Grafental Erstbezug

91 m²

2. OG

3

1

1

Diese elegante und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im wunderbaren Neubauprojekt in Düsseldorf Grafental. Sie haben das Glück diese Wohnung als Erste/-r beziehen zu können.

Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie stufenlos die Wohnung. Über den luftigen Flur gelangen Sie direkt in den großen und hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Dieser herrliche Raum ist das Herzstück der Wohnung. Die bodentiefe Verglasung der Terrassentüren lässt viel Licht herein und bietet Zutritt auf den großzügigen Sonnenbalkon mit Blick in die grün gestaltete Außenanlage.

Des Weiteren erreichen Sie über den Flur den Masterbedroom mit Tageslichtbadezimmer ensuite mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Ein weiteres Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit bodengleicher Dusche, sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.

Ausstattungshighlights

• Erstbezug einer 3 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon
• Hohe Qualität mit Blick für das Detail
• Großzügiges Wohn – Esszimmer mit offener Küche
• Hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen läßt
• Bodentiefe verglaste Terrassentüren
• Separater Abstellraum
• Waschtrockner im Abstellraum
• Separates Gäste WC mit Dusche
• Badezimmer ensuite mit Badewanne
• Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
• Zwei Schlafzimmer
• großer Balkon mit Sonnen Ausrichtung (s/w)
• Echtholzparkett
• Glatte weiße Wände
• Elektrische Jalousien
• Dreifachverglaste Fenster
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte Be- und Entlüftung
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug schwellenfrei begehbar
• 1 Tiefgaragenstellplatz für 95,00 Euro p.m.
• Fahrradkeller
• Kellerraum
• Separate Waschküche
• Es wird seitens der Vermieterin ein Kündigungsverzicht für 2 Jahre gewünscht
• In den genannten Nebenkosten sind die Kosten für Fernwärme, Wasser, Abwasser und Rauchmelder in einer Höhe von 115,00 Euro p.m. mit eingerechnet.

Düsseldorf – Grafental!

Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental, ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in der nahegelegenen Umgebung. Grafental ist das ideale Zuhause für Familien, in den hübsch angelegten Gärten der Innenhöfe, wurde auch an die Kinder gedacht und Spielmöglichkeiten errichtet. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt in Grafental und weitere in der Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen erreichen Sie auch in nur wenigen Minuten. Ein Gymnasium ist in Grafental in Planung. Des Weiteren hat Grafental eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

Energieausweis

Neu-7BH

89 m²

3.OG

3

1

1

nach Vereinbarung

Eine sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit Blick vom Balkon in den hübsch angelegten Innenhof in Düsseldorf Grafental. Der Personenaufzug bringt Sie barrierearm in die 3. Etage. Die Wohnung empfängt Sie hell und freundlich, denn die bodentiefen Fenster und Terrassentüren lassen viel Licht in die Räume. Lebensmittelpunk der Wohnung ist der geräumige Wohn-Essbereich, der mit einer hochwertigen Küche ausgestattet ist. Von hier können Sie den Balkon betreten, wo Sie bequem sitzen können um die Sonnenstunden zu genießen und um zu Relaxen. Zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein weiteres separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Alle Wohnräume sind mit einem Echtholzparkett ausgestattet.

Ausstattungshighlights

• Neuwertige Wohnung
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Offener und heller Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• 2 Schlafzimmer
• großer Balkon
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• separates Gäste-WC
• Echtholzparkett
• Glatt verputze weiße Wände

• Isolierverglaste Fenster
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug schwellenarm begehbar
• Fußbodenheizung
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Separates Kellerabteil
• Separate Waschküche
• Abstellraum für Fahrräder
• Energiestandard KFW 70

City zum Greifen nah!

Grafental liegt zwischen den Stadtteilen Grafenberg und Düsseltal im Osten der Landeshauptstadt. Inmitten der gewachsenen Umgebung profitiert dieser junge Stadtteil von den vielen Vorteilen, die ein solches Umfeld mit sich bringt.

Hier gibt es in der Umgebung Grünflächen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und noch so vieles mehr. Grafental ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen.
Grafental ist das ideale Zuhause für alle Freunde des gepflegten Wohnens. Von hier haben Sie eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

Energieausweis

126-NEU-GRAF

126 m²

3.OG

4

1

2

nach Vereinbarung

Eine sehr gut aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung mit Blick in den großen hübsch angelegten Innenhof in Düsseldorf Grafental. Der Personenaufzug bringt Sie barrierearm in die 3. Etage. Die Wohnung empfängt Sie hell und freundlich, denn die bodentiefen Fenster und Terrassentüren lassen viel Licht in die Räume. Lebensmittelpunk der Wohnung ist der großräumige und offene Wohn-Essbereich, der mit einer hochwertigen Küche ausgestattet ist. Von hier können Sie den Balkon betreten, wo Sie bequem sitzen können um die Sonnenstunden zu genießen und um zu Relaxen.

Drei weitere Schlafzimmer, davon eines mit Badezimmer ensuite welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und ein weiteres Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche, runden das Angebot ab. Alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet.

Ausstattungshighlights

• Neuwertige 4 Zimmer-Wohnung
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Offener und heller Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• 3 Schlafzimmer
• 2 Balkone
• Badezimmer mit Badewanne
• Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche
• Echtholzparkett
• Glatt verputze weiße Wände
• Isolierverglaste Fenster
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug schwellenarm begehbar
• Fußbodenheizung
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Separates Kellerabteil
• Separate Waschküche
• Energiestandard KFW 70

City zum Greifen nah!

Grafental liegt zwischen den Stadtteilen Grafenberg und Düsseltal im Osten der Landeshauptstadt. Inmitten der gewachsenen Umgebung profitiert dieser junge Stadtteil von den vielen Vorteilen, die ein solches Umfeld mit sich bringt.

Hier gibt es in der Umgebung Grünflächen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und noch so vieles mehr. Grafental ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen.
Grafental ist das ideale Zuhause für alle Freunde des gepflegten Wohnens. Von hier haben Sie eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

Weitblick

134 m²

3. OG

4

2

1

nach Vereinbarung

Diese elegante und lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung befindet sich in der 3. Etage und ist stufenlos über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung liegt im wunderbaren Düsseldorf Grafental. Hier können Sie Ihr neues Wunschzuhause finden. Vor allem deshalb, weil Sie hier eine Top-Lage, eine geschmackvolle Architektur und eine optimale Raumaufteilung vorfinden.

Über die zentrale Diele können Sie praktischerweise alle Wohnräume erreichen und ebenso zwei großzügige Badezimmer, eines mit Badewanne und bodentiefer Dusche, das andere ebenfalls mit bodentiefer Dusche.

Der große helle Wohn-Essbereich mit offener Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, ist das Herzstück der Wohnung. Die bodentiefe Verglasung der Terrassentüren lässt viel Licht herein und bietet Zutritt auf den großzügigen Eck-Balkon.

Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über einen weiteren Balkon, welcher einem der drei Schlafräume exklusiv zugeordnet ist. Einem anderen Schlafraum dient ein kleiner zusätzlicher Abstellraum für noch mehr Platz.

Hier nur einige der Highlights:
• 4 Zimmer Wohnung Deckenhöhe von
• Hochwertige Einbauküche
• Offener Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• Echtholzparkett
• 2 Praktische separate Abstellräume
• 2 Balkone
• Personenaufzug barrierearm
• Separates Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche
• Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Elektrische Jalousien bzw. elektrisch zu verschiebende Holzläden zum Beschatten.
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Fußbodenheizung
• Tiefgaragenstellplatz
• Abstellraum für Fahrräder
• Separate Waschküche
• Energiestandard KFW 70

City zum Greifen nah!

Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental, ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in der nahegelegenen Umgebung. Grafental ist das ideale Zuhause für Familien. In den hübsch angelegten Gärten der Innenhöfe wurde auch an die Kinder gedacht und es wurden Spielmöglichkeiten errichtet. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt in Grafental und weitere in der Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ein Gymnasium ist in Grafental in Planung. Des Weiteren hat Grafental eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

Ok-HGL-002-A

144 m²

3.OG

4,5

1

nach Vereinbarung

Diese großzügige 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Rheinnähe und läßt das Herz eines Altbaufans höher schlagen. Aufgrund der Größe bietet das Objekt eine hervorragende Alternative für ein Einfamilienhaus.

Das unter Denkmalschutz stehende imposante Gebäude ist besonders geprägt durch seine historische Fassade mit zahlreichen Stilelementen aus der Gründerzeit.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß und verfügt über eine komfortable und familienfreundliche Raumaufteilung für gehobene Wohnbedürfnisse.

Alle Räume sind hell und freundlich und vermitteln insbesondere durch die hohen Decken ein angenehmes Raumgefühl.

Die gesamte Wohnung wurde im Jahre 2013 umfangreich saniert und hochwertig ausgestattet

Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders hervorzuheben:

– Echtholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
– Modernes weißes Tageslichtbad mit Wannenbad und
Doppelwaschtisch
– Stilechte Holztüren mit Kassettenverzierungen
– separates Gäste WC
– Balkon
– Neuwertige moderne Einbauküche mit hochwertigen
Elektrogeräten

Absolute zentrale Lage im Herzen von Oberkassel. Das Rheinufer mit den großflächigen Wiesen sowie der Kaiser-Wilhelm- und Kaiser-Friedrich-Ring befinden sich einen Katzensprung entfernt.

Ebenso ist der Barbarossaplatz der Belsenplatz fußläufig zu erreichen. In Oberkassel prägt sich das Straßenbild größtenteils durch Altbauhäuser und stilvollen Stadthäusern aus der Jahrhundertwende.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sind fußläufig zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt und an das umliegende Autobahnnetz ist ideal.

Metro35

90 m²

5. OG

3

1

nach Vereinbarung

Diese tolle 3 Zimmer Wohnung im Neubauprojekt im grünen Düsseldorf Grafental ist optimal auf die Bedürfnisse unserer heutigen Zeit zugeschnitten. Ob Single, Paar oder Familie – hier können Sie Ihr neues Wunschzuhause finden. Vor allem deshalb, weil Sie hier eine Top-Lage, eine geschmackvolle Architektur und eine optimale Raumaufteilung vorfinden.

Der Aufzug bringt Sie barrierearm in die Wohnung im 5. OG. Es empfängt Sie eine Flur von der Sie praktischerweise alle Wohnräume erreichen können, ebenso ein separates großzügiges Duschbadezimmer. Den Lebensmittelpunkt bietet der große helle Wohn/Essbereich.

Die bodentiefen Terrassenfenster lassen viel Licht in den Raum und er wirkt luftig und einladend. Von hier betreten Sie den Balkon mit Blick in den Innenhof. Er bietet angenehm Platz und Sie können die Sonnenstunden genießen und relaxen. Der Küchenbereich ist mit grauem Fliesenboden ausgestattet und der praktische Abstellraum hat einen Waschmaschinenanschluss.

Der Masterbedroom mit Wannenbad ensuite und das weitere separate Schlafzimmer / Büro rundet das Angebot wunderbar ab.

Ausstattungshighlights
• Offener und heller Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• pflegeleichter Echtholzboden
• Praktischer separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• großzügiger überdachter Balkon (Loggia)
• Ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne
• Ein weiteres Badezimmer mit großzügiger bodengleicher Dusche
• Glatt verputze weiße Wände
• Elektrische Jalousien
• Dreifachverglaste Fenster
• Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug schwellenarm begehbar
• Fußbodenheizung
• 1 Tiefgaragenstellplatz (100€)
• Separates Kellerabteil
• Separate Waschküche
• Fahrradkeller
• Die Fernwärme, das Wasser und das Abwasser, sowie der Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Grafental – ein moderner neuer Stadtteil. Die Innenstadt Düsseldorfs und auch der Grafenberger Wald sind zum Greifen nah!

Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental, ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in der nahegelegenen Umgebung.

Grafental ist das ideale Zuhause für Familien, in den hübsch angelegten Gärten der Innenhöfe, wurde auch an die Kinder gedacht und Spielmöglichkeiten errichtet. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt in Grafental und weitere in der Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen erreichen Sie auch in nur wenigen Minuten. Ein Gymnasium ist in Grafental in Planung und auch die französische Schule ist nicht weit entfernt. Des Weiteren hat Grafental eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

Energieausweis

4Grafental19

136 m²

3.OG

4

1

1

nach Vereinbarung

Eine sehr gut aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung im grünen Düsseldorf Grafental. Der Personenaufzug bringt Sie barrierearm in die 3. Etage. Die Wohnung empfängt Sie hell und freundlich, denn die bodentiefen Fenster und Terrassentüren lassen viel Licht in die Räume. Lebensmittelpunkt ist das offene Wohnzimmer mit der offenen Küche die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier können Sie den überdachten Balkon betreten, wo Sie bequem sitzen können um die Sonnenstunden zu genießen und um zu Relaxen.

Ein praktischer und sehr großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich neben der Küche.

Die Schlafzimmer sind geschickt abgetrennt vom Wohnbereich. Hier finden Sie zwei in etwa gleich große Kinderzimmer und den Masterbedroom mit Badezimmer ensuite mit Badewanne und Dusche. Der großzügige abgetrennte Ankleidebereich befindet sich vor dem Schlafzimmer. Ein zweites Duschbadezimmer rundet das Angebot gelungen ab.

Alle Wohnräume sind mit einem Echtholzparkett ausgestattet.

Details:
• Neuwertige Wohnung
• Offener Wohnbereich mit Einbauküche und Zugang zum Balkon
• Bodentiefe verglaste Balkontüren
• Separates Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizung
• Tageslicht Badezimmer ensuite mit Badewanne und bodentiefer Dusche
• 3 Schlafzimmer
• großzügiger Sonnen-Balkon
• Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Echtholzparkett
• Glatt verputze weiße Wände
• Elektrische Jalousien
• Fußbodenheizung
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Abstellraum für Fahrräder
• 1 Kellerraum
• Separate Waschküche
• Energiestandard KFW 70

Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental, ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in der nahegelegenen Umgebung. Grafental ist das ideale Zuhause für Familien, in den hübsch angelegten Gärten der Innenhöfe, wurde auch an die Kinder gedacht und Spielmöglichkeiten errichtet. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt in Grafental und weitere in der Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen erreichen Sie auch in nur wenigen Minuten. Ein Gymnasium ist in Grafental in Planung. Des Weiteren hat Grafental eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

Energieausweis

GRAF-NEU13-OF

123 m²

4.OG

3

1

2

nach Vereinbarung

Der Aufzug bringt Sie barrierearm in die 4. Etage mit direktem Zugang in die Wohnung. Hier empfängt Sie eine große Diele mit vielen Abstellmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Der Lebensmittelpunk ist der geräumige Wohn-Essbereich, der mit einer hochwertigen Küche ausgestattet ist. Die bodentiefen Terrassentüren lassen viel Licht in den Raum. Von hier können Sie den Balkon betreten, wo Sie bequem sitzen können, um die Sonnenstunden zu genießen und zu Relaxen.

Zwei weitere großzügige und gut geschnittene Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne ensuite und ein weiteres separates Duschbadezimmer befinden sich in der Wohnung. Zwei Abstellräume davon einer mit Anschluss für die Waschmaschine runden das Angebot ab. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet.

Eine sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit Blick vom Balkon in den hübsch angelegten Innenhof in Düsseldorf Grafental.

• Neuwertige 3 Zimmer-Wohnung
• Moderne Einbauküche
• Offener und heller Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• 2 Schlafzimmer
• 2 Abstellräume (einer mit Waschmaschinenanschluss)
• 2 Balkone
• Badezimmer mit Badewanne
• Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche
• Echtholzparkett
• Glatt verputze Wände
• Isolierverglaste Fenster
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug schwellenarm begehbar – direkt in der Wohnung
• Fußbodenheizung
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Separates Kellerabteil
• Separate Waschküche
• Die Garderobe kann gegen Abstand übernommen werden
• zusätzlich zu den angegebenen Nebenkosten werden die
verbrauschsabhängigen Kosten wie Wasser, Abwasser,
Fernwärme und eine Gebühr für die Rauchmelder vom Mieter
direkt mit dem Versorger abgerechnet. 

Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental, ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in der nahegelegenen Umgebung. Grafental ist das ideale Zuhause für Familien, in den hübsch angelegten Gärten der Innenhöfe, wurde auch an die Kinder gedacht und Spielmöglichkeiten errichtet. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt in Grafental und weitere in der Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen erreichen Sie auch in nur wenigen Minuten. Auch zur französischen Schule hat man eine perfekte Anbindung. Ein Gymnasium ist in Grafental in Planung. Des Weiteren hat Grafental eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

Energieausweis

Garten

138 m²

EG

4

2

1

nach Vereinbarung

Nur selten wird in dieser begehrten top Wohnlage in Düsseldorf Grafental eine 4 Zimmer-Gartenwohnung zur Miete angeboten. Dieses wunderbare Neubauprojekt wurde mit einer geschmackvollen Architektur im Bauhausstil gestaltet. Dies spiegelt sich auch in der gut geschnitten 4 Raum Wohnung wieder. Sie hat optimale Lichtverhältnisse und der Garten macht diese Wohnung besonders reizvoll.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit der offenen Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Er eröffnet sich zum Süd-West ausgerichteten Garten und die bodentiefen Terrassentüren bringen viel Licht und Sonne in den Raum.

Des Weiteren warten zwei Bäder und 3 gut geschnitten Schlafzimmer auf Sie. Das Masterbad hat eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Auch das Gäste WC hat eine Dusche. Die Einbauschränke im Flur und im Schlafzimmer runden das Angebot perfekt ab.

Hochwertiges Parkett finden Sie im Wohnbereich und in den Bädern wurden Fliesen verlegt. Alle bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Beheizt wird die gesamte Wohnung über eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Für weitere Utensilien steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Weiterhin steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

• Gartenwohnung mit hochwertiger Einbauküche
• Hohe Qualität mit Blick für das Detail
• Großzügiges Wohn – Esszimmer mit offener Küche
• tolle Einbauschränke
• Bodentiefe verglaste Terrassentüren
• Separater Abstellraum
• Separates Gäste WC mit Dusche
• Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
• Drei Schlafzimmer
• große Terrasse Süd/West Ausrichtung ( 22 m²)
• eingefriedeter Gartenbereich mit Rasenfläche von 142 m²
• Echtholzparkett
• Glatte weiße Wände
• Elektrische Jalousien
• Dreifachverglaste Fenster
• Fußbodenheizung
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug schwellenfrei begehbar
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Fahrradkeller
• Separate Waschküche

City zum Greifen nah!

Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental, ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in der nahegelegenen Umgebung. Grafental ist das ideale Zuhause für Familien, in den hübsch angelegten Gärten der Innenhöfe, wurde auch an die Kinder gedacht und Spielmöglichkeiten errichtet. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt in Grafental und weitere in der Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen erreichen Sie auch in nur wenigen Minuten. Ein Gymnasium ist in Grafental in Planung. Des Weiteren hat Grafental eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.