Autor: Markus Janoska

Neubauprojekt im grünen Grafental! Erstbezug einer 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia

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2 Zimmer Wohnung Düsseldorf-Grafental

  • 77 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 2017

    Baujahr

  • 60 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    HO39W64-BH

  • Wohnfläche ca.:

    77 m²

  • Etage:

    2. OG

  • Anzahl Zimmer:

    2

  • Anzahl Balkon:

    1

  • Anzahl Stellplatz:

    1

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Standort:

40235 Düsseldorf

  • Beschreibung

    Diese helle 2 Zimmer Wohnung präsentiert sich im wunderbar, individuellen Neubauprojektes in Düsseldorf Grafental. Die Architektur des Hauses ist sehr ansprechend und es wurde auf Innovation und Nachhaltigkeit geachtet. Der Grundriss der Wohnung wurde gut durchdacht und die Bauherrin hat auf ein modernes Design geachtet, wie zum Beispiel weiß verputze Wände und einem hochwertigen Echtholzparkett. Das Badezimmer wurde ebenfalls hochwertig gestaltet und dazu erhält die Wohnung noch eine hochwertige Einbauküche. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof, eine Waschmaschine im praktischen Abstellraum rundet das Angebot ab.

  • Ausstattung

    Ausstattungshighlights

    • Erstbezug einer Neubauwohnung
    • Hochwertige Einbauküche und Geräte
    • Offener Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern
    • Echtholzparkett
    • Praktischer separater Abstellraum mit Waschmaschine und Einbauschränken
    • Überdachter Balkon
    • Personenaufzug
    • Hochwertiges weißes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
    • Elektrische Jalousien
    • Dreifach verglaste Fenster
    • Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
    • Fußbodenheizung
    • Tiefgaragenstellplatz
    • Separates Kellerabteil
    • Separater Kinderwagenraum
    • Separate Waschküche
    • Energiestandard KFW 70

  • Lage

    City zum Greifen nah!

    Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental, ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in der nahegelegenen Umgebung. Grafental ist das ideale Zuhause für Familien. In den hübsch angelegten Gärten der Innenhöfe wurde auch an die Kinder gedacht und es wurden Spielmöglichkeiten errichtet. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt in Grafental und weitere in der Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ein Gymnasium ist in Grafental in Planung. Des Weiteren hat Grafental eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

    Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

  • Kontaktaufnahme

    Anfrage über das Kontaktformular

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Lassen Sie den Großstadtlärm hinter sich! Tolle 3 Zimmer Wohnung in Düsseldorf – Grafental

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3 Zimmer Wohnung Düsseldorf-Grafental

  • 96 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 2012

    Baujahr

  • 58 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    S3

  • Wohnfläche ca.:

    96 m²

  • Etage:

    3.OG

  • Anzahl Zimmer:

    3

  • Anzahl Stellplatz:

    1

  • Anzahl Balkon:

    1

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Standort:

40235 Düsseldorf / Grafental

  • Beschreibung

    Diese elegante und lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über die dritte Etage im wunderbaren Düsseldorf Grafental. Hier können Sie Ihr neues Wunschzuhause finden. Vor allem deshalb, weil Sie hier eine Top-Lage, eine geschmackvolle Architektur und eine optimale Raumaufteilung vorfinden.

    Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie stufenlos die Wohnung. Über die zentrale Diele können Sie praktischerweise alle Wohnräume erreichen und ebenso ein separates großzügiges Duschbadezimmer. Der große helle Wohn-Essbereich mit offener Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, ist das Herzstück der Wohnung. Die bodentiefe Verglasung lässt viel Licht herein und bietet Zutritt auf den großzügigen Balkon mit Weitblick bis zum Fernsehturm. Die schöne Deckenhöhe lässt die Wohnung luftig wirken.

    Ein Masterbedroom mit Tageslichtbad ensuite mit Badewanne und ein weiteres separates Schlafzimmer/ Büro rundet das Angebot gelungen ab.

  • Ausstattung

    Ausstattungshighlights

    • Neuwertige Wohnung
    • Moderne weiße Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
    • Offener und heller Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern
    • 2 Schlafzimmer
    • Überdachter Balkon (Loggia)
    • Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne
    • Duschbadezimmer mit bodengleicher Dusche
    • Echtholzparkett
    • Glatte weiße Wände
    • Elektrischer Sonnenschutz vor den Fenstern
    • Isolierverglaste Fenster
    • Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Videokamera
    • Personenaufzug schwellenarm begehbar
    • Fußbodenheizung separat steuerbar
    • 1 Tiefgaragenstellplatz
    • Separates Kellerabteil
    • Separate Waschküche
    • Fahrradkeller
    • Energiestandard KFW 70

  • Lage

    Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtteil Grafental, ist somit mitten drin und trotzdem ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants etc. erreichen Sie in der nahegelegenen Umgebung. Grafental ist das ideale Zuhause für Familien, in den hübsch angelegten Gärten der Innenhöfe, wurde auch an die Kinder gedacht und Spielmöglichkeiten errichtet. Ebenso befindet sich ein Kindergarten direkt in Grafental und weitere in der Nähe. Die nächsten Grundschulen und weiterführenden Schulen erreichen Sie auch in nur wenigen Minuten. Ein Gymnasium ist in Grafental in Planung. Des Weiteren hat Grafental eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln in die Düsseldorfer Innenstadt aber auch an die Autobahnen in der Nähe und zum Flughafen.

    Der nahe liegende Grafenberger Wald lädt als Naherholungsgebiet zu langen Spaziergängen ein. Der angeschlossene Golfplatz und die bekannte Tennisanlage Rochus Club ist in wenigen Minuten zu erreichen. In den Sommermonaten ist die Pferderennbahn ein besonderes Highlight und für die Kleinen bietet der Wildpark eine besondere Abwechslung.

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Neu! Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von DU-Bergheim!

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Einfamilienreihenhaus Duisburg-Bergheim

  • 120 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 1956

    Baujahr

  • 151,16 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    NeuBergheim

  • Anzahl Zimmer:

    3

  • Etage:

    2

  • Anzahl Garage:

    1

  • Provisionspflichtig:

    Ja

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Standort:

47228 Duisburg / Bergheim

  • Beschreibung

    Dieses Einfamilienreihenhaus wurde ursprünglich im Jahre 1952 in massiver Bauweise, voll unterkellert und mit Satteldach erbaut.

    Im Laufe der letzten Zeit wurde das Objekt komplett kernsaniert und auf heutige moderne Wohnverhältnisse angepasst. Durch eine gut durchdachte und offene Raumkonzeption wurde eine völlig neue Raumatmosphäre geschaffen, die keine Wünsche offen lässt.

    Aufgrund der neuen Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für ein Pärchen mit modernen und großzügigen Wohnansprüchen oder für eine kleine Familie mit einem Kind.

    Schon beim Betreten des Erdgeschosses erwartet Sie der offene Küchen- und Essbereich das großzügige Wohnzimmer im hinteren Anbau. Durch die nachträgliche Erweiterung der Wohnfläche wurde ein Atrium mit großzügigen Fensterflächen und Luftraum geschaffen, welches für viel Licht und eine moderne Raumarchitektur sorgt.

    Über die freischwebende zentrale Treppe, welche auch wieder geschlossen werden kann, erreicht man die obere Ebene mit großem Schlafzimmer und Badezimmer. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Zimmer mit großen Gauben und separatem kleinen Bad, welches sich als Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer anbietet.

    Vom hinteren Wohnbereich im Erdgeschoß hat man durch die großen bodentiefen Schiebefenster einen Blick in den Gartenbereich. Zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoß von ca. 35 m² und eine Garage mit davor befindlichen zweitem Stellplatz runden das Angebot optimal ab.

  • Ausstattung

    Das gesamte Objekt wurde im Innen- und Außenbereich im Laufe der letzten Zeit aufwendig saniert und befindet sich nahezu in einem Neubauzustand.

    Da das Objekt bisher zu ca. 90 % fertiggestellt wurde, muss der neue Erwerber noch gewisse Restarbeiten mit einem überschaubaren Investitionsvolumen (geschätzt Euro 20.000,–) bis zum Einzug einplanen.

    Die bisher durchgeführten Sanierungen und Renovierungen umfassen insbesondere:

    – Energieeffiziente Wärmedämmung des gesamten Hauses im Außenbereich
    – Neue Dacheindeckung und Errichtung von großen Fenstergauben
    – Komplett neue Fenster mit Iso Dreifachverglasung
    – neue Fenster-Schiebe-Elemente im Wohn- und Atriumbereich
    – Neue Elektrik in allen Räumen
    – Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
    – Energieeffizientes Heizsystem mit Vorbereitung für Wärmepumpenanlage
    – Hochwertige moderne Armaturen in allen Sanitärbereichen (Rain Shower Dusche usw.)
    – Dusch- und Wannenbad im Badezimmer
    – offene Stahltreppe zwischen Wohn- und Schlafebene
    – elektrische Jalousien mit optimaler Verdunkelung
    – neue moderne Hauseingangstüre
    – neue moderne Design Fußböden im Wohn- und Schlafbereich
    – weiß verputzte Wände in allen Räumen

    Der Dachbereich des Wohnanbaus eignet sich zur Schaffung einer großzügigen Sonnenterrasse zum Garten.

    Die vom zukünftigen Erwerber noch auf eigene Kosten durchzuführenden Restarbeiten sind überschaubar und nicht im Kaufpreis enthalten. Gerne erteilen wir Ihnen hierzu nähere Auskunft bei einer Besichtigung, die Sie jederzeit mit uns vereinbaren können.

  • Lage

    Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten kleinen Wohnstraße in beliebter und kinderfreundlicher Wohnlage von Duisburg Bergheim. Das Straßenbild ist geprägt durch gepflegte 2 geschossige Reihenhäuser mit kleinen Vorgärten.

    Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergärten sowie Spielplätze befinden sich im nahen Umfeld und sind schnell zu erreichen. Ebenso liegen verschiedene Grün- und Parkanlagen im Volkspark Rheinhausen und das Naherholungsgebiet Toeppersee in der Nähe.

    Es existiert eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt und das umliegende Autobahnnetz in Richtung Düsseldorf, Krefeld, Moers und das gesamte Ruhrgebiet.

  • Sonstiges

    Alle Angaben ohne Gewähr.

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Helle teilmöblierte Wohnung in Golzheim

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3,5 Zimmer Wohnung in Düsseldorf-Golzheim

  • 95 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 1960

    Baujahr

  • 133 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    Golzheim17

  • Anzahl Zimmer:

    3,5

  • Etage:

    1. OG

  • Anzahl Balkon:

    2

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Standort:

40474 Düsseldorf-Golzheim

  • Beschreibung

    Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine freundliche und helle Wohnung im 1 OG, die ab sofort bezogen werden kann. In dem Objekt stehen neben drei attraktiven Zimmern und einer großen Wohnküche, auch eine toll ausgestattete Einbauküche zur Verfügung.

    Die Wohnung verfügt über 1 Badezimmer welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist, sowie ein separates WC. Dieses bietet außerdem Platz für eine Waschmaschine.
    Die zwei großzügigen und überdachten Balkone laden zum Entspannen und Sonne tanken ein.

    Die Wohnung ist möbliert und soll langfristig vermietet werden. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.

    Es wird ein befristeter Mietvertrag für 2 Jahre geschlossen.

  • Ausstattung

    • 2 – 3 Schlafzimmer
    • 2 Balkone
    • große Wohnküche
    • Einbauküche
    • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
    • separates WC mit Waschmaschine
    • Extra Platz zum Verstauen von Gegenständen
    • Pflegeleichter Boden
    • Sofort bezugsbereit

  • Lage

    Golzheim ist eine der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs wegen der Nähe zur Innenstadt, der Nähe zum Rhein und wegen der guten Anbindung an den Internationalen Flughafen und das öffentliche Verkehrsnetz.

    Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, sind in der Nachbarschaft vorhanden und bequem zu erreichen. Auch die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) ist nur einige Straßenbahnstationen entfernt. Die City erreichen Sie mit der U-Bahn in wenigen Minuten.

    Durch die Mischung aus Büro-/Verwaltungsgebäuden, internationalen Hotels und angesagten Restaurants einerseits und gepflegten Wohnbauten und großzügigen Grünflächen andererseits, hat sich hier ein sehr lebhaftes und auch niveauvolles Umfeld gebildet.

    Das Rheinufer mit dem weitläufigen Rheinpark und seinen kilometerlangen Promenadenwegen ist nur einen „Steinwurf“ entfernt.

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Wohnen in bester Wohnlage! Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Oberkassel

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3 Zimmer Wohnung Düsseldorf-Oberkassel

  • 97 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 1971

    Baujahr

  • 156,2 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    OK-KW-IB

  • Wohnfläche ca.:

    97 m²

  • Etage:

    4.OG

  • Anzahl Zimmer:

    3

  • Anzahl Balkon:

    1

  • Anzahl Garage:

    1

  • Provisionspflichtig:

    Ja

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Standort:

40545 Düsseldorf / Oberkassel

  • Beschreibung

    Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Top Lage von Oberkassel.

    Die Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen, die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

    Insgesamt steht ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein großzügiger Flur, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein weiteres Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Gästebad mit Waschmaschinenplatz zur Verfügung.

    Highlight der Wohnung ist der großzügige Sonnenbalkon mit Blick in grünbewachsene Hintergärten mit viel Ruhe.

    Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Personenaufzug erstellt, ist voll unterkellert und besitzt ein Satteldach. Zum Angebot gehört ein PKW Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

  • Ausstattung

    Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Wohn- und Schlafbereiche sind mit einem hellen Laminat/Parkettfußboden ausgelegt, die Bäder sind hell und modern gefliest.

    Vom hinteren Sonnenbalkon hat man einen schönen Blick in grünbewachsene Oberkasseler Hintergärten.

  • Lage

    Dieses Objekt befindet sich in absoluter Top Lage von Oberkassel auf der Oberkasseler Straße in ruhiger Wohnlage. Auf der nahgelegenen Luegallee findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

    Die Rheinallee mit Rad- und Joggingwegen entlang des Rheinufers ist einen Steinwurf entfernt. Es existiert eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, zum Flughafen und zum Autobahnnetz in alle Richtungen.

  • Sonstiges

    Dieses Objekt eignet sich idealerweise für den Eigennutzer, der ein neues Zuhause in bester Lage und in einem gepflegten Haus sucht, dürfte aber auch für den Kapitalanleger sehr interessant sein.

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Gepflegtes Wohn- und Geschäfthaus in Eller als Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential!

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Wohn- und Geschäftshaus Düsseldorf-Eller

  • 407 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 476 m²

    Grundstück (ca.)

  • 1913

    Baujahr

  • 153 kWh/(m²ꞏa)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    RH-GG-001-MJ

  • Wohnfläche ca.:

    407 m²

  • Anzahl Etagen:

    4

  • Anzahl Stellplatz:

    6

Preise & Kosten

Standort:

40231 Düsseldorf

  • Beschreibung

    Das Objekt wurde im Jahre 1912/13 in massiver Bauweise mit kleinem Anbau und Satteldach erbaut und ist voll unterkellert. Zahlreiche Stilelemente wie zum Beispiel die Stilfassade, das schöne Treppenhaus mit Marmorentree sowie vereinzelte Stuckverzierungen sind noch erhalten.

    Das Haus befindet sich in einem gepflegten und baulich guten Zustand mit langjährigen Mietern. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen.

    Im Erdgeschoß befinden sich 2 Ladenlokale, die in Kürze frei werden und zur Neuvermietung bereit stehen. Alternativ könnten die Räumlichkeiten nach entsprechendem Umbau auch zu einer großzügigen Erdgeschoßwohnung umgenutzt werden.

    Auf dem hinteren Teil des Grundstück befindet sich ein großer Innenhof mit angelegter Rasenfläche.

    Im 1.-3. OG befindet sich jeweils eine großzügige Wohnung mit komfortabler Raumaufteilung.

    Im 4. OG (Dachgeschoß) befindet sich eine leerstehende Einheit, die zusammen mit dem darüber liegenden Dachboden zu einer großen Maisonettwohnung erweitert werden könnte.

    Die Mieten sind durch Neuvermietung und teilweiser Erhöhung ohne Probleme steigerungsfähig.

  • Ausstattung

    Alle Wohnungen sind mit Laminatboden ausgelegt. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sind nach hinten raus mit Jalousien ausgestattet. Im Treppenhaus noch Einfachverglasung mit Holzfensterrahmen.

    Im Gebäude befinden sich zwei neu angelegte Etagen WCs in den Zwischengeschossen.

    An den französischen Balkonen können nach hinten raus Balkone angebaut werden.

    Die Wohnung im 2.OG sowie der Anbau werden im Laufe der nächsten Zeit frei.

    Aufteilung:

    EG: 117 m² Nutzfläche
    1.OG: 101 m²
    2.OG: 102 m²
    3.OG: 104 m²
    DG: 100 m²
    Dachboden: 45 m² unausgebaut
    Anbau: 44 m²

    (Alle Angaben sind circa-Werte)

  • Lage

    Das Objekt liegt im Übergang zum Stadtteil Eller, der zu den Stadtbereichen zählt, die sich ein eigenes, geschlossenes Zentrum bewahrt haben.

    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und fussläufig zu erreichen (ALDI, Getränkemarkt, Fischhändler Obst und Gemüse usw.) , auch ein kleiner Wochenmarkt (geöffnet Dienstags bis Samstag).

    Die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn S1 oder die U75, 705) sind direkt vor der Tür oder nur wenige Minuten entfernt und benötigen nur 7-13 Minuten bis in die Düsseldorfer-Innenstadt.

    Die Autobahnen A46 und A59 sind schnell erreicht.
    Das Naherholungsgebiet Unterbacher See mit zahlreichen Freizeit- und Wassersportangeboten sowie Eller-Forst, Schlosspark Eller sind nicht weit (10 Minuten mit dem Fahrrad).

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Gelegenheit! Eine kleine Wohnung in guter Lage! Düsseldorf – Pempelfort!

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1,5 Zimmer Wohnung Düsseldorf-Pempelfort

  • 33 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 1950

    Baujahr

  • 155,8 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    YOBUE

  • Wohnfläche ca.:

    33 m²

  • Etage:

    EG

  • Anzahl Zimmer:

    1,5

  • Provisionspflichtig:

    Ja

  • verfügbar ab:

    nach Vereinbarung

Preise & Kosten

Standort:

40477 Düsseldorf

  • Beschreibung

    Eine perfekte Kapitalanlage! Zum Verkauf kommt eine vermietete Eigentumswohnung in Düsseldorf – Pempelfort. Das Haus ist aus dem Jahre 1950 und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand

    Die Wohnung hat einen praktische Grundriss. Sie teilt sich auf in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Alle Räume können über den Flur erreicht werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wurde im Jahr 2012 renoviert. Die Wohnung ist hell und das Fenster und das Rollo zur Straßenseite wurden gerade erneuert.

    Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 388 € im Monat.

  • Lage

    Pempelfort ist einer der gefragtesten Stadtteile von Düsseldorf. Für Familien und junge Menschen ist es ideal. Die Nordstraße befindet sich in direkter Nähe. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Cafés und Kneipen. Auch der Rhein und der Hofgarten liegen in fußläufiger Entfernung. Eine Lage die vieles zu bieten hat.

    In Pempelfort finden Sie eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz. Mit dem Auto können Sie schnell die verschiedenen Autobahnen erreichen, doch auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie unkompliziert an Ihr Ziel, da Pempelfort von einer Vielzahl an Straßenbahn-,Bus- und U-Bahnlinien bedient wird.

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Historisches Stadthaus mit großer Eigentümerwohnung in Bestlage von Düsseldorf-Unterbilk

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Historisches Stadthaus Düsseldorf-Unterbilk

  • 329 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 322 m²

    Grundstück (ca.)

  • 1899

    Baujahr

Die Immobilie

  • Wohnfläche ca.:

    329 m²

  • Anzahl Etagen:

    3

  • Anzahl Zimmer:

    7

  • Anzahl Balkon:

    4

  • Anzahl Stellplatz:

    3

Preise & Kosten

Standort:

40219 Düsseldorf

  • Beschreibung

    Zum Verkauf kommt ein historischen Stadthaus aus dem Baujahr 1899 mit Tordurchfahrt und
    Hinterhof in bester Wohnlage von Düsseldorf-Unterbilk.Das gesamte Objekt wurde vor ca. 10 Jahren nahezu komplett kernsaniert und befindet sich
    heute in einem Top Zustand.
    Bei der Sanierung und bei den wertverbessernden Maßnahmen im Laufe der letzten Jahre
    wurde besonders viel Wert gelegt auf den Erhalt der Stilelemente eines klassischen Altbaus
    gemischt mit moderner Wohnarchitektur der heutigen Zeit.
    Insgesamt stehen 7 Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten zur Verfügung wobei nach Verkauf eine
    großzügige Eigentümerwohnung sowie 2 kleine Einliegerwohnungen frei werden.
    Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung der Marke Vissmann, die Fenster
    sind isolierverglast.
    Zum Innenhof verfügt das Objekt überwiegend über großzügige Balkone bzw. Terrassenflächen.
    Insgesamt sethen 3 PKW Stellflächen im Innenhof bzw. in der Toreinfahr zur Verfügung.
    Von den rückwärtigen Balkonen hat man einen direkten Blick auf den Düsseldorfer Fernsehturm
    im Medienhafen.

  • Ausstattung

    Besonders hervorzuheben ist bei der äußeren Ansicht des Gebäudes schon die liebevoll restaurierte
    Jugendstilfassade, die das Herz eines echten Altbaufans schon höher schlagen läßt.
    Nur selten kommt ein derartiges Objekt in absolut beliebter Wohnlage zum Verkauf.
    Über ein modernes Treppenhaus mit verzierter Holztreppe erreicht man die einzelnen Wohnbzw.
    Gewerbeflächen im Haupthaus und einem Anbau.
    Hinter dem Haus befindet sich eine schön angelegte Hoffläche, die über die Toreinfahrt und
    durch das Treppenhaus erreichbar ist.
    Die bei Verkauf freiwerdende Eigentümerwohnung zeichnet sich aus durch eine großzügige
    Raumaufteilung über 2 Ebenen mit 4-5 Zimmern sowie über eine moderne und hochwertige
    Ausstattung, die keine Wünsche offen läßt. Sowohl nach vorne als auch nach hinten besitzt
    die Wohnung großzügige Terrassenflächen mit Weitblick und Sonnengarantie.
    Neben diversen Einbauten kann eine hochwertige Luxusküche mit hochwertigen Elektrogeräten
    übernommen werden.

  • Lage

    Unterbilk ist nach wie vor ein aufstrebendes und beliebtes Wohnviertel in Düsseldorf und gehört
    zu den Top Wohnadressen. Das Objekt ist Teil eines Wohnensembles von diversen Jugendstilhäusern
    mit zum Teil ornamentreichen Stuckfassaden in einer ruhigen Seitenstraße.

    Die Lorettostrasse mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, interessanten Wohnund
    Designergeschäften und angesagter Szenegastronomie ist fußläufig zu erreichen. Der
    Düsseldorfer Medienhafen, das Stadttor sowie der Fernsehturm liegen sozusagen direkt vor
    der Türe.

    Es existiert eine sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in alle Richtungen.

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Kapitalanlage in Toplage! 8 vermietete Eigentumswohnungen in Düsseldorf-Unterbilk

Geschrieben von Markus Janoska am . Veröffentlicht in Verkauf. Keine Kommentare zu Kapitalanlage in Toplage! 8 vermietete Eigentumswohnungen in Düsseldorf-Unterbilk

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Kapitalanlage in Düsseldorf-Unterbilk

  • 511 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 296 m²

    Grundstück (ca.)

  • 1899

    Baujahr

  • 101,9 kWh/(m²ꞏa)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    FG-001-UB

  • Wohnfläche ca.:

    511 m²

  • Anzahl Etagen:

    4

  • Anzahl Zimmer:

    18

  • Anzahl Stellplatz:

    3

Preise & Kosten

Standort:

40219 Düsseldorf

  • Beschreibung

    Zum Verkauf kommen 8 vermietete Eigentumswohnungen in einem historischen Stadthaus aus dem Ursprungsjahr 1897 mit Tordurchfahrt bzw. Garage und kleinem Hinterhof in bester Wohnlage von Düsseldorf-Unterbilk.

    Das gesamte Objekt wurde im Jahre 2000 nahezu komplett kernsaniert und befindet sich heute in einem Top Zustand ohne Reparaturstau.

    Bei der Sanierung und bei den wertverbessernden Maßnahmen im Laufe der letzten Jahre wurde besonders viel Wert gelegt auf den Erhalt vieler Stilelemente eines klassischen Altbaus gemischt mit moderner Wohnarchitektur der heutigen Zeit.

    Insgesamt stehen 9 Wohneinheiten in unterschiedlicher Größe zur Verfügung, welche bereits in Wohneigentum aufgeteilt wurden und sich durch komfortable Grundrisse auszeichnen.

    Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, die Fenster sind isolierverglast mit Holzrahmen. Besonders hervorzuheben ist noch ein Personenaufzug der im Rahmen der Kernsanierung eingebaut wurde und die Erneuerung des Daches.

  • Ausstattung

    Besonders hervorzuheben ist bei der äußeren Ansicht des Gebäudes schon die liebevoll restaurierte Außenfassade, die das Herz eines echten Altbaufans höher schlagen läßt.

    Nur selten kommt ein derartiges Objekt in absolut beliebter Wohnlage zum Verkauf.

    Über ein modernes Treppenhaus mit verzierter Holztreppe bzw. über den Personenaufzug erreicht man die einzelnen Wohnungen auf den verschiedenen Etagen. Das komplett renovierte Treppenhaus ist hell und freundlich und besticht neben den Original verzierten Holzeingangstüren durch farbige Originalornamentfenster mit Bleiverglasung.

    Hinter dem Haus befindet sich eine kleine Hoffläche, die über die Toreinfahrt und durch das Treppenhaus erreichbar ist.

  • Lage

    Unterbilk ist nach wie vor ein aufstrebendes und beliebtes Wohnviertel in Düsseldorf und gehört zu den Top Wohnadressen. Das Objekt ist Teil eines Wohnensembles von diversen modernisierten Wohnhäusern in einer ruhigen Seitenstraße.

    Die Lorettostrasse mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, interessanten Wohn- und Designergeschäften und angesagter Szenegastronomie sowie die Bilker Allee sind fußläufig zu erreichen. Der Düsseldorfer Medienhafen, das Stadttor sowie der Fernsehturm liegen sozusagen direkt vor der Türe.

    Es existiert eine sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in alle Richtungen.

    Das Shoppingcenter „Düsseldorfer Arkaden“ sowie ein Hallenbad sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

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Ruhige 2 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in sehr gepflegtem Haus!

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2 Zimmer Wohnung in Meerbusch-Lank

  • 72 m²

    Wohnfläche (ca.)

  • 1995

    Baujahr

  • 19 KWH/(M²ꞏA)

    Energieausweis

Die Immobilie

  • Objekt-Nr.:

    UR499

  • Wohnfläche ca.:

    72 m²

  • Etage:

    1. OG

  • Anzahl Zimmer:

    2

  • Anzahl Balkon:

    2

  • Anzahl Stellplatz:

    1

  • Provisionspflichtig:

    Ja

Preise & Kosten

Standort:

40668 Meerbusch

  • Beschreibung

    Zum Verkauf kommt diese attraktive und großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung in Meerbusch-Lank. Sie befindet sich im 1 OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist gut geschnitten.

    Über den Flur erreichen Sie alle Räume, so gelangen Sie von hier in ein großes und helles Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der ans Wohnzimmer angrenzende Balkon bietet einen schönen Blick in den Garten.

    Das Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich ist geräumig. Von hier hat man Zugang zum zweiten Balkon. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Wanne und über eine Dusche. Der großzügige Flur und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot gelungen ab.

    Da alle Zimmer der Wohnung nach hinten heraus liegen, ist es hier sehr ruhig und friedlich. Des Weiteren gehört zu der Wohneinheit ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein separater Kellerraum.

  • Ausstattung

    – großer Wohn-, Essbereich mit offener Küche
    – 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum und Balkon zur Gartenseite
    – großzügiges Bad mit Wanne und Dusche
    – bodentiefe Fenster
    – Zentralheizung
    – zwei Balkone
    – helles Treppenhaus
    – Tiefgaragenstellplatz
    – sehr gepflegter Keller mit Wasch-, Trockenraum
    – Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller

  • Lage

    Meerbusch-Lank ist eine der beliebtesten Meerbuscher Gemeinden, stadtnah zu Düsseldorf gelegen.

    Die angebotene Wohnung liegt verkehrsgünstig und in unmittelbarer Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte und Banken sowie ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot sind fußläufig erreichbar.

    Über die hervorragend ausgebaute Infrastruktur ist Düsseldorf sowie andere Gemeinden Meerbuschs mit dem ÖPNV schnell zu erreichen. Die nahegelegenen Rheinauen bieten Sportbegeisterten herrliche Spazier- und Radwege und den Pferdeliebhabern ein tolles Gelände zum Ausreiten. Reitställe befinden sich in direkter Umgebung.

    Über die nahegelegene A44 oder die Landstraße über Büderich erreichen Sie die Düsseldorf Innenstadt in weniger als 15 Minuten. Das Messegelände und der Flughafen sind ebenso schnell erreicht.

  • Sonstiges

    Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. 

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