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3 Zimmer Wohnung Düsseldorf

• 

  86,80 m²

  Wohnfläche (ca.)

• 

  1956

  Baujahr

• 128 KWH/(M²ꞏA)

  Energieausweis

Die Immobilie

• Objekt-Nr.:

  M250-AM-3000

• Wohnfläche ca.:

  86,80 m²

• Etage:

  2. OG

• Anzahl Zimmer:

  3

• Anzahl Balkon:

  1

• Provisionspflichtig:

  Nein

• verfügbar ab:

  nach Vereinbarung

Preise & Kosten

• Beschreibung

  Zum Verkauf kommt diese sehr helle und freundliche Dreizimmerwohnung im 3. Obergeschoß eines gepflegten Hauses in ruhiger Wohnlage von Flingern-Nord.

  Die Wohnung ist sehr praktisch aufgeteilt:
  Sie verfügt über einen großzügigen Flur- und Eingangsbereich. Von hier aus können Sie in alle weiteren Zimmer gelangen. Das große Wohnzimmer bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnzimmer befinden sich die beiden weiteren Zimmer, welche gut als Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von der separaten Küche aus können Sie den tollen Sonnenbalkon betreten, wo viele Sonnenstunden und gemütliche Abende genossen werden können.
  Das Angebot wird durch das moderne grau geflieste Wannenbad abgerundet.

  Die Wohnung ist derzeit mit einer Kaltmiete von 1.130,00€ vermietet.

• Ausstattung

  Die gesamte Wohnung befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Sie wurde innerhalb der letzten 5 Jahre komplett renoviert.

  Das Badezimmer ist grau gefliest und wurde mit einer Badewanne ausgestattet.

  Wohn- und Schlafzimmer wurden mit einem hochwertigen Vinylboden ausgelegt.

  Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoß.

• Lage

  Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße der Grafenberger Allee in beliebter und ruhiger Wohnlage.

  Flingern-Nord ist ein sehr beliebter Stadtteil mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Es existieren perfekte Verkehrsanbindungen an das öffentliche Straßenbahnnetz und an die Innenstadt.

  Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche nette Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.

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Eigentumswohnung in Düsseldorf-Oberkassel

• 

  121 m²

  Wohnfläche (ca.)

• 

  1920

  Baujahr

• 101 KWH/(M²ꞏA)

  Energieausweis

Die Immobilie

• Objekt-Nr.:

  OK-TOLLE ETW

• Wohnfläche ca.:

  121 m²

• Anzahl Etage:

  1

• Anzahl Zimmer:

  3

• Anzahl Terrasse:

  1

• Provisionspflichtig:

  Ja

• verfügbar ab:

  nach Vereinbarung

Preise & Kosten

• Beschreibung

  Bitte treten Sie ein in diese elegante, sonnendurchflutete und stilvolle Eigentumswohnung in der Beletage eines Stadthauses in Oberkassel!

  Die einladende und großzügige 3-4 Zimmer Wohnung im 1. Stock dieses stilgerecht aber modern renovierten Mehrfamilienhauses bietet ein wunderschönes Zuhause für Paare, kleine Familien und Senioren.

  Die Wohnung selbst besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die die perfekte Sonnenausrichtung und einen wunderbaren Blick in die grüne Oase der Gartenseite bietet.

  Die hellen 3-4 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sind im Wohnbereich mit Fischgrät Holzparkett ausgestattet. Das Master Schlafzimmer ist ebenfalls mit Parkett ausgelegt. Ein Sisalteppich findet sich im großzügigen Entrée und im Gäste- bzw. Kinderzimmer. Die Deckenhöhe liegt bei 2,75 m. Stilechte Zimmertüren teilweise mit Glaseinfassungen, die höheren Decken mit Stuckleisten geben den Räumen einen sehr repräsentativen Charakter.

  Die separate Küche bietet ausreichend Platz auch für einen kleinen Esstisch. Das Badezimmer ist modern gestaltet und liegt en Suite mit begehbarer Dusche am Hauptschlafzimmer. Dieses bietet einen „grünen Blick“ in den schön angelegten Stadtgarten und verfügt zusätzlich über einen Ankleideraum.

  Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Wohnkomfort. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

• Ausstattung

  • Kleine Eigentümergemeinschaft
  • Großzügiger repräsentativer Eingangsbereich
  • Helles Wohn- und Esszimmer
  • Hochwertiger Eiche Echtholzparkett mit Fischgrät Verlegung im
  Wohnbereich
  • Bodentiefe Fenster mit Blick in die hinteren Stadtgärten
  • Separate Küche mit Terrazzoboden
  • Schlafzimmer mit Parkett & Bad en Suite mit begehbarer Dusche, modernen
  Ausstattungselementen und Tür zur Terrasse
  • Großer Sonnenbalkon mit Zugang vom Wohn- und zu beiden Schlafzimmern
  • Kellerraum

• Lage

  Dieses Objekt befindet sich in absoluter Top Lage von Oberkassel. Das Straßenbild ist geprägt durch zahlreiche historische Stadthäuser mit ornamentreichen Stilfassaden aus der Jahrhundertwende und einer modernen Wohnbebauung mit charmantem Ambiente.

  Auf der nahgelegenen Luegallee findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Wohnung liegt ebenso in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Restaurants, Cafés und Parks, was für eine hohe Lebensqualität spricht. Der Kaiser-Wilhelm-Ring und die Rheinallee mit Rad- und Joggingwegen entlang des Rheinufers sind einen Steinwurf entfernt. Es existiert eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, zum Flughafen und zum Autobahnnetz in alle Richtungen.

• Sonstiges

  Alle Angaben ohne Gewähr. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und freuen Sie sich auf eine traumhafte Wohnung zum Wohlfühlen und Leben in bester Lage von Oberkassel.

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Eigentumswohnung in Düsseldorf

• 

  109 m²

  Wohnfläche (ca.)

• 

  1971

  Baujahr

• 152,40 KWH/(M²ꞏA)

  Energieausweis

Die Immobilie

• Objekt-Nr.:

  ZR715

• Wohnfläche ca.:

  109 m²

• Etage:

  2. OG

• Anzahl Zimmer:

  3

• Anzahl Terrasse:

  1

• Provisionspflichtig:

  Ja

• verfügbar ab:

  nach Vereinbarung

Preise & Kosten

• Beschreibung

  Zum Verkauf kommt eine helle und freundliche Dreizimmer Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Düsseldorf-Oberkassel. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise, voll unterkellert, mit Satteldach und Tiefgarage im Jahre 1971 erbaut wurde.

  Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

  Sie betreten die Wohnung über einen Flurbereich, welcher Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Insgesamt verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wannenbad und Duschkabine, ein separates Gäste-WC, eine halboffene Küche, ein Abstellraum und zwei nach vorne raus liegende Schlafzimmer.

  Das großzügige Wohnzimmer, ausgerichtet nach Westen, beeindruckt mit viel Tageslicht und besitzt bodentiefe Fenster mit Schiebeelementen zur großen Terrasse, von der Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können.

  Von hier aus haben Sie auch einen wunderschönen Blick in die grünbewachsenen Hinterhöfe und -gärten.

  Die Schlafzimmer hingegen bieten einen angenehmen Ausblick Richtung Osten. Diese Ausrichtung schafft eine ruhige Atmosphäre und ermöglicht es Ihnen, den Sonnenaufgang in den Schlafzimmern zu begrüßen und den Tag mit natürlicher Helligkeit zu beginnen.

  Zu der Wohnung gehört außerdem ein Pkw-Stellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

• Ausstattung

  Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und besticht durch eine komfortable Raumaufteilung.

  Wohn- und Schlafbereich sind mit einem Echtholzparkettboden ausgelegt.

  Insgesamt kann die gesamte Wohnung durch eine liebevolle Renovierung mit überschaubaren Kosten auf den Stand heutiger Wohnbedürfnisse gebracht werden.

• Lage

  Oberkassel gehört zu den attraktivsten Wohnlagen Düsseldorfs mit einer urbanen Szene, die unvergleichlich ist und sich durch besonders kultivierte Lebensart auszeichnet.

  Das Objekt befindet sich mitten im alten Teil von Oberkassel und liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Das Straßenbild ist geprägt durch zahlreiche historische Stadthäuser aus der Jahrhundertwende und Häusern mit moderner Wohnarchitektur.

  In direkter Nähe zum Haus befindet fußläufig die Rheinallee sowie die Luegallee mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfes und beliebten gastronomischen Einrichtungen.

  Flughafen, Messe, Hauptbahnhof und Innenstadt sind mit öffentlichen sowie privaten Verkehrsmitteln gut und schnell erreichbar. Der AB Anschluss A52 ist sehr schnell am Seestern erreichbar.

• Sonstiges

  Alle Angaben ohne Gewähr. Beleihungsunterlagen werden zur Zeit zusammengestellt. Ein neuer Energieausweis wird in Kürze erstellt.

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Mehrfamilienhaus in Düsseldorf

• 

  1.034 m²

  Wohnfläche (ca.)

• 

  827 m²

  Grundstück (ca.)

• 

  1955

  Baujahr

• 216,80 KWH/(M²ꞏA)

  Energieausweis

Die Immobilie

• Objekt-Nr.:

  MFH-DUS

• Wohnfläche ca.:

  1034 m²

• Anzahl Etagen:

  4

• Anzahl Wohneinheiten:

  18

• Provisionspflichtig:

  Ja

• verfügbar ab:

  nach Vereinbarung

Preise & Kosten

• Beschreibung

  Zum Verkauf kommt dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Zentraler Lage von Düsseldorf.

  Es handelt sich um einen Altbau vom Anfang des vergangenen Jahrhunderts welcher um 1955 wieder aufgebaut und im Jahr 1972 umfassend sani8ert wurde.

  Das Objekt ist unterteilt in ein Vorderhaus und eine Gewerbeeinheit im Hinterhaus. Im Vorderhaus befinden sich 16 Wohneinheiten. Diese haben gut vermietbare Größen zwischen 20m² und 77m². Im Hinterhaus gibt es eine renovierte Einheit im Erdgeschoss, welche derzeit als private Kindertagesstätte vermietet ist. Außerdem ist dort eine Halle, welche momentan an einen Sportverein vermiete ist.

  Das Haus zeichnet sich durch ein großzügiges Marmortreppenhaus sowie hohe Decken aus. Die Wohnungen sowie das gesamte Objekt wurden durchgehend werterhaltend und modernisiert.

  Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 98.500,00€ p.a. netto und sind gut steigerbar.

  Das Objekt ist derzeit mit einer netten Mietgemeinschaft vollvermietet.

• Ausstattung

  Das Objekt wurde durchgehend instandgehalten und modernisiert.

• Lage

  Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage von Düsseldorf in Oberbilk.
  Oberbilk ist ein lebendiges und vielfältiges Stadtviertel im Zentrum. Es ist bekannt für seine Mischung aus Tradition und Moderne.

  Die Gegend zeichnet sich durch eine reiche Vielfalt an Geschäften, Dienstleistungsunternehmen und gastronomischen Einrichtungen sowie schönen Wohnhäusern aus.

  Vom Objekt aus erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, den Hauptbahnhof sowie das Amtsgericht.

  Die Lage ist besonders attraktiv, da sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.

• Sonstiges

  Ein neuer Energieausweis wird erstellt und kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

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Eigentumswohnung in Düsseldorf

• 

  61,95 m²

  Wohnfläche (ca.)

• 

  1956

  Baujahr

• 128 KWH/(M²ꞏA)

  Energieausweis

Die Immobilie

• Objekt-Nr.:

  M25-AM-1

• Wohnfläche ca.:

  61,95 m²

• Etage:

  EG

• Anzahl Zimmer:

  3

• Anzahl Terrasse:

  1

• Provisionspflichtig:

  Nein

• verfügbar ab:

  nach Vereinbarung

Preise & Kosten

• Beschreibung

  Zum Verkauf kommt diese freundliche Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in ruhiger Wohnlage von Flingern-Nord.

  Die Wohnung ist sehr praktisch aufgeteilt.
  Vom Flur aus aus können Sie in alle Zimmer gelangen. Das große Wohnzimmer bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden weiteren Zimmer können gut als Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine separate Küche sowie ein hell gefliestes Badezimmer.

  In der Teilungserklärung wurde festgehalten, dass ein Stück des Hinterhofes für die Wohnung abgetrennt werden darf.

  Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie.
  Momentan ist die Wohnung für 548,55€/ Monat vermietet. Allerdings merkten die aktuellen Mieter an, dass für Sie auch ein Umzug in Frage kommen könnte, sollte die Wohnung an einen Eigennutzer verkauft werden.

• Ausstattung

  Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

  Durch große Fenster gelangt viel Licht in die Wohnung, sodass ein freundlicher Eindruck entsteht.

  Es besteht die Möglichkeit einen Teil des Hinterhofes für die Wohnung abzutrennen, sodass eine tolle Terrasse entstehen könnte.

  Die Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder auch zum eigenen Gebrauch.

• Lage

  Die Wohnung befindet sich im Herzen von Düsseldorf, im Stadtteil Flingern-Nord/Düsseltal, in einer Seitenstraße der Grafenberger Allee.

  Die Straßenbahnhaltestellen Grafenberger Allee/Wehrhahn sind jeweils 1 Minute Fußweg entfernt. Einen PKW-Stellplatz findet man in den anliegenden Straßen zu jeder Tageszeit. Ebenfalls in der Nähe befinden sich zwei E-Ladesäulen für Ihr E-Fahrzeug. Der Flughafen Düsseldorf ist 11 km entfernt.

  Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen. Ebenso die vielen gastronomischen Einrichtungen im Szenviertel Flingern-Nord.

• Sonstiges

  Alle Angaben ohne Gewähr. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Es wird noch eine weitere Wohnung im Haus verkauft. Nähere Informationen auf Anfrage.

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Zweifamilienhaus in Düsseldorf

• 

  120 m² + 45 m² NF

  Wohnfläche (ca.)

• 

  465 m²

  Grundstück (ca.)

• 

  1960

  Baujahr

• 111,20 KWH/(M²ꞏA)

  Energieausweis

Die Immobilie

• Objekt-Nr.:

  FW094

• Wohnfläche ca.:

  120 m² + 45 m² NF

• Anzahl Etagen:

  3

• Anzahl Zimmer:

  6

• Provisionspflichtig:

  Ja

• Anzahl Balkon/Terrasse:

  1 Terrasse / 1 Balkon

• Anzahl Garage:

  2

• verfügbar ab:

  nach Vereinbarung

Preise & Kosten

• Standort:

  40627 Düsseldorf

• Preise:

  Kaufpreis: 355.000 €
  Provision für Käufer 3,57 %

• Beschreibung

  Zum Verkauf kommt dieses attraktive Zweifamilienhaus in der begehrten Wohngegend Düsseldorf Gerresheim. Das Haus befindet sich auf einem sehr hübschen Erbpachtgrundstück mit einer schönen Größe von 465 m². Der Erbpachtzins ist momentan jährlich 119,- Euro. Nach telefonischer Auskunft beim Erbpachtgeber soll dies durch den Verkauf nicht angehoben werden.

  Das Haus verfügt über zwei ca. 60 m² große Wohnungen sowie weitere 2 Zimmer mit Toilette und einer Küche im Dachgeschoss. Dieser Bereich ist ca. 45 m² groß.

  Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle und einladende Wohnung mit 3 Zimmern und einer separaten Küche. Durch den Wohnbereich hat man Zugang zum hübsch angelegten Garten. Hier befindet sich auch eine große Terrasse zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und befindet sich in einem modernen Zustand.

  Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet. Auch sie hat 3 Zimmer und einen tollen Sonnenbalkon.

  Das Dachgeschoss bietet durch die separaten Zimmer sowie die Toilette und die Küche vielfältige Möglichkeiten, sei es für die Unterbringung einer größeren Familie oder als separater Wohnbereich für Gäste oder ältere Familienmitglieder.

  Das Haus wurde unterkellert gebaut. So hat man hier genügend Platz zum Abstellen oder für die Wäsche. Das Angebot wird durch 2 Garagen, welche sich direkt neben dem Haus befinden, abgerundet.

• Ausstattung

  • Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück (Laufzeit noch 35 Jahre)
  • Die Wohnung im EG ist bezugsfrei.
  • Schöner Garten mit großer Terrasse.
  • Das moderne Badezimmer im EG wurde vor ca. 8 Jahren saniert und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
  • Die 3 Zimmer-Wohnung im 1. OG ist derzeit vermietet. Die Mieter zahlen eine monatliche Netto-Kalt-Miete von EUR
  445,-.
  • Im Dachgeschoss befindet sich eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit insgesamt drei Zimmern, einer Toilette und
  einer kleinen Kochzeile.
  • Das Haus wurde in 2011 wärmegedämmt.
  • Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren neu gedeckt und wärmegedämmt.
  • Die Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen aus dem Jahr 2003.
  • Alle Nachtstromspeicher wurden in den letzten Jahren ausgetauscht.
  • Wunderbar nutzbar als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten.

• Lage

  Das Haus ist in einer netten und ruhigen Straße, im beliebten Düsseldorf Gerresheim,
  gelegen. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre familiäre Atmosphäre und die Nähe zur Natur
  aus.

  Diverse Freizeitangebote wie z.B. der Grafenberger Wald mit Wildpark und Galopprennbahn
  sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Ebenso befinden sich
  Schulen und Kindergärten sowie der historische Stadtkern von Gerresheim ganz in der Nähe.

  Hier existiert eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr an die
  Innenstadt, den Flughafen etc. außerdem ist das umliegende Autobahnnetz in Richtung
  Ruhrgebiet, Wuppertal, Köln usw. schnell erreichbar

• Sonstiges

  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.