Autor: Markus Janoska

Ein herrliches Grundstück – Freistehendes EFH in familienfreundlicher Wohnlage von Büderich!

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Einfamilienhaus Meerbusch-Büderich

  • 170 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 1965

    Baujahr

  • 245,7 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    AB-MB-9

  • Wohnfläche ca.:

    170 m²

  • Anzahl Zimmer:

    6

  • Etage:

    2

  • Anzahl Garage:

    1

  • Provisionspflichtig:

    Ja

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Standort:

40667 Meerbusch / Büderich

  • Beschreibung

    Nur selten kommt in dieser begehrten Lage ein freistehendes Einfamilienhaus zum Verkauf. Es ist das ideale Zuhause für eine Familie, die hier eine begehrte Wohnlage vorfindet und durch eine gute Anbindung alles gut erreichen kann. Das zurückhaltend liegende, freistehende Haus wurde 1965 in Massivbauweise erbaut und im Jahre 1989 zu einem Einfamilienhaus mit optimaler Raumaufteilung umgebaut.

    Das Dach des Hauses erhielt ca. im Jahre 2007 eine Neueindeckung und entsprechende Dämmung, so dass der Heizwärmebedarf dem heutigem Maßstab angepasst wurde.

    Das Grundstück ist in unterschiedliche Wohlfühlbereiche angelegt. So finden sich hier neben einem natürlichen Schwimmteich – Biotop, schöne Rasenflächen zum Toben. Das Grundstück ist eingerahmt von hübsch angelegten Sträuchern und Blumen. Die Garage bietet weitere Nutzflächen. Ein Carport mit elektrischem Tor rundet das Angebot gelungen ab.

  • Ausstattung

    Details in Kürze:

    2007 Dacheindeckung und Dämmung
    2005 Einbau einer Sauna
    Kaminofen im Wohnzimmer
    Rolläden
    Voll unterkellert, (auch die Garage)
    Garage
    Carport mit elektrischem Tor
    Holzfenster doppelverglast
    Garten mit 3 Terrassen und reichhaltigem Pflanzenbestand z.B. Wallnussbaum und Esskastanie
    Schwimmteich, Biotop,
    Gartenbrunnen
    Böden: Eiche massiv in Arbeitszimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und obere Diele.
    Eingangsbereich, Küche und Bäder haben einen Fliesenboden.
    1989 Modernisierung von Heizung, Fenstern, Bäder im OG

  • Lage

    Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten familienfreundlichen Wohnlage von Meerbusch. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch freistehende Einfamilienhäuser auf großzügigen, schön angelegten Grundstücken und kleineren Mehrfamilienhäusern.

    Den Ortskern mit der Dorfstraße können Sie in wenigen Minuten erreichen. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Eisdielen, Bücherei, Restaurants etc. Ein Wochenmarkt bietet saisonale und frische Produkte.

    Auch eine Grundschule und Kindergarten sind in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ein Gymnasium und auch eine Gesamtschule befinden sich in Meerbusch Büderich. Mit der fußläufig erreichbaren U-Bahn ist man in wenigen Minuten über Oberkassel in der Innenstadt von Düsseldorf.

    Sportlich hat der Ort auch einiges zu bieten. Verschiedene Vereine mit einem vielseitigen Angebot, sowie eine Ballettschule, ein Golfclub, Tennisclubs und eine sehr gepflegte Sportanlage.

    Meerbusch Büderich ist einer der beliebtesten Stadtteilen von Meerbusch, der eine perfekte Verkehrsan-bindung nach Düsseldorf, Köln, Neuss und Krefeld (Deutsche Bahn, U-Bahn, Autobahn) bietet. Der Düsseldorfer Flughafen ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar!

    Sie finden hier alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und können dennoch alle Vorteile der nahegelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf genießen.

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Gepflegtes historisches Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Bilk/Unterbilk!

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Mehrfamilienhaus Düsseldorf-Bilk

  • 310 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 245 m²

    Grundstück (ca.)

  • 1882

    Baujahr

  • 122,3 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    MFT-001-MJ

  • Wohnfläche ca.:

    310 m²

  • Anzahl Etagen:

    3

  • Provisionspflichtig:

    Ja

Preise & Kosten

Standort:

40217 Düsseldorf / Friedrichstadt

  • Beschreibung

    Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in zentraler und ruhiger Wohnlage von Düsseldorf.

    Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Satteldach und hinterem Anbau im Jahr 1882 erbaut und bietet besonders im Inneren des Hauses noch den Charme eines klassischen Altbaus auch wenn die ursprüngliche ornamentreiche Stilfassade heute nicht mehr existiert.

    Schon das helle und freundliche Treppenhaus mit Stuckelementen und verziertem Holztreppengeländer lässt das Herz eines Altbaufans höher schlagen.

    Die Fenster sind isolierverglast, die Beheizung erfolgt überwiegend über Elektroheizungen, ein Gasanschluss liegt bereits im Haus.

    Insgesamt befinden sich 7 vermietet Wohneinheiten von unterschiedlicher Größe im Objekt. Das Objekt ist voll unterkellert, hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Innenhof/Stadtgarten.

  • Ausstattung

    Das Objekt befindet sich im Moment in einem gepflegten Allgemeinzustand und wurde im Laufe der Jahre ständig werterhalten und renoviert.

    Folgende Wohnungsgrößen (ca. Größen in m²) befinden sich im Objekt:

    EG: 60 m² + 30 m²
    1.OG: 60 m² + 30 m²
    2.OG: 60 m² + 30 m²
    DG: 40 m²

    Wovon sich die kleinen Wohneinheiten im hinteren Anbau befinden. Insgesamt besteht noch Mietsteigerungspotential.

    Zur Information: Das Nachbargebäude wurde vor kurzem komplett saniert und modernisiert und mit einer Balkonanlage zum Hinterhof erweitert. Eine Dachaufstockung wäre denkbar.

    Die Nettomiete beträgt zur Zeit ca. Euro 27.600,– p.a.

    Eine 60 m² große Wohnung wird nach verkauf frei.

    Dieses Objekt eignet sich insbesondere zur langfristigen Kapitalanlage in vermietungssicherer Wohnlage mit erheblichem Wertsteigerungspotential.

  • Lage

    Das Objekt liegt in einer Seitensraße im Stadtzentrum und ist daher eine sehr beliebte Wohnlage. Das Straßenbild ist geprägt durch eine gepflegte Wohnbebauung und einer Mischung aus modernisierten und historischen Mehrfamilienhäusern.

    Durch die hervorragende Infrastruktur mit diversen Bus- und Straßenbahnlinien, kommt man bequem zu jeder Tages- und Nachtzeit in alle Richtungen.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Bäckereien, Metzgereien, Lebensmittelgeschäfte, Friseure usw., befinden im näheren Umfeld. Ärzte aller Fachrichtungen sowie Banken und ein reiches Angebot an gehobener Gastronomie runden die Mikro Lage ab.

    Die Düsseldorfer Arcaden mit allen Arten von Geschäften, eine ausgeprägte Szenegastronomie sowie ein Hallenbad ist fußläufig zu erreichen.

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Historisches Mehrfamilienhaus in beliebter und ruhiger Wohnlage von Düsseldorf-Flingern

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Wohn- und Geschäftshaus Düsseldorf-Flingern

  • 526 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 405 m²

    Grundstück (ca.)

  • 1909

    Baujahr

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    VW-FL-001-MJ

  • Wohnfläche ca.:

    526 m²

  • Anzahl Etagen:

    4

  • Anzahl Zimmer:

    18

  • Anzahl Stellplatz:

    3

  • Provisionspflichtig:

    Ja

Preise & Kosten

Standort:

40233 Düsseldorf / Flingern Süd

  • Beschreibung

    Zum Verkauf kommt ein historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau aus dem Ursprungsjahr 1908 mit kleiner Gewerbeeinheit im Erdgeschoß und 12 Wohneinheiten in unterschiedlichen Wohnungsgrößen in beliebter Wohnlage von Düsseldorf-Flingern.

    Besonders hervorzuheben ist die gut erhaltene Stilfassade, das Holztreppenhaus und der imposante Hauseingangsbereich der noch zahlreiche Elemente eines klassischen Altbaus aufzeigt.

    Das gesamte Objekt wurde im Laufe der Jahre werterhalten, dennoch besteht heute ein gewisser Renovierungs,- bzw. Sanierungsbedarf.

    Das Objekt ist voll unterkellert, hinter dem Haus befindet sich ein angelegter Gartenbereich. Die Beheizung erfolgt über Elektroheizungen, die Fenster sind isolierverglast überwiegend mit Kunststoffrahmen.

  • Ausstattung

    Besonders hervorzuheben ist bei der äußeren Ansicht des Gebäudes schon die liebevoll restaurierte Außenfassade, die das Herz eines echten Altbaufans höher schlagen läßt.

    Nur selten kommt ein derartiges Objekt in absolut beliebter Wohnlage zum Verkauf.

    Über ein gepflegtes Treppenhaus mit verzierter Holztreppe erreicht man die einzelnen Wohnungen auf den verschiedenen Etagen.

    Bei den einzelnen Wohnungen handelt es sich überwiegend um kleinere Einheiten, die von den Voreigentümern möbliert mit einer Pauschalmiete vermietet wurden.

    Die ehemalige Eigentümerwohnung im 1. OG und eine kleinere Wohnung im Anbau stehen zur Zeit leer. Am hinteren Gebäude wurde für die Eigentümerwohnung im 1.OG ein Personenaufzug angebaut.

    Das Dachgeschoß wurde ohne entsprechende Genehmigung im Laufe der Jahre wohnwirtschaftlich aus- bzw. umgebaut. Auskünfte bezüglich einer nachträglichen Genehmigung, welche mit Auflagen verbunden sein könnte, können beim Bauamt eingeholt werden.

    Aufstellung der einzelnen Wohnungen und der Gewerbeeinheit:

    ca. Größe in m²

    37 EG, Gewerbe
    35 EG
    42 EG
    103 1.OG
    44 1.OG
    56 2.OG
    48 2.OG
    44 2.OG
    30 DG
    30 DG
    30 DG
    38 DG

  • Lage

    Flingern ist nach wie vor ein aufstrebendes und beliebtes Wohnviertel in Düsseldorf und gehört zu den beliebten Wohnadressen. Das Objekt ist Teil eines Wohnensembles von diversen sehr gepflegten Stilhäusern in einer ruhigen Seitenstraße. Das gesamte Straßenbild ist geprägt durch zahlreiche historische Mehrfamilienstadthäuser mit schönen Altbaufassaden.

    Das Szeneviertel Flingern-Nord mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, interessanten Wohn- und Designergeschäften und angesagter Szenegastronomie sowie das Freizeitbad „Düsselstrand“sind fußläufig zu erreichen. Ein neuer Komplex mit Supermarkt, Erlebnisgastronomie und Freizeitcenter sowie verschiedenen Restaurants und ein Baumarkt liegen sozusagen direkt vor der Türe.

    Es existiert eine sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in alle Richtungen.

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Helle und freundliche Zweizimmerwohnung in zentraler Lage in Oberbilk!

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2 Zimmer Wohnung Düsseldorf-Oberbilk

  • 57 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 1958

    Baujahr

  • 115 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    EL-E-001-A

  • Wohnfläche ca.:

    57 m²

  • Etage:

    4. OG

  • Anzahl Zimmer:

    2

  • Provisionspflichtig:

    Ja

Preise & Kosten

Standort:

40227 Düsseldorf

  • Beschreibung

    Diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Oberbilk in zentraler Wohnlage.

    Bei der Wohnung handelt es sich um eine helle und freundliche Wohneinheit mit separater Küche und Badezimmer mit Wannenbad.

    Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

    Diese Wohnung eignet sich ideal für den Eigennutzer, der eine kleine Wohnung in zentraler Wohnlage von Düsseldorf sucht, läßt sich aber auch rentabel als Singlewohnung unmöbliert oder möbliert vermieten.

  • Ausstattung

    Das gesamte Mehrfamilienhaus mit ordentlicher Hausgemeinschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand, die zum Verkauf stehende Wohnung ist bezugsfertig.

    Das Badezimmer ist hell gefliest und besitzt ein Fenster zum Hof. Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur und Küche sind mit einem modernen Laminatboden ausgelegt.

    In der Wohnung befindet sich noch ein praktischer Abstellraum

  • Lage

    Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Oberbilk.

    Oberbilk liegt im zentralen Innenstadtbereich von Düsseldorf und hat in letzter Zeit enorm an Wohnwert gewonnen.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Königsallee ist fußläufig erreichbar.

    Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe erreichbar.

    Es existiert eine sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in alle Richtungen sowie an das umliegende Autobahnnetz.

    In direkter Nachbarschaft befindet sich der Düsseldorfer Hauptbahnhof.

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Top gepflegtes und saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Düsseldorf!

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Mehrfamilienhaus Düsseldorf-Oberbilk

  • 680 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 295 m²

    Grundstück (ca.)

  • 1957

    Baujahr

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    AN-H-001-MJ

  • Wohnfläche ca.:

    680 m²

  • Anzahl Etagen:

    5

  • Anzahl Garage:

    2

  • Provisionspflichtig:

    Ja

Preise & Kosten

Standort:

40227 Düsseldorf

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Einfamilienhaus mit besonderem Charme in beliebter Wohnlage in Meerbusch-Büderich

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Einfamilienhaus Meerbusch-Büderich

  • 130 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 1957

    Baujahr

  • 449 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    MB-002-BH

  • Wohnfläche ca.:

    130 m²

  • Etage:

    2

  • Anzahl Zimmer:

    4,5

  • Anzahl Garage:

    1

  • Anzahl Balkon:

    1

  • Provisionspflichtig:

    Ja

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Standort:

40667 Meerbusch / Büderich

  • Beschreibung

    Nur selten kommt in dieser begehrten und familienfreundlichen Wohnlage von Meerbusch Büderich ein Haus zum Verkauf. Es ist das ideale Zuhause für eine Familie, die Privatsphäre und eine zentrumsnahe Lage mit fußläufiger Entfernung zur Dorfstraße zu schätzen weiß.

    Das Haus hat aktuell folgende Aufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich, das Wohn-Esszimmer, welches einen schönen Blick in den großen Garten bietet, eine Küche, die ebenfalls in Richtung Garten gelegen ist und ein Gäste-WC.

    Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, von denen eines nur eine Größe von ca. 5,50 m² hat und sich deshalb gut als Arbeits- bzw. Gästezimmer eignet. Der seitlich angelegte Balkon kann über zwei Schlafzimmer betreten werden. Ein Tageslichtbadezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

    Der Zustand der Doppelhaushälfte entspricht dem Baujahr. So gehen wir davon aus, dass der Erwerber eine umfangreiche und auch energetische Renovierung bzw. Modernisierung durchführen wird. Durch eine solche konsequente Modernisierung kann aus diesem Haus ein echtes Schmuckstück werden.

  • Ausstattung

    Objektpotential

    Die gute Bausubstanz des Hauses lässt sich vom Keller bis zum Dach erkennen. Der Grundriss ist bereits gut angelegt und mit der vorhandenen Wohnfläche von ca. 130 m² bietet es einige Möglichkeiten der Nutzung.

    Durch eine liebevolle Modernisierung kann das Haus sein volles Potential zur Geltung bringen. Pläne für eine stilvolle Erweiterung der Wohnfläche auf ca. 170 m² und der Schaffung von 5 – 6 vollwertigen Wohnräumen liegen uns von einem ortsansässigen Architekten vor.

    Diese Immobilie lässt viel Spielraum zur eigenen Entfaltung und Gestaltung.

  • Lage

    Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Meerbusch Büderich. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser auf großzügigen, schön angelegten Grundstücken. Der Ortskern und die Dorfstraße sind zu Fuß bequem erreichbar. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Eisdiele, Bücherei, Restaurants etc. Ein Wochenmarkt bietet saisonale und frische Produkte.

    Auch eine Grundschule und ein Kindergarten sind in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Ein Gymnasium und auch eine Gesamtschule befinden sich in Meerbusch Büderich. Mit der fußläufig erreichbaren U-Bahn (Haltestelle Landsknecht) ist man in wenigen Minuten über Oberkassel in der Innenstadt von Düsseldorf.

    Sportlich hat der Ort auch einiges zu bieten. Verschiedene Vereine mit einem vielseitigen Angebot, sowie Ballettschulen, ein Golfclub, Tennisclubs, verschiedene Reitställe, ein Schwimmbad und mehrere gepflegte Sportanlagen.

    Meerbusch Büderich ist einer der beliebtesten Stadtteile von Meerbusch, der eine perfekte Verkehrs-
    anbindung nach Düsseldorf, Köln, Neuss und Krefeld (Deutsche Bahn, U-Bahn, Autobahn) bietet. Der Düsseldorfer Flughafen ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar!

    Sie finden hier alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und können dennoch alle Vorteile der nahegelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf genießen.

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Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in beliebter Wohnlage von Essen-Altendorf als ideale Kapitalanlage!

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2-Mehrfamilienhäuser in Essen Altendorf

  • 756 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 1956

    Baujahr

  • 67 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    BOU-AL-001

  • Wohnfläche ca.:

    756 m²

  • Provisionspflichtig:

    Ja

Preise & Kosten

Standort:

45143 Essen / Altendorf

  • Beschreibung

    Zum Verkauf kommen zwei sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser in beliebter Wohnlage von Essen-Altendorf.

    Beide Objekte wurden in massiver Bauweise, voll unterkellert und mit Satteldach erbaut.
    Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme- bzw. Gaszentralheizung, die Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen.

    Insgesamt verfügen die beiden Objekte über 17 Einheiten mit gut vermietbaren und praktisch geschnittenen Wohnungen.

    Beide Häuser wurden ständig werterhalten, es existiert kein Renovierungsstau.

    Eine optimale Kapitalanlage mit guter Rendite und weiterem Wertsteigerungspotential.

  • Lage

    Diese beiden Objekte befinden sich jeweils in einer ruhigen Seitenstraße in Essen-Altendorf in beliebter Wohnlage.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs, nette Cafes und gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

    Es existiert eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt und an das umliegende Autobahnnetz in alle Richtungen.

  • Sonstiges

    Nähere Informationen erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

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