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Wunderschöne 4-Zimmer Gartenwohnung in Düsseldorf-Grafental – Nahe zur französischen Schule

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Wunderschöne 4-Zimmer Gartenwohnung in Düsseldorf-Grafental – Nahe zur französischen Schule

  • 137 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • A+

    Energieeffizienzklasse

  • 2016

    Baujahr

  • 4 – Zimmer

    3 Schlafzimmer

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    4ZiGarten

  • Wohnfläche ca.:

    137 m²

  • Anzahl Etage:

    Erdgeschoss

  • Anzahl Zimmer:

    4

  • Anzahl Stellplatz:

    1 Tiefgaragenstellplatz

Preise & Kosten

Standort:

40235 Düsseldorf – Grafental 

  • Beschreibung

    Nur selten wird in dieser begehrten top Wohnlage in Düsseldorf Grafental eine 4 Zimmer-Gartenwohnung zur Miete angeboten. Dieses wunderbare Neubauprojekt wurde mit einer geschmackvollen Architektur im Bauhausstil gestaltet. Dies spiegelt sich auch in der gut geschnitten 4 Raum Wohnung wieder. Sie hat optimale Lichtverhältnisse und der Garten macht diese Wohnung besonders reizvoll.

    Der großzügige Wohn-Essbereich mit der offenen Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Er eröffnet sich zum Süd-West ausgerichteten Garten und die bodentiefen Terrassentüren bringen viel Licht und Sonne in den Raum.

    Des Weiteren warten zwei Bäder und 3 gut geschnitten Schlafzimmer auf Sie. Das Masterbad hat eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Auch das Gäste WC hat eine Dusche. Die Einbauschränke im Flur und im Schlafzimmer runden das Angebot perfekt ab.

    Hochwertiges Parkett finden Sie im Wohnbereich und in den Bädern wurden Fliesen verlegt. Alle bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

    Beheizt wird die gesamte Wohnung über eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Für weitere Utensilien steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Weiterhin steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

  • Ausstattung

    • Gartenwohnung mit hochwertiger Einbauküche
    • Hohe Qualität mit Blick für das Detail
    • Kaltmiete 2.479,- zzgl. Tiefgaragenstellplatz 95,00 Euro zzgl. Nebenkosten 350,00 Euro und zzgl. ca. 250,- Euro für Fernwärme, Wasser, Abwasser, Rauchmelder – zahlbar verbrauchsabhängig an die Stadtwerke – also insgesamt ca. – 3.174,- Euro
    • Die Wohnung wird gepflegt (unrenoviert) übergeben und kann entsprechend unrenoviert zurückgegeben werden.
    • Großzügiges Wohn – Esszimmer mit offener Küche
    • tolle Einbauschränke
    • Bodentiefe verglaste Terrassentüren
    • Separater Abstellraum
    • Separates Gäste WC mit Dusche
    • Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
    • Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
    • Drei Schlafzimmer, eins mit Ankleide
    • große Terrasse Süd/West Ausrichtung ( 22 m²)
    • eingefriedeter Gartenbereich mit Rasenfläche von 142 m²
    • Echtholzparkett
    • Glatte weiße Wände
    • Elektrische Jalousien
    • Dreifachverglaste Fenster
    • Fußbodenheizung
    • Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
    • Personenaufzug schwellenfrei begehbar
    • 1 Tiefgaragenstellplatz (95,- Euro/pm)
    • Fahrradkeller
    • Separate Waschküche
    • 2 Jähriger Kündigungsverzicht

  • Lage

    Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental – perfekt gelegen, um das städtische Leben zu genießen, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Oase wohnen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Geschäften über Restaurants bis hin zu Cafés, sind bequem in der nahen Umgebung erreichbar. Grafental ist der ideale Ort für Familien: In den liebevoll gestalteten Gärten der Innenhöfe finden sich zahlreiche Spielmöglichkeiten, die den kleinen Bewohnern viel Freude bereiten. Ein Kindergarten ist direkt im Stadtteil ansässig, und auch weitere Einrichtungen für die frühkindliche Betreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, und ein Gymnasium ist bereits in Planung.

    Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie schnell in die Düsseldorfer Innenstadt. Zudem sind Autobahnen und der Flughafen in kurzer Zeit erreichbar – für Pendler oder Reisende eine ideale Lage.

    Der nahegelegene Grafenberger Wald bietet Ihnen ein idyllisches Naherholungsgebiet für ausgedehnte Spaziergänge und ist somit der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Der Golfplatz und der renommierte Rochus Club mit seiner Tennisanlage sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. In den Sommermonaten begeistert die Pferderennbahn mit besonderen Veranstaltungen, und für die Kleinen bietet der Wildpark spannende Abwechslung und Naturerlebnisse.

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2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Potenzial: Ideal für Singles oder Paare mit eigenen Ideen

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2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Potenzial: Ideal für Singles oder Paare mit eigenen Ideen

  • 1.500 € + 350 € NK

    1.850 € Gesamtmiete

  • 105 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 1927

    Baujahr

  • 145 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    Achille4

  • Wohnfläche ca.:

    105 m²

  • Etage:

    3. Obergeschoss

  • Anzahl Zimmer:

    2,5

  • Anzahl Balkon/Terrasse:

    2

  • verfügbar ab:

    Sofort

Preise & Kosten

  • Gesamtmiete:

    1.500 € + 350 € NK

  • Standort:

    40545 Düsseldorf, Oberkassel

  • Beschreibung

    Für Singles oder Paare!

    Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Großzügigkeit, Individualität und eigene Gestaltungsmöglichkeiten legen. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

    Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Fischgrätparkett bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob offen gestaltet oder bei Bedarf in separate Bereiche unterteilt.

    Das Schlafzimmer ist ruhig zum Hinterhof gelegen und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone.
    Ein weiteres kleines Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Ankleidezimmer.

    Die separate Küche ist großzügig geschnitten und wird durch einen praktischen Abstellraum sowie einen weiteren Balkon ergänzt.

    Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat untergebracht.

    Insgesamt richtet sich die Wohnung gezielt an Singles oder Paare, die Freude daran haben, ihr Zuhause aktiv mitzugestalten und individuelle Wohnideen umzusetzen.

    Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Besonders der Bodenbelag im Flur, Nebenzimmer sowie im Schlafzimmer muss durch den Mieter in Eigenleistung und auf eigene Kosten (!) verlegt werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ihrem persönlichen Stil zu gestalten.

  • Ausstattung

    Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Besonders der Bodenbelag im Flur, Nebenzimmer sowie im Schlafzimmer muss durch den Mieter in Eigenleistung und auf eigene Kosten (!) verlegt werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ihrem persönlichen Stil zu gestalten.

    Die gesamte Wohnung besticht durch zahlreiche typische Elemente einer klassischen Altbauwohnung.
    Dazu gehört ebenso der originale Fischgrätparkettboden wie auch die Deckenhöhe.

  • Lage

    Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in einer Seitenstraße der Luegallee, einer der schönsten Straßen Oberkassels. Das Straßenbild wird geprägt von prächtigen historischen Stadthäusern, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln, sowie von zeitgemäßer, moderner Architektur, die das Viertel lebendig und vielfältig macht.

    Die Luegallee selbst ist ein lebendiges Zentrum des Alltags: Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, trendige Wohn- und Designergeschäfte sowie eine lebendige Szene-Gastronomie mit gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants.

    Direkt vor der Haustür erstreckt sich der Rhein mit seiner Rheinallee, die zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Genießen der schönen Aussicht einlädt.

    Nur einen Steinwurf entfernt liegt der Belsenplatz, mit seinen bequemen Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleisten.

    Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind alle Stadtteile Düsseldorfs sowie die umliegenden Regionen bequem und schnell erreichbar – ideal für alle, die das urbane Leben in seiner schönsten Form schätzen.

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Privatsphäre pur: Moderne 3-Zimmer-DG-Wohnung , Terrasse, Top-Energiewerte und niedrige Nebenkosten

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Privatsphäre pur: Moderne 3-Zimmer-DG-Wohnung, Terrasse, Top-Energiewerte und niedrige Nebenkosten

  • 495.000 €

    Kaufpreis

    zzgl. 80.000 € für 2 Tiefgaragenstellplätze (optional)

  • 87 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 2015

    Baujahr

  • 54,80 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    Lichtdurchflutet

  • Wohnfläche ca.:

    87 m²

  • Etage:

    Dachgeschoss

  • Anzahl Zimmer:

    3

  • Anzahl Balkon/Terrasse:

    1

  • Stellplatzanzahl:

    2 Tiefgaragenstellplätze (optional) für jeweils 40.000 €

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

  • Standort:

    40225 Düsseldorf

  • Preise:

    495.000 € zzgl. Provision 

    2 Tiefgaragenstellplätze (optional) für jeweils 40.000 €

  • Beschreibung

    Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in kleinem Ensemble, offener Grundriss, Parkett, Top-Energiewerte und niedrige Nebenkosten – ideal für Eigennutzer.

    Diese außergewöhnlich, neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint Privatsphäre, moderne Bauqualität und niedrige laufende Kosten in einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Der Hauseingang umfasst nur drei Wohnungen – ein seltenes Merkmal, das Ruhe und ein fast hausähnliches Wohngefühl schafft.

    Die im Jahr 2015 errichtete kleine Eigentümergemeinschaft mit Tiefgarage überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, exzellente Energie- und Schallschutzwerte sowie eine nachhaltig effiziente Haustechnik. Das Ergebnis: hoher Wohnkomfort bei geringem Hausgeld (Derzeit 228,- Euro)

    Auf ca. 87 m² Wohnfläche entfaltet sich ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Grundriss mit hochwertigem Parkettboden, verputzten Wänden und einer modernen Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind – ideal für modernes Wohnen, Arbeiten und Leben. Ein echtes Highlight ist die große Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof – ein privater Rückzugsort mitten in der Stadt, perfekt für entspannte Abende, Homeoffice-Pausen oder gesellige Stunden.

    Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden, jeweils zum Preis von 40.000 €. Zudem besteht die Möglichkeit, die hochwertige, grifflose Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Markengeräten (Neupreis über 20.000 €) zu übernehmen – ideal für einen sofortigen, komfortablen Einzug.

    Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Paare, kleine Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder wertstabile Kapitalanleger, die Qualität und Nachhaltigkeit zu schätzen wissen.

  • Ausstattung

    Ausstattung & Highlights:
    – Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung
    – Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu allen Zimmern
    – Zwei gut geschnittene Schlaf- / Kinderzimmer
    – Modernes, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
    – Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
    – Verputzte Wände
    – Große Terrasse (15 m²) mit Blick in den großzügigen Innenhof
    – Außenrollläden an allen Fenstern
    – Innenrollladen zur vollständigen Verdunkelung im hinteren Schlafzimmer

    Küche (Übernahme möglich):
    Hochwertige, grifflose Einbauküche (Neupreis ca. 24.000 €) mit Granit-Arbeitsplatte und einer komfortablen Arbeitshöhe von 96 cm. Ausgestattet mit Marken-Elektrogeräten (Induktionsfeld, Spülmaschine etc)

    Heizung & Energie:
    – Gasheizung kombiniert mit Solarthermie
    – Solarthermie zur Unterstützung von Warmwasser, Heizung und Brauchwasser
    – Zentrale Lüftungsanlage

  • Lage

    Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Bilk, unweit der Heinrich-Heine-Universität sowie des Universitätsklinikums. Damit eignet sich der Standort ideal für Studierende, Klinikpersonal und Berufstätige.

    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U72 und U73 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile.

    Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die A46 besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz.

    Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Volksgarten und zum Südpark. Diese weitläufigen Grünanlagen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging, Radfahren und Erholung im Grünen – ein hoher Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich im direkten Umfeld und runden die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage ab.

  • Kontaktaufnahme

    Anfrage über das Kontaktformular

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Neuwertige und moderne Einzimmerwohnung mit großem Balkon und Garage in Düsseldorf-Bilk/Flehe

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Neuwertige und moderne Einzimmerwohnung mit großem Balkon und Garage in Düsseldorf-Bilk/Flehe

  • 235.000 €

    Kaufpreis

  • 42 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 1964

    Baujahr

  • 137 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    MJ-Fl

  • Wohnfläche ca.:

    42 m²

  • Etage:

    Erdgeschoss

  • Anzahl Zimmer:

    1

  • Anzahl Balkon/Terrasse:

    1

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

  • Standort:

    40223 Düsseldorf  Bilk – Flehe

  • Preise:

    235.000 € zzgl. Provision 

  • Beschreibung

    Exklusive, kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in begehrter Stadtnähe von Düsseldorf.

    Diese außergewöhnlich hochwertige 1-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung wurde aufwendig kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen, stilvollen Zustand.

    Der lichtdurchflutete Wohnraum überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, weiße Wände, eine komplett erneuerte Elektrik sowie eine hochwertige Ausführung bis ins Detail. Die klare Linienführung und die zeitlose Farbgestaltung schaffen ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente.

    Das exklusive Badezimmer setzt moderne Akzente mit einer großzügigen, bodengleichen Walk-in-Dusche, edlen Armaturen und hochwertigen Materialien – ein echtes Designbad mit Wohlfühlcharakter.

    Die neuwertige Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche: Ausgestattet mit hochwertigen Markenelektrogeräten, bietet sie Komfort, Funktionalität und modernes Design in Perfektion.

    Ein besonderes Highlight ist der riesengroße Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert und Raum für Entspannung im Freien bietet – urbanes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeit.

    Die PKW-Garage mit zusätzlichem Stellplatz rundet das Angebot komfortabel ab.

    Dank der stadtnahen Lage genießen Sie kurze Wege in die Innenstadt, eine hervorragende Anbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten – ideal für modernes, urbanes Wohnen.

  • Ausstattung

    Ausstattung auf einen Blick:

    Hochwertige 1-Zimmer-Wohnung in neuwertigem Zustand

    Erdgeschoss mit Blick ins Grüne

    Modernes, exklusives Wohnkonzept

    Mit Malervlies tapezierte Wände & neuwertige Elektrik

    Designbad mit bodengleicher Dusche

    Neuwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten

    Hochwertige Italienische Fliesen in Holzoptik als Bodenbelag

    Riesengroßer Balkon

    PKW-Garage mit zweitem Stellplatz davor

    Attraktive, citynahe Lage

    Diese Immobilie ist perfekt für anspruchsvolle Singles, die hochwertiges Wohnen in stadtnaher Lage schätzen.

  • Lage

    Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Düsseldorf, im beliebten Stadtteil Flehe/Bilk, einer der gefragtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Die unmittelbare Nähe zum Rhein sowie die Nähe zur Universität Düsseldorf verleihen dem Standort eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität.

    Die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Insbesondere die Königsallee, die berühmte Einkaufs- und Flaniermeile der Stadt, liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet ein exklusives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur.

    Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle und bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Zudem besteht eine optimale Anbindung an die Autobahnen in Richtung Köln und Neuss, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in direkter Umgebung. Die Kombination aus Rheinnähe, Stadtnähe und exzellenter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

  • Kontaktaufnahme

    Anfrage über das Kontaktformular

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Traumhafte kernsanierte Altbauwohnung zum Verlieben – Nähe Volksgarten!

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Traumhafte kernsanierte Altbauwohnung
zum Verlieben – Nähe Volksgarten!

  • 101 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 113,60 kWh/m²

    Energieeffizienzklasse

  • 1912

    Baujahr

  • 3 – Zimmer

    2 Schlafzimmer

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    KRUNZ

  • Wohnfläche ca.:

    101 m²

  • Anzahl Etage:

    3.OG

  • Anzahl Zimmer:

    3

  • Anzahl Stellplatz:

    1 

Preise & Kosten

Standort:

40227 Düsseldorf – Oberbilk

  • Beschreibung

    Diese stilvolle Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
    Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der Blick auf die eindrucksvoll hohen Decken von rund 3,20 Metern.

    Von der Diele aus sind alle Hauptbereiche der Wohnung bequem erreichbar. Auf der rechten Seite befindet sich ein großzügiges Zimmer, welches als Esszimmer, Büro, oder auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.
    Direkt angrenzend liegt das Wohnzimmer, das durch seine klassische Proportion und edle Ausstrahlung überzeugt – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.
    Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die moderne, separate Küche.
    Sie ist in edlem Weiß-Hochglanz gehalten und mit hochwertigen Elektrogeräten namhafter Hersteller ausgestattet.
    Hier schließt sich auch der Zugang zum großzügigen Balkon an. Dieser bietet einen ruhigen Blick ins Grüne und ist sowohl von der Küche als auch vom angrenzenden Schlafzimmer begehbar – perfekt, um den Tag in entspannter Atmosphäre zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

    Das Schlafzimmer bietet dank Einbauschränke viel Stauraum und einen direkten Zugang zum Balkon. Hinter dem Schlafbereich liegt das modern ausgestattete Badezimmer ,,En Suite“, das mit hochwertigen Markenarmaturen und einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist.

    Ein separates Gäste-WC, ausgestattet mit einer Lichtschachtbelüftung, ergänzt die durchdachte Raumaufteilung und unterstreicht den hohen Komfortanspruch dieser Wohnung.

    Praktische Einbauschränke in Flur, Bad und Küche bieten zusätzlichen Stauraum und tragen zur klaren, aufgeräumten Atmosphäre bei. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
    Durch die geschickte Verbindung von klassischer Architektur, hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung entsteht ein harmonisches Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.

  • Ausstattung

    – Fachmännisch aufgearbeitete Originale, Altbautypisch hohe Decken (ca. 3,20 m) mit Stuck und Ornamentverzierungen
    – Hochwertiger vollmassiver Parkettfußboden (Eiche rustikal) in Fischgrätverlegetechnik (geölt) mit hohen Sockelleisten
    – Moderne Badezimmereinrichtung mit hochwertigen Markenarmaturen und –möbeln
    – Moderne offene weiße (hochglanz) Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
    (NEFF, Siemens, Gaggenau, AEG) und separatem Essbereich
    – Praktische Einbauschränke mit viel Stauraum im Schlaf- und Flurbereich, Bad und Küche
    – Modernes Gäste WC (Hans Grohe, Keramag) mit Lichtschachtbelüftung
    – Großzügiger Balkon zum Garten mit neuem Tropenholzbelag (Bangkirai) von Küche und Schlafzimmer begehbar

  • Lage

    Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Oberbilk, nur wenige Schritte vom Volksgarten entfernt. Das Straßenbild ist geprägt von zahlreichen Häusern mit zum Teil sehr schönen Stilfassaden aus der Jahrhundertwende.
    Die Königsallee und die Düsseldorfer Innenstadt sowie das Universitätsgelände mit Klinikum sind nur wenige 100 Meter entfernt.
    Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene gastronomische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
    Es existiert eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz in alle Richtungen.

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Helle und freundliche Maisonettewohnung mit Balkon und Tiefgarage Nähe Universität und Südpark!

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Helle und freundliche Maisonettewohnung mit Balkon und Tiefgarage Nähe Universität und Südpark!

  • 490.000 €

    Kaufpreis

  • 82 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 1993

    Baujahr

  • 126,30 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    BR-DH-5

  • Wohnfläche ca.:

    82 m²

  • Etage:

    2.

  • Anzahl Zimmer:

    3

  • Anzahl Balkon/Terrasse:

    1

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

  • Anzahl Stellplätze:

    1

Preise & Kosten

  • Standort:

    40225 Düsseldorf-Bilk

  • Preise:

    490.000 € zzgl. Provision

  • Beschreibung

    Zum Verkauf kommt eine helle und freundliche Maisonettewohnung in beliebter und ruhiger Wohnlage von Düsseldorf-Bilk.

    Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer Wohnanlage, welche im Jahre 1993 von der Firma BAST Bau in moderner und architektonisch ansprechender Bauweise erstellt wurde.

    Das Objekt ist voll unterkellert, hat ein Satteldach und besitzt eine eigene Tiefgarage. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Fenster sind isolierverglast.

    Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und zeichnet sich durch einen komfortablen und modernen Grundriss aus.

    Über den Eingangsbereich mit Flur und Gästebad erreichen Sie den großen Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und einem schönen Balkon. Vom Balkon aus haben Sie den ganzen Tag Sonne und genießen einen angenehmen Blick ins Grüne.

    Die gesamte Wohnebene hat hohe Decken und sorgt für ein tolles offenes Raumgefühl.

    Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie im Dachgeschoßbereich 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer.

  • Ausstattung

    Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Nach einer überschaubaren Renovierung kann hier relativ schnell ein neues Wohlfühlzuhause geschaffen werden.

    Der Fußboden ist mit einem Holz/Laminatboden ausgelegt, die Bäder sind hell gefliest. Das Gästebad auf der Wohnebene hat ein Duschbad, das obere Badezimmer ist mit einem Wannenbad ausgestattet.

    Zum Angebot gehört ein gut befahrbarer Platz in der Tiefgarage.

  • Lage

    Umgeben von zahlreichen Grünanlagen und in ruhiger Wohnlage befindet sich diese Wohnung unweit des Universitätsgeländes und des Südparks.

    Ihr neues Zuhause liegt in einer in einer ruhigen reinen Wohnstraße mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Richtung Innenstadt und das umliegende Autobahnnetz in alle Richtungen.

    Geschäfte des täglichen Bedarfes sind schnell mit dem Auto zu erreichen.

  • Kontaktaufnahme

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Tolle Altbauwohnung mit hohen Decken und Wintergarten in beliebter Wohnlage von Unterbilk!

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Tolle Altbauwohnung mit hohen Decken und Wintergarten in beliebter Wohnlage von Unterbilk!

  • 445.000 €

    Kaufpreis

  • 76 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 1905

    Baujahr

  • 159,40 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    KS-F-35-01

  • Wohnfläche ca.:

    76 m²

  • Etage:

    Erdgeschoss

  • Anzahl Zimmer:

    3

  • Anzahl Balkon/Terrasse:

    1

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

  • Standort:

    40217 Düsseldorf

  • Preise:

    445.000 €

    Käuferprovision: 3,57 %

  • Beschreibung

    Diese großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten und wunderschönen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1905 und lässt das Herz eines jeden Altbaufans höher schlagen.

    Das Treppenhaus und die historische Stilfassade wurden im Laufe der letzten Jahre umfangreich saniert und es wurde besonderer Wert darauf gelegt, zahlreiche Stilelemente originalgetreu zu erhalten.

    Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Fenster sind isolierverglast.

    Die gesamte Wohnung befindet sich in einem renovierten und modernen Zustand. Heizung, Lampen und elektrische Rolläden können über Smarthome gesteuert werden und machen die Benutzung einfach.

  • Ausstattung

    Die Wohnung besticht durch eine praktische und komfortable Raumaufteilung und ist hell und freundlich.

    Vom Flurbereich erreicht man die moderne Küche (Siematic Einbauküche) mit Granitplatte,- und -theke, die mit hochwertigen Elektrogeräten (Neff + Miele) ausgestattet ist.

    Von hier aus hat man einen direkten Zugang zum vollverglasten beheizten Wohn- Wintergarten mit Essbereich. Der angrenzende Hofbereich ist dieser Wohnung als zusätzliche Terrassenfläche zum Grillen und Relaxen zugeordnet und bietet angenehme Privatsphäre mitten in der Stadt.

    Das große Wohnzimmer mit stuckverzierten Elementen besticht durch Offenheit und einer Deckenhöhe von über 3,50 m. Direkt angrenzend liegt ein weiteres Zimmer, welches ideal als Gäste- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden kann.

    Das Schlafzimmer liegt zum ruhigen Innenhof und bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank.

    Abgerundet wird dieses Angebot durch ein modernes und neuwertiges Duschbad mit hellen Fliesen und hochwertigen Badarmaturen.

    Deckenhöhen von über 3 Metern, der altbautypische Flair und der tolle Wintergarten mit eigenem Hofbereich zur individuellen Nutzung sind die Highlights der Wohnung!

  • Lage

    Diese tolle Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im beliebten Stadtteil Unterbilk, einem der gefragtesten Wohnviertel Düsseldorfs.

    Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an das Autobahnnetz in Richtung Köln, Wuppertal und Krefeld.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf der nahegelegenen Bilker Allee, der Lorettostraße sowie am Kirchplatz fußläufig zu erreichen.

    Unterbilk ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und das vielfältige Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Rhein und dem Rheinturm bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

    Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und Bus) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen gewährleistet. Die Düsseldorfer Königsallee ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

  • Kontaktaufnahme

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Stadthaus mit 4 Wohneinheiten in Düsseldorf-Oberkassel

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Stadthaus mit 4 Wohneinheiten in Düsseldorf-Oberkassel

  • 338 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 192 m²

    Grundstück (ca.)

  • 1938

    Baujahr

  • 114,40 kWh/(m²ꞏa)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    O38

  • Wohnfläche ca.:

    338 m²

  • Anzahl Zimmer:

    11

Preise & Kosten

  • Standort:

    40545 Düsseldorf / Oberkassel

  • Kaufpreis:

    Auf Anfrage 

  • Beschreibung

    Willkommen in einem außergewöhnlichen Stadthaus, das den Charme der 1930er Jahre mit zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort vereint. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Düsseldorf-Oberkassel, präsentiert sich dieses Haus als seltene Gelegenheit für stilvolles Wohnen mit Substanz – ob zur Eigennutzung oder als exklusive Kapitalanlage.

    Das dreigeschossige Gebäude mit zusätzlichem ausbaufähigen Spitzboden wurde Ende der 1930er Jahre erbaut und im Jahr 2005 teilweise saniert. Der historische Charakter blieb dabei erhalten: höhere Decken und klassische Grundrisse harmonieren mit modernen Materialien, klaren Linien und hochwertigen Ausstattungsdetails.

    Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Bestlage von Oberkassel ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, Familien oder Unternehmer mit Weitblick. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Auf Wunsch erhalten Sie eine Aufstellung der aktuellen Nettokaltmieten sowie weitere Unterlagen.

  • Ausstattung

    Eigentümerwohnung (Erdgeschoss, ca. 124 m²):
    Diese stilvoll und hochwertig sanierte Einheit ist das Herzstück des Hauses. Sie besticht durch edle Parkettböden, zwei geschmackvoll modernisierte Bäder, eine separate Küche sowie großzügige Wohnbereiche mit direktem Zugang zu einem Balkon und im Gartengeschoss einer ruhigen, sonnigen Terrasse im hübsch begrünten Stadtgarten. Ein Rückzugsort mit Seele – lichtdurchflutet, urban und dennoch herrlich privat. Die Wohnung wird nach Absprache frei übergeben.

    1. Obergeschoss (ca. 78 m²):
    Vermietet, mit gutem, stabilem Mietverhältnis. Funktionaler Grundriss, gute Lichtverhältnisse, gepflegter Zustand.

    2. Obergeschoss (ca. 77 m²):
    Ebenfalls vermietet. Großzügige Fensterfronten, klassische Raumaufteilung, solider Standard.

    Dachgeschoss (ca. 59 m²):
    Aktuell vermietet. Charmanter Schnitt mit leichtem Dachschrägencharakter – ideal für Singles oder Paare.

    Spitzboden:
    Hier ist noch Potenzial: Ausbaureserve!

    Highlights auf einen Blick
    * Hochwertige Sanierung der Eigentümerwohnung (2005) mit
    * zwei modernen Bädern, Parkett, Balkon & Terrasse
    * Drei solide vermietete Einheiten
    * Ausbaureserve im Spitzboden
    * Gepflegter Innenhof / Gartenbereich
    * Ruhige, aber zentrale Lage in Oberkassel
    * Ideale Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage
    * Jährliche Mieteinnahme p.a. kalt 30.089,- Euro

  • Lage

    Oberkassel – ein Stadtteil wie aus dem Bilderbuch. Zwischen Rheinauen, Jugendstilfassaden und gepflegten Alleen liegt dieses Quartier, das seit Jahrzehnten als eine der erstklassigsten Adressen Düsseldorfs gilt. Hier wohnen Sie urban – aber mit Stil. Lebendig – aber zurückgezogen. Und mit dem gewissen Etwas, das man nicht kaufen kann: Flair.

    In fußläufiger Nähe finden sich gehobene Boutiquen, individuelle Cafés, exquisite Restaurants und traditionelle Wochenmärkte mit regionalen Köstlichkeiten. Kunst, Kultur und Kulinarik prägen das Stadtbild. Die Rheinpromenade, nur wenige Minuten entfernt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

    Familien schätzen die Nähe zu renommierten Schulen und Kitas, Berufspendler die ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV und die Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Gleichzeitig sorgt die ruhige Wohnstraße für angenehme Zurückgezogenheit und echtes Wohlgefühl.

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Wohnen in Düsseldorf Grafental! Helle 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Geschrieben von Markus Janoska am . Veröffentlicht in Vermietung. Keine Kommentare zu Wohnen in Düsseldorf Grafental! Helle 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

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Wohnen in Düsseldorf Grafental!
Helle 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

  • 88 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • A+

    Energieeffizienzklasse

  • 2014

    Baujahr

  • 3 – Zimmer

    2 Schlafzimmer

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    NEU9

  • Wohnfläche ca.:

    88 m²

  • Anzahl Etage:

    3.OG

  • Anzahl Zimmer:

    3

  • Anzahl Stellplatz:

    1 

Preise & Kosten

Standort:

40235 Düsseldorf – Grafental

  • Beschreibung

    Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Düsseldorf-Grafental überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, offenes Wohnkonzept.

    Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der sich zum ruhigen Innenhof öffnet und einen schönen Blick auf das liebevoll gestaltete Gartenareal bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.

    Die hochwertige Ausstattung mit Holzparkettboden, Fußbodenheizung und dreifachverglasten Fenstern verleiht der Wohnung ein modernes und behagliches Ambiente. Elektrische Volants bieten zugleich Sonnenschutz und Privatsphäre.

    Über die zentral gelegene Diele erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie das separate Gäste-WC. Die glatten weißen Wände unterstreichen den klaren, zeitgemäßen Wohnstil.

    Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und kann auf Wunsch von den Vormietern für einen Abschlag in Höhe von 2.000 € (ohne Kühlschrank) übernommen werden.

    Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im gemeinschaftlichen Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum. Der Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und bringt Sie bequem in alle Etagen.

  • Ausstattung

    • Hochwertiger Holzparkettboden
    • Fußbodenheizung in allen Räumen
    • Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Volants
    • Offene Küche im Wohn-Essbereich
    • Modernes Badezimmer mit WC, Badewanne und bodengleicher Dusche
    • Separates Gäste-WC
    • Großzügiger, überdachter Balkon mit Blick in den Innenhof
    • Videogegensprechanlage
    • Personenaufzug
    • 1 Tiefgaragenstellplatz
    • Kellerabteil
    • Waschmaschinenraum und Fahrradabstellraum

  • Lage

    Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental – perfekt gelegen, um das städtische Leben zu genießen, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Oase wohnen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Geschäften über Restaurants bis hin zu Cafés, sind bequem in der nahen Umgebung erreichbar. Grafental ist der ideale Ort für Familien: In den liebevoll gestalteten Gärten der Innenhöfe finden sich zahlreiche Spielmöglichkeiten, die den kleinen Bewohnern viel Freude bereiten. Ein Kindergarten ist direkt im Stadtteil ansässig, und auch weitere Einrichtungen für die frühkindliche Betreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, und ein Gymnasium ist bereits in Planung.

    Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie schnell in die Düsseldorfer Innenstadt. Zudem sind Autobahnen und der Flughafen in kurzer Zeit erreichbar – für Pendler oder Reisende eine ideale Lage.

    Der nahegelegene Grafenberger Wald bietet Ihnen ein idyllisches Naherholungsgebiet für ausgedehnte Spaziergänge und ist somit der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Der Golfplatz und der renommierte Rochus Club mit seiner Tennisanlage sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. In den Sommermonaten begeistert die Pferderennbahn mit besonderen Veranstaltungen, und für die Kleinen bietet der Wildpark spannende Abwechslung und Naturerlebnisse.

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Kapitalanlage! Attraktive vermietete 3-Zimmer-Wohnung

Geschrieben von Markus Janoska am . Veröffentlicht in Verkauf. Keine Kommentare zu Kapitalanlage! Attraktive vermietete 3-Zimmer-Wohnung

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Eigentumswohnung in Düsseldorf

  • 310.000 €

    Kaufpreis

  • 82,17 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 1897

    Baujahr

  • 101,90 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    4 OGUnterbilk

  • Wohnfläche ca.:

    82,17 m²

  • Etage:

    4.OG

  • Anzahl Zimmer:

    3

  • Provisionspflichtig:

    Ja

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

  • Preise:

    Kaufpreis: 310.000 €
    Provision für Käufer 3,21 %

  • Standort:

    40219 Düsseldorf

  • Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine hübsche 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines wunderschönen Altbau-Hauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten, gelegen im begehrten Stadtteil Unterbilk in Düsseldorf.

    Das Gebäude beeindruckt durch seine klassische Architektur und den gepflegten Zustand. Besonderes Augenmerk verdient das stilvolle Treppenhaus mit seiner verzierten Holztreppe, farbigen Ornamentfenstern und weiteren tollen Stilelementen. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung sowohl für junge als auch ältere Menschen attraktiv.

    Die Wohnung überzeugt durch einen offenen Grundriss und gut nutzbare Räume. Man betritt die Wohnung und befindet sich im Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Von hier aus hat man Zugang zu dem geräumigen Schlafzimmer mit Abstellraum/ Ankleidezimmer, sowie dem Gästezimmer und dem Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche ausgestattet.

    Die Wohnung ist momentan für eine Kaltmiete von 650€ vermietet.

  • Ausstattung

    Altbau-Charme: Historische Architektur mit stilvollen Details.
    Moderne Ausstattung: Separate Küche und Badezimmer mit Dusche.
    Aufzug: Bequemer Zugang zu allen Etagen.
    Top-Lage: Mitten im beliebten Stadtteil Unterbilk, umgeben von zahlreichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.

  • Lage

    Das Apartment befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Unterbilk, einem der gefragtesten Wohnviertel Düsseldorfs. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an das Autobahnnetz in Richtung Köln, Wuppertal und Krefeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf der nahegelegenen Bilker Allee und der Lorettostraße fußläufig zu erreichen.

    Unterbilk ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und das vielfältige Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Rhein und dem Rheinturm bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen gewährleistet.

  • Kontaktaufnahme

    Anfrage über das Kontaktformular

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