MöbliertOstendorf

40 m²

DG

2

nach Vereinbarung

Möblierte Vermietung:
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet höchsten Wohnkomfort in einer begehrten Lage von Düsseldorf. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, sodass nur noch ein paar Treppenstufen genommen werden müssen.

Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das helle Badezimmer mit Waschtrockner sowie in das separate Duschbad. Das ebenfalls lichtdurchflutete, ruhig gelegene Schlafzimmer bietet durch die charmante Dachschräge und eine stylische Einrichtung eine besonders gemütliche Atmosphäre – ideal zum Abschalten und Erholen.

Das geschmackvoll eingerichtete Wohnzimmer überzeugt mit einem großen Fenster, das viel Tageslicht einlässt, und einer angrenzenden, offen gestalteten Küche. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung – perfekt auch für gesellige Abende mit Gästen. Die stilvolle Möblierung der gesamten Wohnung umfasst alles, was Sie für einen komfortablen Start benötigen, von gemütlichen Sitzmöbeln bis hin zu praktischen Haushaltsgegenständen.

Die Lage dieser Wohnung ist optimal: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel, die Sie schnell in alle Teile der Stadt bringen.

Eine wunderbare Gelegenheit, zentral, stilvoll und komfortabel in Düsseldorf zu wohnen!

• Moderne Ausstattung
• Helle Räume mit viel Tageslicht
• komplett möbliert
• Wohnzimmer mit offenem Zugang zur Küche
• Voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten
• 2 separate Badezimmer:
• Großzügiges WC mit Waschmaschine
• separates Duschbad
• Aufzug im Gebäude
• Mindestmietdauer 6 Monate

Die Ostendorfstraße liegt im begehrten Stadtteil Düsseltal, auch bekannt als Zooviertel, einer der grünsten und beliebtesten Wohngegenden von Düsseldorf. Diese ruhige Wohnstraße besticht durch eine attraktive Mischung aus historischen Stadthäusern und gepflegten neueren Bauten. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist vor allem bei Familien, Studenten und Berufspendlern sehr beliebt.

Die Nähe zum Zoopark macht die Ostendorfstraße zu einem idealen Ausgangspunkt für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Grünen. Gleichzeitig bietet der Stadtteil Düsseltal eine exzellente Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Wochenmärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich diverse Schulen und Kitas in der unmittelbaren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Straßenbahn- und Buslinien sowie den S-Bahnhof Düsseldorf-Zoo sind sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A52 und A46 sind gut erreichbar, was den Stadtteil für Pendler besonders attraktiv macht.

Düsseltal kombiniert das Beste aus zwei Welten: Grünes und ruhiges Wohnen im Herzen einer lebendigen Großstadt. Die Ostendorfstraße bietet somit eine erstklassige Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden Düsseldorfs.

Energieausweis

Garten-Flingern

114 m²

EG

3

2

2

nach Vereinbarung

Nur selten wird in dieser begehrten top Wohnlage in Düsseldorf Grafental eine Gartenwohnung zur Miete angeboten. Dieses wunderbare Neubauprojekt wurde mit einer geschmackvollen Architektur im Bauhausstil gestaltet. Dies spiegelt sich auch in der gut geschnittenen Eck-Wohnung wieder. Sie hat optimale Lichtverhältnisse und der Garten macht diese Wohnung besonders reizvoll.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit der offenen Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Er eröffnet sich zum Süd-West ausgerichteten Garten und die bodentiefen Terrassentüren bringen viel Licht und Sonne in den Raum. Des Weiteren wartet ein Masterbedroom und ein Tageslichtbadezimmer ensuite mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken,Toilette und einem Ankleiderbereich auf Sie. Ein Gäste WC rundet das Angebot ab.

Parkett finden Sie im Wohnbereich und in den Bädern wurden Fliesen verlegt. Alle bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Das moderne Masterbad wird Sie begeistern: Badewanne, bodentiefe Dusche und Tageslicht lassen das Herz höher schlagen.

Beheizt wird die gesamte Wohnung über eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Für weitere Utensilien steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Weiterhin stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

• 3 Zimmer Gartenwohnung mit hochwertiger Einbauküche
• Großzügiges Wohn – Esszimmer mit offener Küche
• Bodentiefe verglaste Terrassentüren
• Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Separates Gäste WC
• Badezimmer ensuite mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein kleines Kinderzimmer bzw. Büro
• große Terrasse Süd/West Ausrichtung
• eingefriedeter Gartenbereich mit Rasenfläche
• Echtholzparkett
• Glatte weiße Wände
• Elektrische Jalousien
• Dreifachverglaste Fenster
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug schwellenfrei begehbar
• 2 Tiefgaragenstellplätze (für jeweils 95 Euro p.m. zzgl NK)
• Fahrradkeller
• Kellerraum
• Separate Waschküche
• ein 2 jähriger Kündigungsverzicht ist geplant
• die angegebenen Nebenkosten von Euro 280,00 Euro p.m. gelten für Hausmeister, Müll, Versicherung, Aufzug, etc.. Dieser Betrag wird an den Vermieter monatlich überwiesen. Weiterhin zahlt der Mieter einen Abschlag an die Stadtwerke für alle verbrauchsabhängigen Kosten wie Fernwärme, Wasser, Abwasser und eine Gebühr für die Rauchmelder. Dieser Abschlag ist derzeit insg. 198,- Euro.
• Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart

Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental, ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in der nahegelegenen Umgebung. Grafental ist das ideale Zuhause für Familien. In den hübsch angelegten Gärten der Innenhöfe wurde auch an die Kinder gedacht und es wurden Spielmöglichkeiten errichtet. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt in Grafental und weitere in der Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ein Gymnasium ist in Grafental in Planung. Des Weiteren hat Grafental eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

Energieausweis

GR-RÖP45

124 m²

3.OG

4

2

2

nach Vereinbarung

Es empfängt Sie eine strahlend helle und großzügige Wohnung im stilvollen Neubau Wohngebiet in Düsseldorf Grafental. Sie befindet sich in der 3. Etage und bietet eine optimale Raumaufteilung für den Single, das Paar oder die Familie. Die Bauherren entschieden sich für einen klaren Stil mit weiß verputzen Wänden, edlem Echtholzparkett und hochwertigen Bädern.

Über die Eingangsdiele gelangen Sie in den wunderbaren modernen Wohn/Essbereich mit der offener Küche und bodentiefen Fenstern. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Praktischerweise können Sie vom Wohn/Essbereich die gut geschnittene Loggia erreichen um die Sonne zu genießen und um zu Relaxen. Zurück zur Diele erreichen Sie die weiteren Räume, die drei Schlafzimmer, davon ein Masterbedroom mit Tageslichtbadezimmer Ensuite. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer mit bodengleicher Dusche, rundet das Angebot ab.

Ausstattungshighlights

• Neuwertige 4 Zimmer-Wohnung
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Offener und heller Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• 3 Schlafzimmer
• Praktischer separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Überdachter Balkon (Loggia)
• Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche
• Echtholzparkett
• Glatt verputze weiße Wände
• Elektrische Jalousien
• Dreifachverglaste Fenster
• Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug schwellenarm begehbar
• Fußbodenheizung
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• Separates Kellerabteil
• Separate Waschküche
• Abstellraum für Fahrräder

Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental, ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in der nahegelegenen Umgebung. Grafental ist das ideale Zuhause für Familien, in den hübsch angelegten Gärten der Innenhöfe, wurde auch an die Kinder gedacht und Spielmöglichkeiten errichtet. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt in Grafental und weitere in der Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen erreichen Sie auch in nur wenigen Minuten. Ein Gymnasium ist in Grafental in Planung. Des Weiteren hat Grafental eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

Energieausweis

Röpke92

134 m²

2.OG

4

2

1

nach Vereinbarung

Diese elegante und lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines modernen Mehrfamilienhaus im beliebten Grafental. Über den Aufzug gelangen Sie direkt und stufenlos in die Wohnung. Hier können Sie Ihr neues Wunschzuhause finden. Vor allem deshalb, weil Sie hier eine Top-Lage, eine geschmackvolle Architektur und eine optimale Raumaufteilung vorfinden.

Über die zentrale Diele können Sie praktischerweise alle Wohnräume erreichen. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Badezimmer, eines mit Badewanne und Dusche und das andere mit bodentiefer Dusche.

Der große helle Wohn-Essbereich mit offener Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, ist das Herzstück der Wohnung. Die bodentiefe Verglasung der Terrassentüren lässt viel Licht herein und bietet Zutritt auf den großzügigen Balkon.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer. Vom Masterbedroom gelangen Sie in das modern Badezimmer, sowie auf einen eigenen Balkon. Die beiden anderen Schlafzimmer/ Kinderzimmer sind gut geschnitten und lichtdurchflutet. Darüber hinaus gibt es einen praktischen und großzügigen Abstellraum direkt an der Küche.

Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche, ein Kellerabteil und die Tiefgarage.

Der Stellplatz ist mit einer Wallbox ausgestattet.

Hier nur einige der Highlights:
• Schöne 4 Zimmer Wohnung
• Hochwertige Einbauküche
• Offener Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• Echtholzparkett
• 1 Abstellraum an der Küche
• 2 Balkone
• Einbauschränke
• Personenaufzug direkt in die Wohnung
• Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche
• separates Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Elektrische Jalousien bzw. elektrisch zu verschiebende Holzläden zum Beschatten.
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Fußbodenheizung
• Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (110,- Euro p.m. zzgl NK)
• Abstellraum für Fahrräder
• Separate Waschküche
• Separates Kellerabteil
• Energiestandard KFW 70

Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental, ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in der nahegelegenen Umgebung. Grafental ist das ideale Zuhause für Familien. In den hübsch angelegten Gärten der Innenhöfe wurde auch an die Kinder gedacht und es wurden Spielmöglichkeiten errichtet. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt in Grafental und weitere in der Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ein Gymnasium ist in Grafental in Planung. Des Weiteren hat Grafental eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

Jo August

31 m²

4.OG

1

1

nach Vereinbarung

Diese helle und freundliche Einzimmerwohnung wird gerade renoviert und mit neuer Einbauküche ausgestattet. Sie befindet sich im 4. Obergeschoß (ohne Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Top Lage von Oberkassel.

Der praktische Flur bietet viel Stauraum mit einem Einbauschrank. Im geräumigen Wohn- und Schlafbereich finden Sie genügend Platz für ein Bett, einen Schreibtisch und einen Essbereich. Durch die großen 3 fachverglasten Fenster bleibt die Wohnung warm und wirkt strahlend hell. Von hier haben Sie Zugang zu dem tollen Balkon, wo man die ein oder andere Sonnenstunde genießen kann. Eine separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, macht den Einzug unkompliziert. Das weiß geflieste Badezimmer hat eine Dusche.

Ein separates Kellerabteil und ein Trockenraum mit Münzwaschmaschine runden das Angebot ab.

Da die Wohnung gerade renoviert wird, haben wir keine aktuellen Bilder. Die Bilder sind von einer schnittgleichen Wohnung.

• Erstbezug nach Modernisierung
• Separate Küche mit neuer Einbauküche
• Offener und heller Wohn-Schlafbereich
• Stäbchenparkett im Wohnraum
• Neue dreifachverglaste Fenster (2023)
• 1 Balkone (nach hinten zum ruhigen sonnigen Garten)
• Flur mit praktischem Einbauschrank
• Weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Warmes Wasser über Durchlauferhitzer
• separates Kellerabteil
• Separater Trockenraum mit Münzwaschmaschine
• erwünscht wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht für mind. 2 Jahre
• Es ist eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung um 30,- Euro geplant.
• Frei ab 01.8 (evtl. zum 15.07)

In Düsseldorf Oberkassel wohnen heißt im schönsten und luxuriösesten Teil von Düsseldorf leben. Oberkassel besitzt ein besonderes Flair durch seine außergewöhnlichen Gastronomie Angebote sowie anderseits auch durch seinen historischen Ortskern und die wunderschönen Jugendstilhäuser. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den Tagesbedarf gibt es um die Ecke.
Zwei Brücken verbinden Oberkassel mit dem rechtsrheinischen Düsseldorf. Die Haupteinkaufstraße Luegallee, ist ganz in der Nähe.

Verkehrstechnisch ist Oberkassel sehr gut gelegen. In wenigen Minuten sind die Büros am Seestern, der Flughafen und auch das Messegelände zu erreichen. Ebenso sind die Autobahnen A52 und A57 und auch die Düsseldorfer Innenstadt, die Altstadt und die Königsallee mit ihren edlen Geschäften in kürzester Zeit zu erreichen.

Die Anbindung durch das ÖPNV-Netz ist hervorragend und bietet kurzfristig Anschluss in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof, Flughafen sowie Messe.

ModernesWohnen

91 m²

3.OG

3

1

2

nach Vereinbarung

Diese lichtdurchflutete und moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses in gefragter Lage von Düsseldorf-Bilk und lässt sich leicht mit dem Aufzug erreichen.

Vom Treppenhaus betreten Sie einen Flur, der mit einem hochwertigen Holzboden ausgestattet wurde. Von hier gelangen Sie in das hübsche und helle Büro oder Kinderzimmer. Der Einbauschrank in der Nähe des Eingangs ist sehr praktisch. Die beiden modernen Bäder sind ebenfalls über den Flur zu begehen. Hier finden Sie ein Duschbad und ein Wannenbad.

Der Wohnraum empfängt Sie mit einer offenen Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche sowie mit Elektrogeräten ausgestattet ist. Die Einbauküche soll gegen einen Abschlag übernommen werden. Der offene Wohn- Essbereich schließt an. Bodentiefe Fenster und der große Sonnen – Balkon sorgen für ein schönes Ambiente.

Das großzügige Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot perfekt ab.

Es wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren gewünscht.

* modernes Wohnen mit offener Küche
* Einbauküche
* großer Sonnenbalkon
* Einbauschrank im Flur
* moderner Holzboden
* praktischer Abstellraum
* 2 helle Schlafzimmer
* 2 moderne Bäder, 1 Wannenbad und ein Duschbad
* Waschtisch
* moderne Lampen im Flur und Bad
* glatt verputzte Wände
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollos
* bodentiefe Fenster sorgen für optimale Belichtung
* Fenster mit erhöhtem Schallschutz
* Multimedia Verkabelung an diversen Stellen
* Waschkeller
* Fahrradkeller
* Tiefgaragenstellplatz
* Aufzug
* Barrierearm
* Fernwärme
* Übernahme Einbauküche und SChrank gegen Abschlag (5.500,- Euro)
* frei zum 01.09.2024
* 1 Jahr gegenseitiger Kündigungsverzicht

Eine Lage die vieles zu bieten hat!

Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Düsseldorf Bilk. Unterbilk, Hamm und Volmerswerth sind nicht weit entfernt. Die Naherholung liegt in der direkten Nachbarschaft, denn der Sternwartparkt ist nebenan. Auch der Rhein mit Sandstrand und der Volksgarten sind nur ca. 2 km entfernt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzt ist wunderbar. U-Bahn, Bus und Straßenbahn befinden sich in der Nähe. Der Autobahnzubringer zur A 46 und A 57 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Ärzte und auch Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.