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Schöne 2 Zimmerwohnung in Oberkassel – kernsaniert

• 1.200 € + NK

  Gesamtmiete

• 

  55 m²

  Wohnfläche (ca.)

• 

  1938

  Baujahr

• 168 KWH/(M²ꞏA)

  Energieausweis

Die Immobilie

• Objekt-Nr.:

  BELSENMOEBLIERT

• Wohnfläche ca.:

  55 m²

• Etage:

  Erdgeschoss

• Anzahl Zimmer:

  2

• Anzahl Balkon/Terrasse:

  2

• verfügbar ab:

  01.05.2025

Preise & Kosten

• Standort:

  40545 Düsseldorf, Oberkassel

• Gesamtmiete:

  1.200 € + NK

• Beschreibung

  Kernsanierte sehr schöne 2 Zimmerwohnung in Oberkassel.
  Sie hat ein großzügiges Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und einen tollen Wohnbereich mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie eine Waschmaschine.

  Des weiteren gibt es 2 Balkone zum Garten, wo Sie die freien Stunden in Ruhe genießen können.

  Die Wohnung eignet sich perfekt für 1 – 2 Personen und lässt keine Wünsche offen.

• Ausstattung

  – Komplett sanierte 2 Zimmer Wohnung.
  – modernes Badezimmer mit bodengleicher großer Dusche
  – gut ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine
  – Kaffeemaschine
  – Kochutensilien
  – Fernseher
  – großer begehbarer Kleiderschrank
  – 2 Balkone
  – Bügeleisen + Bügelbrett
  – Handtücher
  – Bettwäsche
  – Bett 180 x 200

  – 1.200 € + NK

• Lage

  Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Oberkassel, einer Lage, die Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.

  Der Rhein, die Lebensfreude und vielfältige Genüsse liegen quasi direkt vor der Haustür – eine Umgebung, die zu jeder Tageszeit zu begeistern weiß.

  Alles, was für den Alltag nötig ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Wochenmärkte, Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken – hier bleibt nichts zu wünschen übrig.

  Die exzellente Anbindung an Verkehrswege sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper am Rhein, das Düsseldorfer Schauspielhaus, die Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen sowie zahlreiche weitere bedeutende Museen sind ebenso mühelos erreichbar. Auch die Königsallee, mit ihrem exklusiven Angebot internationaler Luxusmarken und einer gastronomischen Vielfalt auf Weltstadtniveau, ist nur einen kurzen Weg entfernt – von Michelin-Stern-gekrönten Restaurants bis hin zu exquisiten japanischen und französischen Spezialitäten oder innovativen Fusion-Küchen.

  Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die großen Autobahnen sind direkt erreichbar, der Flughafen und der Hauptbahnhof sind in nur wenigen Taximinuten zu erreichen.

  Oberkassel vereint auf perfekte Weise urbane Lebensqualität mit einer facettenreichen Nachbarschaft und einer exzellenten Lage – hier erleben Sie ein Höchstmaß an Wohnkomfort!

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3,5 Zimmer Wohnung Düsseldorf

• 1.500€ + NK

  Gesamtmiete

• 

  112 m²

  Wohnfläche (ca.)

• 

  1927

  Baujahr

• 178 KWH/(M²ꞏA)

  Energieausweis

Die Immobilie

• Objekt-Nr.:

  LU-B-001

• Wohnfläche ca.:

  112 m²

• Etage:

  2. OG

• Anzahl Zimmer:

  3,5

• Anzahl Balkon/Terrasse:

  1

• verfügbar ab:

  nach Vereinbarung

Preise & Kosten

• Standort:

  40545 Düsseldorf

• Gesamtmiete:

  1.500€ + NK

• Beschreibung

  Altbaufans aufgepaßt!

  Diese großzügig geschnittene 3,5 Zimmerwohnung liegt in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine sehr komfortable und großzügige Raumaufteilung. Das Gebäude befindet sich in zentraler und beliebter Wohnlage im Herzen von Oberkassel auf der Luegallee.

  Sie betreten das Haus über einen imposanten Eingangsbereich mit Marmortreppenhaus und typischen Elementen eines historischen Stadthauses. Über einen Personenaufzug erreichen Sie bequem die zweite Etage.

  Sie betreten die Wohnung über einen sehr angenehm großen Dielenbereich, von dem alle Wohn- und Schlafzimmer, denr Küchenbereich und das Badezimmer erreichbar sind.

  Der helle und freundliche Wohnbereich mit Schiebetür zum Nachbarzimmer besteht aus einem Wohn- und Essbereich.

  Zur Gartenseite existiert ein großzügiger Balkon, der von der Küche aus begehbar ist.

  Aufgrund der Aufteilung der Räume eignet sich diese Wohnung ideal für ein Pärchen bzw. eine kleine Familie.

• Ausstattung

  Diese sehr schöne Wohnung hat sehr viel Flair und zeichnet sich durch zahlreiche Stilelemente eines klassischen Altbaus aus den 20er Jahren aus.

  Im gesamten Wohn- und Essbereich befindet sich noch der Original Fischgrätparkettboden. Der Schlaf-, Küchen- und Dielenbereich ist mit einem hellen Fliesen- bzw. Teppichboden ausgelegt.

  Eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern in der gesamten Wohnung und großzügige Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Raumatmosphäre.

  Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, verschiedene Renovierungsarbeiten sollten allerdings vom zukünftigen Mieter eingeplant werden.

  Vom rückwärtigen Balkon hat man einen sehr schönen Blick in einen grünbewachsenen Hinterhof mit Vogelgezwitscher und Rasenflächen.

• Lage

  Oberkassel ist nach wie vor einer der beliebtesten und angesagtesten Wohnviertel in Düsseldorf und gehört zu den Top Wohnadressen.

  Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage auf der Luegallee. Das gesamte Straßenbild ist geprägt durch zahlreiche historische Stadthäuser sowie eine neuzeitliche und moderne Wohnarchitektur.

  Der Belsenplatz mit seinen Bus- und Straßenbahnhaltestellen ist einen Steinwurf entfernt.

  Die Luegallee bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, interessante Wohn- und Designergeschäfte und eine angesagte Szenegastronomie mit tollen Cafes und Restaurants.

  Der Rhein und die Rheinallee liegen sozusagen direkt vor der Türe.

  Es existiert eine sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in alle Richtungen.

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3 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Wohnlage von Oberkassel

• 1.280 € + NK

  Gesamtmiete

• 

  92 m²

  Wohnfläche (ca.)

• 

  1927

  Baujahr

• 178 KWH/(M²ꞏA)

  Energieausweis

Die Immobilie

• Objekt-Nr.:

  LU-B-EGLI

• Wohnfläche ca.:

  92 m²

• Etage:

  Hochparterre

• Anzahl Zimmer:

  3

• Anzahl Balkon/Terrasse:

  1

• verfügbar ab:

  15.08.2025

Preise & Kosten

• Standort:

  40545 Düsseldorf, Oberkassel

• Gesamtmiete:

  1.280 € + NK

• Beschreibung

  Altbaufans aufgepasst – stilvoll wohnen im Herzen von Oberkassel!

  Diese charmante und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der beliebten Luegallee.
  Schon beim Betreten des Hauses werden Sie vom repräsentativen Eingangsbereich mit klassischem Marmortreppenhaus empfangen.

  Die Wohnung selbst begeistert durch eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung.
  Vom großzügigen Dielenbereich aus sind alle Räume – Wohn- und Schlafzimmer, Küche sowie das Badezimmer – direkt erreichbar. Eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern in der gesamten Wohnung und großzügige Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Raumatmosphäre.
  Ein besonderes Highlight ist der Balkon zur Gartenseite, der direkt von der Küche aus zugänglich ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

  Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, verschiedene Renovierungsarbeiten sollten allerdings vom zukünftigen Mieter eingeplant werden.
  Insbesondere muss der Fußbodenbelag durch den Mieter auf eigene Kosten verlegt werden.

• Ausstattung

  – Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Oberkassel
  – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit klassischem Altbaucharme aus den 20er Jahren
  – Eingangsbereich mit Marmortreppenhaus
  – Aufzug vorhanden
  – Großzügiger, einladender Dielenbereich, alle Räume von hier aus erreichbar
  – Deckenhöhe ca. 3 Meter
  – große Fenster für viel Licht und angenehme Raumatmosphäre
  – Balkon zur Gartenseite mit Blick in grünen Hinterhof
  – Charmante Stilelemente der 20er Jahre, klassische Altbauelemente
  – Raumaufteilung geeignet für Pärchen oder kleine Familie

  – 1.280 Euro + NK

• Lage

  Düsseldorf-Oberkassel ist zweifellos eines der begehrtesten und angesagtesten Wohnviertel der Stadt. Dieses charmante Stadtteil vereint auf harmonische Weise historische Eleganz mit modernem Lifestyle und gehört zu den Top-Adressen für anspruchsvolle Bewohner.

  Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage an der Luegallee, einer der schönsten Straßen Oberkassels. Das Straßenbild wird geprägt von prächtigen historischen Stadthäusern, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln, sowie von zeitgemäßer, moderner Architektur, die das Viertel lebendig und vielfältig macht.

  Die Luegallee selbst ist ein lebendiges Zentrum des Alltags: Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, trendige Wohn- und Designergeschäfte sowie eine lebendige Szene-Gastronomie mit gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants.

  Direkt vor der Haustür erstreckt sich der Rhein mit seiner Rheinallee, die zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Genießen der schönen Aussicht einlädt.

  Nur einen Steinwurf entfernt liegt der Belsenplatz, mit seinen bequemen Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleisten.

  Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind alle Stadtteile Düsseldorfs sowie die umliegenden Regionen bequem und schnell erreichbar – ideal für alle, die das urbane Leben in seiner schönsten Form schätzen.

  Oberkassel verbindet auf einzigartige Weise Historie, Lifestyle und Natur – ein Ort, an dem man das Leben in vollen Zügen genießen kann.

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4,5 Zimmer Wohnung Düsseldorf-Oberkassel

• 

  140 m²

  Wohnfläche (ca.)

• 179,70 KWH/(M²ꞏA)

  Energieausweis

Die Immobilie

• Objekt-Nr.:

  GEMOK

• Wohnfläche ca.:

  140 m²

• Anzahl Etage:

  2.OG

• Anzahl Zimmer:

  4,5

• Anzahl Stellplatz:

  2

• verfügbar ab:

  nach Vereinbarung

Preise & Kosten

• Beschreibung

  Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und zeichnet sich durch die Qualität einer Neubauwohnung aus. Über das modernisierte Treppenhaus eines gepflegten Zweifamilienhauses gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier betreten Sie einen Flur von dem Sie alle Räume erreichen.

  Linker Hand finden Sie die separate Küche, das hübsche Wannenbad mit Fenster, das Schlafzimmer und rechts gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Die große Fensterfront eröffnet einen schönen Blick in den ruhigen und hübsch angelegten Garten, der von der Erdgeschosswohnung genutzt wird.

  Zwei weitere Zimmer und das neue Duschbad erreichen Sie ebenfalls über den Flur auf der anderen Seite der Wohnung. Auch hier lassen sich die Fenster verdunkeln, so dass Sie sich auch im Sommer in den Wohnräumen wohlfühlen können.

  Alle Räume und auch der Flur wurden mit einem hochwertigen geölten Fischgrätparkett ausgelegt. Das ist elegant und sorgt für ein gesundes Raumklima. Auch die verputzten Wände tragen dazu bei und schaffen eine angenehme Raumatmosphäre..

  Eine Einzelgarage, vor der ein Auto abgestellt werden kann, rundet das Angebot perfekt ab.

• Ausstattung

  Das Wichtigste über die Ausstattung in Stichworten:

  • Großes lichtdurchflutetes Wohn- /Esszimmer
  • Separate Küche, mit Einbauküche, die vom Vormieter abgekauft werden kann
  • 2 Bäder (ein Wannenbad mit Fenster und ein Duschbad)
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Atelier oder Arbeitszimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse
  • Großzügige Sonnenterrasse (ca. 28 m²)
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung
  • Überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung
  • Beschattung über Raffstoreanlagen
  • Jalousien im Schlafzimmer (Verdunklung)
  • Weiß lackierte Holztüren
  • Helligkeit durch große Fensteranlagen.
  • Glatt verputze Wände
  • Edler Fischgrätparkett (geölte Eiche)
  • Toller Blick in den Garten
  • Kleine Einheit (Zweifamilienhaus)
  • 1. Obergeschoss
  • Einzelgarage mit einem Stellplatz vor der Garage
  • Die Einbauküche und weiter Schränke können vom Vormieter übernommen werden. (VB)
  • Die Gesamtausgaben für die Wohnung inkl. Stellplatz und Nebenkosten betragen 3.220,00 Euro p.m.

• Lage

  In Oberkassel zu wohnen, gilt seit Jahrzehnten als Privileg und ist ohne Zweifel eine „der“ Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorfs. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe der City und sind umgeben von schönen Aussichten und reizvollen Blickpunkten.

  Düsseldorf-Niederkassel und Düsseldorf-Oberkassel zählen nicht ohne Grund zu den exklusivsten und werthaltigsten Wohnlagen der Stadt. Das einzigartige Flair und die direkte Rheinlage machen diese Stadtteile so beliebt.

  Eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sehr gute Restaurants, Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen finden Sie in 5-10 Gehminuten auf der nahe gelegenen Luegallee und dem beliebten Barbarossaplatz. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in direkter, fußläufiger Umgebung vorhanden.

  Ausgedehnte Spaziergänge an den Rheinauen garantieren einen hohen Freizeitwert.
  Die Verkehrsanbindung ist perfekt, denn in kürzester Zeit gelangen Sie in die Innenstadt, zum Flughafen oder über das nahe gelegene Autobahnnetz in die anderen Zentren an Rhein und Ruhr.

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3 Zimmer Wohnung Düsseldorf-Grafental

• 

  160,30 m²

  Wohnfläche (ca.)

• 

  2021

  Baujahr

• 45,80 KWH/(M²ꞏA)

  Energieausweis

Die Immobilie

• Objekt-Nr.:

• Wohnfläche ca.:

  160,30 m²

• Anzahl Etage:

  6.OG

• Anzahl Zimmer:

  3

• Anzahl Stellplatz:

  2

• verfügbar ab:

  nach Vereinbarung

Preise & Kosten

• Beschreibung

  Genießen Sie den herrlichen Ausblick von der Dachterrasse dieser eleganten und lichtdurchfluteten Penthouse Wohnung. 

  Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt und stufenlos in die Wohnung. Über das Entree betreten Sie den sehr großen und hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Dieser herrliche Raum ist das Herzstück der Wohnung. Die beiden Dachterrassen bieten nicht nur einen schönen Blick sondern verwöhnen Sie sowohl mit Morgen- , Mittags und Abendsonne.

  Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet.

  Von der zentralen Diele erreichen Sie alle Räume. Auch den Masterbedroom mit Tageslichtbadezimmer ensuite mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein weiteres Schlafzimmer, ein separater Garderobenraum und ein weiteres Duschbad mit großzügiger bodengleicher Dusche runden das Angebot ab.

  Ein besonderes Highlight ist die Klimaanlage, die die gesamte Wohnung auch bei steigenden Temperaturen angenehm kühl halten kann. Es können weiterhin zwei Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden, wobei einer davon mit einer der begehrten Schnellladestationen ausgestattet ist.

• Ausstattung

  Ausstattungshighlights

  • Hohe Qualität mit Blick für das Detail
  • Luftige Deckenhöhe
  • Helles und sehr großzügiges Wohn – Esszimmer
  • Bodentiefe verglaste Terrassentüren
  • Separates Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Tageslicht Badezimmer ensuite mit Badewanne und bodengleicher Dusche
  • Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
  • Separater Ankleide- / Garderobenbereich
  • Zwei Schlafzimmer
  • zwei schöne Terrassen, eine davon mit Abstellraum für Terrassenmöbel etc.
  • Eine Terrasse begehbar von der Küche und einem Schlafzimmer
  • Eine Terrasse begehbar vom Wohnraum
  • Eichenparkett
  • Glatt verputze weiße Wände
  • Elektrische Jalousien
  • Fußbodenheizung
  • Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
  • Personenaufzug schwellenfrei begehbar direkt in die Wohnung
  • 2 Tiefgaragenstellplätze, eine davon mit Schnellladestation
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Klimaanlage

• Lage

  City zum greifen Nah!

  Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in wenigen Minuten. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium in fußläufiger Nähe. Auch die französische Schule ist nicht weit entfernt.

  Grafental bietet eine optimale Anbindung in die Düsseldorfer Innenstadt ebenso an die nahe gelegenen Autobahnen und zum Flughafen.

  Der nahe gelegene Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonders Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

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2 Zimmer Wohnung in Düsseldorf

• 

  40 m²

  Wohnfläche (ca.)

• 

  1952

  Baujahr

• 101 KWH/(M²ꞏA)

  Energieausweis

Die Immobilie

• Objekt-Nr.:

  MöbliertOstendorf

• Wohnfläche ca.:

  40 m²

• Etage:

  DG

• Anzahl Zimmer:

  2

• verfügbar ab:

  nach Vereinbarung

Preise & Kosten

• Beschreibung

  Möblierte Vermietung:
  Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet höchsten Wohnkomfort in einer begehrten Lage von Düsseldorf. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, sodass nur noch ein paar Treppenstufen genommen werden müssen.

  Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das helle Badezimmer mit Waschtrockner sowie in das separate Duschbad. Das ebenfalls lichtdurchflutete, ruhig gelegene Schlafzimmer bietet durch die charmante Dachschräge und eine stylische Einrichtung eine besonders gemütliche Atmosphäre – ideal zum Abschalten und Erholen.

  Das geschmackvoll eingerichtete Wohnzimmer überzeugt mit einem großen Fenster, das viel Tageslicht einlässt, und einer angrenzenden, offen gestalteten Küche. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung – perfekt auch für gesellige Abende mit Gästen. Die stilvolle Möblierung der gesamten Wohnung umfasst alles, was Sie für einen komfortablen Start benötigen, von gemütlichen Sitzmöbeln bis hin zu praktischen Haushaltsgegenständen.

  Die Lage dieser Wohnung ist optimal: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel, die Sie schnell in alle Teile der Stadt bringen.

  Eine wunderbare Gelegenheit, zentral, stilvoll und komfortabel in Düsseldorf zu wohnen!

• Ausstattung

  • Moderne Ausstattung
  • Helle Räume mit viel Tageslicht
  • komplett möbliert
  • Wohnzimmer mit offenem Zugang zur Küche
  • Voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten
  • 2 separate Badezimmer:
  • Großzügiges WC mit Waschmaschine
  • separates Duschbad
  • Aufzug im Gebäude
  • Mindestmietdauer 6 Monate

• Lage

  Die Ostendorfstraße liegt im begehrten Stadtteil Düsseltal, auch bekannt als Zooviertel, einer der grünsten und beliebtesten Wohngegenden von Düsseldorf. Diese ruhige Wohnstraße besticht durch eine attraktive Mischung aus historischen Stadthäusern und gepflegten neueren Bauten. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist vor allem bei Familien, Studenten und Berufspendlern sehr beliebt.

  Die Nähe zum Zoopark macht die Ostendorfstraße zu einem idealen Ausgangspunkt für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Grünen. Gleichzeitig bietet der Stadtteil Düsseltal eine exzellente Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Wochenmärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich diverse Schulen und Kitas in der unmittelbaren Umgebung.

  Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Straßenbahn- und Buslinien sowie den S-Bahnhof Düsseldorf-Zoo sind sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A52 und A46 sind gut erreichbar, was den Stadtteil für Pendler besonders attraktiv macht.

  Düsseltal kombiniert das Beste aus zwei Welten: Grünes und ruhiges Wohnen im Herzen einer lebendigen Großstadt. Die Ostendorfstraße bietet somit eine erstklassige Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden Düsseldorfs.

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3 Zimmer Wohnung Düsseldorf-Grafental

• 

  114 m²

  Wohnfläche (ca.)

• 

  2018

  Baujahr

• 49,80 KWH/(M²ꞏA)

  Energieausweis

Die Immobilie

• Objekt-Nr.:

  Garten-Flingern

• Wohnfläche ca.:

  114 m²

• Etage:

  EG

• Anzahl Zimmer:

  3

• Anzahl Balkon/Terrasse:

  2

• Anzahl Stellplatz:

  2

• verfügbar ab:

  nach Vereinbarung

Preise & Kosten

• Beschreibung

  Nur selten wird in dieser begehrten top Wohnlage in Düsseldorf Grafental eine Gartenwohnung zur Miete angeboten. Dieses wunderbare Neubauprojekt wurde mit einer geschmackvollen Architektur im Bauhausstil gestaltet. Dies spiegelt sich auch in der gut geschnittenen Eck-Wohnung wieder. Sie hat optimale Lichtverhältnisse und der Garten macht diese Wohnung besonders reizvoll.

  Der großzügige Wohn-Essbereich mit der offenen Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Er eröffnet sich zum Süd-West ausgerichteten Garten und die bodentiefen Terrassentüren bringen viel Licht und Sonne in den Raum. Des Weiteren wartet ein Masterbedroom und ein Tageslichtbadezimmer ensuite mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken,Toilette und einem Ankleiderbereich auf Sie. Ein Gäste WC rundet das Angebot ab.

  Parkett finden Sie im Wohnbereich und in den Bädern wurden Fliesen verlegt. Alle bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Das moderne Masterbad wird Sie begeistern: Badewanne, bodentiefe Dusche und Tageslicht lassen das Herz höher schlagen.

  Beheizt wird die gesamte Wohnung über eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Für weitere Utensilien steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Weiterhin stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

• Ausstattung

  • 3 Zimmer Gartenwohnung mit hochwertiger Einbauküche
  • Großzügiges Wohn – Esszimmer mit offener Küche
  • Bodentiefe verglaste Terrassentüren
  • Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Separates Gäste WC
  • Badezimmer ensuite mit Badewanne und bodengleicher Dusche
  • Ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein kleines Kinderzimmer bzw. Büro
  • große Terrasse Süd/West Ausrichtung
  • eingefriedeter Gartenbereich mit Rasenfläche
  • Echtholzparkett
  • Glatte weiße Wände
  • Elektrische Jalousien
  • Dreifachverglaste Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
  • Personenaufzug schwellenfrei begehbar
  • 2 Tiefgaragenstellplätze (für jeweils 95 Euro p.m. zzgl NK)
  • Fahrradkeller
  • Kellerraum
  • Separate Waschküche
  • ein 2 jähriger Kündigungsverzicht ist geplant
  • die angegebenen Nebenkosten von Euro 280,00 Euro p.m. gelten für Hausmeister, Müll, Versicherung, Aufzug, etc.. Dieser Betrag wird an den Vermieter monatlich überwiesen. Weiterhin zahlt der Mieter einen Abschlag an die Stadtwerke für alle verbrauchsabhängigen Kosten wie Fernwärme, Wasser, Abwasser und eine Gebühr für die Rauchmelder. Dieser Abschlag ist derzeit insg. 198,- Euro.
  • Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart

• Lage

  Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental, ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in der nahegelegenen Umgebung. Grafental ist das ideale Zuhause für Familien. In den hübsch angelegten Gärten der Innenhöfe wurde auch an die Kinder gedacht und es wurden Spielmöglichkeiten errichtet. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt in Grafental und weitere in der Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ein Gymnasium ist in Grafental in Planung. Des Weiteren hat Grafental eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

  Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

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4 Zimmer Wohnung Düsseldorf-Grafental

• 

  124 m²

  Wohnfläche (ca.)

• 

  2017

  Baujahr

• 72 KWH/(M²ꞏA)

  Energieausweis

Die Immobilie

• Objekt-Nr.:

  GR-RÖP45

• Wohnfläche ca.:

  124 m²

• Etage:

  3.OG

• Anzahl Zimmer:

  4

• Anzahl Balkon:

  2

• Anzahl Stellplatz:

  2

• verfügbar ab:

  nach Vereinbarung

Preise & Kosten

• Beschreibung

  Es empfängt Sie eine strahlend helle und großzügige Wohnung im stilvollen Neubau Wohngebiet in Düsseldorf Grafental. Sie befindet sich in der 3. Etage und bietet eine optimale Raumaufteilung für den Single, das Paar oder die Familie. Die Bauherren entschieden sich für einen klaren Stil mit weiß verputzen Wänden, edlem Echtholzparkett und hochwertigen Bädern.

  Über die Eingangsdiele gelangen Sie in den wunderbaren modernen Wohn/Essbereich mit der offener Küche und bodentiefen Fenstern. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Praktischerweise können Sie vom Wohn/Essbereich die gut geschnittene Loggia erreichen um die Sonne zu genießen und um zu Relaxen. Zurück zur Diele erreichen Sie die weiteren Räume, die drei Schlafzimmer, davon ein Masterbedroom mit Tageslichtbadezimmer Ensuite. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer mit bodengleicher Dusche, rundet das Angebot ab.

• Ausstattung

  Ausstattungshighlights

  • Neuwertige 4 Zimmer-Wohnung
  • Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Offener und heller Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern
  • 3 Schlafzimmer
  • Praktischer separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Überdachter Balkon (Loggia)
  • Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
  • Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Echtholzparkett
  • Glatt verputze weiße Wände
  • Elektrische Jalousien
  • Dreifachverglaste Fenster
  • Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
  • Personenaufzug schwellenarm begehbar
  • Fußbodenheizung
  • 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Separates Kellerabteil
  • Separate Waschküche
  • Abstellraum für Fahrräder

• Lage

  Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental, ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in der nahegelegenen Umgebung. Grafental ist das ideale Zuhause für Familien, in den hübsch angelegten Gärten der Innenhöfe, wurde auch an die Kinder gedacht und Spielmöglichkeiten errichtet. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt in Grafental und weitere in der Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen erreichen Sie auch in nur wenigen Minuten. Ein Gymnasium ist in Grafental in Planung. Des Weiteren hat Grafental eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

  Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.