Autor: Markus Janoska

Viel Platz für die Familie – großzügige Doppelhaushälfte in Meerbusch Lank

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Einfamilienhaus in Meerbusch-Lank

  • 165 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 331 m²

    Grundstück (ca.)

  • 1972

    Baujahr

  • 231 kWh/(m²ꞏa)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    DHH LANK

  • Wohnfläche ca.:

    165 m²

  • Anzahl Etagen:

    3

  • Anzahl Zimmer:

    5

  • Garage/ Stellplatz:

    1 Garage/ 1 Stellplatz

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

  • Provisionspflichtig:

    Ja

Preise & Kosten

Standort:

40668 Meerbusch

Lage

Meerbusch Lank-Latum ist eine der beliebtesten Meerbuscher Gemeinden und stadtnah zu Düsseldorf gelegen. Das angebotene Objekt liegt in einer absolut familienfreundlichen Wohnlage aber trotzdem verkehrsgünstig und in unmittelbarer Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten, die sich in dem hübschen Ortskerne von Lank befinden. Ärzte und Banken sowie ein abwechslungsreiches Gastronomie- und Kulturangebot sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und zwei Grundschule sind in der Nähe.

Das Naherhohlungsgebiet Latumer See mit dahinter gelegenem Waldgelände (Herrenbusch) ist in kürzester Zeit zu erreichen. Die nahegelegenen Rheinauen bieten Sportbegeisterten herrliche Spazier- und Radwege und den Pferdeliebhabern ein tolles Gelände zum Ausreiten. Das Sportangebot mit 2 Tennisclubs, einer Indoor – Soccer Halle sowie verschiedene Sportvereine mit einem breiten Angebot, ist sehr vielfältig.

Über die hervorragend ausgebaute Infrastruktur sind Düsseldorf, Krefeld und die anderen Ortsteile von Meerbusch mit dem öffentlichen Nahverkehr und auch mit dem Auto über die nahegelegene A44 und die A57 bestens zu erreichen. (Düsseldorfer Innenstadt 15 Minuten, Krefeld 10 Minuten, das Messegelände und der Flughafen 10 Minuten).

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Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in Meerbusch Lank-Latum

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Einfamilienhaus in Meerbusch Lank-Latum

  • 114 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 386 m²

    Grundstück (ca.)

  • 1963

    Baujahr

  • 212,70 kWh/(m²ꞏa)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    NELK

  • Wohnfläche ca.:

    114 m²

  • Anzahl Etagen:

    3

  • Anzahl Zimmer:

    4

  • Garage/ Stellplatz:

    1 Garage/ 1 Stellplatz

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

  • Provisionspflichtig:

    Ja

Preise & Kosten

Standort:

40668 Meerbusch / Lank-Latum

  • Beschreibung

    Zum Verkauf kommt diese attraktive Doppelhaushälfte mit Garage in beliebter und familienfreundlicher Lage von Lank-Latum auf einem sonnigen 386 m² großem Grundstück. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 114 m², inklusive einer großzügigen Terrasse von 42 m² (zu ¼ anteilig) und einem Balkon von ca. 14 m² (zu ¼ anteilig). Die reine Wohnfläche ist ohne Terrasse und Balkon mit ca 90 m² angegeben. Das Baujahr des Hauses ist 1963, und es zeichnet sich durch seine familienfreundliche Lage aus.

    Im Inneren verteilen sich die Räumlichkeiten auf insgesamt zwei Etagen. Das Haus ist komplett unterkellert. Auf diesen ca. 55 m² finden Sie die erneuerte Öl-Zentralheizung, einen Waschkeller und viel Platz zum Verstauen.

    Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zum Treppenhaus, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen hellen Wintergarten mit anschließender Terrasse auf der Sie die Sonnenstunden genießen können. Der sonnige gut nutzbare Garten am Rande eines Sees ist ein Highlight des Angebots. Der schöne Ausblick auf den direkt angrenzenden See kreiert in den warmen Monaten eine Atmosphäre der Entspannung.

    Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einen Flur und ein Badezimmer vervollständigt das Raumangebot dieser familienfreundlichen Doppelhaushälfte. Die Energieeffizienz wurde durch die erneuerten Fenster verbesset. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihrem Fahrzeugen einen sicheren Stellplatz zu bieten. Auch die Auffahrt bietet die Möglichkeit ein bis zwei weitere Fahrzeuge abzustellen.

  • Ausstattung

    • EG: Wohnzimmer, Esszimmer, separate Küche, Gäste WC, Wintergarten und Terrasse
    • OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon mit Blick zum See
    • Spitzboden (zum Abstellen, kann evtl. ausgebaut werden und zusätzliche Nutzfläche bieten)
    • Keller: Heizungskeller, Öltank, Waschkeller, Abstellmöglichkeit, Außentreppe zum Wintergarten
    • Böden: aufgearbeitetes Fischgrätparkett (Esszimmer), Parkett (Wohnzimmer), Teppichböden (Schlafzimmer im OG)
    • Fenster: isolierverglast
    • Heizung: moderne Ölzentralheizung, Brenner und elektrische Schaltung erneuert
    • Gepflegte Außenanlagen
    • Pflegeleichter Garten mit schöner Rasenfläche hinter dem Haus
    • Garage und 1- 2 Stellplätze vor der Garage in der gepflasterten Auffahrt

  • Lage

    Meerbusch Lank-Latum ist eine der beliebtesten Meerbuscher Gemeinden und stadtnah zu Düsseldorf gelegen. Das angebotene Objekt liegt in einer absolut familienfreundlichen Wohnlage aber trotzdem verkehrsgünstig und in unmittelbarer Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten, die sich in dem hübschen Ortskerne von Lank befinden. Ärzte und Banken sowie ein abwechslungsreiches Gastronomie- und Kulturangebot sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und zwei Grundschule sind in der Nähe.

    Das Naherhohlungsgebiet Latumer See mit dahinter gelegenem Waldgelände (Herrenbusch) ist in kürzester Zeit zu erreichen. Die nahegelegenen Rheinauen bieten Sportbegeisterten herrliche Spazier- und Radwege und den Pferdeliebhabern ein tolles Gelände zum Ausreiten. Das Sportangebot mit 2 Tennisclubs, einer Indoor – Soccer Halle sowie verschiedene Sportvereine mit einem breiten Angebot, ist sehr vielfältig.

    Über die hervorragend ausgebaute Infrastruktur sind Düsseldorf, Krefeld und die anderen Ortsteile von Meerbusch mit dem öffentlichen Nahverkehr und auch mit dem Auto über die nahegelegene A44 und die A57 bestens zu erreichen. (Düsseldorfer Innenstadt 15 Minuten, Krefeld 10 Minuten, das Messegelände und der Flughafen 10 Minuten).

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Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in toller Lage von Flingern Nord

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Eigentumswohnung in Düsseldorf

  • 87,86 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 1956

    Baujahr

  • 128 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    M250-AM-4000

  • Wohnfläche ca.:

    87,86 m²

  • Etage:

    3. OG

  • Anzahl Zimmer:

    3

  • Anzahl Balkon:

    1

  • Provisionspflichtig:

    Nein

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Standort:

40233 Düsseldorf

  • Beschreibung

    Zum Verkauf kommt diese sehr helle und freundliche Dreizimmerwohnung im 3. Obergeschoß eines gepflegten Hauses in ruhiger Wohnlage von Flingern-Nord.

    Die Wohnung ist sehr praktisch aufgeteilt.
    Sie verfügt über einen großzügigen Flur- und Eingangsbereich. Von hier aus können Sie in alle weiteren Zimmer gelangen. Das große Wohnzimmer bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnzimmer befinden sich die beiden weiteren Zimmer, welche gut als Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von der separaten Küche aus können Sie den tollen Sonnenbalkon betreten, wo viele Sonnenstunden und gemütliche Abende genossen werden können.
    Das Angebot wird durch das hell geflieste Wannenbad abgerundet.

    Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie. Auch als Kapitalanlage ist sie sehr interessant, da man durch die gute Größe in dieser tollen Lage keine Schwierigkeiten hat die Wohnung zu vermieten.

  • Ausstattung

    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

    Durch große Fenster gelangt viel Licht in die Wohnung, sodass ein sehr freundlicher Eindruck entsteht.
    Das große Wohnzimmer bietet die Möglichkeit dieses zu teilen, sodass eine gut aufgeteilte Vierzimmerwohnung entsteht.

    Der Balkon geht nach hinten raus, sodass Sie hier eine angenehme Ruhe mitten in der Stadt haben.

  • Lage

    Die Wohnung befindet sich im Herzen von Düsseldorf, im Stadtteil Flingern-Nord/Düsseltal, in einer Seitenstraße der Grafenberger Allee.

    Die Straßenbahnhaltestellen Grafenberger Allee/Wehrhahn sind jeweils 1 Minute Fußweg entfernt. Einen PKW-Stellplatz findet man in den anliegenden Straßen zu jeder Tageszeit. Ebenfalls in der Nähe befinden sich zwei E-Ladesäulen für Ihr E-Fahrzeug. Der Flughafen Düsseldorf ist 11 km entfernt.

    Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen. Ebenso die vielen gastronomischen Einrichtungen im Szenviertel Flingern-Nord.

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Kapitalanlage! Tolle vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Szenenviertel Flingern-Nord

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3 Zimmer Wohnung Düsseldorf

  • 86,80 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 1956

    Baujahr

  • 128 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    M250-AM-3000

  • Wohnfläche ca.:

    86,80 m²

  • Etage:

    2. OG

  • Anzahl Zimmer:

    3

  • Anzahl Balkon:

    1

  • Provisionspflichtig:

    Nein

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Standort:

40233 Düsseldorf

  • Beschreibung

    Zum Verkauf kommt diese sehr helle und freundliche Dreizimmerwohnung im 3. Obergeschoß eines gepflegten Hauses in ruhiger Wohnlage von Flingern-Nord.

    Die Wohnung ist sehr praktisch aufgeteilt:
    Sie verfügt über einen großzügigen Flur- und Eingangsbereich. Von hier aus können Sie in alle weiteren Zimmer gelangen. Das große Wohnzimmer bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnzimmer befinden sich die beiden weiteren Zimmer, welche gut als Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von der separaten Küche aus können Sie den tollen Sonnenbalkon betreten, wo viele Sonnenstunden und gemütliche Abende genossen werden können.
    Das Angebot wird durch das moderne grau geflieste Wannenbad abgerundet.

    Die Wohnung ist derzeit mit einer Kaltmiete von 1.130,00€ vermietet.

  • Ausstattung

    Die gesamte Wohnung befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Sie wurde innerhalb der letzten 5 Jahre komplett renoviert.

    Das Badezimmer ist grau gefliest und wurde mit einer Badewanne ausgestattet.

    Wohn- und Schlafzimmer wurden mit einem hochwertigen Vinylboden ausgelegt.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoß.

  • Lage

    Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße der Grafenberger Allee in beliebter und ruhiger Wohnlage.

    Flingern-Nord ist ein sehr beliebter Stadtteil mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Es existieren perfekte Verkehrsanbindungen an das öffentliche Straßenbahnnetz und an die Innenstadt.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche nette Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.

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Schöne 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon im wunderbaren Grafental!

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3 Zimmer Wohnung Düsseldorf-Grafental

  • 94,80 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 2017

    Baujahr

  • 72 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    HO43-95-P

  • Wohnfläche ca.:

    94,80 m²

  • Etage:

    1.OG

  • Anzahl Zimmer:

    3

  • Anzahl Stellplatz:

    1

  • Anzahl Balkon:

    1

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Standort:

40235 Düsseldorf / Grafental

  • Beschreibung

    Diese tolle 3 Zimmer Wohnung im Neubauprojekt im grünen Düsseldorf Grafental ist optimal auf die Bedürfnisse unserer heutigen Zeit zugeschnitten. Ob Single, Paar oder Familie – hier können Sie Ihr neues Wunschzuhause finden. Vor allem deshalb, weil Sie hier eine Top-Lage, eine geschmackvolle Architektur und eine optimale Raumaufteilung vorfinden.

    Der Aufzug bringt Sie barrierearm in die Wohnung im 1. OG. Es empfängt Sie eine helle Diele von der Sie praktischerweise alle Wohnräume erreichen können, ebenso ein separates großzügiges Duschbadezimmer. Der Lebensmittelpunkt bietet der große helle Wohn/Essbereich mit offener Küche. Die bodentiefen Terrassenfenster lassen viel Licht in den Raum und er wirkt luftig und einladend. Von hier betreten Sie den überdachten Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Er bietet angenehm Platz und Sie können die Sonnenstunden genießen und relaxen.

    Ein Masterbedroom mit Tageslichtbad ensuite mit Badewanne und bodengleicher Dusche und einem weiteren separaten Schlafzimmer rundet das Angebot ab.

  • Ausstattung

    Ausstattungshighlights

    • Offener und heller Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern
    • 2 Schlafzimmer
    • Praktischer separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
    • Überdachter Balkon (Loggia)
    • Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
    • Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche
    • Echtholzparkett
    • Glatt verputze weiße Wände
    • Elektrische Jalousien
    • Dreifachverglaste Fenster
    • Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
    • Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
    • Personenaufzug schwellenarm begehbar
    • Fußbodenheizung
    • 1 Tiefgaragenstellplatz
    • Separates Kellerabteil
    • Separate Waschküche
    • Abstellraum für Fahrräder
    • Zusätzlich zu den o.g. Nebenkosten werden die verbrauchsabhängigen Kosten für Fernwärme, Wasser, Abwasser und eine Gebühr für die Rauchmelder direkt an die Stadtwerke gezahlt. (Derzeit ca. 210,- pm)
    • Staffelmietvertrag (ab 01.01.2026 um 50,- euro)
    • 2 Jähriger Kündigungsverzicht
    • Eine neuwertige moderne Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. (4.500,- Euro)

  • Lage

    Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental, ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in der nahegelegenen Umgebung. Grafental ist das ideale Zuhause für Familien. In den hübsch angelegten Gärten der Innenhöfe wurde auch an die Kinder gedacht und es wurden Spielmöglichkeiten errichtet. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt in Grafental und weitere in der Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ein Gymnasium ist in Grafental in Planung. Des Weiteren hat Grafental eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

    Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

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Ihre Traumwohnung im Herzen von Oberkassel!

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Eigentumswohnung in Düsseldorf-Oberkassel

  • 121 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 1920

    Baujahr

  • 101 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    OK-TOLLE ETW

  • Wohnfläche ca.:

    121 m²

  • Anzahl Etage:

    1

  • Anzahl Zimmer:

    3

  • Anzahl Terrasse:

    1

  • Provisionspflichtig:

    Ja

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Standort:

40545 Düsseldorf

  • Beschreibung

    Bitte treten Sie ein in diese elegante, sonnendurchflutete und stilvolle Eigentumswohnung in der Beletage eines Stadthauses in Oberkassel!

    Die einladende und großzügige 3-4 Zimmer Wohnung im 1. Stock dieses stilgerecht aber modern renovierten Mehrfamilienhauses bietet ein wunderschönes Zuhause für Paare, kleine Familien und Senioren.

    Die Wohnung selbst besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die die perfekte Sonnenausrichtung und einen wunderbaren Blick in die grüne Oase der Gartenseite bietet.

    Die hellen 3-4 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sind im Wohnbereich mit Fischgrät Holzparkett ausgestattet. Das Master Schlafzimmer ist ebenfalls mit Parkett ausgelegt. Ein Sisalteppich findet sich im großzügigen Entrée und im Gäste- bzw. Kinderzimmer. Die Deckenhöhe liegt bei 2,75 m. Stilechte Zimmertüren teilweise mit Glaseinfassungen, die höheren Decken mit Stuckleisten geben den Räumen einen sehr repräsentativen Charakter.

    Die separate Küche bietet ausreichend Platz auch für einen kleinen Esstisch. Das Badezimmer ist modern gestaltet und liegt en Suite mit begehbarer Dusche am Hauptschlafzimmer. Dieses bietet einen „grünen Blick“ in den schön angelegten Stadtgarten und verfügt zusätzlich über einen Ankleideraum.

    Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Wohnkomfort. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

  • Ausstattung

    • Kleine Eigentümergemeinschaft
    • Großzügiger repräsentativer Eingangsbereich
    • Helles Wohn- und Esszimmer
    • Hochwertiger Eiche Echtholzparkett mit Fischgrät Verlegung im
    Wohnbereich
    • Bodentiefe Fenster mit Blick in die hinteren Stadtgärten
    • Separate Küche mit Terrazzoboden
    • Schlafzimmer mit Parkett & Bad en Suite mit begehbarer Dusche, modernen
    Ausstattungselementen und Tür zur Terrasse
    • Großer Sonnenbalkon mit Zugang vom Wohn- und zu beiden Schlafzimmern
    • Kellerraum

  • Lage

    Dieses Objekt befindet sich in absoluter Top Lage von Oberkassel. Das Straßenbild ist geprägt durch zahlreiche historische Stadthäuser mit ornamentreichen Stilfassaden aus der Jahrhundertwende und einer modernen Wohnbebauung mit charmantem Ambiente.

    Auf der nahgelegenen Luegallee findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Wohnung liegt ebenso in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Restaurants, Cafés und Parks, was für eine hohe Lebensqualität spricht. Der Kaiser-Wilhelm-Ring und die Rheinallee mit Rad- und Joggingwegen entlang des Rheinufers sind einen Steinwurf entfernt. Es existiert eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, zum Flughafen und zum Autobahnnetz in alle Richtungen.

  • Sonstiges

    Alle Angaben ohne Gewähr. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und freuen Sie sich auf eine traumhafte Wohnung zum Wohlfühlen und Leben in bester Lage von Oberkassel.

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Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und PKW Stellplatz in beliebter Lage von Oberkassel!

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Eigentumswohnung in Düsseldorf

  • 109 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 1971

    Baujahr

  • 152,40 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    ZR715

  • Wohnfläche ca.:

    109 m²

  • Etage:

    2. OG

  • Anzahl Zimmer:

    3

  • Anzahl Terrasse:

    1

  • Provisionspflichtig:

    Ja

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Standort:

40545 Düsseldorf / Oberkassel

  • Beschreibung

    Zum Verkauf kommt eine helle und freundliche Dreizimmer Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Düsseldorf-Oberkassel. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise, voll unterkellert, mit Satteldach und Tiefgarage im Jahre 1971 erbaut wurde.

    Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

    Sie betreten die Wohnung über einen Flurbereich, welcher Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Insgesamt verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wannenbad und Duschkabine, ein separates Gäste-WC, eine halboffene Küche, ein Abstellraum und zwei nach vorne raus liegende Schlafzimmer.

    Das großzügige Wohnzimmer, ausgerichtet nach Westen, beeindruckt mit viel Tageslicht und besitzt bodentiefe Fenster mit Schiebeelementen zur großen Terrasse, von der Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können.

    Von hier aus haben Sie auch einen wunderschönen Blick in die grünbewachsenen Hinterhöfe und -gärten.

    Die Schlafzimmer hingegen bieten einen angenehmen Ausblick Richtung Osten. Diese Ausrichtung schafft eine ruhige Atmosphäre und ermöglicht es Ihnen, den Sonnenaufgang in den Schlafzimmern zu begrüßen und den Tag mit natürlicher Helligkeit zu beginnen.

    Zu der Wohnung gehört außerdem ein Pkw-Stellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

  • Ausstattung

    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und besticht durch eine komfortable Raumaufteilung.

    Wohn- und Schlafbereich sind mit einem Echtholzparkettboden ausgelegt.

    Insgesamt kann die gesamte Wohnung durch eine liebevolle Renovierung mit überschaubaren Kosten auf den Stand heutiger Wohnbedürfnisse gebracht werden.

  • Lage

    Oberkassel gehört zu den attraktivsten Wohnlagen Düsseldorfs mit einer urbanen Szene, die unvergleichlich ist und sich durch besonders kultivierte Lebensart auszeichnet.

    Das Objekt befindet sich mitten im alten Teil von Oberkassel und liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Das Straßenbild ist geprägt durch zahlreiche historische Stadthäuser aus der Jahrhundertwende und Häusern mit moderner Wohnarchitektur.

    In direkter Nähe zum Haus befindet fußläufig die Rheinallee sowie die Luegallee mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfes und beliebten gastronomischen Einrichtungen.

    Flughafen, Messe, Hauptbahnhof und Innenstadt sind mit öffentlichen sowie privaten Verkehrsmitteln gut und schnell erreichbar. Der AB Anschluss A52 ist sehr schnell am Seestern erreichbar.

  • Sonstiges

    Alle Angaben ohne Gewähr. Beleihungsunterlagen werden zur Zeit zusammengestellt. Ein neuer Energieausweis wird in Kürze erstellt.

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Ihr neues Zuhause! Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox!

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3 Zimmer Wohnung Düsseldorf-Grafental

  • 96,40 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 2017

    Baujahr

  • 60 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    GrafenRÖ43

  • Wohnfläche ca.:

    96,40 m²

  • Etage:

    3.OG

  • Anzahl Zimmer:

    3

  • Anzahl Stellplatz:

    1

  • Anzahl Balkon:

    1

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Standort:

40235 Düsseldorf / Grafental

  • Beschreibung

    Diese Wohnung im wunderbaren Neubauprojekt in Düsseldorf Grafental ist optimal auf die Bedürfnisse unserer heutigen Zeit zugeschnitten. Ob Single, Paar oder Familie – hier können Sie Ihr neues Wunschzuhause finden. Vor allem deshalb, weil Sie hier eine Top-Lage, eine geschmackvolle Architektur und eine optimale Raumaufteilung vorfinden.

    Der Aufzug bringt Sie barrierearm in die Wohnung im 3. OG. Es empfängt Sie eine helle Diele von der Sie praktischerweise die Wohnräume erreichen können, ebenso ein separates großzügiges Duschbadezimmer. Der große helle Wohn-Essbereich schließt an die offene Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, an. Durch die bodentiefen Terrassenfenster wirkt der Raum luftig und einladend. Von hier betreten Sie den überdachten Balkon der angenehmen Platz bietet. Hier können Sie die Sonnenstunden genießen und relaxen.

    Ein Masterbedroom mit Tageslichtbad ensuite mit Badewanne und bodentiefer Dusche und einem weiteren separaten Schlafzimmer rundet das Angebot ab.

    Das E-Auto läßt sich in der Tiefgarage mit der Wallbox bequem aufladen!

  • Ausstattung

    Hier nur einige der Highlights:
    • 3 Zimmer-Wohnung
    • Hochwertige Einbauküche
    • Offener Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern
    • Echtholzparkett (geölt)
    • Praktischer separater Abstellraum
    • Sonnen Loggia
    • Personenaufzug barrierearm
    • Separates Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche
    • Tageslicht Badezimmer ensuite mit Badewanne und bodengleicher Dusche
    • Elektrische Jalousien
    • Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
    • Fußbodenheizung
    •Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox zum Aufladen eines E-Autos
    • Abstellraum für Fahrräder
    • Separate Waschküche
    • Energiestandard KFW 70
    • 2 Jahre Kündigungsverzicht wird gewünscht

    Die Wohnung wird zum 01.02.2024 bezugsfrei und renoviert übergeben.

  • Lage

    Nahe zur Stadt aber dennoch ruhig!

    Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental und ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in wenigen Minuten. Grafental bietet eine optimale Anbindung in die Düsseldorfer Innenstadt und ebenso an die nahe gelegenen Autobahnen und zum Flughafen.

    Der nahe gelegene Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonders Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

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Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Meerbusch-Osterath!

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Reihenmittelhaus in Meerbusch-Osterath

  • 118 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 1989

    Baujahr

  • 162,90 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    Miete Haus in MB

  • Wohnfläche ca.:

    118 m²

  • Anzahl Zimmer:

    5

  • Anzahl Stellplatz:

    1

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Standort:

40670 Meerbusch

  • Beschreibung

    Das Haus verfügt über 5 Zimmer und ist somit ideal geeignet für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet Sie das Gäste WC, eine helle Küche und ein offenes Wohn- Esszimmer mit großer Fensterfront. Hier haben Sie einen tollen Ausblick auf die Terrasse und in den pflegeleichten geflasterten Garten. Auf der überdachten Terrasse können Sie auch an regnerischen Tagen die frische Luft genießen.

    Das erste Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. In diesem müssen Sie keine Abstriche machen, da eine Dusche und eine Badewanne vorhanden sind. Weiterhin finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss zwei weitere Zimmer. Durch große Fenster laden diese zum Verweilen ein.

    Im Keller befinden sich zwei weitere Räume. Ein Hobbyraum und ein Hauswirtschaftraum mit Platz zum Waschen und Verstauen.

  • Ausstattung

    Hier nur einige der Highlights:
    • Einbauküche
    • eigener Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und Gartenhaus
    • separate Küche mit Fenster
    • Einbauküche
    • 5 Zimmer mit komfortabler Raumaufteilung
    • großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront
    • 4 Zimmer im OG und DG
    • 2 Räume im Keller – perfekt für einen Hobby – und einen Hauswirtschaftsbereich
    • familienfreundliche tolle Nachbarschaft
    • unrenovierte Übernahme
    • Der Mieter meldet die verbrauchsabhängigen Positionen wie Gas, Wasser, Strom selber bei der WBM an. Diese sind noch nicht in den Nebenkosten enthalten.

  • Lage

    Meerbusch Osterath ist ein beliebter Stadtteil von Meerbusch, der eine perfekte Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Köln, Neuss und Krefeld (Deutsche Bahn, U-Bahn, Autobahn) hat. Der Flughafen ist in nur 15 min. mit dem Auto erreichbar!

    Trotzdem wohnt man in Meerbusch sehr ruhig! Es hat einen familiären und teilweisen dörflichen Charme. Sie finden hier alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und können dennoch alle Vorteile der Landeshauptstadt Düsseldorf genießen.

    Das Haus selber liegt in einem beliebten Wohngebiet. In direkter Umgebung befindet sich ein Fußball – und ein Tennisplatz und Sie können den Ortskern fußläufig erreichen. In dem hübschen Ortskern von Osterath finden Sie Eisdielen, eine Bücherei, Restaurants etc. Drei Grundschulen sind gut zu erreichen und auch ein Kindergarten ist in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch ein Tennisclub, Spielplätze und eine Musikschule sind in der Nähe. Zwei umliegende Golfplätze sind in wenigen Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen.

    Eine Real- und eine Hauptschule befinden sich im Ortsteil Meerbusch Osterath. Die zwei städtischen Gymnasien kann man per Fahrrad oder mit dem öffentlichen Nahverkehr bestens erreichen.

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Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Düsseldorf in Oberbilk

Geschrieben von Markus Janoska am . Veröffentlicht in Verkauf. Keine Kommentare zu Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Düsseldorf in Oberbilk

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Mehrfamilienhaus in Düsseldorf

  • 1.034 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 827 m²

    Grundstück (ca.)

  • 1955

    Baujahr

  • 216,80 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    MFH-DUS

  • Wohnfläche ca.:

    1034 m²

  • Anzahl Etagen:

    4

  • Anzahl Wohneinheiten:

    18

  • Provisionspflichtig:

    Ja

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Standort:

40277 Düsseldorf

  • Beschreibung

    Zum Verkauf kommt dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Zentraler Lage von Düsseldorf.

    Es handelt sich um einen Altbau vom Anfang des vergangenen Jahrhunderts welcher um 1955 wieder aufgebaut und im Jahr 1972 umfassend sani8ert wurde.

    Das Objekt ist unterteilt in ein Vorderhaus und eine Gewerbeeinheit im Hinterhaus. Im Vorderhaus befinden sich 16 Wohneinheiten. Diese haben gut vermietbare Größen zwischen 20m² und 77m². Im Hinterhaus gibt es eine renovierte Einheit im Erdgeschoss, welche derzeit als private Kindertagesstätte vermietet ist. Außerdem ist dort eine Halle, welche momentan an einen Sportverein vermiete ist.

    Das Haus zeichnet sich durch ein großzügiges Marmortreppenhaus sowie hohe Decken aus. Die Wohnungen sowie das gesamte Objekt wurden durchgehend werterhaltend und modernisiert.

    Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 98.500,00€ p.a. netto und sind gut steigerbar.

    Das Objekt ist derzeit mit einer netten Mietgemeinschaft vollvermietet.

  • Ausstattung

    Das Objekt wurde durchgehend instandgehalten und modernisiert.

  • Lage

    Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage von Düsseldorf in Oberbilk.
    Oberbilk ist ein lebendiges und vielfältiges Stadtviertel im Zentrum. Es ist bekannt für seine Mischung aus Tradition und Moderne.

    Die Gegend zeichnet sich durch eine reiche Vielfalt an Geschäften, Dienstleistungsunternehmen und gastronomischen Einrichtungen sowie schönen Wohnhäusern aus.

    Vom Objekt aus erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, den Hauptbahnhof sowie das Amtsgericht.

    Die Lage ist besonders attraktiv, da sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.

  • Sonstiges

    Ein neuer Energieausweis wird erstellt und kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

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