Energieausweis

Garten Oberkassel

120 m²

EG

3,5

1 Balkon / 1 Terrasse

nach Vereinbarung

Diese schöne Maisonett- und Gartenwohnung ist ein echter Jackpot!

Eine sehr gut aufgeteilte 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und eigenem Garten, die sich perfekt für 2-3 Personen eignet.

Die Wohnung empfängt Sie hell und freundlich, denn die Fenster und bodentiefen Terrassentüren lassen viel Licht in die Räume. Durch eine überdurchschnittlich hohe Deckenhöhe von 2,80m, wirkt die Wohnung sehr luftig und angenehm.

Auf der Erdgeschoss Ebene befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie ein Duschbad und die Küche. Von hier können Sie den Balkon betreten, wo Sie bequem mit einem Kaffe sitzen können, um die Sonnenstunden zu genießen und zu Relaxen.

Über eine Treppe gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich auf Gartenebene mit Zugang zur Terrasse und zum Highlight dem pflegeleichten und sonnigen Garten. Hier lassen sich die Sommertage besonders gut verbringen.

Auch finden Sie auf dieser Ebene ein weiteres modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen Platz. Unser Fazit: Eine besondere Wohnung in einem der angesagtesten Stadtviertel von Düsseldorf. Ruhig gelegen, in Rheinnähe und dennoch mit kurzen Wegen in alle Teile der Landeshauptstadt.

Hier nur einige Highlights:

– Eigener Garten im begehrten Oberkassel
– Unmittelbare Nähe zum Rhein
– Renoviert und saniert
– 2 moderne Badezimmer – eine Dusche und eine Badewanne
– Hochwertiger Boden in Holzoptik
– Waschmaschinen Platz in der Wohnung
– Einbauküche, welche gegen einen Abstand übernommen werden kann
– Sanierter Balkon mit viel Sonnehe Decken
– 280 cm Deckenhöhe (im EG)

Oberkassel ist nach wie vor einer der beliebtesten und angesagtesten Wohnviertel in Düsseldorf und gehört zu den Top Wohnadressen. Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage auf der Markgrafenstraße. Das gesamte Straßenbild ist geprägt durch zahlreiche historische Stadthäuser sowie eine neuzeitliche und moderne Wohnarchitektur.

Die Luegallee mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, interessanten Wohn- und Designergeschäften und angesagter Szenegastronomie ist fußläufig zu erreichen. Der Rhein und die Rheinallee liegen sozusagen direkt vor der Türe. Es existiert eine sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in alle Richtungen.

Energieausweis

HO43-95-BH

95 m²

1.OG

4

2

1

nach Vereinbarung

Diese tolle 3 Zimmer Wohnung im Neubauprojekt im grünen Düsseldorf Grafental ist optimal auf die Bedürfnisse unserer heutigen Zeit zugeschnitten. Ob Single, Paar oder Familie – hier können Sie Ihr neues Wunschzuhause finden. Vor allem deshalb, weil Sie hier eine Top-Lage, eine geschmackvolle Architektur und eine optimale Raumaufteilung vorfinden. Der Aufzug bringt Sie barrierearm in die Wohnung im 1. OG. Es empfängt Sie eine helle Diele von der Sie praktischerweise alle Wohnräume erreichen können, ebenso ein separates großzügiges Duschbadezimmer. Der Lebensmittelpunkt bietet der große helle Wohn/Essbereich mit offener Küche. Die bodentiefen Terrassenfenster lassen viel Licht in den Raum und er wirkt luftig und einladend. Von hier betreten Sie den überdachten Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Er bietet angenehm Platz und Sie können die Sonnenstunden genießen und relaxen. Ein Masterbedroom mit Tageslichtbad ensuite mit Badewanne und bodengleicher Dusche und einem weiteren separaten Schlafzimmer rundet das Angebot ab.

Ausstattungshighlights

• Erstbezug einer Neubauwohnung
• Offener und heller Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• 2 Schlafzimmer
• Praktischer separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Überdachter Balkon (Loggia)
• Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche
• Echtholzparkett
• Glatt verputze weiße Wände
• Elektrische Jalousien
• Dreifachverglaste Fenster
• Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug schwellenarm begehbar
• Fußbodenheizung
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Separates Kellerabteil
• Separater Kinderwagenraum
• Separate Waschküche
• Abstellraum für Fahrräder
• Energiestandard KFW 70

City zum Greifen nah!

Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental, ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in der nahegelegenen Umgebung. Grafental ist das ideale Zuhause für Familien, in den hübsch angelegten Gärten der Innenhöfe, wurde auch an die Kinder gedacht und Spielmöglichkeiten errichtet. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt in Grafental und weitere in der Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen erreichen Sie auch in nur wenigen Minuten. Ein Gymnasium ist in Grafental in Planung. Des Weiteren hat Grafental eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

Am Wildpark

177 m²

4. OG

5

2

2

nach Vereinbarung

Diese luftige und traumhafte Penthouse-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse befindet sich in der obersten Etage eines modernen und architektonisch ansprechenden Wohnhauses aus dem Baujahr 2011 in beliebter und ruhiger Wohnlage.

Die moderne Wohnung hat eine reine Wohnfläche von ca. 145 m² zzgl. der Dachterrasse, die die Wohnung von zwei Seiten umgibt. Diese hat eine Größe von ca. 32 m². Insgesamt ergibt sich eine Fläche von 177,5 m². In luftiger Höhe ermöglicht sie es den Weitblick und die Sonne zu genießen.

Bequem erreichen Sie das Penthouse mit dem Fahrstuhl. Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem ideal integrierten Kamin.

Wie ein Raum wirken Dachterrasse und Wohn-Essbereich bei geöffneten Schiebetüren. Passend zu den verglasten Fronten entschied sich der Hausherr für weiß verputzte Wände. Alle Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet.

Durch den Wohnbereich gelangen Sie zum Schlafbereich. Hier finden Sie den Masterbedroom mit einem Badezimmer ensiute. Das Badzimmer ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und Toilette ausgestattet und erhält Tageslicht über eine Lichtkuppel. Neben zwei weiteren Räumen, die sich als Kinderzimmer oder Ankleidezimmer nutzen lassen, finden Sie hier auch ein weiteres Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche, welches ebenso Tageslicht über eine Lichtkuppel erhält –

Ein weiterer kleiner Raum, der sich optimal als Büro-/ oder Gästezimmer eignet, befindet sich direkt neben dem Eingang.

Finden Sie hier ein modernes und besonderes neues Zuhause!

* Kamin
* Parkett
* Verputzte Wände
* Zwei Bäder mit Badewanne oder bodengleiche Dusche
* Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
* Wärmeversorgung über Wärmepumpenanlage
* Handtuchwärmer-Heizkörper
* Die Lichtkuppeln sind mit einem Wind und Regenwächter ausgestattet
* Raffstore als Sonnenschutz bei den Fenstern zur Gartenseite, elektrische Bedienung.
* Zwei Tiefgaragenstellplätze (je 85 EUR)
* Fahrstuhl
* Treppenhausreinigung
* Die Küche kann vom Vormieter gegen einen Abstand übernommen werden.
* Mindestmietdauer 2 Jahre
* Besichtigungen können ab dem 24.07 vereinbart werden

In unmittelbarer Nähe zum Grafenberger Wald und dem Stadtteil Ludenberg sind in dem attraktiven und ruhig gelegenen Carrée im Laufe der letzten Jahre „Am Wildpark“ moderne und großzügige Eigentumswohnungen mit Tiefgaragenplätzen in moderner Architektur entstanden. In unmittelbarer Nähe bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem in dem beliebten Ortskern von Gerresheim und der Benderstraße. Die Kindergärten, Grundschulen und zwei Gymnasien sind ebenfalls Bestens und teilweise sogar gut zu Fuß erreichbar. Auf der nahe gelegenen Bergischen Landstraße finden Sie eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn (A3) oder auch in der Düsseldorfer Innenstadt.

Das landschaftlich ausgesprochen reizvolle Umfeld bietet viele Highlights mit hohem Erholungswert: den Grafenberger Wald mit seinen schönen Wanderwegen, dem Segelflugplatz, der Galopprennbahn dem Golfplatz, dem berühmten Rochusclub, in dem auch die Team-Weltmeisterschaften im Tennis ausgetragen werden, und dem weitläufigen Wildpark.

Grafental Erstbezug

91 m²

2. OG

3

1

1

Diese elegante und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im wunderbaren Neubauprojekt in Düsseldorf Grafental. Sie haben das Glück diese Wohnung als Erste/-r beziehen zu können.

Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie stufenlos die Wohnung. Über den luftigen Flur gelangen Sie direkt in den großen und hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Dieser herrliche Raum ist das Herzstück der Wohnung. Die bodentiefe Verglasung der Terrassentüren lässt viel Licht herein und bietet Zutritt auf den großzügigen Sonnenbalkon mit Blick in die grün gestaltete Außenanlage.

Des Weiteren erreichen Sie über den Flur den Masterbedroom mit Tageslichtbadezimmer ensuite mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Ein weiteres Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit bodengleicher Dusche, sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.

Ausstattungshighlights

• Erstbezug einer 3 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon
• Hohe Qualität mit Blick für das Detail
• Großzügiges Wohn – Esszimmer mit offener Küche
• Hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen läßt
• Bodentiefe verglaste Terrassentüren
• Separater Abstellraum
• Waschtrockner im Abstellraum
• Separates Gäste WC mit Dusche
• Badezimmer ensuite mit Badewanne
• Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
• Zwei Schlafzimmer
• großer Balkon mit Sonnen Ausrichtung (s/w)
• Echtholzparkett
• Glatte weiße Wände
• Elektrische Jalousien
• Dreifachverglaste Fenster
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte Be- und Entlüftung
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug schwellenfrei begehbar
• 1 Tiefgaragenstellplatz für 95,00 Euro p.m.
• Fahrradkeller
• Kellerraum
• Separate Waschküche
• Es wird seitens der Vermieterin ein Kündigungsverzicht für 2 Jahre gewünscht
• In den genannten Nebenkosten sind die Kosten für Fernwärme, Wasser, Abwasser und Rauchmelder in einer Höhe von 115,00 Euro p.m. mit eingerechnet.

Düsseldorf – Grafental!

Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental, ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in der nahegelegenen Umgebung. Grafental ist das ideale Zuhause für Familien, in den hübsch angelegten Gärten der Innenhöfe, wurde auch an die Kinder gedacht und Spielmöglichkeiten errichtet. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt in Grafental und weitere in der Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen erreichen Sie auch in nur wenigen Minuten. Ein Gymnasium ist in Grafental in Planung. Des Weiteren hat Grafental eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

Energieausweis

Neu-7BH

89 m²

3.OG

3

1

1

nach Vereinbarung

Eine sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit Blick vom Balkon in den hübsch angelegten Innenhof in Düsseldorf Grafental. Der Personenaufzug bringt Sie barrierearm in die 3. Etage. Die Wohnung empfängt Sie hell und freundlich, denn die bodentiefen Fenster und Terrassentüren lassen viel Licht in die Räume. Lebensmittelpunk der Wohnung ist der geräumige Wohn-Essbereich, der mit einer hochwertigen Küche ausgestattet ist. Von hier können Sie den Balkon betreten, wo Sie bequem sitzen können um die Sonnenstunden zu genießen und um zu Relaxen. Zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein weiteres separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Alle Wohnräume sind mit einem Echtholzparkett ausgestattet.

Ausstattungshighlights

• Neuwertige Wohnung
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Offener und heller Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• 2 Schlafzimmer
• großer Balkon
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• separates Gäste-WC
• Echtholzparkett
• Glatt verputze weiße Wände

• Isolierverglaste Fenster
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug schwellenarm begehbar
• Fußbodenheizung
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Separates Kellerabteil
• Separate Waschküche
• Abstellraum für Fahrräder
• Energiestandard KFW 70

City zum Greifen nah!

Grafental liegt zwischen den Stadtteilen Grafenberg und Düsseltal im Osten der Landeshauptstadt. Inmitten der gewachsenen Umgebung profitiert dieser junge Stadtteil von den vielen Vorteilen, die ein solches Umfeld mit sich bringt.

Hier gibt es in der Umgebung Grünflächen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und noch so vieles mehr. Grafental ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen.
Grafental ist das ideale Zuhause für alle Freunde des gepflegten Wohnens. Von hier haben Sie eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

Energieausweis

126-NEU-GRAF

126 m²

3.OG

4

1

2

nach Vereinbarung

Eine sehr gut aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung mit Blick in den großen hübsch angelegten Innenhof in Düsseldorf Grafental. Der Personenaufzug bringt Sie barrierearm in die 3. Etage. Die Wohnung empfängt Sie hell und freundlich, denn die bodentiefen Fenster und Terrassentüren lassen viel Licht in die Räume. Lebensmittelpunk der Wohnung ist der großräumige und offene Wohn-Essbereich, der mit einer hochwertigen Küche ausgestattet ist. Von hier können Sie den Balkon betreten, wo Sie bequem sitzen können um die Sonnenstunden zu genießen und um zu Relaxen.

Drei weitere Schlafzimmer, davon eines mit Badezimmer ensuite welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und ein weiteres Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche, runden das Angebot ab. Alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet.

Ausstattungshighlights

• Neuwertige 4 Zimmer-Wohnung
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Offener und heller Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• 3 Schlafzimmer
• 2 Balkone
• Badezimmer mit Badewanne
• Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche
• Echtholzparkett
• Glatt verputze weiße Wände
• Isolierverglaste Fenster
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug schwellenarm begehbar
• Fußbodenheizung
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Separates Kellerabteil
• Separate Waschküche
• Energiestandard KFW 70

City zum Greifen nah!

Grafental liegt zwischen den Stadtteilen Grafenberg und Düsseltal im Osten der Landeshauptstadt. Inmitten der gewachsenen Umgebung profitiert dieser junge Stadtteil von den vielen Vorteilen, die ein solches Umfeld mit sich bringt.

Hier gibt es in der Umgebung Grünflächen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und noch so vieles mehr. Grafental ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen.
Grafental ist das ideale Zuhause für alle Freunde des gepflegten Wohnens. Von hier haben Sie eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

Weitblick

134 m²

3. OG

4

2

1

nach Vereinbarung

Diese elegante und lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung befindet sich in der 3. Etage und ist stufenlos über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung liegt im wunderbaren Düsseldorf Grafental. Hier können Sie Ihr neues Wunschzuhause finden. Vor allem deshalb, weil Sie hier eine Top-Lage, eine geschmackvolle Architektur und eine optimale Raumaufteilung vorfinden.

Über die zentrale Diele können Sie praktischerweise alle Wohnräume erreichen und ebenso zwei großzügige Badezimmer, eines mit Badewanne und bodentiefer Dusche, das andere ebenfalls mit bodentiefer Dusche.

Der große helle Wohn-Essbereich mit offener Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, ist das Herzstück der Wohnung. Die bodentiefe Verglasung der Terrassentüren lässt viel Licht herein und bietet Zutritt auf den großzügigen Eck-Balkon.

Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über einen weiteren Balkon, welcher einem der drei Schlafräume exklusiv zugeordnet ist. Einem anderen Schlafraum dient ein kleiner zusätzlicher Abstellraum für noch mehr Platz.

Hier nur einige der Highlights:
• 4 Zimmer Wohnung Deckenhöhe von
• Hochwertige Einbauküche
• Offener Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• Echtholzparkett
• 2 Praktische separate Abstellräume
• 2 Balkone
• Personenaufzug barrierearm
• Separates Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche
• Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Elektrische Jalousien bzw. elektrisch zu verschiebende Holzläden zum Beschatten.
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Fußbodenheizung
• Tiefgaragenstellplatz
• Abstellraum für Fahrräder
• Separate Waschküche
• Energiestandard KFW 70

City zum Greifen nah!

Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental, ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in der nahegelegenen Umgebung. Grafental ist das ideale Zuhause für Familien. In den hübsch angelegten Gärten der Innenhöfe wurde auch an die Kinder gedacht und es wurden Spielmöglichkeiten errichtet. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt in Grafental und weitere in der Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ein Gymnasium ist in Grafental in Planung. Des Weiteren hat Grafental eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

Ok-HGL-002-A

144 m²

3.OG

4,5

1

nach Vereinbarung

Diese großzügige 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Rheinnähe und läßt das Herz eines Altbaufans höher schlagen. Aufgrund der Größe bietet das Objekt eine hervorragende Alternative für ein Einfamilienhaus.

Das unter Denkmalschutz stehende imposante Gebäude ist besonders geprägt durch seine historische Fassade mit zahlreichen Stilelementen aus der Gründerzeit.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß und verfügt über eine komfortable und familienfreundliche Raumaufteilung für gehobene Wohnbedürfnisse.

Alle Räume sind hell und freundlich und vermitteln insbesondere durch die hohen Decken ein angenehmes Raumgefühl.

Die gesamte Wohnung wurde im Jahre 2013 umfangreich saniert und hochwertig ausgestattet

Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders hervorzuheben:

– Echtholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
– Modernes weißes Tageslichtbad mit Wannenbad und
Doppelwaschtisch
– Stilechte Holztüren mit Kassettenverzierungen
– separates Gäste WC
– Balkon
– Neuwertige moderne Einbauküche mit hochwertigen
Elektrogeräten

Absolute zentrale Lage im Herzen von Oberkassel. Das Rheinufer mit den großflächigen Wiesen sowie der Kaiser-Wilhelm- und Kaiser-Friedrich-Ring befinden sich einen Katzensprung entfernt.

Ebenso ist der Barbarossaplatz der Belsenplatz fußläufig zu erreichen. In Oberkassel prägt sich das Straßenbild größtenteils durch Altbauhäuser und stilvollen Stadthäusern aus der Jahrhundertwende.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sind fußläufig zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt und an das umliegende Autobahnnetz ist ideal.

Metro35

90 m²

5. OG

3

1

nach Vereinbarung

Diese tolle 3 Zimmer Wohnung im Neubauprojekt im grünen Düsseldorf Grafental ist optimal auf die Bedürfnisse unserer heutigen Zeit zugeschnitten. Ob Single, Paar oder Familie – hier können Sie Ihr neues Wunschzuhause finden. Vor allem deshalb, weil Sie hier eine Top-Lage, eine geschmackvolle Architektur und eine optimale Raumaufteilung vorfinden.

Der Aufzug bringt Sie barrierearm in die Wohnung im 5. OG. Es empfängt Sie eine Flur von der Sie praktischerweise alle Wohnräume erreichen können, ebenso ein separates großzügiges Duschbadezimmer. Den Lebensmittelpunkt bietet der große helle Wohn/Essbereich.

Die bodentiefen Terrassenfenster lassen viel Licht in den Raum und er wirkt luftig und einladend. Von hier betreten Sie den Balkon mit Blick in den Innenhof. Er bietet angenehm Platz und Sie können die Sonnenstunden genießen und relaxen. Der Küchenbereich ist mit grauem Fliesenboden ausgestattet und der praktische Abstellraum hat einen Waschmaschinenanschluss.

Der Masterbedroom mit Wannenbad ensuite und das weitere separate Schlafzimmer / Büro rundet das Angebot wunderbar ab.

Ausstattungshighlights
• Offener und heller Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• pflegeleichter Echtholzboden
• Praktischer separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• großzügiger überdachter Balkon (Loggia)
• Ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne
• Ein weiteres Badezimmer mit großzügiger bodengleicher Dusche
• Glatt verputze weiße Wände
• Elektrische Jalousien
• Dreifachverglaste Fenster
• Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
• Personenaufzug schwellenarm begehbar
• Fußbodenheizung
• 1 Tiefgaragenstellplatz (100€)
• Separates Kellerabteil
• Separate Waschküche
• Fahrradkeller
• Die Fernwärme, das Wasser und das Abwasser, sowie der Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Grafental – ein moderner neuer Stadtteil. Die Innenstadt Düsseldorfs und auch der Grafenberger Wald sind zum Greifen nah!

Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental, ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in der nahegelegenen Umgebung.

Grafental ist das ideale Zuhause für Familien, in den hübsch angelegten Gärten der Innenhöfe, wurde auch an die Kinder gedacht und Spielmöglichkeiten errichtet. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt in Grafental und weitere in der Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen erreichen Sie auch in nur wenigen Minuten. Ein Gymnasium ist in Grafental in Planung und auch die französische Schule ist nicht weit entfernt. Des Weiteren hat Grafental eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.