Energieausweis

IK-OK-001

90 m²

EG

3

nach Vereinbarung

Altbaufans aufgepaßt!!!

In ruhiger Lage von Oberkassel vermieten wir in einem historischen Stadthaus eine großzügige Dreizimmerwohnung im Erdgeschoß.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie begeistert sein, denn es erwartet Sie ein historisches Treppenhaus mit ornamentreichem Eingangsbereich, hohen Decken und stilechten Wandverkleidungen aus der Jahrhundertwende.

Die Wohnung selbst ist komfortabel geschnitten und ist für 2-3 Personen ideal nutzbar. Der schöne grün angelegte Garten mit Sitzbereich ist vom Hause aus begehbar und kann mitgenutzt werden.

Die gesamte Wohnung wurde soeben umfangreich renoviert bzw. saniert, wobei besonders Wert auf die Erhaltung der altbautypischen Stilelemente gelegt wurde.

Insgesamt stehen 3 großzügige Wohn- bzw. Schlafräume, der Flur, eine große Küche sowie ein Badezimmer mit Duschbad und Fenster zur Verfügung.

Das Badezimmer wurde gerade komplett saniert und mit einer modernen und ansprechenden Ausstattung versehen.

Die Küche bietet aufgrund ihrer Größe genügend Platz für einen großzügigen Essbereich.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,20 m, zahlreiche Stuckelemente sowie die Originalkassettentüren wurden größtenteils aufgearbeitet, um den Flair einer klassischen Altbauwohnung zu erhalten.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage unweit des Belsenplatzes, des Belsenparks und der Luegallee. Sämtliche Geschäfte des täglichend Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an die Innenstadt durch den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Oberkassel ist aufgrund seiner Nähe zum Rhein, seines hohen Freizeitwertes und seiner zahlreichen historischen Altbauten wohl einer der beliebtesten Stadtteile in Düsseldorf.

Energieausweis

DP721

112 m²

2.OG

4

1

2

nach Vereinbarung

Mit dieser modernen Mietwohnung wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit. Komfort, Stil und praktische Annehmlichkeiten vereinen sich zu einem perfekten Zuhause.

Auf einer Wohnfläche von großzügigen 112 m² bietet die Wohnung vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer stilvollen Einbauküche. Die Wohnung verfügt über ein Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Eine praktische Abstellkammer bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Genießen Sie zudem die Freiheit und Frische auf zwei Balkonen, von denen einer vom Wohnzimmer aus betreten werden kann und der andere von zwei Schlafzimmern zugänglich ist. Das zweite Obergeschoss bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und wird über einen Aufzug erreicht.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot dieser modernen Mietwohnung perfekt ab.

Ausstattungshighlights

• Neuwertige Wohnung
• Moderne Einbauküche
• Offener und heller Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• 3 Schlafzimmer
• 2 Balkone
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• separates Duschbad
• Echtholzparkett
• Isolierverglaste Fenster
• Personenaufzug schwellenarm begehbar
• Fußbodenheizung
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Separates Kellerabteil
• Abstellraum für Fahrräder

Die hier angebotene Wohnung liegt in einer begehrten und zentralen Lage von Düsseldorf. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Von dort aus haben Sie eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, welches Ihnen ermöglicht, bequem die umliegenden Stadtteile, das Stadtzentrum sowie den Flughafen zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Ein Rewe-Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Zudem gibt es eine Auswahl an Kindergärten und Kindertagesstätten, die eine liebevolle Betreuung und frühe Bildungsmöglichkeiten bieten. Die Heinrich-Heine-Gesamtschule liegt ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung befindet sich in einer Umgebung, die für ihre angenehme Atmosphäre und hohe Lebensqualität bekannt ist. Natur- und Tierliebhaber werden den Zoopark und den Grafenberger Wald in unmittelbarer Nähe zu schätzen wissen. Der Zoopark bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Vielzahl von exotischen Tieren zu entdecken und spannende Tierpräsentationen zu erleben. Der Grafenberger Wald, ein ausgedehntes Waldgebiet, lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Joggingrunden ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem hektischen Alltag entfliehen.

Darüber hinaus liegt der Wildpark in Grafenberg in der Nähe der Wohnung und bietet eine einzigartige Möglichkeit, heimische Tierarten in ihrer natürlichen Umgebung zu beobachten. Hier können Sie Rehe, Wildschweine, Füchse und viele andere Tiere in einer idyllischen Waldlandschaft erleben.

Des Weiteren bietet die zentrale Lage der Wohnung die Möglichkeit, das vielfältige kulturelle Angebot Düsseldorfs zu erkunden. Besuchen Sie Museen, Galerien und Theater in der Nähe, und genießen Sie ein breites Spektrum an Veranstaltungen, Konzerten und kulturellen Festivals.

Energieausweis

HOZ-49-BJ

91,70 m²

2.OG

3

1

1

nach Vereinbarung

Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich in Top-Lage in Düsseldorf Grafental. Dieses wunderbare Neubauprojekt wurde mit einer geschmackvollen Architektur im Bauhausstil gestaltet und das spiegelt sich in der Wohnung wieder. Sie hat eine optimale Raumaufteilung erhalten und ist nach heutiger Zeit, für die unterschiedlichsten Bedürfnisse zugeschnitten und so können Sie als Single, Paar oder als Familie hier Ihr neues Wunschzuhause finden

Der Aufzug bringt Sie barrierearm in die Wohnung im 2 OG. Es empfängt Sie ein großer luftiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet wird. Durch die bodentiefen Terrassenfenster erhält der Raum viel Licht, von hier betreten Sie die überdachte Loggia die angenehmen Platz zum Relaxen bietet. Ein Masterbedroom mit einem Badezimmer ensuite mit Badewanne und bodentiefer Dusche, ein weiteres separates Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof und ebenfalls ein weiteres Duschbad rundet das Angebot ab.

Ausstattungshighlights

• Neuwertige 3 Zimmer Wohnung
• Hohe Qualität mit Blick für das Detail
• Helles Wohn – Esszimmer
• Bodentiefe verglaste Terrassentüren
• Hochwertige Einbauküche
• Separater Abstellraum
• Separates Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche
• Badezimmer ensuite mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
• Zwei Schlafzimmer
• große Loggia mit Abstellraum
• Echtholzparkett
• Glatte weiße Wände
• Elektrische Jalousien
• 3-fach verglaste Fenster
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug schwellenfrei begehbar
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Abstellraum für Fahrräder
• Kellerraum
• Separate Waschküche
• Energiestandard KFW 70
• Die Wohnung wird unrenoviert übergeben
• Zusätzlich zu den genannten Nebenkosten von 200,00 Euro zahlt der Mieter Fernwärme, Wasser, Abwasser und eine Gebühr für die Rauchmelder direkt an die Stadtwerke.

Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental, ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in der nahegelegenen Umgebung. Grafental ist das ideale Zuhause für Familien. In den hübsch angelegten Gärten der Innenhöfe wurde auch an die Kinder gedacht und es wurden Spielmöglichkeiten errichtet. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt in Grafental und weitere in der Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ein Gymnasium ist in Grafental in Planung. Des Weiteren hat Grafental eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

Energieausweis

HZ-33-4 Zi -Garten

125 m²

EG

4

1

1

nach Vereinbarung

Nur selten im Angebot – eine helle sonnige Gartenwohnung mit toller Terrasse, mit einem gut aufgeteilten Grundriss, moderne Einbauküche, Masterbedroom mit Ankleidebereich und einem Dusch- und Wannenbad.

Ein zusätzliches Gäste WC mit Dusche und der helle Echtholzboden runden dieses besondere Angebot ab.

• Neuwertige 4 Zimmer – Gartenwohnung mit hochwertiger Einbauküche
• Großzügiges Wohn – Esszimmer mit offener Küche
• Ein Masterbedroom mit Ankleidebereich
• Zwei Schlafzimmer
• Separates Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche
• Badezimmer ensuite mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Separater Abstellraum
• Bodentiefe verglaste Terrassentüren
• große Terrasse
• eingefriedeter Gartenbereich mit großzügiger Rasenfläche
• Echtholzparkett
• Glattverputzte Wände
• Elektrische Jalousien
• Dreifachverglaste Fenster
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug schwellenfrei begehbar
• Ein Tiefgaragenstellplatz
• Fahrradkeller
• Kellerraum
• Separate Waschküche

City zum Greifen nah!

Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental, ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in der nahegelegenen Umgebung. Grafental ist das ideale Zuhause für Familien. In den hübsch angelegten Gärten der Innenhöfe wurde auch an die Kinder gedacht und es wurden Spielmöglichkeiten errichtet. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt in Grafental und weitere in der Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ein Gymnasium ist in Grafental in Planung. Des Weiteren hat Grafental eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

Energieausweis

Helle Eckbalkon Wohn

137 m²

2.OG

4

2

1

nach Vereinbarung

Eine toll aufgeteilte 4 Zimmer Neubauwohnung mit hochwertiger Einbauküche im grünen Düsseldorf Grafental.

Die Wohnung empfängt Sie hell und freundlich, denn die bodentiefen Fenster und Terrassentüren lassen viel Licht in die Räume. Da die Wohnung auf der Ecke der Wohnanlage liegt, kann die Sonne und das Licht aus jeder Sonnenrichtung die Wohnung mit Licht fluten.

Lebensmittelpunkt ist das offene Wohnzimmer mit der offenen Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier können Sie den großzügigen Eckbalkon betreten, wo Sie bequem sitzen können, um die Sonnenstunden zu genießen.

Die Schlafzimmer sind geschickt abgetrennt vom Wohnbereich. Hier finden Sie den Masterbedroom mit Badezimmer ensuite mit Badewanne und Dusche. Der großzügig abgetrennte Ankleidebereich befindet sich vor dem Schlafzimmer.

Durch geschickte Umplanung des Grundrisses wurde ein Kinderzimmer auf 15 m² vergrößert und auch das 3te Schlafzimmer oder Büro hat eine schöne Größe. Ein zweites Duschbadezimmer / Gäste WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot gelungen ab. Alle Wohnräume sind mit einem Echtholzparkett ausgestattet.

Hier nur einige der Highlights:
• Neubau Wohnung
• Offener Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche (z.B. Bora Herd mit integrierten Abzug, Backofen mit integrierter Mikrowelle)
• Bodentiefe verglaste Balkontüren
• Separates Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizung und Beleuchtung
• Tageslicht Badezimmer ensuite mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Beleuchtung
• 3 Schlafzimmer
• großzügiger Eckbalkon
• Separater Abstellraum
• Garderobenschrank
• Echtholzparkett
• Glatt verputze weiße Wände
• Elektrische Jalousien (teilweise)
• Fußbodenheizung
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• Abstellraum für Fahrräder
• 1 Kellerraum
• Separate Waschküche
• Energiestandard KFW 70

City zum Greifen nah!

Grafental liegt zwischen den Stadtteilen Grafenberg und Düsseltal im Osten der Landeshauptstadt. Inmitten der gewachsenen Umgebung profitiert dieser junge Stadtteil von den vielen Vorteilen, die ein solches Umfeld mit sich bringt.

Hier gibt es in der Umgebung Grünflächen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und noch so vieles mehr. Grafental ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen.
Grafental ist das ideale Zuhause für alle Freunde des gepflegten Wohnens. Von hier haben Sie eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

Stadtgarten

108 m²

EG

3

1

1

nach Vereinbarung

Rarität – Eine helle Gartenwohnung mitten in einem sehr beliebten Wohnviertel mit viel Freiraum für Ihren persönlichen Stil! Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in beliebter Lage in Düsseltal. Die Wohnung sorgt mit klarem Charakter und toller Architektur für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.

Es empfängt Sie eine helle und gemütliche Wohnung mit Parkettboden. Über das Entree der hellen und großzügigen Diele erreichen Sie alle Räume. Das große und luftige Wohn-Esszimmer, die sonnendurchflutete Küche, ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und eigenem Garten und ein weiteres Schlafzimmer. Auf dem Balkon mit toller und geschützter Aussicht lassen sich viele Sonnenstunden genießen. Vom Garten aus gibt es einen direkten Zugang zu einem zustätzlichen Hobbyraum im Keller mit einer Nutzfläche von 10m². Ein sehr gepflegtes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.

* alleinige Gartennutzung
* helle 3,5 Zimmer Wohnung mit separater Küche, Balkon, Bad und separatem WC
* renovierte Übergabe
* Parkettboden
* hohe Deckenhöhe
* direkter Zugang vom Balkon zum Garten
* direkter Zugang vom Garten in den Hobbyraum
* elektronische Rolladen
* Tiefgarage mit Stellplatz für zwei Autos (hintereinander) für 150,- Euro pro Monat

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Stadtlagen der Landeshauptstadt in Düsseltal. Die gepflegte Umgebung und die Nähe zur City bieten die ideale Kombination.

In Minutenschnelle erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch die Verkehrsanbindung ist optimal.

Trotz der Nähe zum Stadtkern erhält die Gegend durch alte Alleebäume, tolle Altbauten und dicht bewachsene Vorgärten einen ganz besonderen Charme sowie eine Atmosphäre der Ruhe und Gemütlichkeit.

Energieausweis

Garten-Flingern-HSH

114 m²

EG

2,5

2

nach Vereinbarung

Nur selten wird in dieser begehrten top Wohnlage in Düsseldorf Grafental eine 2,5 Zimmer-Gartenwohnung zur Miete angeboten. Dieses wunderbare Neubauprojekt wurde mit einer geschmackvollen Architektur im Bauhausstil gestaltet. Dies spiegelt sich auch in der gut geschnittenen Eck-Wohnung wieder. Sie hat optimale Lichtverhältnisse und der Garten macht diese Wohnung besonders reizvoll.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit der offenen Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Er eröffnet sich zum Süd-West ausgerichteten Garten und die bodentiefen Terrassentüren bringen viel Licht und Sonne in den Raum. Des Weiteren wartet ein Masterbedroom und Tageslichtbadezimmer ensuite mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken,Toilette und separatem Ankleideraum auf Sie. Ein Gäste WC rundet das Angebot ab.

Hochwertiges Parkett finden Sie im Wohnbereich und in den Bädern wurden Fliesen verlegt. Alle bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Das moderne Masterbad (Hauptbad) wird Sie begeistern: Badewanne, bodentiefe Dusche und Tageslicht lassen das Herz höher schlagen.

Beheizt wird die gesamte Wohnung über eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Für weitere Utensilien steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Weiterhin stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Ausstattungshighlights

• Erstbezug einer 2,5 Zimmer – Gartenwohnung mit hochwertiger Einbauküche
• Hohe Qualität mit Blick für das Detail
• Großzügiges Wohn – Esszimmer mit offener Küche
• Bodentiefe verglaste Terrassentüren
• Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Separates Gäste WC
• Badezimmer ensuite mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
• Ein Schlafzimmer und ein Ankleideraum
• große Terrasse Süd/West Ausrichtung
• eingefriedeter Gartenbereich mit Rasenfläche
• Echtholzparkett
• Glatte weiße Wände
• Elektrische Jalousien
• Dreifachverglaste Fenster
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug schwellenfrei begehbar
• 2 Tiefgaragenstellplätze möglich
• Fahrradkeller
• Kellerraum
• Separate Waschküche
• Energiestandard KFW 70

City zum Greifen nah!

Grafental liegt zwischen den Stadtteilen Grafenberg und Düsseltal im Osten der Landeshauptstadt. Inmitten der gewachsenen Umgebung profitiert dieser junge Stadtteil von den vielen Vorteilen, die ein solches Umfeld mit sich bringt.

Hier gibt es in der Umgebung Grünflächen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und noch so vieles mehr. Grafental ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen.
Grafental ist das ideale Zuhause für alle Freunde des gepflegten Wohnens. Von hier haben Sie eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

Energieausweis

Graf-Neu15-BH

107 m²

1.OG

3

1

1

nach Vereinbarung

Eine sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit Blick vom Balkon in den hübsch angelegten Innenhof in Düsseldorf Grafental.

Der Personenaufzug bringt Sie barrierearm in die 1. Etage. Die Wohnung empfängt Sie hell und freundlich, denn die bodentiefen Fenster und Terrassentüren lassen viel Licht in die Räume. Lebensmittelpunk der Wohnung ist der geräumige Wohn-Essbereich, der mit einer hochwertigen Küche ausgestattet ist. Von hier können Sie den Balkon betreten, wo Sie bequem sitzen können um die Sonnenstunden zu genießen und um zu Relaxen.

Zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein weiteres separates Duschbadezimmer runden das Angebot ab. Alle Wohnräume sind mit einem Echtholzparkett ausgestattet.

Ausstattungshighlights

• Neuwertige Wohnung
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Waschtrockenautomat
• Offener und heller Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• 2 Schlafzimmer
• großer Balkon mit abschließbarer Terrassentür
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• separates Duschbadezimmer
• Echtholzparkett
• Glatt verputze weiße Wände
• Isolierverglaste Fenster
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug schwellenarm begehbar
• Fußbodenheizung
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Separates Kellerabteil
• Separate Waschküche
• Abstellraum für Fahrräder
• Energiestandard KFW 70

City zum Greifen nah!

Grafental liegt zwischen den Stadtteilen Grafenberg und Düsseltal im Osten der Landeshauptstadt. Inmitten der gewachsenen Umgebung profitiert dieser junge Stadtteil von den vielen Vorteilen, die ein solches Umfeld mit sich bringt.

Hier gibt es in der Umgebung Grünflächen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und noch so vieles mehr. Grafental ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen.
Grafental ist das ideale Zuhause für alle Freunde des gepflegten Wohnens. Von hier haben Sie eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

Energieausweis

Hoh19

80,30 m²

5.OG

3

1

1

nach Vereinbarung

Eine sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit Blick von der Loggia in den hübsch angelegten Innenhof in Düsseldorf Grafental.

Der Personenaufzug bringt Sie barrierefrei in die 2. Etage. Die Wohnung empfängt Sie hell und freundlich, denn die bodentiefen Fenster und Terrassentüren lassen viel Licht in die Räume. Lebensmittelpunk der Wohnung ist der geräumige Wohn-Essbereich der mit einer hochwertigen Küche ausgestattet ist. Von hier können Sie die Loggia betreten, wo Sie bequem sitzen können um die Sonnenstunden zu genießen und um zu Relaxen.

Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum. Zwei weitere Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das Angebot ab. Alle Wohnräume sind mit einem Echtholzparkett ausgestattet.

Hier nur einige der Highlights:

• Hochwertige Einbauküche
• Offener Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• Landhausdielen
• Praktischer separater Abstellraum
• Sonnen Loggia
• Personenaufzug ebenerdig
• Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Elektrische Jalousien
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Fußbodenheizung
•Tiefgaragenstellplatz
• Abstellraum für Fahrräder
• Separate Waschküche
• Energiestandard KFW 70

City zum Greifen nah!

Grafental liegt zwischen den Stadtteilen Grafenberg und Düsseltal im Osten der Landeshauptstadt. Inmitten der gewachsenen Umgebung profitiert dieser junge Stadtteil von den vielen Vorteilen, die ein solches Umfeld mit sich bringt.

Hier gibt es in der Umgebung Grünflächen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und noch so vieles mehr. Grafental ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen.
Grafental ist das ideale Zuhause für alle Freunde des gepflegten Wohnens. Von hier haben Sie eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

Energieausweis

Graf-Röp13-BH

139 m²

2.OG

4

1

1

nach Vereinbarung

Genießen Sie den Ausblick von dem über Eck liegenden großzügigen Balkon dieser eleganten und lichtdurchfluteten 4 Zimmer Wohnung. Sie befindet sich im modernen Neubauprojekt im grünen Düsseldorf Grafental. Sie besticht durch ihre Helligkeit denn durch die Ecklage erhält Sie viel Licht von drei Seiten durch die bodentiefen Fenster.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie stufenarm in die 2 Etage. Die große Diele begrüßt Sie hell und freundlich. Die Raumaufteilung der Wohnung wurde von den Architekten gut durchdacht. Es entstand ein Bereich, in denen die drei Schlafräume liegen, davon ein Masterbedroom mit Ankleide und Tageslichtbadezimmer ensuite mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und Toilette. Dann ein Bereich mit einem weiteren großzügigen Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche, einer separaten Küche und dem großzügigen hellen luftigen Wohn-Essbereich. Dieser herrlich offene Raum ist das Herzstück der Wohnung und von hier können Sie den gut geschnittenen überdachten Eckbalkon erreichen. Hier können Sie die Sonnenstunden genießen und relaxen. Alle Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Ein großer Abstellraum mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.

Ausstattungshighlights

• Neuwertige 4 Zimmer-Wohnung
• Hohe Qualität mit Blick für das Detail
• Hochwertige Einbauküche und Geräte
• Helles Wohnzimmer mit Essbereich und bodentiefen Fenstern
• großzügiger Tageslichtabstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Bodentiefe verglaste Terrassentüren
• Separates Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche
• Tageslicht Badezimmer ensuite mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
• Drei Schlafzimmer
• Eckbalkon mit Blick in den Innenhof
• Echtholzparkett
• Glatt verputze weiße Wände
• Elektrische Jalousien
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug schwellenarm
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Abstellraum für Fahrräder
• 1 Kellerraum
• Separate Waschküche
• Energiestandard KFW 70

City zum Greifen nah!

Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental, ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in der nahegelegenen Umgebung. Grafental ist das ideale Zuhause für Familien, in den hübsch angelegten Gärten der Innenhöfe, wurde auch an die Kinder gedacht und Spielmöglichkeiten errichtet. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt in Grafental und weitere in der Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen erreichen Sie auch in nur wenigen Minuten. Ein Gymnasium ist in Grafental in Planung. Des Weiteren hat Grafental eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.