hier ein wundervolles Zuhause für eine Familie entstehen, welche ein neues Zuhause in schöner Wohnlage von Herten sucht.

  • Lage

    Das Objekt befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Herten-Disteln in einer reinen Wohnstraße. Das Straßenbild ist geprägt von gepflegten 1- 2 geschossigen Wohnhäusern mit schön angelegten Vorgärten.

    Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, ideal für Erholung und Aktivitäten im Freien.

    Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeiteinrichtungen.

    Es existiert eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das umliegende Straßen- und Autobahnnetz in alle Richtungen.

  • Sonstiges

    Alle Angaben ohne Gewähr. Nähere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines auf Anfrage.

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Zweizimmer Eigentumswohnung in bester Lage von Oberkassel

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Zweizimmer Eigentumswohnung in bester Lage von Oberkassel

  • 310.000 €

    Kaufpreis

  • 54 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 1858

    Baujahr

  • 248 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    OK-YN-001

  • Wohnfläche ca.:

    54 m²

  • Etage:

    2.OG

  • Anzahl Zimmer:

    2

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

  • Preise:

    Kaufpreis: 310.000 €
    Provision für Käufer 3,57 %

  • Standort:

    40545 Düsseldorf / Oberkassel

  • Beschreibung

    Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Top Lage von Oberkassel.

    Die Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen, die Beheizung erfolgt über eine Oelzentralheizung.

    Insgesamt steht ein großzügiges Wohnzimmer, ein Flur, eine kleine offene Küche, ein Badezimmer mit Wannenbad und ein ebenfalls großzügiges Schlafzimmer mit Balkon zur Verfügung.

    Das Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt, ist voll unterkellert und besitzt ein Satteldach.

    Dieses Objekt eignet sich idealerweise für den Eigennutzer, der ein neues Zuhause in bester Lage und in einem gepflegten Haus sucht, dürfte aber auch für den Kapitalanleger aufgrund einer besonders guten Vermietbarkeit aufgrund hoher Nachfrage sehr interessant sein.

  • Ausstattung

    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist renovierungsbedürftig. Wohn- und Schlafraum sind mit einem Parkettboden ausgelegt, das Bad ist hell gefliest.

    Vom hinteren Sonnenbalkon hat man einen schönen Blick in grünbewachsene Oberkasseler Hinterhöfe.

  • Lage

    Dieses Objekt befindet sich in absoluter Top Lage von Oberkassel auf der Dominikanerstrasse in ruhiger Wohnlage. Auf der nahgelegenen Luegallee findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

    Die Rheinallee mit Rad- und Joggingwegen entlang des Rheinufers ist einen Steinwurf entfernt. Es existiert eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, zum Flughafen und zum Autobahnnetz in alle Richtungen.

  • Kontaktaufnahme

    Anfrage über das Kontaktformular

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Vierfamilienhaus mit großem Garten in beliebter und ruhiger Wohnlage von Gerresheim!

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Vierfamilienhaus in Düsseldorf Gerresheim

Auf Anfrage

Kaufpreis

  • 324 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 838 m²

    Grundstück (ca.)

  • 1978

    Baujahr

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    TK-001-F

  • Wohnfläche ca.:

    324 m²

  • Anzahl Etagen:

    2

  • Anzahl Zimmer:

    14

  • Anzahl Stellplatz:

    3

  • Provisionspflichtig:

    Ja

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

  • Standort:

    40625 Düsseldorf

  • Preise:

    Provision für Käufer 3,57 %

  • Beschreibung

    Dieses sehr gepflegte Vierfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in beliebter und ruhiger Wohnlage von Gerresheim.

    Es wurde im Jahre 1978 in Massivbauweise, voll unterkellert mit Satteldach erbaut und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Zusätzlich befinden sich 3 PKW Garagen auf dem Grundstück.

    Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Garten mit Baum- und Strauchbewuchs und einer großen Rasenfläche.

  • Ausstattung

    Das gesamt Objekt wurde im Laufe der Jahre ständig werterhalten und renoviert. Anbei ein Auszug aus den Massnahmen der letzten Zeit:

    2014 Erneuerung der Fenster
    2015 Erneuerung des Badezimmers im EG links
    2018 Erneuerung bzw. Erweiterung der Terrassen zu den EG Wohnungen
    2018 Dachgaubenüberarbeitung mit neuer Verschindelung
    2019 Erneuerung der Zugänge und Erstellung von 2 Fahrradgaragen
    2021 Sanierung des gesamten kellers
    2021 Erneuerung der Heizungsanlage von Oel auf Gas
    2021 Erneuerung des Stromzählerkastens und der Stromversorgung im Keller
    2022 Erneuerung des Badezimmers im EG rechts

    Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand.

  • Lage

    Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Düsseldorf-Gerresheim in einer reinen Wohngegend. Das Straßenbild ist geprägt durch eine zweigeschossige Bebauung mit gepflegten Wohnhäusern und überwiegend grün angelegten Vorgärten..

    Die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Es existiert eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz in alle Richtungen.

    Geschäfte des täglichen Bedarfes, verschiedene Supermärkte, Ärzte, Schulen usw. befinden sich in der Nähe.

  • Sonstiges

    Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein interessantes Objekt zu langfristigen Kapitalanlage aber auch für die spätere Eigennutzung.

    Alle Angaben ohne Gewähr.

    Aufgrund der neuen Heizungsanlage liegen die Verbrauchswerte der letzten 3 Jahre noch nicht vor, so das ein neuer Energieausweis erstellt und nachgereicht wird.

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3,5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Wohnlage von Oberkassel

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3,5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Wohnlage von Oberkassel

  • 1.500 € + NK

    Gesamtmiete

  • 112 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 1927

    Baujahr

  • 178 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    LU-1OG-001

  • Wohnfläche ca.:

    112 m²

  • Etage:

    Erstes Obergeschoss

  • Anzahl Zimmer:

    3,5

  • Anzahl Balkon/Terrasse:

    1

  • verfügbar ab:

    15.06.2025

Preise & Kosten

  • Standort:

    40545 Düsseldorf, Oberkassel

  • Gesamtmiete:

    1.500 € + NK

  • Beschreibung

    Altbaufans aufgepasst!

    Diese äußerst schöne und charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Oberkassel, in der begehrten Luegallee.
    Sie besticht durch viel Flair und zahlreiche Stilelemente eines klassischen Altbaus aus den 20er Jahren, die den besonderen Charakter dieser Wohnung ausmachen.

    Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Marmortreppenhaus, das die Atmosphäre eines historischen Stadthauses widerspiegelt. Über einen Personenaufzug gelangen Sie bequem in die zweite Etage.

    Die Wohnung selbst erschließt sich über einen großzügigen, einladenden Dielenbereich, von dem aus alle Wohn- und Schlafzimmer, die Küche sowie das Badezimmer erreichbar sind. Der helle und freundliche Wohnbereich, der durch eine elegante Schiebetür vom Nachbarzimmer getrennt ist, vereint einen gemütlichen Wohn- und Essbereich – perfekt für gesellige Stunden und entspannte Abende.

    Im gesamten Wohn- und Essbereich befindet sich noch der originale Fischgrätparkettboden, der den klassischen Altbaucharme unterstreicht. Die Schlaf-, Küchen- und Dielenbereiche sind mit einem weißen Fliesenboden ausgelegt.

    Die Deckenhöhe von ca. 3 Metern in der gesamten Wohnung sowie die großzügigen Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Raumatmosphäre.

    Zur Gartenseite hin befindet sich ein Balkon, der bequem von der Küche aus zugänglich ist. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in den grünen Hinterhof.

    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, wobei einige Renovierungsarbeiten vom zukünftigen Mieter eingeplant werden sollten, um den Charme der Wohnung perfekt zur Geltung zu bringen.

    Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie, die den einzigartigen Charakter eines Altbaus mit modernem Komfort schätzen.

  • Ausstattung

    – Lage in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Oberkassel
    – Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit klassischem Altbaucharme aus den 20er Jahren
    – Eingangsbereich mit Marmortreppenhaus
    – Aufzug vorhanden
    – Großzügiger, einladender Dielenbereich, alle Räume von hier aus erreichbar
    – Heller und freundlicher Wohnbereich mit eleganter Schiebetür
    – Original Fischgrätparkettboden im Wohn- und Essbereich, Schlaf-, Küchen- und Dielenbereich mit weißem Fliesenboden
    – Deckenhöhe ca. 3 Meter
    – große Fenster für viel Licht und angenehme Raumatmosphäre
    – Balkon zur Gartenseite mit Blick in grünen Hinterhof
    – Gebäude in gepflegtem Zustand, einige Renovierungsarbeiten sollten jedoch vom Mieter eingeplant werden
    – Charmante Stilelemente der 20er Jahre, klassische Altbauelemente
    – Raumaufteilung geeignet für Pärchen oder kleine Familie

    – 1.500 € + NK

  • Lage

    Düsseldorf-Oberkassel ist zweifellos eines der begehrtesten und angesagtesten Wohnviertel der Stadt. Dieses charmante Stadtteil vereint auf harmonische Weise historische Eleganz mit modernem Lifestyle und gehört zu den Top-Adressen für anspruchsvolle Bewohner.

    Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage an der Luegallee, einer der schönsten Straßen Oberkassels. Das Straßenbild wird geprägt von prächtigen historischen Stadthäusern, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln, sowie von zeitgemäßer, moderner Architektur, die das Viertel lebendig und vielfältig macht.

    Die Luegallee selbst ist ein lebendiges Zentrum des Alltags: Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, trendige Wohn- und Designergeschäfte sowie eine lebendige Szene-Gastronomie mit gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants.

    Direkt vor der Haustür erstreckt sich der Rhein mit seiner Rheinallee, die zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Genießen der schönen Aussicht einlädt.

    Nur einen Steinwurf entfernt liegt der Belsenplatz, mit seinen bequemen Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleisten.

    Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind alle Stadtteile Düsseldorfs sowie die umliegenden Regionen bequem und schnell erreichbar – ideal für alle, die das urbane Leben in seiner schönsten Form schätzen.

    Oberkassel verbindet auf einzigartige Weise Historie, Lifestyle und Natur – ein Ort, an dem man das Leben in vollen Zügen genießen kann.

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Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage! Energieeffizient, modern, mit Garten und Garage

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Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage! Energieeffizient, modern, mit Garten und Garage

2.600 € + NK

Gesamtmiete

  • 143 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 273 m²

    Grundstück (ca.)

  • 2022

    Baujahr

  • 16,60 KWH/(M²ꞏA)

    Endenergiebedarf

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    DHHGL

  • Wohnfläche ca.:

    143 m²

  • Anzahl Zimmer:

    5

  • Anzahl Stellplatz:

    2

  • verfügbar ab:

    01.07.2025

Preise & Kosten

  • Standort:

    41462 Neuss

  • Gesamtmiete:

    2.600 € + Nebenkosten

  • Beschreibung

    Diese moderne Doppelhaushälfte wurde vor 3 Jahren fertiggestellt und überzeugt durch die offene und großzügige Raumkonzeption. Bodentiefe Fenster im gesamten Erdgeschoss sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Der gut durchdachte Grundriss schafft einladende Räume und bietet einer Familie ein kommunikatives Zentrum im offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den schön angelegten Garten mit optimaler Ausrichtung. Die Waschmaschine, der Trockner, die Lampen und ein Kleiderschrank können nach Absprache übernommen werden.

    Das erste Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Über das helle Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss, das mit einem großzügigen offenen Raum viel Platz für individuelle Nutzungsideen bietet – ob als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.

    Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der auch als Abstellfläche genutzt werden kann. Hier befinden sich ebenfalls die Hausanschlüsse, die Technik, der Wassertank sowie ein separater Bereich für Waschmaschine und Trockner.

    Für angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Weiße, verputzte Wände und eine angenehme Raumhöhe verleihen den Wohn- und Schlafräumen eine luftige Atmosphäre. Seitlich am Haus befindet sich eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor – praktisch und komfortabel.

    Die Immobilie ist bezugsfrei ab dem 01.07.2025

  • Ausstattung

    Einziehen und wohlfühlen!

    Dieses Zuhause bietet alles, was das Herz begehrt – perfekt für Familien, Menschen mit dem Wunsch nach Privatsphäre oder alle, die eine ruhige Wohnlage zu schätzen wissen. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen – überzeugen Sie sich selbst!

    Highlights im Überblick:
    • 5 großzügige Zimmer
    • 1 modernes Badezimmer + separates Gäste-WC
    • Sonnige Terrasse mit Platz zum Entspannen
    • Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
    • Energieeffiziente Wärmepumpe
    • Großer Keller mit viel Stauraum
    • Garage (zzgl. 100 € monatlich)
    • 1 zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage
    • Staffelmiete ab 01.01.2027 jährlich 50,00 Euro p.a.
    • 2-jähriger Kündigungsverzicht für langfristige Planungssicherheit

    Nebenkosten transparent und fair:
    Die monatlichen Nebenkosten, die and den Vermieter gezahlt werden, betragen insgesamt 250,- €. In dieser Summe sind bereits die Kosten für einen Internetanschluss enthalten. Zusätzlich zahlt der derzeitige Mieter Abschläge für Heizung und Haushaltsstrom in Höhe von 142 € direkt an die Stadtwerke.

  • Lage

    Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem modernen Wohngebiet in gefragter, familienfreundlicher Lage nahe Düsseldorf-Heerdt und Meerbusch-Büderich.

    Die Umgebung ist geprägt von zeitgemäßen Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken – ein nach wie vor junges Quartier, das vor allem bei Familien mit Kindern sehr beliebt ist. In direkter Nähe befinden sich ein Spielplatz sowie zahlreiche Kindergärten und Schulen. Auch die Internationale Schule in Neuss (ISR) ist in wenigen Autominuten erreichbar.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken und Ärzte sind bequem fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus laden sowohl die Neusser Innenstadt als auch der nahegelegene Ortskern von Kaarst mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.

    Die Umgebung bietet ein breites Freizeit- und Sportangebot, wie z. B. Sportplätze und das Nordbad in der Neusser Furth. Auch die Golfclubs in Meerbusch-Büderich und Willich sind schnell mit dem Auto erreichbar.

    Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Düsseldorf, Köln und Krefeld sind zügig zu erreichen, ebenso wie der Düsseldorfer Flughafen, der nur etwa 15 Minuten entfernt liegt.

    Hier wohnen Sie in ruhiger, familienorientierter Lage – mit allen Vorteilen der nahen Landeshauptstadt Düsseldorf direkt vor der Tür.

  • Kontaktaufnahme

    Anfrage über das Kontaktformular

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Schöne 2 Zimmerwohnung in Oberkassel – kernsaniert

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Schöne 2 Zimmerwohnung in Oberkassel – kernsaniert

  • 1.200 € + NK

    Gesamtmiete

  • 55 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 1938

    Baujahr

  • 168 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    BELSENMOEBLIERT

  • Wohnfläche ca.:

    55 m²

  • Etage:

    Erdgeschoss

  • Anzahl Zimmer:

    2

  • Anzahl Balkon/Terrasse:

    2

  • verfügbar ab:

    01.05.2025

Preise & Kosten

  • Standort:

    40545 Düsseldorf, Oberkassel

  • Gesamtmiete:

    1.200 € + NK

  • Beschreibung

    Kernsanierte sehr schöne 2 Zimmerwohnung in Oberkassel.
    Sie hat ein großzügiges Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und einen tollen Wohnbereich mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie eine Waschmaschine.

    Des weiteren gibt es 2 Balkone zum Garten, wo Sie die freien Stunden in Ruhe genießen können.

    Die Wohnung eignet sich perfekt für 1 – 2 Personen und lässt keine Wünsche offen.

  • Ausstattung

    – Komplett sanierte 2 Zimmer Wohnung.
    – modernes Badezimmer mit bodengleicher großer Dusche
    – gut ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine
    – Kaffeemaschine
    – Kochutensilien
    – Fernseher
    – großer begehbarer Kleiderschrank
    – 2 Balkone
    – Bügeleisen + Bügelbrett
    – Handtücher
    – Bettwäsche
    – Bett 180 x 200

    – 1.200 € + NK

  • Lage

    Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Oberkassel, einer Lage, die Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.

    Der Rhein, die Lebensfreude und vielfältige Genüsse liegen quasi direkt vor der Haustür – eine Umgebung, die zu jeder Tageszeit zu begeistern weiß.

    Alles, was für den Alltag nötig ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Wochenmärkte, Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken – hier bleibt nichts zu wünschen übrig.

    Die exzellente Anbindung an Verkehrswege sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper am Rhein, das Düsseldorfer Schauspielhaus, die Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen sowie zahlreiche weitere bedeutende Museen sind ebenso mühelos erreichbar. Auch die Königsallee, mit ihrem exklusiven Angebot internationaler Luxusmarken und einer gastronomischen Vielfalt auf Weltstadtniveau, ist nur einen kurzen Weg entfernt – von Michelin-Stern-gekrönten Restaurants bis hin zu exquisiten japanischen und französischen Spezialitäten oder innovativen Fusion-Küchen.

    Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die großen Autobahnen sind direkt erreichbar, der Flughafen und der Hauptbahnhof sind in nur wenigen Taximinuten zu erreichen.

    Oberkassel vereint auf perfekte Weise urbane Lebensqualität mit einer facettenreichen Nachbarschaft und einer exzellenten Lage – hier erleben Sie ein Höchstmaß an Wohnkomfort!

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Großzügig und hell! 3,5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Wohnlage von Oberkassel

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3,5 Zimmer Wohnung Düsseldorf

  • 1.500€ + NK

    Gesamtmiete

  • 112 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 1927

    Baujahr

  • 178 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    LU-B-001

  • Wohnfläche ca.:

    112 m²

  • Etage:

    2. OG

  • Anzahl Zimmer:

    3,5

  • Anzahl Balkon/Terrasse:

    1

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

  • Standort:

    40545 Düsseldorf

  • Gesamtmiete:

    1.500€ + NK

  • Beschreibung

    Altbaufans aufgepaßt!

    Diese großzügig geschnittene 3,5 Zimmerwohnung liegt in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine sehr komfortable und großzügige Raumaufteilung. Das Gebäude befindet sich in zentraler und beliebter Wohnlage im Herzen von Oberkassel auf der Luegallee.

    Sie betreten das Haus über einen imposanten Eingangsbereich mit Marmortreppenhaus und typischen Elementen eines historischen Stadthauses. Über einen Personenaufzug erreichen Sie bequem die zweite Etage.

    Sie betreten die Wohnung über einen sehr angenehm großen Dielenbereich, von dem alle Wohn- und Schlafzimmer, denr Küchenbereich und das Badezimmer erreichbar sind.

    Der helle und freundliche Wohnbereich mit Schiebetür zum Nachbarzimmer besteht aus einem Wohn- und Essbereich.

    Zur Gartenseite existiert ein großzügiger Balkon, der von der Küche aus begehbar ist.

    Aufgrund der Aufteilung der Räume eignet sich diese Wohnung ideal für ein Pärchen bzw. eine kleine Familie.

  • Ausstattung

    Diese sehr schöne Wohnung hat sehr viel Flair und zeichnet sich durch zahlreiche Stilelemente eines klassischen Altbaus aus den 20er Jahren aus.

    Im gesamten Wohn- und Essbereich befindet sich noch der Original Fischgrätparkettboden. Der Schlaf-, Küchen- und Dielenbereich ist mit einem hellen Fliesen- bzw. Teppichboden ausgelegt.

    Eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern in der gesamten Wohnung und großzügige Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Raumatmosphäre.

    Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, verschiedene Renovierungsarbeiten sollten allerdings vom zukünftigen Mieter eingeplant werden.

    Vom rückwärtigen Balkon hat man einen sehr schönen Blick in einen grünbewachsenen Hinterhof mit Vogelgezwitscher und Rasenflächen.

  • Lage

    Oberkassel ist nach wie vor einer der beliebtesten und angesagtesten Wohnviertel in Düsseldorf und gehört zu den Top Wohnadressen.

    Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage auf der Luegallee. Das gesamte Straßenbild ist geprägt durch zahlreiche historische Stadthäuser sowie eine neuzeitliche und moderne Wohnarchitektur.

    Der Belsenplatz mit seinen Bus- und Straßenbahnhaltestellen ist einen Steinwurf entfernt.

    Die Luegallee bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, interessante Wohn- und Designergeschäfte und eine angesagte Szenegastronomie mit tollen Cafes und Restaurants.

    Der Rhein und die Rheinallee liegen sozusagen direkt vor der Türe.

    Es existiert eine sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in alle Richtungen.

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Grafental! Neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Düsseldorf- Grafental!

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3 Zimmer Wohnung Düsseldorf-Grafental

  • 88,58 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 2012

    Baujahr

  • 30,50 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    ETW KAGA

  • Wohnfläche ca.:

    88,58 m²

  • Etage:

    5. OG

  • Anzahl Zimmer:

    3

  • Anzahl Balkon/Terrasse:

    1

  • Anzahl Stellplatz:

    1

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Standort:

40235 Düsseldorf

  • Beschreibung

    Zum Verkauf kommt diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit Blick in den hübsch
    angelegten Innenhof in Düsseldorf Grafental. Mit dem Personenaufzug werden Sie
    barrierearm in die 2. Etage gebracht.

    Die Wohnung empfängt Sie hell und freundlich, denn die großen Fenster und Terrassentüren
    lassen viel Licht in die Räume.

    Lebensmittelpunk der Wohnung ist der geräumige Wohn-Essbereich, der mit einer
    hochwertigen Küche ausgestattet ist. Von hier können Sie den Balkon betreten, wo Sie toll
    sitzen können, um die Sonnenstunden zu genießen und zu relaxen.

    Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und
    Badewanne sowie ein weiteres separates Gäste-WC runden das Angebot ab.

    Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet.

    Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 13 kann für 20.000€ erworben werden.

  • Ausstattung

    Ausstattungshighlights
    • Neuwertige Wohnung
    • Helle Einbauküche mit Elektrogeräten
    • Offener und heller Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern
    • 2 Schlafzimmer
    • großer Balkon
    • Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche
    • separates Gäste-WC
    • Echtholzparkett
    • Glatt verputze weiße Wände
    • Isolierverglaste Fenster
    • Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
    • Personenaufzug schwellenarm begehbar
    • Fußbodenheizung
    • 1 Tiefgaragenstellplatz, Nr. 13
    • Separates Kellerabteil
    • Separate Waschküche
    • Abstellraum für Fahrräder
    • Energiestandard KFW 70

  • Lage

    Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental. Somit ist sie mitten drin und
    trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie
    in der nahegelegenen Umgebung. Grafental ist das ideale Zuhause für Familien. In den
    hübsch angelegten Gärten der Innenhöfe wurde an die Kinder gedacht und es wurden viele
    Spielmöglichkeiten errichtet. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt in Grafental und
    weitere in der Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen erreichen Sie
    in nur wenigen Minuten. Ein Gymnasium ist in Grafental in Planung. Des Weiteren hat
    Grafental eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer
    Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.
    Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen
    ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen
    Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes
    Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

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3 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Wohnlage von Oberkassel

Geschrieben von Markus Janoska am . Veröffentlicht in Vermietung. Keine Kommentare zu 3 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Wohnlage von Oberkassel

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3 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Wohnlage von Oberkassel

  • 1.280 € + NK

    Gesamtmiete

  • 92 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 1927

    Baujahr

  • 178 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    LU-B-EGLI

  • Wohnfläche ca.:

    92 m²

  • Etage:

    Hochparterre

  • Anzahl Zimmer:

    3

  • Anzahl Balkon/Terrasse:

    1

  • verfügbar ab:

    15.08.2025

Preise & Kosten

  • Standort:

    40545 Düsseldorf, Oberkassel

  • Gesamtmiete:

    1.280 € + NK

  • Beschreibung

    Altbaufans aufgepasst – stilvoll wohnen im Herzen von Oberkassel!

    Diese charmante und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der beliebten Luegallee.
    Schon beim Betreten des Hauses werden Sie vom repräsentativen Eingangsbereich mit klassischem Marmortreppenhaus empfangen.

    Die Wohnung selbst begeistert durch eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung.
    Vom großzügigen Dielenbereich aus sind alle Räume – Wohn- und Schlafzimmer, Küche sowie das Badezimmer – direkt erreichbar. Eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern in der gesamten Wohnung und großzügige Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Raumatmosphäre.
    Ein besonderes Highlight ist der Balkon zur Gartenseite, der direkt von der Küche aus zugänglich ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

    Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, verschiedene Renovierungsarbeiten sollten allerdings vom zukünftigen Mieter eingeplant werden.
    Insbesondere muss der Fußbodenbelag durch den Mieter auf eigene Kosten verlegt werden.

  • Ausstattung

    – Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Oberkassel
    – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit klassischem Altbaucharme aus den 20er Jahren
    – Eingangsbereich mit Marmortreppenhaus
    – Aufzug vorhanden
    – Großzügiger, einladender Dielenbereich, alle Räume von hier aus erreichbar
    – Deckenhöhe ca. 3 Meter
    – große Fenster für viel Licht und angenehme Raumatmosphäre
    – Balkon zur Gartenseite mit Blick in grünen Hinterhof
    – Charmante Stilelemente der 20er Jahre, klassische Altbauelemente
    – Raumaufteilung geeignet für Pärchen oder kleine Familie

    – 1.280 Euro + NK

  • Lage

    Düsseldorf-Oberkassel ist zweifellos eines der begehrtesten und angesagtesten Wohnviertel der Stadt. Dieses charmante Stadtteil vereint auf harmonische Weise historische Eleganz mit modernem Lifestyle und gehört zu den Top-Adressen für anspruchsvolle Bewohner.

    Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage an der Luegallee, einer der schönsten Straßen Oberkassels. Das Straßenbild wird geprägt von prächtigen historischen Stadthäusern, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln, sowie von zeitgemäßer, moderner Architektur, die das Viertel lebendig und vielfältig macht.

    Die Luegallee selbst ist ein lebendiges Zentrum des Alltags: Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, trendige Wohn- und Designergeschäfte sowie eine lebendige Szene-Gastronomie mit gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants.

    Direkt vor der Haustür erstreckt sich der Rhein mit seiner Rheinallee, die zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Genießen der schönen Aussicht einlädt.

    Nur einen Steinwurf entfernt liegt der Belsenplatz, mit seinen bequemen Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleisten.

    Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind alle Stadtteile Düsseldorfs sowie die umliegenden Regionen bequem und schnell erreichbar – ideal für alle, die das urbane Leben in seiner schönsten Form schätzen.

    Oberkassel verbindet auf einzigartige Weise Historie, Lifestyle und Natur – ein Ort, an dem man das Leben in vollen Zügen genießen kann.

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Tolle vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Flingern-Nord!

Geschrieben von Markus Janoska am . Veröffentlicht in Verkauf. Keine Kommentare zu Tolle vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Flingern-Nord!

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Eigentumswohnung in Düsseldorf

  • 81,44 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 1956

    Baujahr

  • 128 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    3-Zimmer-M25

  • Wohnfläche ca.:

    81,44 m²

  • Etage:

    3.OG

  • Anzahl Zimmer:

    3

  • Provisionspflichtig:

    Nein

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Standort:

40233 Düsseldorf

  • Beschreibung

    Zum Verkauf kommt diese sehr helle und freundliche Dreizimmerwohnung im 3. Obergeschoß eines gepflegten Hauses in ruhiger Wohnlage von Flingern-Nord.

    Die Wohnung ist sehr praktisch aufgeteilt.
    Sie verfügt über einen großzügigen Flur- und Eingangsbereich. Von hier aus können Sie in alle weiteren Zimmer gelangen. Das große Wohnzimmer bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnzimmer befinden sich die beiden weiteren Zimmer, welche gut als Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
    Das Angebot wird durch das hell geflieste Wannenbad abgerundet.

    Die Wohnung ist derzeit mit einer Warmmiete von 830,00€ an ein nettes Pärchen vermietet.

  • Ausstattung

    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

    Durch große Fenster gelangt viel Licht in die Wohnung, sodass ein sehr freundlicher Eindruck entsteht.
    Das große Wohnzimmer bietet die Möglichkeit dieses zu teilen, sodass eine gut aufgeteilte Vierzimmerwohnung entsteht.

  • Lage

    Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße der Grafenberger Allee in beliebter und ruhiger Wohnlage.

    Flingern-Nord ist ein sehr beliebter Stadtteil mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Es existieren perfekte Verkehrsanbindungen an das öffentliche Straßenbahnnetz und an die Innenstadt.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche nette Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.

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