Energieausweis

CI616

173 m²

5.OG

4

2

1 Balkon / 1 Terrasse

nach Vereinbarung

Genießen Sie den herrlichen Ausblick von der Dachterrasse dieser eleganten und lichtdurchfluteten Penthouse Wohnung. Sie erstreckt sich über die oberste Etage des wunderbaren Neubauprojektes in Düsseldorf Grafental und Sie haben das Glück diese Wohnung als Erste/-r beziehen zu können.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt und stufenlos in die Wohnung. Über das Entree mit Garderobennische betreten Sie den großen und hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die Küche wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und erhält einen Herd mit integrierter Dunstabzugshaube. Dieser herrliche Raum ist das Herzstück der Wohnung und bei geöffneten Schiebetüren fügt sich die Dachterrasse hinzu. Passend zu den verglasten bodentiefen Fronten entschied sich der Hausherr für weiß verputzte Wände. Raffstore zur Terrasse sorgen für unterschiedliche Lichteinstrahlung. Alle Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Die Deckenhöhe von ca. 3 Meter lässt die Wohnung noch luftiger und größer wirken.

Von der zentralen Diele erreichen Sie alle Räume. Auch den Masterbedroom mit Ankleide und Tageslichtbadezimmer ensuite mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und Toilette. Zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Anschluss an einen Balkon und ein weiteres Badezimmer mit bodengleicher Dusche, runden das Angebot ab.

Ausstattungshighlights

• Erstbezug einer Neubau Penthouse-Wohnung
• Hohe Qualität mit Blick für das Detail
• Luftige Deckenhöhe von ca. 3 Metern
• Helles Wohn – Esszimmer
• Bodentiefe verglaste Terrassentüren
• Hochwertige Einbauküche
• Separates Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche
• Tageslicht Badezimmer ensuite mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
• Ankleidebereich
• Drei Schlafzimmer
• große Terrasse mit Bankirai Sitzbank und Wasseranschluss ca. 52 m²
• Balkon begehbar von einem Schlafzimmer und dem Masterbad
• Eichenparkett
• Glatt verputze weiße Wände
• Raffstore zur Terrassenseite
• Elektrische Jalousien
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug schwellenfrei begehbar direkt in die Wohnung
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• Abstellraum für Fahrräder
• großer Kellerraum ca. 26 m²
• Separate Waschküche

City zum Greifen nah!

Grafental liegt zwischen den Stadtteilen Grafenberg und Düsseltal im Osten der Landeshauptstadt. Inmitten der gewachsenen Umgebung profitiert dieser junge Stadtteil von den vielen Vorteilen, die ein solches Umfeld mit sich bringt.

Hier gibt es in der Umgebung Grünflächen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und noch so vieles mehr. Grafental ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen.
Grafental ist das ideale Zuhause für alle Freunde des gepflegten Wohnens. Von hier haben Sie eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

Energieausweis

Erstbezug Helle 3 Zi

93 m²

3.OG

3

1

1

nach Vereinbarung

Diese tolle 3 Zimmer Wohnung im Neubauprojekt im grünen Düsseldorf Grafental ist optimal auf die Bedürfnisse unserer heutigen Zeit zugeschnitten. Ob Single, Paar oder Familie – hier können Sie Ihr neues Wunschzuhause finden. Vor allem deshalb, weil Sie hier eine Top-Lage, eine geschmackvolle Architektur und eine optimale Raumaufteilung vorfinden.

Der Aufzug bringt Sie barrierearm in die Wohnung im 3. OG. Es empfängt Sie eine helle Diele von der Sie praktischerweise alle Wohnräume erreichen können, ebenso ein separates großzügiges Duschbadezimmer. Den Lebensmittelpunkt bietet der große helle Wohn/Essbereich mit offener Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet wird. Die bodentiefen Terrassenfenster lassen viel Licht in den Raum und er wirkt luftig und einladend. Von hier betreten Sie den überdachten Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Er bietet angenehm Platz und Sie können die Sonnenstunden genießen und relaxen. Der Masterbedroom mit Wannenbad ensuite und das weitere separate Schlafzimmer / Büro rundet das Angebot wunderbar ab.

Viele Sonderwünsche wurden in der Wohnung realisiert, wie der robuste Vinylboden in Holzoptik, Einbauspots im Flur und in den Badezimmern, große Spiegel in den Bädern, Handtuchhalter etc.

In der Miete ist eine Einbauküche mit Kochinsel enthalten. So wird der Einzug zum Kinderspiel.

Ausstattungshighlights
• Erstbezug einer Neubauwohnung
• Hochwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Offener und heller Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik
• Praktischer separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• großzügiger überdachter Balkon (Loggia)
• Ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne
• Ein weiteres Badezimmer mit großzügiger bodengleicher Dusche
• Glatt verputze weiße Wände
• Elektrische Jalousien
• Dreifachverglaste Fenster
• Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug schwellenarm begehbar
• Fußbodenheizung
• 1 Tiefgaragenstellplatz (95€)
• Separates Kellerabteil
• Separate Waschküche
• Fahrradkeller
• Die Fernwärme, das Wasser und das Abwasser, sowie der Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

City zum Greifen nah!

Grafental liegt zwischen den Stadtteilen Grafenberg und Düsseltal im Osten der Landeshauptstadt. Inmitten der gewachsenen Umgebung profitiert dieser junge Stadtteil von den vielen Vorteilen, die ein solches Umfeld mit sich bringt.

Hier gibt es in der Umgebung Grünflächen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und noch so vieles mehr. Grafental ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen.
Grafental ist das ideale Zuhause für alle Freunde des gepflegten Wohnens. Von hier haben Sie eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

Energieausweis

172-HZ17

172 m²

5.OG

4

2

1 Balkon / 1 Terrasse

nach Vereinbarung

Genießen Sie den herrlichen Ausblick von der Terrasse dieser eleganten und lichtdurchfluteten Penthouse Wohnung. Sie erstreckt sich über die oberste Etage des wunderbaren Neubauprojektes in Düsseldorf Grafental.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt und stufenarm in die Wohnung. Über das große helle Entree erreichen Sie den großzügigen Essbereich mit offener Küche und den danebenliegenden luftigen Wohnbereich. Diese herrlich offenen Räume sind das Herzstück der Wohnung. Vom Entree gelangen Sie ebenfalls auf die gut geschnittene Terrasse mit Blick in den Innenhof. Passend zu den verglasten bodentiefen Fronten entschied sich der Hausherr für weiß verputzte Wände. Alle Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Die Deckenhöhe von ca. 2,75 Meter lässt die Wohnung noch luftiger und größer wirken.

Von der zentralen Diele erreichen Sie alle Räume. Auch das Schlafzimmer (Master Bedroom) mit Ankleide und Tageslichtbadezimmer ensuite mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und Toilette. Zwei weitere Schlafzimmer und das Gästebad mit bodengleicher Dusche, runden das Angebot ab.

Ausstattungshighlights

• Neuwertige Penthouse-Wohnung
• Hohe Qualität mit Blick für das Detail
• Luftige Deckenhöhe von ca. 2.75 Metern
• Personenaufzug schwellenarm begehbar direkt in die Wohnung
• Helles Wohnzimmer mit danebenliegenden separaten Essbereich und offener Küche
• Bodentiefe verglaste Terrassentüren
• Separates Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche
• Tageslicht Badezimmer ensuite mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
• Drei Schlafzimmer
• Terrasse mit Blick in den Innenhof
• Balkon begehbar vom Essbereich
• Echtholzparkett
• Glatt verputze weiße Wände
• Elektrische Jalousien
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• Abstellraum für Fahrräder
• 1 Kellerraum
• Separate Waschküche
• Eine Einbauküche kann von den Vormietern gegen Abstand übernommen werden.

City zum Greifen nah!

Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental, ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in der nahegelegenen Umgebung. Grafental ist das ideale Zuhause für Familien, in den hübsch angelegten Gärten der Innenhöfe, wurde auch an die Kinder gedacht und Spielmöglichkeiten errichtet. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt in Grafental und weitere in der Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen erreichen Sie auch in nur wenigen Minuten. Ein Gymnasium ist in Grafental in Planung. Des Weiteren hat Grafental eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

Energieausweis

Eckbalkon Rö 39

148 m²

2.OG

5

1

1

nach Vereinbarung

Genießen Sie den Ausblick von dem über Eck liegenden großzügigen Balkon dieser eleganten und lichtdurchfluteten 5 Zimmer Wohnung. Sie befindet sich im modernen Neubauprojekt im grünen Düsseldorf Grafental und besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie schwellenarm in die 2 Etage. Die große Diele begrüßt Sie hell und freundlich. Die Raumaufteilung der Wohnung wurde von den Architekten gut durchdacht. Es entstand ein Bereich, in denen die Schlafräume liegen, davon ein Masterbedroom mit Ankleide und Tageslichtbadezimmer ensuite mit Badewanne, Waschbecken und Toilette.

Dann ein Bereich mit einem weiteren großzügigen Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche und desweiteren eine offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und dem großzügigen hellen luftigen Wohn-Essbereich. Dieser herrlich offene Raum ist das Herzstück der Wohnung und von hier können Sie den gut geschnittenen überdachten Eckbalkon erreichen. Hier können Sie die Sonnenstunden genießen und relaxen.

Alle Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Zwei praktische Abstellräume runden das Angebot ab.

Ausstattungshighlights

• Neuwertige 5 Zimmer-Wohnung
• Hohe Qualität mit Blick für das Detail
• Hochwertige offene Einbauküche und Geräte
• Helles Wohnzimmer mit Essbereich und bodentiefen Fenstern
• zwei großzügige Abstelräume
• Bodentiefe verglaste Terrassentüren
• Separates Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche
• Tageslicht Badezimmer ensuite mit Badewanne
• Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
• Vier Schlafzimmer
• Sonniger Eckbalkon
• Echtholzparkett
• Glatt verputze weiße Wände
• Elektrische Jalousien
• Fußbodenheizung
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug schwellenarm
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Abstellraum für Fahrräder
• 1 Kellerraum
• Separate Waschküche
• Energiestandard KFW 70

City zum Greifen nah!

Grafental liegt zwischen den Stadtteilen Grafenberg und Düsseltal im Osten der Landeshauptstadt. Inmitten der gewachsenen Umgebung profitiert dieser junge Stadtteil von den vielen Vorteilen, die ein solches Umfeld mit sich bringt.

Hier gibt es in der Umgebung Grünflächen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und noch so vieles mehr. Grafental ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen.
Grafental ist das ideale Zuhause für alle Freunde des gepflegten Wohnens. Von hier haben Sie eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

Energieausweis

HOH-105-BHS

106 m²

2.OG

3

1

1

nach Vereinbarung

Diese helle 3 Zimmer Wohnung präsentiert sich im wunderbaren Neubauprojekt in Düsseldorf Grafental. Die Architektur des Hauses ist sehr ansprechend und es wurde auf Innovation und Nachhaltigkeit geachtet. Dies spiegelt sich in der Wohnung mit ihren glatten weißen Wänden und Decken und einen Echtholzparkett Boden wieder. Durch eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m wirkt sie sehr hell und großzügig. Es empfängt Sie ein sehr geräumiger Dielenbereich von dem Sie die beiden Schlafzimmer erreichen können. Durch den Ankleidebereich gelangen Sie in den Masterbedroom mit einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne ensuite. Ebenso ist das zweite Badezimmer mit Dusche von der Diele aus zu erreichen. Das offene Wohn-Esszimmer mit dem gut geschnittenen überdachten Südbalkon wirkt großzügig und luftig. Die offene Küche kann man zwei Seiten betreten werden. Dort befindest sich eine passend eingebauter Einbauküche mit Elektrogeräten die vom jetzigen Mieter übernommen werden kann. Vom Südbalkon haben Sie einen herrlichen Blick in den hübsch begrünten Innenhof.

Ausstattungshighlights:
• Neuwertige Wohnung• Offener und heller Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• 2 Schlafzimmer
• großer Südbalkon
• 1 Tageslichtbadezimmer ensuite mit Badewanne
• 1 Duschbadezimmer
• Echtholzparkett
• Glatte weiße Wände und Decken, Raumhöhe ca. 2,70 m
• 3 fach isolierverglaste Fenster
• Alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug schwellenarm begehbar
• Fußbodenheizung mit einzelner Raumsteuerung
• Passives Lüftungssystem
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Separates Kellerabteil
• Separate Waschküche
• Abstellraum für Fahrräder

City zum Greifen nah!

Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental, ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in der nahegelegenen Umgebung. Grafental ist das ideale Zuhause für Familien. In den hübsch angelegten Gärten der Innenhöfe wurde auch an die Kinder gedacht und es wurden Spielmöglichkeiten errichtet. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt in Grafental und weitere in der Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ein Gymnasium ist in Grafental in Planung. Des Weiteren hat Grafental eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

Grafental -HZA-41

102 m²

4. OG

3

1

1

nach Vereinbarung

Diese elegante und lichtdurchflutete Penthouse Wohnung erstreckt sich über die oberste Etage im wunderbaren Neubauprojekt in Düsseldorf Grafental. Sie haben das Glück diese Wohnung als Erste/-r beziehen zu können.

Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie stufenlos die Penthouse Wohnung. Über das Entree mit Garderobennische gelangen Sie direkt in den großen und hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Dieser herrliche Raum ist das Herzstück der Wohnung. Die bodentiefe Verglasung der Terrassentüren lässt viel Licht herein und bietet Zutritt auf den großzügigen Sonnenbalkon mit Blick in die grün gestaltete Außenanlage. Die Deckenhöhe von ca. 3 Meter lässt die Wohnung noch luftiger und größer wirken.

Die zentrale Diele trennt die weiteren Räume. Von hier erreichen Sie den Masterbedroom mit Ankleide und Tageslichtbadezimmer ensuite mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein weiteres Schlafzimmer mit Anschluss an den Sonnenbalkon und ein weiteres Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Ausstattungs Highlights

• Erstbezug einer Neubau Penthouse-Wohnung
• Hohe Qualität mit Blick für das Detail
• Luftige Deckenhöhe von ca. 3 Metern
• Helles Wohn – Esszimmer
• Bodentiefe verglaste Terrassentüren
• Offene Küche mit Anschlussmöglichkeit für einen Küchenblock
• Separates Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche
• Tageslicht Badezimmer ensuite mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
• Ankleidebereich
• Zwei Schlafzimmer
• Eichenparkett
• Glatt verputze weiße Wände
• Elektrische Jalousien
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug schwellenfrei begehbar
• Tiefgaragenstellplatz
• Abstellraum für Fahrräder
• Separate Waschküche

City zum Greifen nah!

Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental, ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in der nahegelegenen Umgebung. Grafental ist das ideale Zuhause für Familien. In den hübsch angelegten Gärten der Innenhöfe wurde auch an die Kinder gedacht und es wurden Spielmöglichkeiten errichtet. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt in Grafental und weitere in der Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ein Gymnasium ist in Grafental in Planung. Des Weiteren hat Grafental eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

HS-DR-9

100 m²

EG

2,5

1 

nach Vereinbarung

Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich mitten im Herzen von Alt Oberkassel im Erdgeschoss/Hochparterre eines historischen Stadthauses, welches unter Denkmalschutz steht.

Das gesamte Gebäude ist geprägt durch nahezu alle Stilelemente eines Objektes der Jahrhundertwende wie z.B. Sandsteinfassade, Stucktreppenhaus, Ornamentverglasung und Holzkassettentüren. Die Deckenhöhe in dieser Wohnung ist ca. 3,6 m.

Die gesamte Wohnung ist freundlich hell und besticht durch die großzügige Raumaufteilung. Der Wohnraum hat ein großzügiges Fenster mit Blick zum hinteren Gartengrundstück .

Insgesamt steht ein sehr großer heller Wohnraum, ein mit großen Schiebetürelementen vom Wohnraum abgeteiltes Schlafzimmer, ein kleineres Arbeitszimmer, ein Flur sowie ein Badezimmer und eine Küche zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer ist hell gefliest. Eine mögliche Mitnutzung des Gartens, ist nach Absprache möglich.

Oberkassel ist nach wie vor einer der beliebtesten und angesagtesten Wohnviertel in Düsseldorf und gehört zu den Top Wohnadressen. Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage. Das gesamte Straßenbild ist geprägt durch zahlreiche historische Stadthäuser sowie eine neuzeitliche und moderne Wohnarchitektur.

Die Luegallee mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, interessanten Wohn- und Designergeschäften und angesagter Szenegastronomie ist fußläufig zu erreichen. Es existiert eine sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in alle Richtungen.

Energieausweis

Garten Oberkassel

120 m²

EG

3,5

1 Balkon / 1 Terrasse

nach Vereinbarung

Diese schöne Maisonett- und Gartenwohnung ist ein echter Jackpot!

Eine sehr gut aufgeteilte 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und eigenem Garten, die sich perfekt für 2-3 Personen eignet.

Die Wohnung empfängt Sie hell und freundlich, denn die Fenster und bodentiefen Terrassentüren lassen viel Licht in die Räume. Durch eine überdurchschnittlich hohe Deckenhöhe von 2,80m, wirkt die Wohnung sehr luftig und angenehm.

Auf der Erdgeschoss Ebene befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie ein Duschbad und die Küche. Von hier können Sie den Balkon betreten, wo Sie bequem mit einem Kaffe sitzen können, um die Sonnenstunden zu genießen und zu Relaxen.

Über eine Treppe gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich auf Gartenebene mit Zugang zur Terrasse und zum Highlight dem pflegeleichten und sonnigen Garten. Hier lassen sich die Sommertage besonders gut verbringen.

Auch finden Sie auf dieser Ebene ein weiteres modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen Platz. Unser Fazit: Eine besondere Wohnung in einem der angesagtesten Stadtviertel von Düsseldorf. Ruhig gelegen, in Rheinnähe und dennoch mit kurzen Wegen in alle Teile der Landeshauptstadt.

Hier nur einige Highlights:

– Eigener Garten im begehrten Oberkassel
– Unmittelbare Nähe zum Rhein
– Renoviert und saniert
– 2 moderne Badezimmer – eine Dusche und eine Badewanne
– Hochwertiger Boden in Holzoptik
– Waschmaschinen Platz in der Wohnung
– Einbauküche, welche gegen einen Abstand übernommen werden kann
– Sanierter Balkon mit viel Sonnehe Decken
– 280 cm Deckenhöhe (im EG)

Oberkassel ist nach wie vor einer der beliebtesten und angesagtesten Wohnviertel in Düsseldorf und gehört zu den Top Wohnadressen. Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage auf der Markgrafenstraße. Das gesamte Straßenbild ist geprägt durch zahlreiche historische Stadthäuser sowie eine neuzeitliche und moderne Wohnarchitektur.

Die Luegallee mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, interessanten Wohn- und Designergeschäften und angesagter Szenegastronomie ist fußläufig zu erreichen. Der Rhein und die Rheinallee liegen sozusagen direkt vor der Türe. Es existiert eine sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in alle Richtungen.

Energieausweis

HO43-95-BH

95 m²

1.OG

4

2

1

nach Vereinbarung

Diese tolle 3 Zimmer Wohnung im Neubauprojekt im grünen Düsseldorf Grafental ist optimal auf die Bedürfnisse unserer heutigen Zeit zugeschnitten. Ob Single, Paar oder Familie – hier können Sie Ihr neues Wunschzuhause finden. Vor allem deshalb, weil Sie hier eine Top-Lage, eine geschmackvolle Architektur und eine optimale Raumaufteilung vorfinden. Der Aufzug bringt Sie barrierearm in die Wohnung im 1. OG. Es empfängt Sie eine helle Diele von der Sie praktischerweise alle Wohnräume erreichen können, ebenso ein separates großzügiges Duschbadezimmer. Der Lebensmittelpunkt bietet der große helle Wohn/Essbereich mit offener Küche. Die bodentiefen Terrassenfenster lassen viel Licht in den Raum und er wirkt luftig und einladend. Von hier betreten Sie den überdachten Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Er bietet angenehm Platz und Sie können die Sonnenstunden genießen und relaxen. Ein Masterbedroom mit Tageslichtbad ensuite mit Badewanne und bodengleicher Dusche und einem weiteren separaten Schlafzimmer rundet das Angebot ab.

Ausstattungshighlights

• Erstbezug einer Neubauwohnung
• Offener und heller Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• 2 Schlafzimmer
• Praktischer separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Überdachter Balkon (Loggia)
• Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche
• Echtholzparkett
• Glatt verputze weiße Wände
• Elektrische Jalousien
• Dreifachverglaste Fenster
• Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug schwellenarm begehbar
• Fußbodenheizung
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Separates Kellerabteil
• Separater Kinderwagenraum
• Separate Waschküche
• Abstellraum für Fahrräder
• Energiestandard KFW 70

City zum Greifen nah!

Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental, ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in der nahegelegenen Umgebung. Grafental ist das ideale Zuhause für Familien, in den hübsch angelegten Gärten der Innenhöfe, wurde auch an die Kinder gedacht und Spielmöglichkeiten errichtet. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt in Grafental und weitere in der Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen erreichen Sie auch in nur wenigen Minuten. Ein Gymnasium ist in Grafental in Planung. Des Weiteren hat Grafental eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

Am Wildpark

177 m²

4. OG

5

2

2

nach Vereinbarung

Diese luftige und traumhafte Penthouse-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse befindet sich in der obersten Etage eines modernen und architektonisch ansprechenden Wohnhauses aus dem Baujahr 2011 in beliebter und ruhiger Wohnlage.

Die moderne Wohnung hat eine reine Wohnfläche von ca. 145 m² zzgl. der Dachterrasse, die die Wohnung von zwei Seiten umgibt. Diese hat eine Größe von ca. 32 m². Insgesamt ergibt sich eine Fläche von 177,5 m². In luftiger Höhe ermöglicht sie es den Weitblick und die Sonne zu genießen.

Bequem erreichen Sie das Penthouse mit dem Fahrstuhl. Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem ideal integrierten Kamin.

Wie ein Raum wirken Dachterrasse und Wohn-Essbereich bei geöffneten Schiebetüren. Passend zu den verglasten Fronten entschied sich der Hausherr für weiß verputzte Wände. Alle Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet.

Durch den Wohnbereich gelangen Sie zum Schlafbereich. Hier finden Sie den Masterbedroom mit einem Badezimmer ensiute. Das Badzimmer ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und Toilette ausgestattet und erhält Tageslicht über eine Lichtkuppel. Neben zwei weiteren Räumen, die sich als Kinderzimmer oder Ankleidezimmer nutzen lassen, finden Sie hier auch ein weiteres Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche, welches ebenso Tageslicht über eine Lichtkuppel erhält –

Ein weiterer kleiner Raum, der sich optimal als Büro-/ oder Gästezimmer eignet, befindet sich direkt neben dem Eingang.

Finden Sie hier ein modernes und besonderes neues Zuhause!

* Kamin
* Parkett
* Verputzte Wände
* Zwei Bäder mit Badewanne oder bodengleiche Dusche
* Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
* Wärmeversorgung über Wärmepumpenanlage
* Handtuchwärmer-Heizkörper
* Die Lichtkuppeln sind mit einem Wind und Regenwächter ausgestattet
* Raffstore als Sonnenschutz bei den Fenstern zur Gartenseite, elektrische Bedienung.
* Zwei Tiefgaragenstellplätze (je 85 EUR)
* Fahrstuhl
* Treppenhausreinigung
* Die Küche kann vom Vormieter gegen einen Abstand übernommen werden.
* Mindestmietdauer 2 Jahre
* Besichtigungen können ab dem 24.07 vereinbart werden

In unmittelbarer Nähe zum Grafenberger Wald und dem Stadtteil Ludenberg sind in dem attraktiven und ruhig gelegenen Carrée im Laufe der letzten Jahre „Am Wildpark“ moderne und großzügige Eigentumswohnungen mit Tiefgaragenplätzen in moderner Architektur entstanden. In unmittelbarer Nähe bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem in dem beliebten Ortskern von Gerresheim und der Benderstraße. Die Kindergärten, Grundschulen und zwei Gymnasien sind ebenfalls Bestens und teilweise sogar gut zu Fuß erreichbar. Auf der nahe gelegenen Bergischen Landstraße finden Sie eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn (A3) oder auch in der Düsseldorfer Innenstadt.

Das landschaftlich ausgesprochen reizvolle Umfeld bietet viele Highlights mit hohem Erholungswert: den Grafenberger Wald mit seinen schönen Wanderwegen, dem Segelflugplatz, der Galopprennbahn dem Golfplatz, dem berühmten Rochusclub, in dem auch die Team-Weltmeisterschaften im Tennis ausgetragen werden, und dem weitläufigen Wildpark.